تعرف على افضل احياء العاصمة الادارية الجديدة للسكن والاستثمار

تعتبر العاصمة الجديدة لمصر، التي تقع على بعد 45 كيلومتراً شرق القاهرة، من أبرز المشاريع الحكومية الكبرى التي تتمتع بأهمية كبيرة. وتتكون هذه العاصمة من العديد من المناطق السكنية والتجارية والصناعية والترفيهية، والتي تتميز كل منها بمميزاتها الخاصة.

تبلغ اجمالي مساحة العاصمة الادارية الجديدة حوالي 170 الف فدان أي ما يعادل 714 كم2 تقريبًا، وتم تقسيمها إلى عدة أحياء مختلفة ما بين الاحياء السكنية والحكومية.

تعد العاصمة الإدارية الجديدة واحدة من أكبر المشروعات الحكومية في مصر، وتضم العديد من الأحياء الحيوية التي توفر بيئة مثالية للعيش والعمل. وفيما يلي نستعرض أهم احياء العاصمة الإدارية الجديدة:

اهم احياء العاصمة الادارية الجديدة

1- الحي الحكومي

يعد الحي الحكومي واحدًا من أهم الأحياء في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم العديد من المباني الحكومية والإدارية، ويتميز بتصميمه العصري والمتطور، وتبلغ مساحة الحي الحكومي 1133 فدان تقريبًا.

يتميز الحي الحكومي بتصميمه الحديث والجذاب، حيث تم تصميم المباني باستخدام أحدث التقنيات والمواد العازلة للحرارة والصوت، مما يساعد على تقليل استهلاك الطاقة وتحسين جودة الحياة في المنطقة. ويضم الحي العديد من المباني الحكومية والإدارية، مثل:

• وزارة المالية.
• وزارة العدل.
• وزارة الداخلية.
• البرلمان المصري.
• المجلس الأعلى للثقافة والمتاحف.

ويوفر الحي الحكومي سهولة الوصول إلى الخدمات الحكومية والإدارية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للموظفين الحكوميين والمراجعين. وتوفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق العامة مثل المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، والتي تضيف إلى جاذبية المنطقة.

ويعتبر الحي الحكومي في العاصمة الإدارية الجديدة إحدى الأحياء الرئيسية التي تستقطب الاستثمارات الحكومية والخاصة، وتوفر فرصاً كبيرة للعمل والاستثمار. وتعمل الحكومة المصرية بشكل مستمر على تطوير الحي الحكومي وتحسين بنيته التحتية، وتوفير المزيد من الخدمات والمرافق للسكان والموظفين في المنطقة.

تتميز منطقة الحي الحكومي في العاصمة الإدارية الجديدة بالعديد من المشاريع الحيوية والمهمة، والتي توفر بيئة حيوية ومريحة للعيش والعمل. ومن بين أهم مشاريع الحي الحكومي في العاصمة الإدارية الجديدة:

1- مبنى البرلمان المصري: يضم مبنى البرلمان المصري في الحي الحكومي في العاصمة الإدارية الجديدة أكثر من 600 عضو في مجلس النواب ومجلس الشيوخ. ويعد المبنى أحدث وأكبر مباني البرلمان في العالم، ويضم مجموعة من المرافق الحيوية والترفيهية.

2- مركز المؤتمرات الدولي: يعد مركز المؤتمرات الدولي في الحي الحكومي في العاصمة الإدارية الجديدة واحدًا من أكبر مراكز المؤتمرات في العالم، ويضم أكثر من 20 قاعة اجتماعات ومؤتمرات.

2- حي الأعمال

تبلغ مساحة حي المال والاعمال 195 فدان، وهو جزء من الحي الحكومي وتم تخصيصه من أجل رجال الاعمال ويتميز بالفخامة، واهم ما يميز حي المال والاعمال وجود العديد من المنشآت، اهمها:

• البنك المركزي
• البورصة.
• البنوك الدولية والمحلية
• ناطحات سحاب وابراج عملاقة

3- حي السفارات

يضم حي السفارات العديد من السفارات الأجنبية، ويتميز بتصميمه الفريد والمميز، بالإضافة إلى وجود العديد من الفنادق الفاخرة والمراكز التجارية، كما يطلق عليه ايضًا اسم الحي الدبلوماسي وتبلغ مساحته اكثر من 1500 فدان.

سيتضمن حي السفارات وجود مباني خاصة لسكن السفير وايضًا مباني لتسكين اعضاء البعث الدبلوماسية.

اهم الاحياء السكنية في العاصمة الادارية

تتميز الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة بتصميمها الحديث والعصري، والذي يتوافق مع أحدث المعايير العالمية في مجال العمارة والتصميم. ومن أهم الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة:

الحي السكني R3

او كما يطلق عليه اسم “كابيتال ريزيدنس”يُعد الحي السكني R3 من اهم الاحياء السكنية في العاصمة الادارية لأنه اول حي سكني تم تنفيذه من قِبل هيئة المجتمعات العمرانية والجدير بالذكر انه بدأت التسليمات في الحي R3 بداية من عام 2023 وتبلغ مساحته 1000 فدان تقريبًا مقسمة إلى 8 مجاورات مكونة من أكثر من 25 الف وحدة سكنية تتنوع بين:

• شقق
• فلل
• بينت هاوس
• تاون هاوس
• دوبلكسات
• تاون هاوس

كما يتوافر بداخل الحي جميع الخدمات الهامة وتتمثل في: خدمات تعليمية، ترفيهية، رياضية، مولات تجارية وادارية، وعيادات طبية، إلى جانب الحدائق والمناطق الخضراء التي تتيح بيئة مريحة وصحية للعيش.

وتسعى الحكومة المصرية إلى تطوير الحي السكني R3 في العاصمة الإدارية الجديدة، وتوفير المزيد من الخدمات والمرافق الحيوية للسكان في المنطقة، وذلك لتوفير بيئة حيوية ومريحة للعيش في المدينة.

الحي السكني R5

ويطلق عليه “جاردن سيتي الجديدة” وذلك لانه يشبه في تصميمه حي جاردن سيتي، تبلغ مساحته 1000 فدان يُحاكي في تصميمه القاهرة الخديوية القديمة، ويضم الحي السكني R5 مجموعة من الوحدات السكنية المتنوعة، والتي تتراوح بين الشقق الصغيرة والفيلات الفاخرة، بالإضافة إلى 11 برج سكني Mixed Use، وتبلُغ نسبة الإنشاءات في ال R5 حوالي 25%

الحي السكني R7

تكمن شهرة الحي السكني R7 في انه مصدر جذب للمستثمرين حيث تم إنشاء العديد من الكمبوندات لذلك أطلق عليه اسم “المربع الذهبي”، تبلغ مساحة الحي في الطرح الأول حوالي 2500 فدان، والطرح الثاني 1143 ، وتعد تلك المساحة ضخمه في تقسيم الأحياء في العاصمة، وبذلك يكون تصميم الحي R7 من قِبل المستثمرين والمطورين العقاريين والذي يبلغ عددهم 30 شركة تقريبًا، ومن ابرز الكمبوندات في ال R7:

• . كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية Atika New Capital
• كمبوند اويا العاصمة الإدارية الجديدة Oia New Capital
• كمبوند فينشي العاصمة الإدارية Vinci New Capital
• كمبوند فينشي العاصمة الإدارية Vinci New Capital
• يبلغ متوسط سعر المتر في ال R7 حوالي 11000 الف جنيه مصري.

الحي السكني R8

تبلغ مساحة الحي 2500 فدان، ويضم أيضًا كمبوندات راقية وسكن متوسط وفنادق، بالاضافة إلى المساحات الخضراء والحدائق، خدمات تعليمية، طبية، ترفيهيه، مساجد وكنائس وغيرها، ومن اهم الكمبوندات في الحي السكني R8 :

• كمبوند دي جويا 2 العاصمة الإدارية الجديدة –  DE JOYA 2 R8 NEW CAPITAL
• كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية – Compound Menorca r8 New Capital
• كمبوند رامتان العاصمة الإدارية الجديدة – RAMATAN NEW R8 CAPITAL