شهدت العاصمة الادارية الجديدة في الآونة الاخيرة نمو غير مسبوق في المشروعات العقارية السكنية مما جعل منها واحدة من اشهر و ابرز المشروعات في مصر و الشرق الاوسط.
و من ابرز العوامل التي تزيد من جاذبية العاصمة الادارية الجديدة هي اسعار الشقق فيها حيث تعتبر اسعار الشقق في العاصمة الادارية الجديدة من اكثر المواضيع التي يتم تدوالها في الفترة الاخيرة بين العملاء و التي تؤثر بشكل كبير في السوق العقاري و القرارات الاستثمارية الهامة.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
نظرة عامة عن العاصمة الادارية الجديدة
تم تأسيس العاصمة الادارية الجديدة لتكون واحدة من اضخم المشروعات القومية في جمهورية مصر العربية و الشرق الاوسط بل و العالم اجمع و قد كان هدف الحكومة المصرية لانشاء تلك المشروع هو ان تكون العاصمة الجديدة لمصر و التي تحل محل القاهرة.
تقع العاصمة الادارية الجديدة شرق محافظة القاهرة مما يساهم في تخفيف التكدس السكاني في القاهرة كما تتميز العاصمة الادارية بموقع استراتيجي مطل على عدة مدن جديدة كما تتميز بالتصميمات المميزة لجميع المشاريع و المرافق و الخدمات ذلك بالاضافة الى الاسعار المميزة لجميع الوحدات الادارية و الاستثمارية بالاضافة الى الوحدات السكنية مثل اسعار الشقق في العاصمة الادارية الجديدة و الوحدات الاخرى التنافسية و التي تتمتع بأنظمة سداد مميزة و مرضية.
تفاصيل عن العاصمة الادارية الجديدة
اولاً: الموقع و المساحة
تقع العاصمة الادارية الجديدة موقع استراتيجي مميز حيث تبعد عن عدد من المحافظات و المدن الجديدة و الطرق الرئيسية و التي تتمثل في:
- تقرب العاصمة الادارية من طريق القاهرة السويس و طريق القاهرة العين السخنة
- كما تقرب من طريق الدائري الاقليمي
- يفصل 45 كم بين العاصمة الادارية الجديدة و محافظة القاهرة كما تبعد عن السويس و العين السخنة بمسافة 60 كم
- تبعد العاصمة الادارية الجديدة عن عدد من المدن الجديدة التي تم تأسيسها في القاهرة الجديدة مثل مدينة المستقبل و مدينة الرحاب و مدينتي و التجمع الخامس
و يتميز مشروع العاصمة الادارية الجديدة بمساحة ضخمة بلغت حوالى 180 الف فدان مما اعطى الفرصة لتشييد عدد كبير من المشاريع المختلفة السكنية تتمثل في كمبوندات تشمل عدد من الوحدات السكنية المختلفة و المشاريع التجارية و الادارية التي تساهم بشكل كبير في الاستثمار بالاضافة الى عدد من الاحياء القومية التي تميز المنطقة و تعطي للعاصمة الادارية الجديدة رونق خاص مثل:
- حي المال و الاعمال
- الحي الحكومي
- حي الوزارات
- الحي السكني
تعرف على اسعار الشقق في بادية بالم هيلز 6 اكتوبر
معالم العاصمة الادارية الجديدة
- النهر الاخضر
- مطار العاصمة الدولى
- مسجد الفتاح العليم
- مدينة المعرض
- كنيسة ميلاد المسيح
- دار الاوبرا الجديد
- محطة المونوريل الجديدة
اهم خدمات العاصمة الادارية
تقدم العاصمة الادارية عدد من الخدمات المتنوعة التي تتمثل في خدمات تجارية و ادارية و تعليمية الى جانب عدد من الخدمات الصحية و التعليمية و الترفيهية و تتمثل تلك الخدمات المميزة في:
- مدارس دولية و جامعات خاصة
- مستشفيات و عيادات تشمل كل التخصصات الطبية
- ملاعب رياضية و حدائق عامة مفتوحة
- متاحف ثقافية و اماكن مخصصة للانشطة الترفيهية
- مولات تجارية تضم عدد من المتاجر الملبية لاحتياجات السكان و العملاء
- شبكة مواصلات عامة
- مركز للمؤتمرات
- مدينة ديزني لاند
- كيدز اريا
تعرف ايضا علي عيوب العاصمة الإدارية الجديدة ومميزاتها
العوامل المؤثرة على اسعار الشقق في العاصمة الادارية الجديدة
تتأثر اسعار الشقق في العاصمة الادارية الجديدة على عدة عوامل تتنوع بين عوامل اقتصادية و عمرانية و اجتماعية و من ابرزها البنية التحتية و المرافق الحديثة المتطورة, علاقة العرض و الطلب التي تتحكم في السوق العقاري بالاضافة الى المبادرات الحكومية و المشروعات الضخمة.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
البنية التحتية و المرافق الخاصة بمشروعات العاصمة الادارية السكنية
تعتبر البنية التحتية من اهم العوامل التي تؤثر بشكل كبير على اسعار الشقق في العاصمة الادارية الجديدة و التي تتمثل في توفير طرق حديثة متطورة و شبكات نقل و مواصلات على اعلى مستوى بالاضافة الى شبكات الكهرباء و المياه و شبكات الصرف الصحي, كما تتفاوت اسعار الشقق في العاصمة الادارية الجديدة على حسب توافر عدة مرافق مثل المدارس و الجامعات و المستشفيات و المرافق الرياضية و التجارية الاساسية.
الطلب و العرض
تعتبر اسعار الشقق في العاصمة الادارية الجديدة من العوامل التي تتأثر بشكل كبير و مباشر بعلاقة العرض و الطلب حيث انه عندما يكون الطلب مرتفع على الشقق في بعض المناطق و الكمبوندات ذلك يؤدي الى زيادة اسعار تلك الشقق بالاضافة الى ذلك فان تزايد الطلب من قبل المقيمين على المرافق و الخدمات القريبة من مساكنهم يساهم بشكل كبير في زيادة اسعار الشقق في العاصمة الادارية الجديدة.
المبادرات الحكومية
للمبادرات الحكومية دور بارز و هام في التأثير على اسعار الشقق في العاصمة الادارية الجديدة و تتمثل تلك المبادرات في تطوير االمشروعات السكنية بشكل كبير مما ينتج عنه اقبال السكان للعيش في المنطقة و بالاضافة الى التخفيضات الضريبية و التمويلات الميسرة و التي تسهم في جذب عدد كبير من الاستثمارات مما يؤدي الى تحسين البيئة و بالتالي زيادة اسعار الشقق في العاصمة الادارية الجديدة.
اسعار الشقق في العاصمة الادارية الجديدة
تتميز العاصمة الادارية الجديدة بمشروعات سكنية تضم عدد كبير و متنوع من الحدات السكنية و اشهرها الشقق السكنية و التي تتفاوت اسعارها حسب عدة عوامل منها المساحات و المرافق و الخدمات الخاصة بها, و فيما يلي سنقوم بوضع نظرة عن اهم انواع الشقق السكنية الموجودة بالعاصمة الادارية بالاضاة الى متوسط الاسعار المتاحة.
الاستوديوهات السكنية
تعد الاستديوهات السكنية من ابرز الوحدات السكنية في العاصمة الادارية الجديدة و اكثرها شعبية حيث تتميز باحتوائها على مساحات مناسبة للشباب و العزاب الذين يبحثون عن وحدات سكنية متميزة و صغيرة في نفس الوقت. تتراوح اسعار الاستديوهات من 1,770,000 جنيه مصري الى 4,000,000و تختلف الاسعار باختلاف المساحات و الكمبوند الذي يضم تلك الوحدات.
شقق سكنية بغرف نوم واحدة
تعد هذه الشقق الاختيار الافضل للعديد من المشترين من ضمنهم الازواج الجدد او الافراد الذين يبحثون عن مساحات كبيرة نسبياً عن الاستديوهات و تتراح اسعار الشقق في العاصمة الادارية الجديدة المتكونة من غرفة نوم واحدة بين 3,300,000 جنيه مصري الى 7,000,000 جنيه مصري.
شقق سكنية بغرفتين نوم و أكثر
تتمتع الشقق السكنية التي تتكون من غرفتين نوم او اكثر بشعبية كبيرة بين العائلات و الاسر حيث تعد المساحات الكبيرة هي الاختيار الامثل لهم و بالنسبة الى اسعار الشقق في العاصمة الادارية الجديدة الخاصة بتلك الوحدات فتكون بمتوسط سعر يبدأ من 3,384,219 جنيه مصري و تتزايد الاسعار على حسب المساحة و المرافق الخاصة بكل شقة سكنية.
تعرف على: خريطة داون تاون العاصمة الادارية الجديدة
كيفية شراء شقق في العاصمة الادارية: الاجراءات القانونية و الخطوات
يتطلب شراء الشقق في العاصمة الادارية الجديدة عدة اجراءات قانونية و مالية و خطوات تنفيذية قانونية لضمان تنفيذ عملية الشراء بشكل قانوني و امن و تشتمل هذه الخطوات و الاجراءات على:
- اختيار الموقع و المطور: اولى خطوات شراء اي وحدة سكنية هي اختيار الموقع المناسب و المطور العقاري الذي يتمتع بمشاريع سابقة ناجحة في المنطقة حيث يؤثر ذلك في مواعيد التسليم و المعاملات الاخرى
- التفاوض: بعض الشركات و المطورون العقاريون يوفروا امكانية التفاوض في اسعار الشقق في العاصمة الادارية الجديدة للحصول على افضل نتائج عرض لطلب العملاء للشراء
- توقيع عقد الشراء: يتم توقيع العقد بين المشتري و المطور بعد الاتفاق على السعر النهائي للشراء و شروط و طرق الدفع و يجب ان يتضمن العقد جميع التفاصيل المتعلقة بالدفع و مواعيد التسليم و انظمة السداد و الخدمات المتوفرة
- التسجيل العقاري: خطوة التسجيل العقاري هي اخر خطوات شراء الوحدات السكنية و تتم تلك الخطوة في التسجيل في الشهر العقاري مما يضمن للمشتري كافة الحقوق و الحماية من اي نزاع مستقبلي
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
خيارات التمويل و الرهن العقاري
تقدم البنوك و عدد من الشركات التمويلية العقارية عدة خيارات متنوعة للمشترين للمساعدة على دفع اسعار الشقق في العاصمة الادارية الجديدة و تتمثل هذه الخيارات على ما يلي:
- التمويل الشخصي حيث تقدم بعض البنوك قروض لسداد اسعار الشقق و تغطية جميع التكاليف الخاصة بها و تتضمن وجود فوائد عالية
- توفر شركات التمويل العقاري اختيار الرهن العقاري للمشترين حيث يمكن للمشتري ان يدفع جزء من المبلغ كمقدم حجز مع امكانية تقسيط باقي المبلغ على عدة سنوات يمكن ان تمتد الى 10 سنوات و التي قد تشمل بعض العروض او الخصومات
مشاريع مميزة في قلب العاصمة
- كمبوند فينشي العاصمة الادارية
- كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة
- كمبوند كارديا العاصمة الإدارية الجديدة
- مول بلو سكاي مول العاصمه الادارية الجديدة
- بيراميدز مول العاصمة الإدارية الجديدة
- مول ايست تاور العاصمة الإدارية الجديدة
- كمبوند راي ريزيدنس العاصمة الإدارية
- كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
- مدينة نور طلعت مصطفى
