تتعدد المدن حول العالم و يكون لكل مدينة قلب يميزها عن غيرها من المناطق الاخرى الموجودة في نفس المدينة و كانت منطقة الداون تاون هي قلب مدينة العاصمة الإدارية الجديدة و لم يتم اختيار المنطقة لتكون قلب لمدينة مثل هذه من فراغ و لكن بسبب ما يتوافر داخل منطقة الداون التاون من موقع استراتيجي و خدمات اساسية و مرافق مطلوبة من قبل الجمهور بالاضافة الى المعالم الحضارية المميزة و الخدمات الترفيهية و الثقافية.
و أنه من المعروف ان مصر قد شهدت نجاح باهر و ملحوظ منذ انشاء مدينة العاصمة الإدارية الجديدة و قد ازداد هذا النجاح مع تشييد منطقة الداون تاون لما يتوافر بها من مشاريع تجارية و استثمارية هامة الى جانب البنية التحتية المميزة و التصاميم الفاخرة و تنوع الوحدات بها مما جعل من منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة مركز حضاري و ثقافي و فرصة استثماريه عظيمة.
التخطيط العمراني لمنطقة داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة
تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة و تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي لتكون مركز رئيسي للاعمال التجارية و الاستثمارية حيث انها تتميز بقربها من عدد كبير من المعالم الشهيرة و ربطها لشرق و غرب العاصمة الإدارية الجديدة مما يسهل الوصول من و الى المنطقة و هذا ما جعلها الاختيار الامثل للمستثمرين و الافراد.
تتميز منطقة الداون تاون بالتنوع العمراني حيث تتوافر عدد من الوحدات المتنوعة سواء تجارية او سكنية او استثمارية و التي توفرت بمختلف المساحات و الاسعار و التصميمات العصرية الراقية مما جعلها منطقة لجذب السكان للمعيشة و العمل و الترفيه و للمستثمرين الذين يبحثون عن وحدات متكاملة. تم تزويد منطقة الداون بعدد من المستشفيات و المدارس و الجامعات و مولات و مسارح و سينيمات.
و كما هو موضح انه تم تقسيم منطقة الداون الى عدة مناطق شملت:
- المنطقة التجارية: يقام بها كل المراكز التجارية المتكاملة الخدمات لتلبية كافة احتياجات العملاء.
- المناطق الإدارية: يتم اقامة عدد من الشركات و مراكز الاعمال و المكاتب الإدارية.
- مناطق الترفيه و الفنادق: تحتوي على عدد من الفنادق الفاخرة و وسائل الترفيه المختلفة.
مشاريع داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة
تعد منطقة الداون تاون اهم و احدث المناطق التجارية و الثقافية و الترفيهية و الإدارية في جمهورية مصر العربية حيث انها تقع في مدينة العاصمة الإدارية الجديدة و تتميز بأنها تحمل على عاتقها عدد من المشاريع الضخمة و المميزة ذات التصاميم الرائعة الخلابة و المواقع الاستراتيجية الى جانب عدد من الخدمات و المرافق الاساسية التي تميز اي مشروع سواء كان تجاري او اداري او حتى للاستثمار.
و انه معروف ان الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة تحمل على ارضها عدد من المشروعات المتنوعة و الناجحة و التي تشمل:
- المنطقة التجارية: تحتوي المنطقة التجارية الخاصة بالداون تاون العاصمة الجديدة على عدد من المولات و المحلات التجارية مثل (ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة / لافاييت مول العاصمة الإدارية / ذا فورت مول العاصمة الإدارية / مول ايفوا العاصمة الجديدة / مول كاسكادا العاصمة الإدارية الجديدة)
- المنطقة الإدارية: تسعى العاصمة الإدارية الجديدة بجعل منطقة الداون تاون مركز رئيسي للخدمات و الاستثمارات الإدارية و ذلك من خلال توفير منطقة ادارية تحتوي فقط على عدد من الوحدات الإدارية و المكاتب
- منطقة الترفيه و الفنادق: تحتوي داون تاون العاصمة الإدارية على عدد من وحدات الترفيه و الفنادق المميزة و المجهزة على اعلى مستويات
و قد تميزت هذه المشاريع بمواقعها الاستراتيجية التي ميزتها عن غيرها من المشاريع الى جانب عدد من المرافق الاساسية مثل المساحات الخضراء الواسعة و النوافير الراقصة بالاضافة الى عدد من الخدمات التي تلبي احتياجات الزوار و المستثمرين و التي شملت على:
- انظمة امن و حراسة و كاميرات مراقبة على اعلى مستوى.
- بوابات الكترونية لكل مشروع من تلك المشاريع.
- خدمات صيانة و نظافة دورية تحصل عليها مشاريع الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة.
- اعتماد معظم مشاريع داون تاون العاصمة الإدارية على العمل بالطاقة الشمسية الى جانب توفير عدد من مولدات الكهرباء.
- تم تزويد مشاريع الداون تاون بتكييفات مركزية و شبكات انترنت فائقة السرعة.
- توفير العديد من المطاعم و الكافيهات في جميع وحدات و مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة.
و الى جانب هذه المرافق و الخدمات فقد تم توفير اسعار تنافسية لجميع وحدات مشاريع داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة و انظمة السداد التي جعلت مشاريع الداون تاون اولى اختيارات المستثمرين.
خريطة مشاريع الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة
تمثل خريطة مشاريع الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة التوزيع الجغرافي للمشاريع في المنطقة حيث اعتبرت مشاريع الداون تاون مراكز حضارية و ثقافية و تجارية و ادارية و هذا ما جعل العديد من العملاء يترددون عليها الى جانب رغبة المستثمرين الدائمة في اختيار وحدات مشاريع الداون تاون العاصمة الإدارية لتكون هدفهم حيث تتمتع الداون تاون بالقرب من العديد من الطرق و المناطق الهامة مثل الحي الحكومي و محور بن زايد الشمالي و الطريق الدائري الاقليمي و منطقة النهر الاخضر و غيرهم بجانب اطلالة المنطقة على عدد من المدن الشهيرة مثل مدينة الرحاب و مدينتي و مدينة المستقبل.
المشاريع الرئيسية في منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة
يتوسط منطقة الداون تاون عدة مولات و مراكز تجارية كبرى تشمل عدد من الوحدات المميزة ذات التصاميم الرائعة و الاسعار التنافسية و عدد من الخدمات الاساسية. بالنسبة للجهة الشرقية لخريطة مشروع الداون تاون العاصمة فتشمل مساحات متنوعة من المساحات الخضراء الى جانب عدد من المرافق المميزة أما بالنسبة للجهة الغربية فتشمل مشاريع مختلفة تتكون من عدة ابراج بوحدات تجارية و ادارية ذات تصميمات و خدمات و مرافق متنوعة و مميزة.
و قد تميزت منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة بتوافر عدةمشاريع ثقافية و ترفيهية حيث تحتوي الداون تاون على عدد من المسارح الثقافية و المتاحف و التي تعزز من قيمة المنطقة الحضارية و كما تحتوي منطقة الداون تاون العاصمة الجديدة على عدد من الآنشطة الترفيهية المميزة لجميع الاعمار بالاضافة الى عدد من دور السينيمات.
مزايا خريطة مشاريع الداون تاون العاصمة الإدارية
لخريطة مشاريع الداون تاون اهمية كبيرة في التعرف على مميزات اي مشروع من مشاريع الداون تاون حيث تساهم في التعرف على مواقع المشاريع الاستراتيجية و الطرق الرئيسية المؤدية منها و اليها كما توضح الخريطة الربط بين مشاريع المنطقة و عدة طرق و محاور رئيسية تابعة للعاصمة الإدارية الجديدة و بذلك تصبح فرصة الاستثمار في مشاريع الداون تاون فرصة عظيمة.
مشاريع مميزة في العاصمة الإدارية الجديدة
- مدينة نور طلعت مصطفى
- كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
- كمبوند كارديا العاصمة الإدارية الجديدة
- كمبوند راي ريزيدنس العاصمة الإدارية
- بيراميدز مول العاصمة الإدارية الجديدة
- كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة
- كمبوند فينشي العاصمة الإدارية
- مول بلو سكاي مول العاصمة الإدارية الجديدة
- مول ايست تاور العاصمة الإدارية الجديدة
التوقعات المستقبلية لمشاريع الداون تاون العاصمة الإدارية
مشاريع الداون تاون من ابرز المشاريع التنموية المصرية و التي تمتلك مستقبل باهر في الاقتصاد و العمران الخاص بالعاصمة الإدارية الجديدة. تشمل التوقعات المستقبلية لمشاريع منطقة داون تاون العاصمة الإدارية على ما يلي:
- تحول المنطقة الى مركز مالي و تجاري عالمي:من المتوقع ان تصبح منطقة الداون تاون مركز مالي تجاري عالمي حيث ان عدد من الشركات الكبرى تسعى جاهدة في التواجد في العاصمة الإدارية الجديدة
- تطوير البنية التحتية لمنطقة الداون تاون: حيث انه من المتوقع ان يتم تطوير وسائل النقل و المواصلات و الشبكات الى جانب تطور شبكات الآنترنت و التكنولوجيا و الآنظمة الذكية
- زيادة قيمة الاسعار و الاستثمارات: حيث تسعى عدة شركات الى اختيار مشاريع الداون تاون لتكون وجهتهم الاستثمارية
- تحفيز القطاع السياحي: حيث انه من المتوقع ان تكون منطقة الداون تاون و مشاريعها من مناطق جذب السياح و الزوار و ذلك لما تتمتع به المشاريع من خدمات و مرافق عديدة
لا تقتصر مشاريع الداون تاون على بعض الوحدات التجارية و الإدارية فقط بل تعد شئ اكبر من كونها مباني على اراضي حيث انها رؤية مصرية حضرية و ثقافية تعكس مستقبل مصر في المشاريع التجارية و الإدارية الى جانب المناطق الترفيهية و الآنشطة و الخدمات التي تقدمها تلك المشاريع. و انه من المتوقع ان تمتلك مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة الداون تاون على مستقبل باهر في التطور الاقتصادي و ااجتماعي و ضمان تحسين البنية التحتية.
شملت خريطة مشاريع منطقة الداون تاون رسم تفصيلي و توضيحي للمشاريع حيث انها شملت المشاريع الرئيسية في الداون تاون و المرافق العامة و الخدمات الاساسية و تفاصيل المساحات الخضراء كما توضح خريطة مشاريع منطقة الداون تاون المواقع الاستراتيجية للمشاريع و ما يربط بينها و بين الطرق و المحاور الرئيسية للعاصمة الإدارية الجديدة. و هكذا تكون مشاريع الداون تاون رؤية مصر المستقبلية نحو مستقبل اقتصادي استثماري جيد.