أين يقع كمبوند الباتيو هيلز El Patio Hills في التجمع السادس؟

يقع المشروع في التجمع السادس، من تطوير La Vista Developments. الموقع مسجل ببيانات موثقة في صفحة المشروع.

كمبوند الباتيو هيلز El Patio Hills في التجمع السادس

المنطقة	التجمع السادس، القاهرة الجديدة
نوع المشروع	كمبوند
المطور العقاري	لافيستا للتطوير العقاري La Vista
مساحة المشروع	100 فدان
أنواع الوحدات	فيلات وتاون هاوس
المساحات المتاحة	من 190 إلى 475 م²
السعر الابتدائي	يبدأ من 23.9 مليون جنيه
المقدم	5%
مدة التقسيط	حتى 8 سنوات
التسليم	2030
آخر تحديث للبيانات	24 أكتوبر 2026

نبذة عن الباتيو هيلز

الباتيو هيلز El Patio Hills كمبوند فيلات وتاون هاوس من تطوير لافيستا للتطوير العقاري La Vista في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، على مساحة 100 فدان. صُمم المشروع حول فكرة الحياة اليومية المريحة: مشي صباحي بجوار اللاجون، ووقت في الكلوب هاوس، ومناطق تجزئة تجارية ومطاعم قريبة، في مجتمع متكامل المرافق تفصل المساحات الخضراء بين وحداته لتمنح كل بيت خصوصيته.

المشروع قيد الإنشاء بالفعل، وأعمال البناء تتقدم على أرض الموقع وفق أحدث مواد المطور المنشورة.

💡 للاستعلام عن التفاصيل يمكنك التواصل مع فريق أفضل عقار على واتساب.

واتساب

موقع الباتيو هيلز

يقع الباتيو هيلز في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، في النطاق الشرقي للمدينة، وتخدمه شبكة طرق رئيسية منها طريق السويس وطريق القاهرة–العين السخنة ومحور جمال عبد الناصر.

على الطريق الدائري الأوسطي مباشرة.
على مقربة من كمبوند زيد إيست.
نحو 15 دقيقة من مدينتي.
نحو 20 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
نحو 20 دقيقة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
نحو 25 دقيقة من مدينة المستقبل.
نحو 30 دقيقة من شارع التسعين بالتجمع الخامس.
نحو 35 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.

ومن المعالم القريبة أيضًا: مستشفى الجوي التخصصي، والجامعة الألمانية بالقاهرة، وكايرو فيستيفال سيتي، وديستركت 5.

الشركة المطورة

لافيستا للتطوير العقاري (La Vista Developments) شركة مصرية تأسست عام 1991 على يد المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي، وتضم مكتب تصميم داخليًا من المعماريين ومصممي المناظر الطبيعية، وبمحفظة مشروعات في الساحل الشمالي والعين السخنة والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.

من سابقة أعمال الشركة:

الساحل الشمالي: لافيستا باي، لافيستا باي إيست، كاسكادا، رأس الحكمة.
العين السخنة: لافيستا 1 إلى 6، وراي، وجاردنز، وتوباز.
القاهرة الجديدة: سلسلة الباتيو: أورو، تاون، 7، كازا، فيدا، ريفا، هيلز، جيد، فيرا.
العاصمة الإدارية الجديدة: لافيستا سيتي، وسيتي ريزيدنس.

تصميم المشروع

يقوم المخطط العام للمشروع على تصميم شريطي على شكل حرف L يمنح الوحدات إطلالات مفتوحة ويسهل الوصول إلى كل أجزاء الكمبوند، مع لاجون مركزي ومسطحات مائية ومساحات خضراء متدفقة بين مجموعات الفيلات، بحيث تجمع الوحدة بين الخصوصية والانتماء لمجتمع متكامل.

المخطط العام (ماستر بلان) لكمبوند الباتيو هيلز

ويرتكز المشروع على شريط تجاري يضم مناطق التجزئة والمطاعم.

فيصل السكان إلى احتياجاتهم اليومية دون مغادرة الكمبوند.

الوحدات والمساحات

يضم الباتيو هيلز فيلات وتاون هاوس فقط، بغرف نوم من 3 إلى 4، وكل نوع بمساحته وسعره الابتدائي:

تاون هاوس 3 غرف نوم: 190 م²، يبدأ من 23.9 مليون جنيه.
تاون هاوس 4 غرف نوم: 195 م²، يبدأ من 28 مليون جنيه.
فيلا 3 غرف نوم: 218 م²، تبدأ من 30.8 مليون جنيه.
فيلا 4 غرف نوم: 255 م²، تبدأ من 37.8 مليون جنيه.
فيلا كبيرة 4 غرف نوم: 411–475 م²، تبدأ من 65.2 مليون جنيه.

اللاجون والمساحات الخضراء في الباتيو هيلز

الأسعار وأنظمة السداد

تبدأ الأسعار من 23.9 مليون جنيه.
المقدم 5% من قيمة الوحدة عند الحجز.
الباقي على أقساط ربع سنوية لمدة 8 سنوات.
الاستلام في عام 2030.

آخر تحديث للأسعار: 24 أكتوبر 2026.

الخدمات والمرافق

لاند سكيب ومساحات خضراء منسقة.
لاجون مركزي ومسطحات مائية.
كلوب هاوس.
حمامات سباحة.
مركز لياقة بدنية.
مسارات للجري والدراجات.
ملاعب للأطفال.
شريط تجاري ومطاعم وكافيهات.
أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.
جراجات وأماكن انتظار.
خدمات صيانة وزراعة.
نظام إطفاء حريق.

الأسئلة الشائعة

أين يقع الباتيو هيلز؟

في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة على مقربة من زيد إيست، ومدخله على الطريق الدائري الأوسطي، على بعد نحو 20 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة والجامعة الأمريكية بالقاهرة.

من المطور العقاري للباتيو هيلز؟

لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments، تأسست عام 1991 على يد المعماري علاء هادي والمهندس محمد هادي.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها في الباتيو هيلز؟

فيلات وتاون هاوس فقط: تاون هاوس 190–195 م²، وفيلات من 218 م² حتى 475 م².

ما أسعار الباتيو هيلز وأنظمة السداد؟

تبدأ الأسعار من 23.9 مليون جنيه للتاون هاوس ومن 30.8 مليون جنيه للفيلات المستقلة، بمقدم 5% وأقساط ربع سنوية على 8 سنوات.

متى استلام الباتيو هيلز؟

الاستلام في عام 2030.

ما خدمات الباتيو هيلز؟

لاجون مركزي ولاند سكيب وكلوب هاوس وحمامات سباحة ومركز لياقة ومسارات جري ودراجات وملاعب أطفال ومطاعم وكافيهات وجراجات وصيانة، مع أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة ونظام إطفاء.