كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة

تم إطلاق مشروع كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة من قبل شركة نيو بلان العقارية، وهو يعتبر المشروع السكني الرابع الذي تقدمه الشركة في العاصمة الإدارية الجديدة. يعزز هذا المشروع مكانة الشركة كواحدة من الشركات الرائدة في تقديم الكمبوندات الفاخرة بأسعار مميزة ويقع في واحد من افضل احياء العاصمة الادارية الجديدة.

يتميز كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة بموقع استراتيجي متميز في قلب الحي السابع R7، ويقدم مساحات وأسعار مناسبة تجعلها فرصة ذهبية لشراء شقة في العاصمة الإدارية. يتمتع المشروع بتصميمات عصرية وتشطيبات عالية الجودة، مما يوفر للسكان بيئة سكنية مريحة وحياة راقية في موقع متميز.

موقع كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة

شركة نيو بلان العقارية تعتبر ذات خبرة واسعة في تحديد المواقع الحيوية والمهمة في العاصمة الإدارية الجديدة، وقد ساهمت هذه المعرفة في نجاح مشاريعها السابقة. وبناء على ذلك، قامت الشركة باختيار الحي السكني السابع R7، وهو أحد أرقى أحياء العاصمة الإدارية، لإنشاء كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة. يتمتع سكان المشروع بالقرب من جميع الأماكن والمناطق الحيوية.

الأماكن القريبة من كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة:

• يقترب مشروع طله العاصمة الإدارية الجديدة من الحي الدبلوماسي وحي السفارات.
• يبعد المشروع مسافة 20 دقيقة فقط عن محطة المونوريل.
• يبعد كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 15 دقيقة فقط عن مطار العاصمة الإدارية.
• يجاور كمبوند طلة نيو بلان مشاريع نيو بلان الأخرى مثل كمبوند سيرانو العاصمة وكمبوند اتيكا العاصمة.

بفضل موقعه الاستراتيجي، يوفر كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة لسكانه وصول سهل وقريب من الأماكن الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يوفر لهم أسلوب حياة مريح وسهولة التنقل والوصول إلى جميع وسائل الراحة والخدمات الضرورية.

اذا كنت تتسائل عن ما هو افضل استثمار العقارات ام الذهب ام الشهادات البنكيه؟ يقدم لك افضل عقار الاجابة التي تحتاجها لهذا السؤال.

تصميم ومساحة كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة

شركة نيو بلان العقارية قد استعانت بأفضل المصممين لتنفيذ كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة في العاصمة الإدارية. يتميز هذا المشروع بلمسة أوروبية في تصاميمه ويتمحور حول الشقق والدوبلكس. ومع ذلك، هناك العديد من الوحدات في كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة التي تتمتع بحمام سباحة وحديقة خاصة، مما يمنحك الشعور بامتلاك فيلا خاصة بك. وتم الاهتمام الشديد بالخصوصية من خلال فصل العمائر بالمساحات الخضراء والبحيرات.

يمتد مشروع طلة نيو بلان على مساحة 30 فدان، وتم تخصيص نسبة بناء 18% فقط، مع تفضيل المناظر الطبيعية بنسبة 82% من المشروع.

مساحات وحدات كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة

تم تنويع مساحات الوحدات في كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة لتلبية جميع الاحتياجات. تتوفر دوبلكسات تصل مساحتها إلى 350 متر مربع للعائلات، بينما تبدأ مساحة الشقق للأسر الصغيرة التي ترغب في شراء شقة في كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة من 125 متر مربع.

تنقسم العمائر السكنية في كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة إلى عدة أنواع:

عمائر Alto Casa

• تبدأ مساحة الدوبلكسات في Alto Casa من 210 إلى 350 متر مربع وتشمل حمام سباحة خاص وحديقة خاصة مع تشطيبات ألترا لوكس ومطابخ إيطالية من تونينو لامبورجيني.

عمائر VerdeCasa

• وتبدأ مساحة دوبلكس VerdeCasa في مشروع طله نيو بلان من 180 وحتى 200 متر مربع، أما مساحة شقق Tala Compound فتبدأ من 125 وحتى 200 متر مربع.

عمائر كمبوند تاله العاصمة للشقق فقط

• يحتوي كمبوند تاله العاصمة علي عمائر من دور أرضي + 7 أدوار، شقق تبدأ من 125 م²، غرفتي نوم، بتشطيب كامل وخزائن مطبخ إيطالية.
• يوجد عمائر طلة العاصمة الإدارية دور أرضي + 7 أدوار، شقق من 150 م²، 3 غرف نوم، بتشطيب كامل مع خزائن مطبخ إيطالية.
• يحتوي مشروع طله نيو بلان علي دور أرضي + 7 أدوار، شقق من 220 إلى 240 م²، 4 غرف نوم و3 ريسيبشن، بتشطيب كامل مع خزائن مطبخ إيطالية.

اسعار كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة

تتميز شركة نيو بلان للتطوير العقاري بأنها تهتم بأسعار مشاريعها لكي تستطيع منافسه المشاريع الاخري لجميع المنافسين و تأتي اسعار الوحدات كالتالي:

• اسعار الشقق بالعاصمة الادارية الجديدة بكمبوند تاله العاصمة بأسعار تتراوح من 10,579,000 جنية مصري الي 13,119,000 جنية مصري.
• دوبليكس للبيع في كمبوند طله نيو بلان العاصمة الإدارية بأسعار تتراوح من 10,530,000 جنيه مصري 33,886,000

تلك هي اسعار الشقق فى العاصمة الادارية الجديدة ونحن نقدم أفضل سعر للوحدات المختلفة في كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة، وتتنوع الأسعار حسب المساحة وتصميم الوحدة. يمكن للمستثمرين والباحثين عن سكن راقي الاختيار من بين هذه الخيارات المتنوعة في كمبوند طله نيو بلان العاصمة الإدارية وفق لميزانيتهم واحتياجاتهم.

تعرف على: كمبوند سين 7 العاصمة الادارية الجديدة

انظمة السداد في كمبوند طله العاصمة الإدارية

تتميز نظم السداد في كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة بالمرونة والتنوع، حيث يمكن للمستثمرين اختيار الخيار الأنسب لهم. إليكم ترتيب وتفاصيل نظم الحجز والسداد في المشروع:

• دفع 10% مقدم حجز وسداد باقي المبلغ خلال 7 سنوات.
• دفع 15% مقدم حجز وسداد باقي المبلغ خلال 8 سنوات.

بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خدمات أخرى في مشروع طلة في العاصمة الإداريه، وتشمل:

• جراج خاص بكل عمارة يتم دفع 100,000 جنيه مصري للاشتراك فيه.
• اشتراك نادي بقيمة 100,000 جنيه مصري.
• دفع 8% للصيانة للحفاظ على المظهر الجمالي لكمبوند طلة في العاصمة الإدارية وزيادة قيمته التسويقية في المستقبل.
• من المتوقع استلام شقق مشروع طله العاصمة الإدارية الجديدة في عام 2026.

خدمات كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة من شركة نيو بلان العقارية يوفر مجموعة شاملة من الخدمات التي تجعله مجتمع متكامل في حد ذاته. وتشمل الخدمات الرئيسية المتاحة في المشروع ما يلي:

• يوجد مساحات خضراء ومناظر طبيعية متنوعة في كمبوند Talah، مما يعزز الشعور بالراحة والهدوء ويوفر بيئة طبيعية جميلة.
• يتوفر مشروع طله العاصمة الإدارية مسارات للجري وركوب الدراجات، مما يوفر فرصة ممارسة الرياضة والحفاظ على اللياقة البدنية.
• توجد عيادة للإسعافات الأولية في كمبوند طله نيو بلان العاصمة الإدارية لتلبية الاحتياجات الطبية الأساسية وتوفير راحة البال للسكان.
• يتوفر في مشروع طله العاصمة مرافق رياضية وصحية متكاملة مثل الجيم والسبا ونادي الصحة لتلبية احتياجات الراحة والاسترخاء.
• توجد مناطق مخصصة للاحتفالات وحفلات الشواء داخل مشروع طلة العاصمة الإدارية الجديدة لتمكين السكان من الاستمتاع بالأوقات السعيدة وتكوين ذكريات جميلة.
• يضم مشروع طلة العاصمة الإدارية حمامات سباحة متعددة الأطوال والأحجام ليتمتع السكان بالاستمتاع والترفيه في أوقات فراغهم.
• يتضمن كمبوند طله نيو بلان العاصمة الإدارية كلوب هاوس وسينما داخل المشروع، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة الاجتماعية والترفيهية ومشاهدة الأفلام بأجواء ممتعة.
• يتوفر جراج خاص بكل عمارة في مشروع طلة العاصمة الإدارية، مما يوفر راحة وسهولة في مواقف السيارات للسكان.
• يوجد مجمع للمطاعم والكافيهات داخل مشروع طله العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يمكن للسكان اختيار ما يناسب أذواقهم والاستمتاع بتناول الطعام والمشروبات.
• يوجد مسجد كبير داخل مشروع طلة العاصمة الإدارية لتسهيل أداء الصلوات وتلبية احتياجات السكان الدينية.
• يضم كمبوند طله أكثر من مول تجاري لتوفير جميع احتياجات الأسرة من التسوق والترفيه والخدمات الأخرى.
• يتمتع مشروع طله العاصمة الإدارية الجديدة بخدمات الحراسة والأمن على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع، بالإضافة إلى توفر كاميرات المراقبة لضمان راحة وأمان السكان.

بفضل هذه الخدمات المتنوعة والمتكاملة، يوفر مشروع طلة العاصمة بيئة سكنية مثالية ويضمن تلبية احتياجات وراحة السكان في كافة جوانب الحياة اليومية.

تمتع بتجربة مميزة في مول متجه العاصمة الادارية الجديدة

مميزات كمبوند طله العاصمة

يتمتع مشروع تالا نيو بلان بالعديد من المزايا التي تجعله من أفضل المشاريع في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يوفر المشروع مساحات متنوعة تناسب مختلف العملاء، بتصميمات أنيقة وأنظمة حجز وتقسيط مرنة، على الرغم من الأسعار التنافسية، ويتميز المشروع بثقة الشركة المطورة الموثوقة مثل نيو بلان العقارية.

عيوب مشروع طلة نيو بلان

رغم تفوق مشروع تالا كمبوند في كثير من النواحي، إلا أن البعض ينتقد قلة الفلل داخل تالا العاصمة الجديدة، إلا أن شركة نيو بلان وفرت Alto casa، الذي يضم حديقة وحمام سباحة خاص بمساحة تصل إلى 350 متر مربع، ما يجعله خيار أشبه بالفلل بأسعار أقل من المشاريع الأخرى.

عن المطور العقاري لكمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة

تعتبر شركة نيو بلان للتطوير العقاري رائدة في مجال الاستثمار العقاري بالعاصمة الإدارية الجديدة. تأسست الشركة عبر تحالف مجموعة من الشركات المصرية والسعودية والإماراتية، ويترأسها السيد/ وليد خالد في مجلس الإدارة.

تتميز مشاريع الشركة بالجودة والابتكار مثل كمبوند طله في العاصمة الادارية الجديدة، وقد حظيت بتقدير العديد من العملاء، حيث تجاوزت مبيعات الشركة عتبة المليارات.

سابقة أعمال شركة نيو بلان للتطوير العقاري

• كمبوند امارا القاهرة الجديدة.
• كمبوند اتيكا العاصمة الادارية الجديدة.
• كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند تونينو لامبورغيني العاصمة الإدارية.

مشاريع مميزة في قلب العاصمة الجديدة

• كمبوند نور العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند كارديا العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند لايت سيتي العاصمة الإدارية
• مول ذا سنترال 5 العاصمة الإدارية
• كمبوند اورو العاصمة الإدارية الجديدة
• مول بيزنس يارد العاصمة الادارية الجديدة
• كمبوند لايت سيتي العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند راي ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة
• دينيرو تاور العاصمة الإدارية.
• مشروع شركة HUD في Mu23 العاصمة الادارية

مميزات الاستثمار في Talah New Capital

طلة العاصمة الإدارية الجديدة تتميز بجمالها وتصميمها المعاصر حيث تجمع بين العمارة الحديثة والبنية التحتية المتطورة لتشكل بيئة حضرية متكاملة ومبتكرة ومن بين جوانب جمال طلة العاصمة الإدارية الجديدة:

1. الهندسة المعمارية الحديثة: تتميز المباني والمنشآت في العاصمة الإدارية الجديدة بالهندسة المعمارية الحديثة والمبتكرة، التي تتضمن استخدام التصاميم الجريئة والأشكال الهندسية المبتكرة.
2. البنية التحتية المتطورة: تضم العاصمة الإدارية الجديدة بنية تحتية متطورة تشمل الطرق السريعة والمياه والصرف الصحي والتيار الكهربائي مما يسهم في توفير بيئة مستدامة وعصرية للمدينة.
3. المساحات الخضراء والمنتزهات: يتضمن مشروع طلة العاصمة الإدارية الجديدة مساحات خضراء ومنتزهات واسعة توفر بيئة طبيعية جميلة وتعزز جودة الحياة للسكان.
4. المرافق الحيوية والخدمات: يوفر مشروع طلة داخل العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات الحيوية مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والمطاعم والمقاهي لتلبية احتياجات السكان وتوفير لهم أسلوب حياة مريح.
5. الأماكن الثقافية والترفيهية: يحتضن كمبوند طلة العاصمة الإدارية الجديدة العديد من المراكز الثقافية والترفيهية مثل المسارح والمتاحف والحدائق والملاعب الرياضية لتوفير فرص الترفيه والتسلية للسكان وزوار المدينة.

العائد المتوقع على الاستثمار في كمبوند طله العاصمة الإدارية

1. موقع استراتيجي يعزز قيمة العقار

• كمبوند طله يقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، التي تعتبر واحدة من أكبر المشروعات القومية في مصر. القرب من المعالم الحيوية مثل الحي الحكومي، حي المال والأعمال، ومحطة المونوريل يجعل الكمبوند نقطة جذب للسكان والمستثمرين، مما يزيد من فرص ارتفاع قيمة العقارات على المدى الطويل.

2. تنوع الوحدات السكنية والمرافق

• تصميم المشروع يشمل وحدات متنوعة مثل الشقق، الدوبلكس، والوحدات ذات الحدائق. هذا التنوع يلبي احتياجات مختلف الفئات، مما يزيد من احتمالية الإشغال السريع للوحدات. إضافةً إلى ذلك، المرافق الحديثة والمساحات الخضراء تضيف قيمة للمشروع، مما يجعله وجهة مرغوبة للمشترين والمستأجرين.

3. زيادة الطلب على العقارات في العاصمة الإدارية

• العاصمة الإدارية أصبحت مركزًا جديدًا للسكن والاستثمار، مع تزايد عدد السكان والمؤسسات والشركات التي تنقل أعمالها إلى المنطقة. هذا الطلب المتزايد يرفع من أسعار البيع والإيجار، مما يضمن عائدًا جيدًا على الاستثمار.

4. خطط السداد المرنة

• أنظمة السداد الميسرة التي يقدمها كمبوند طله تساعد المشترين على الاستثمار بسهولة، مما يضمن إقبالاً مستمرًا على شراء الوحدات. هذا يعزز من القيمة السوقية للمشروع ويجعل الاستثمار فيه أقل مخاطرة.

5. عائد الإيجار

• مع وجود طلب قوي على الإيجار في العاصمة الإدارية، يمكن أن يحقق المستثمرون عائدًا شهريًا مستقرًا من تأجير الوحدات. العائد الإيجاري المتوقع يمكن أن يتراوح بين 8-12% سنويًا من قيمة الوحدة، حسب موقعها ومساحتها.

6. زيادة قيمة العقارات المستقبلية

• مع استمرار تطوير البنية التحتية للعاصمة الإدارية وزيادة أسعار العقارات فيها، يتوقع ارتفاع قيمة الوحدات في كمبوند طله بنسبة تتراوح بين 15-25% خلال السنوات الخمس القادمة، مما يجعله استثمارًا مربحًا على المدى الطويل.