نبذة عن العاصمة الادارية الجديدة
العاصمة الادارية تعد بمثابة مشروع ضخم و متكامل اهتمت به الحكومة المصرية بهدف تخفيف الضغط على العاصمة مصر حيث ان العاصمة الادارية تعد الان اهم و اكبر مركز حكومي و اداري . تم بناء هذا المشروع الضخم على مساحة 714 كم و تقع مدينة العاصمة الادارية الجديدة في شرق مدينة القاهرة و تبعد عن القاهرة بحوالي 45 كم و انه قد تم انشاء العاصمة الادارية الجديدة في منطقة صحراوية بين مدينتي القاهرة و السويس و ذلك ما يجعل المسافة من و الى العاصمة الادارية اقرب.
تميزت مدينة العاصمة الادارية الجديدة بالتوسع العمراني حيث انها تضم العديد من الوحدات السكنية و الادارية و الادارية و هذا ما يجذب المستثمرين و السكان اليها كما انها تضم العديد من المرافق الرئيسية مثل المنطقة المالية و الحدائق و المنتزهات على مساحات خضراء واسعة و الحي السكني و الحي الحكومي و ذلك الى جانب وجود انظمة ذكية و تكنولوجية تسهل الحياة اليومية.
داون تاون العاصمة الادارية الجديدة
تعتبر منطقة الداون تاون جزء لا يتجزأ من رؤية مصر المستقبلية و التي تعد قلب العاصمة الادارية الجديدة حيث انها تتوسط المدينة و تساهم منطقة الداون تاون بتطوير العاصمة الادارية و ذلك من خلال ما تقدمه منطقة الداون تاون من خدمات و مرافق. تتميز منطقة الداون تاون بموقع استراتيجي و تصميم عصري جعلها مختلفة عن غيرها من المناطق و تحتوي داون تاون العاصمة الادارية على العديد الابراج السكنية و التجارية متعددة الخدمات. يميز منطقة الداون تاون العاصمة الادارية بنيتها التحتية حيث تتوافر فيها جميع الخدمات و المرافق المطلوبة للمعيشة او الاستثمار.
ابراج الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة
تعد ابراج الداون تاون العاصمة الادارية واحدة من اهم المشاريع المعمارية التي شهدتها العاصمة الادارية الجديدة و التي تركت بصمة نجاح و تقدم في مصر و الشرق الاوسط. تمثل ابراج الداون تاون العاصمة الادارية تطر حضاري هائل حيث ان هذه الابراج تتضمن ابراج تجارية و ابراج سكنية و كل من هذه الابراج يقدم خدمات مختلفة و على اعلى مستوى من التطور و الرقي سواء في المرافق او الخدمات و حتى التصميم فقد تم تصميم خذه الابراج بشكل عصري ليواكب شكل الحياة في منطقة الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة.
تشمل هذه الابراج على سبيل المثال:
كابيتال دايموند تاور احد ابراج الداون تاون العاصمة الادارية
يعد مشروع كابيتال دايموند تاور داون تاون احد اهم ابراج العاصمة الادارية الجديدة و من المشاريع الكبيرة الناجحة و المميزة في العاصمة و يعتبر كابيتال دايموند تاور من الوجهات التي تميز منطقة الداون تاون و تميز البرج بموقعه الاستراتيجي و يتكون من وحدات متنوعة سواء سكنية او تجارية.
- الشركة المنفذة: تولت شركة Amazon Holding الاشراف على مشروع كابيتال دايموند تاور في الداون تاون
- الموقع: يقع كابيتال دايموند تاور في الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة و يتميز بقربه من الحي السكني و النهر الاخضر و محمر بن زايد مما يجعل المسافة منه و اليه قريبة لجميع الطرق.
- التصميم: تم تصميم برج كابيتال دايموند في الداون تاون العاصمة الادارية بشكل عصري و يحتوي على 45 طابق مما جعله اطول برج في افريقيا.
- المساحة و الارتفاع: بلغت مساحة البرج حوالي 22.000 متر مربع و قد حرصت شركة امازون هولدينج على توفير مساحات متنوعة للوحدات لتتناسب مع افة الاذواق
- الخدمات و المرافق: تتوافر في كابيتال دايموند تاور احد اهم ابراج الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة على عدة مرافق و خدمات ميزته عن غيره و تشمل (مطاعم و كافيهات / صالات رياصية / مساحات خضراء واسعة / 10 مصاعد ذات امكانيات متطورة / شاشة عرض رئيسية / قاعات ضخمة للمؤتمرات و الاجتماعات)
- الاسعار و انظمة السداد: حرصت شركة امازون هولدينج على توفير اسعار تنافسية لعملائها حيث يبدا السعر الاجمالي للوحدات من 6.830.000 جنيه مصري بمدة سداد تصل الى 10 سنوات.
نورث تاور 31 احد ابراج الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة
يعد نورث تاور 31 احد افضل ابراج العاصمة الادارية الجديدة و تحديدا في منطقة الداون تاون حيث انه يقع في قلب الداون تاون في منطقة الابراج السياحية مطلا على ثلاثة شوارع رئيسية و يتميز باطلالته المميزة على النهر الاخضر مما اعطاه اهمية كاحد اهم ابراج الداون تاون العاصمة الادارية.
- الشركة المنفذة: شركة النيل للتطوير و الاستثمار العقاري Nile Development.
- الموقع: يعد نورث تاور 31 احد ابراج الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة و يتميز بموقعه المتميز المطل على ثلاثة طرق رئيسية و هم (محور بن زايد الشمال / مدخل الحي الحكومي / شارع الداون تاون الرئيسي) كما ان البرج يقع على مقربة من فندق الماسة و النهر الاخضر و ايضا مسجد مصر.
- التصميم: يمتلك نورث تاور 31 تصميم فريد و عصري جعله من افضل الابراج المتواجدة في العاصمة الادارية الجديدة . يحتوي البرج على عدد من الوحدات التجارية و الطبيةو كذلك الفندقية و تميز نورث تاور بأنه قد بني على غرار “برج خليفة” الاماراتي.
- المساحة و الارتفاع: بلغت مساحة البرج حوالي 18307 متر مربع و التي تعتبر مساحة هائلة قادرة على استيعاب العديد من الانشطة و الاستثمارات و قد بلغ ارتفاع نورث تاور 31 المتواجد في منطقة ابراج الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة 131م و يحتوي البرج على 31 طابق و عدد من الوحدات المختلفة.
- الخدمات و المرافق: توافرت في نورث تاور 31 عدد من الخدمات اللازمة لجعله احد افضل ابراج الداون تاون و التي منها (سلالم و مصاعد كهربائية مميزة / وجهة بانورامية مميزة على النهر الاخضر / 3 طوابق مخصصة للسيارات / تكيفات مركزية / خدمات صيانة دورية)
- الاسعار: وضعت شركة النيل العقارية العديد من انظمة السداد لتسهيل التعامل مع العملاء حيث انه تبدا اسعار الوحدات من 7.500.000 جنيه مصري مما يعد سعر مناسب مقارنة بالخدمات المقدمة و تبدا الوحدات الطبية بمبلغ 20.000 جنيه مصري و الوحدات التجارية و الفندقية من 50.000 جنيه مصري.
- انظمة السداد: تنوعت انظمة السداد لتشمل خمسة انظمة و هم:
- النظام الاول يشمل مقدم 10% على 7 سنوات.
- النظام الثاني يشمل مقدم 15% على 8 سنوات.
- النظام الثالث بمقدم 20% على 9 سنوات.
- النظام الرابع يشمل مقدم 30% على 10 سنوات.
- ما النظام الخامس و الاخير يشمل مقدم 40% على 12 سنة.
اي بيزنس بارك احد ابراج الداون تاون العاصمة الادارية
يعتبر اي بيزنس بارك المتواجد في الداون تاون اهم المشروعات الطبية و التجارية و الادارية في العاصمة الادارية الجديدة حيث انه يعد اول مشروع ابراج حيث انه يتكون من 3 ابراج فاخرة منفصل كل منهم عن الاخر و تم تصميم المبنى على يد امهر المهندسين و المعماريين بشكل عصري و فاخر.
- الشركة المنفذة: شركة ارقى للتطوير العقاري
- الموقع: تقع ابراج مول اي بيزنس بارك في قلب العاصمة الادارية منطقة الداون تاون و و يتميز بقربه الشديد من محور بن زايد و المحور المركزي و ايضا بعض احياء العاصمة مثل الحي الحكومي و الحي الدبلوماسي.
- المساحة: صممت ابراج اي بيونس مول على مساحة 21.450 متر مربع و تلك المساحة الهائلة جعلته اشهر ابراج الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة.
- التصميم: صمم اي بيزنس مول على يد امهر المهندسين و يعتبر اول الابراج الذكية في منطقة الداون تاون في العاصمة الادارية الجديدة و صمم على شكل 3 ابراج فاخرة منفصلة على ان يتم ربطهم بأول ثلاثة طوابق لتعطي منظر و اطلالة رائعة خصوصا انها تطل على النهر الاخضر.
- انواع الوحدات: تنوعت انواع وحدات اي بيزنس باركمول لترضي جميع الاذواق حيث شملت وحدات تجارية و ادارية و طبية بمختلف المساحات.
- الخدمات: يتميز اي بيزنس بارك بأنه احد اهم و افضل مولات و ابراج الداون تاون و ذلك بسبب تنوع الخدمات فيه و التي شملت (مطاعم و كافيهات / وحدات فندقية معلقة / خزانات مياه / صالات العاب رياضية / منطقة وقوف سيارات / مصاعد و سلالم كهربائية / مسرح)
- الاسعار:
- تبدا اسعار الوحدات التجارية من 180.000 جنيه للمتر.
- تبدا اسعار الوحدات الادارية و الطبية من 60.000 جنيه مصري للمتر.
- انظمة السداد: مقدم حجز 15% من قيمة سعر الوحدة ثم دفع 5% بعد 3 شهور و تقسيط الباقي على 6 سنوات.
بوديا تاور احد ابراج داون تاون العاصمة الادارية
يتميز بوديا تاور بانه احد ابراج منطقة الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة و تميز بشكله المميز و تصميمه العصري حيث انه يعد اول برج استثماري موفر للطاقة و تضمن وحدات تجارية و طبية و ادارية.
- الشركة المنفذة: شركة منصات للتطوير العقاري
- الموقع: يقع بوديا تاور في قلب العاصمة الادارية و يطل على النهر الاخضر و واحد من المحاور الرئيسية “محور بن زايد” و يطل على البرج الايقوني و مسجد مصر.
- المساحة: تبلغ مساحة بوديا تاور حوالي 19.782 متر مربع.
- التصميم: صمم بوديا تاور العاصمة الادارية بشكل عصري و مختلف حيث انه تضمن مساحات متنوعة و وحدات طبية و تجارية و مكاتب ادارية.
- الخدمات: تنوعت الخدمات في بوديا تاور مما جعله افضل ابراج الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة و تلك الخدمات تتضمن (مساحات خضراء واسعة / شبكة انترنت / كيدز اريا / قاعة اجتماعات و مؤتمرات / امن و حراسة و كاميرات مراقبة ) و ما يميز المبنى انه يعمل بالكامل بالطاقة الشمسية.
- الاسعار: تبدا اسعار الوحدات من 5.950.000 جنيه مصري مع دفع وديعة صيانة بقيمة 8%
- انظمة السداد: تنوعت انظمة السداد في برج بوديا تاور لتشمل:
- يتم دفع مقدم 15% و التقسيط على 5 سنوات.
- يتم دفع مقدم 20% و التقسيط على 6 سنوات.
- يتم دفع مقدم 25% و التقسيط على 7 سنوات.
- يتم دفع مقدم 35% على 8 سنوات.
بيراميدز بيزنس تاور احد ابراج الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة
يعد بيراميدز بيزنس تاور احد اشهر ابراج الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة و يعد من المشاريع التي تلبي احتياجات الكثير من الفئات و يشمل البرج عدد من الوحدات المختلفة مثل التجارية و الطبية و الاداريةو فندقية ايضا.
- الشركة المنفذة: شركة بيراميدز للتطوير العقاري.
- الموقع: يعد بيراميدز بيزنس احد اهم مشروع ابراج منطقة الداون تاون للعاصمة الادارية الجديدة حيث انه يقع في منطقة الاعمال المركزية و يطل على النهر الاخضر و ذلك الى جانب قربه من محور بن زايد الشمالي
- المساحة و الارتفاع: تم بناء بيراميدز بيزنس تاور على مساحة 25.000 متر مربع و على ارتفاع 160 متر و يتكون من 20 دور موزعين على الوحدات التجارية و المكاتب الادارية و الوحدات الفندقية
- التصميم: صمم برج بيراميدز بيزنس تاورداون تاون العاصمة الادارية بتصميم اوروبي على ارض مصر حيث انه يحتوي على عدة طوابق مزودة بجميع المرافق و الخدمات
- الخدمات: اهم ما يميز بيراميدز بيزنس تاور لجعله اهم و افضل ابراج الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة هي الخدمات التي يقدمها و التي تشمل (مساحات خضراء و مناظر طبيعية خلابة / اماكن انتظار للسيارات / كيدز اريا / حمامات سباحة و اماكن ترفيهية / نافورة راقصة / نظام امني متكامل و كاميرات مراقبة)
- الاسعار: تبدا اسعار وحدات بيراميدز بيزنس تاور من 4.500.000 جنيه مصري
- انظمة السداد: يوجد عدة انظمة سداد منها -دفع 5% مقدم و 5% بعد 3 شهور بالتقسيط على 8 سنوات -دفع 10% مقدم و التقسيط على 10 سنوات -دفع مقدم 25% و اول قسط بعد الاستلام
الخاتمة
ابراج الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة تعد من اهم و ارقى المشاريع المصرية و ذلك لما تقدمه من خدمات و توفير لكافة المساحات بانظمة سداد تناسب جميع الفئات و تضم ابراج الداون تاون العاصمة الادارية العديد من الوحدات المختلفة سواء سكنية او فندقية او تجارية لتلبي كافة الاحتياجات.
