أين يقع قرية لافيستا كاسكادا La Vista Cascada – الساحل الشمالي؟

يقع المشروع في الساحل الشمالي، من تطوير Lavista. الموقع مسجل ببيانات موثقة في صفحة المشروع.

لافيستا كاسكادا La Vista Cascada – الساحل الشمالي | قرية من لافيستا

المنطقة	سيدي عبد الرحمن – الكيلو 132
نوع المشروع	منتجع ساحلي قائم
المطور العقاري	لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments
بنتهاوس	180 م² + روف 150 م² – 27,800,000 جنيه
التشطيب	تشطيب كامل
المقدم	35%
مدة التقسيط	3 سنوات
التسليم	جاهز للاستلام
آخر تحديث للبيانات	24 أكتوبر 2026

لافيستا كاسكادا La Vista Cascada قرية ساحلية قائمة من تطوير لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments عند الكيلو 132 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح في منطقة سيدي عبد الرحمن، بجوار مراسي مباشرة. تضم القرية مزيجًا من الشاليهات والبنتهاوس والفيلات والتوين والتاون هاوس بإطلالات على البحر المتوسط، وتُدار ضمن منظومة لافيستا المعروفة بجودة التشغيل والصيانة.

يقع المشروع بجوار مراسي مباشرة، أحد أكبر مشروعات الساحل الشمالي، فتكون خدماته ومطاعمه ومرافقه في متناول سكان القرية.

💡 للاستعلام عن التفاصيل يمكنك التواصل مع فريق أفضل عقار على واتساب.

واتساب

موقع لافيستا كاسكادا وأهم ما يميزه

خريطة الساحل الشمالي بالمشروعات والكيلومترات - أفصل عقار — **خريطة الساحل الشمالي بالمشروعات والكيلومترات** — علامة موقعك على امتداد طريق الإسكندرية–مرسى مطروح الصحراوي من العلمين حتى رأس الحكمة وما بعدها. استخدم الخريطة لتحديد موقع المشروع بالنسبة للقرى والمداخل المجاورة قبل الزيارة.

تقع القرية عند الكيلو 132 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح في منطقة سيدي عبد الرحمن، بجوار منتجع مراسي مباشرة، في النطاق الواقع بين سيدي عبد الرحمن والعلمين الجديدة.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من القرية:

مراسي Marassi: بجوار القرية مباشرة، بخدماته ومطاعمه ومارينا اليخوت.
هاسيندا Hacienda: على مقربة من الموقع.
مدينة العلمين الجديدة: في النطاق المجاور غربًا.
سيدي عبد الرحمن: غرب الموقع مباشرة بقراها وخدماتها.
مطار العلمين الدولي: على مسافة مناسبة للقادمين جوًا.
بوابات الساحل من طريق الضبعة: وصول مباشر من القاهرة.
قرية لافيستا رأس الحكمة للمطور نفسه: على الطريق غربًا لمن يريد التنويع.

ويتيح الجوار المباشر مع مراسي للسكان الاستفادة من منظومة خدماته — مطاعم وكافيهات وفعاليات ومارينا — مع الإقامة في قرية مستقلة أصغر.

كما أن الموقع يوازن بين اتجاهين: شرقًا تقع الإسكندرية وخدماتها لمن يتنقل بين المدينتين، وغربًا تمتد سيدي عبد الرحمن ثم العلمين ورأس الحكمة بكل جديد الساحل، فتظل كاسكادا في نقطة وسط لا تبعد عن شيء مهم.

الشركة المطورة: لافيستا للتطوير العقاري

لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments شركة مصرية تأسست عام 1991 على يد المهندس علاء هادي والمهندس محمد هادي، وتعمل بمكتب تصميم داخلي يغطي مراحل الرؤية والتصميم والإنشاء والتشطيب والتشغيل؛ وكاسكادا واحدة من قراها القائمة التي تديرها الشركة بنفسها على طريق الساحل، بخط موحد 16063.

من مشروعات الشركة على موقعنا:

تصميم المشروع

كاسكادا هو أول مشروعات لافيستا بتصميم معاصر على شاطئ المتوسط، ويمتد بعمق نحو 600 متر وواجهة شاطئية 600 متر. اختارت لافيستا فيه لغة تصميم هادئة تلائم عائلة تقضي الموسم كاملًا: لا صخب معماري ولا تكلف في العناصر، بل تركيز على ما يهم يوميًا — مساحات معيشة مريحة، وتشطيب يتحمل الاستخدام الصيفي المكثف، ومناطق مشتركة تُدار بنظافة واستمرارية.

يجمع المشروع بين العمارة الحديثة والطبيعة، مع مساحات خضراء واسعة تمنح أجواءً هادئة، وتشطيبات عالية الجودة في كل الوحدات. توزع المباني بين المسطحات الخضراء بحيث تظل الإطلالات المفتوحة متاحة لأغلب الوحدات، وتفصل المسافات الكافية بين المباني للحفاظ على الخصوصية.

القرية متوسطة الحجم مقارنة بالمنتجعات الكبيرة المجاورة.

أنواع الوحدات ومساحاتها

يضم المشروع فيلات وشاليهات بمساحات ومواصفات متعددة:

شاليهات: بمساحات عائلية واسعة وتشطيبات حديثة.
بنتهاوس: 4 غرف نوم بمساحة 180 م² مع روف 150 م².
فيلات: بمساحات أوسع وحدائق خاصة.
توين هاوس وتاون هاوس: لعائلات تفضل الأحياء المتقاربة بمساحات وسيطة.

لماذا هذا النطاق من الساحل؟

يمثل هذا الجزء من طريق الساحل — ما بين الكيلو 120 والكيلو 140 — النطاق الأقدم من الساحل الشمالي الجديد: شاطئ رملي ممتد بمياه هادئة، وقرب نسبي من الإسكندرية، وتراكم خدمات وقرى كبرى جعل المنطقة مكتفية ذاتيًا. وتحسّن الوصول إليه من القاهرة مع الطرق الجديدة عبر الضبعة والعلمين.

الخدمات والمميزات

شاطئ رملي على أحد أفضل نطاقات الساحل رمالًا ومياهًا.
حدائق ومساحات خضراء ممتدة وحمام سباحة ومركز لياقة.
أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة ونظام إطفاء حريق.
مطاعم داخل القرية منها U mami (افتُتح فرعه في كاسكادا صيف 2022) وBarbouni المجاور له.
موقع بجوار مراسي مباشرة.
قرية قائمة بإدارة لافيستا وتشغيلها المباشر.

الأسعار وأنظمة السداد

القرية قائمة ومكتملة، والوحدة المتاحة حاليًا من المطور:

بنتهاوس 4 غرف نوم 180 م² مع روف 150 م²: 27,800,000 جنيه، تشطيب كامل وجاهز للاستلام.
السداد: مقدم 35% والباقي أقساط متساوية على 3 سنوات.
رسوم الصيانة: 10%.

آخر تحديث للبيانات: 24 أكتوبر 2026.

الأسئلة الشائعة

أين تقع لافيستا كاسكادا؟

عند الكيلو 132 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح في منطقة سيدي عبد الرحمن، بجوار مراسي مباشرة.

من المطور العقاري؟

لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments، من أعرق شركات الساحل الشمالي، وتدير القرية بنفسها.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟

شاليهات عائلية وبنتهاوس 180 م² مع روف 150 م² وفيلات وتوين وتاون هاوس.

هل توجد وحدات من المطور؟

القرية قائمة ومكتملة، ويتوفر من المطور بنتهاوس 4 غرف نوم 180 م² مع روف 150 م² بسعر 27,800,000 جنيه، جاهز للاستلام.

ما أنظمة السداد لوحدة المطور؟

مقدم 35% والباقي أقساط متساوية على 3 سنوات، ورسوم صيانة 10%.

ما أبرز سمات الموقع؟

يقع بجوار مراسي مباشرة في نطاق سيدي عبد الرحمن، بين الإسكندرية شرقًا والعلمين ورأس الحكمة غربًا.

هل تتوفر خدمات داخل القرية نفسها؟

نعم؛ فالقرية قائمة بمرافقها الترفيهية والخدمية ومساحاتها الخضراء ومطاعمها، وتُدار من لافيستا مباشرة، بجانب استفادتها من خدمات مراسي المجاورة.

ما الفرق بين كاسكادا ولافيستا باي إيست؟

كاسكادا عند الكيلو 132 بجوار مراسي في النطاق الأقدم والأنضج، بينما باي إيست عند الكيلو 169 في الضبعة أقرب للامتدادات الجديدة نحو رأس الحكمة؛ الاختيار بينهما تفضيل بين نضج النطاق الأول وحداثة النطاق الثاني.