كما هو معروف ان مفهوم الداون تاون او المنطقة المركزية يشير الى وسط او قلب المدينة و ذلك لما تحتويه من معالم حضارية و مراكز تجارية و مباني حكومية و غيرهم من المرافق التي تميزها عن باقي مدن نفس البلد و ذلك الى جانب تمركز وسائل المواصلات منها و اليها مما يجعلها اولى اختيارات السياح و الزوار.
وانه من المعروف ان مصر قد شهدت انجاز مع ظهور و تطور العاصمة الإدارية الجديدة بشكل عام و في منطقة داون تاون العاصمة الإدارية بشكل خاص و ذلك لما تتضمنه منطقة الداون تاون العاصمة من موقع استراتيجي و معالم حضارية الى جانب توفر بيئة سكنية مناسبة لجميع الفئات والاذواق الى جانب فرص التجارة و الاستثمار الواعدة التي شهدتها المنطقة في الاونة الاخيرة و ذلك ما جعلها مركز حضاري و ثقافي و اجتماعي و ايضا استثماري.
و لا سيما في وجود خريطة الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة و التي تعد الجزء الاساسي من التخطيط العمراني لمنطقة الداون تاون العاصمة الإدارية فهي تقدم كل ما تشمله منطقة الداون تاون من مميزات حيث انها تقدم نموذج للبنية التحتية لمنطقة الداون تاون العاصمة الإدارية و ما تشمله من مراكز حضارية و ثقافية الى جانب المباني الإدارية و التجارية و الاستثمارية.
التخطيط العمراني لمنطقة الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة
تتمتع خريطة الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة بموقع استراتيجي متميز في قلب العاصمة الإدارية الجديدة فهي قريبة من جميع الطرق الرئيسية المؤدية من والى المنطقة مما يجعل الوصول الى جميع المناطق السكنية و التجارية اسهل. وتتميز ايضا منطقة الداون تاون بانها تربط بين شرق وغرب العاصمة الإدارية الجديدة.
تتميز خريطة الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة بالتنوع العمراني حيث انها ميزت العاصمة الإدارية الجديدة بالعديد من المناطق السكنية و التجارية و الإدارية و ايضا بوجود الخدمات العامة مثل المدارس و المستشفيات الى جانب وجود الاماكن الترفيهية مثل السينيمات و الحدائق العامة و المسارح كما انها تضم مشاريع الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة. ومع وجود تلك الخدمات و المباني يستنتج ان مدينة داون تاون العاصمة الإدارية نوعت في المساحات لتناسب جميع اجتياجات السكان و ايضا الزوار و يمكن تقسيم تلك المساحات الى:
- مساحات ادارية: تم تزويد تلك المساحات في خريطة الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة بوسائل تكنولوجية متقدمة و على اغلى مستوى اتناسب احتياجات الشركات الكبرى و المشاريع الحكومية الهامة
- مساحات تجارية: حيث انه تم تخصيص مساحات كبيرة في خريطة الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة لبناء المراكز التجارية و المباني الترفيهية مما ساعد على توافر جميع مستلزمات السكان و الزوار في العاصمة الإدارية الجديدة
- المرافق العامة: حيث انه تم توفير مساحات كبيرة لبناء العديد من الحدائق العامة و الوجهات المائية التي تناسب جميع الاعمار و الفئات
و من اسباب نجاح التخطيط العمراني في خريطة الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة هو وجود بنية تحتية هامة تشتمل (الطرق/الجسور/شبكات النقل) مما خلق في منطقة العاصمة الإدارية الجديدة بيئة متكاملة للعيش.
المعالم و المرافق الهامة في خريطة الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة
تتنوع المعالم و المرافق في خريطة الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة لتشمل:
- معالم معمارية: تعد العنصر الاساسي الذي ساعد في تطوير العاصمة الإدارية و تتضمن المباني الحكومية و المراكز التجارية و الابراج العالية التي ساعدت على جذب السياح من جميع انحاء العالم الى المنطقة
- المناطق الخضراء: فانه من المعروف ان وجود مساحات خضراء واسعة و مميزة مثل الحدائق العامة تساهم بنسبة كبيرة في خلق بيئة هادئة خالية من التلوث مما يجذب السكان للعيش في المنطقة
- وسائل المواصلات: من المتعارف عليه ان توافر وسائل مواصلات من و الى اي منطقة يساعد في سهولة الوصول الى اي مكان و قد طورت العاصمة الإدارية في منطقة الداون تاون وسائل المواصلات لتشمل نظام المواصلات العامة و التي منها القطارات و الحافلات و المترو المزودة بتقنيات حديثة جعلت السكان يتخلون عن سياراتهم الخاصة و اللجوء اليها
- المرافق العامة: تشمل المراكز الثقافية التي ميزت منطقة الداون تاون عن غيرها الى جانب المسارح و المتاحف و ذلك من الاسباب التي جعلت منطقة الداون تاون من اكثر المناطق الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة
تعرف ايضا على مشروع الداون تاون العلمين الجديدة.
اهمية خريطة الداون تاون العاصمة الإدارية
تعتبر الخريطة بشكل عام احد اهم الادوات الاساسية لاي تخطيط عمراني حيث ان دور الخريطة هو تحديد المواقع بمختلف انواعها سواء كانت حضارية او سكنية او تجارية و من الممكن حتى ان ترتبط بانواع مختلفة من الخدمات و فيما يلي سوف نتناول دور خريطة الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة من خلال عدة جوانب :
- تنظيم المدينة و توجيه النمو العمراني: حيث ان خريطة الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة تساعد بشكل كبير في تنظيم توسعات مدينة العاصمة الإدارية الجديدة و توجيه نموها العمراني في الاتجاه المناسب و الصحيح حيث انه من خلال خريطة الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة يمكن للمخططين ان يحددوا اي المناطق يجب ان تظل كما هي و اي المناطق التي يجب ان يتم التوجيه العمراني اليها و يتم ذلك من خلال دراسة البنية التحتية لمنطقة الداون تاون و ما تشمله من وسائل مواصلات و خدمات الاتصالات و المرافق العامة مثل المياه و الصرف الصحي و الكهرباء.
- لخريطة الداون تاون دور هام في جذب الاستثمارات للعاصمة الإدارية الجديدة: تعتبر خريطة الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة اداة هامة تساهم في جذب الاستثمارات المحلية و الدولية في العديد من القطاعات مثل التجارة و السكن و الصناعة و ذلك من خلال تسليط الخريطة الضوء على المواقع ذات الامكانيات الاستثمارية العالية او المواقع التي تشهد طلب زيادة في المشاريع التجارية او السكنية
- تحقيق الاستدامة: تلعب خريطة الداون تاون للعاصمة الإدارية الجديدة دور هام في تحقيق اهداف التنمية المستدامة حيث انه التزمت خريطة الداون تاون بتحديد المساحات الخضراء و الحدائق العامة و المناطق الترفيهية
- الربط بين مختلف الجوانب الحضرية: برز دور خريطة الداون تاون العاصمة الإدارية في ربط المناطق السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة مع المناطق التجارية كما ان خريطة الداون تاون ايضا تساهم في تسهيل حركة المركبات و المشاة مما يساعد في توفير الوقت و الجهد للسكان و بالتالي زيادة النمو الاقتصادي
- التحسن المستمر و التكيف مع التغيرات: لخريطة الداون تاون دور هام في رصد التغيرات المستمرة في عملية التطور العمراني في مدينة العاصمة الإدارية الجديدة في مختلف المجالات سواء الاقتصادية او السكنة او الاستثمارية
خريطة منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة: تقسيمات مهنية وخدمية متكاملة
كما هو موضح على خريطة الداون تاون العاصمة الإدارية تقع على مساحة 1,364 فدان يحدها من الشمال الحي الحكومي و من الجنوب محور بن زايد الشمالي و يحدها من الشرق حي الازياء و الموضة و من الغرب شركات الادوية.
تنقسم خريطة داون تاون العاصمة الإدارية الى عدة مناطق :
- سوق الذهب على مساحة 25 فدان و الذي يركز على بيع و تجارة المصوغات الذهبية.
- شركات الادوية عى مساحة 37 فدان.
- حي الازياء و الموضة على مساحة 40 فدان متخصص في مجال الموضة.
- شركات البترول على مساحة 54 فدان و التي تعد منطقة اساسية لتوفير احتياجات الشركات و السكان في العاصمة الإدارية الجديدة.
- حي التراث و الفنون على مساحة 17 فدان و هو حي مخصص للفنون و الابداع على مساحات كبيرة مما يخلق بيئة ملهمة للفنانين و المتأملين.
- منطقة شركات التامين على مساحة 16 فدان و هي منطقة تضم شركات التأمين المختلفة و تلعب دور هام في استقرار السوق المالية في العاصمة الإدارية الجديدة.
- شركات الكمبيوتر على مساحة 22 فدان.
- شبكة النقل المواصلات و التي تعد جزء هام من المدينة و توضح خريطة داون تاون العاصمة الإدارية تقسيمها داخل المدينة حيث تضم ( المترو و الخطوط السريعة/الحافلات و النقل العام/النقل الذكي و الدراجات)
تعد منطقة داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة بمثابة قلب المدينة و تعد من اهم و احدث المشاريع العمرانية في مصر و تعد واحدة من اهم و أفضل الوجهات الرئيسية في العالم.
تعتبر خريطة الداون تاون مخطط مرئي لمشروع الداون تاون العمراني حيث تضم الخريطة العديد من المناطق التجارية و السكنية و الترفيهية و توضح خريطة الداون تاون ايضا الطرق و وسائل المواصلات الحديثة المستخدمة في منطقة الداون تاون.
و انه من المعروف ان العاصمة الإدارية الجديدة تهدف الي تعزيز مكانة مصر و اعادة مفهوم الحياة العصرية لسكانها و تلبية احتياجات السكان و الزوار لذلك تم الحرص على تطوير منطقة الداون تاون و انشاء خريطة توضح معالم المنطقة و ما تتضمنه.