ما هو السعر الابتدائي في Villagio؟

تبدأ الأسعار من 4,391,000 جنيه.

أين يقع Villagio؟

يقع المشروع في التوسعات الشرقية، من تطوير Modon Developments. الموقع مسجل ببيانات موثقة في صفحة المشروع.

Villagio

المشروع	فيلاجيو Villagio
الموقع	التوسعات الشرقية، 6 أكتوبر، غرب القاهرة
المطور	Modon Developments — مدن للتطوير العقاري
مساحة المشروع	40 فدانًا
مرحلة كشف الأسعار	المرحلة الأولى PHASE 1
أنواع الوحدات	استوديوهات، شقق مخدومة، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مستقلة
المساحات	من 50 إلى 310 م²
سعر البداية بالكشف	4,391,000 جنيه — وفق كشف الأسعار
تاريخ مرجع الأسعار	27 أغسطس 2026؛ مراجعة20سبتمبر2026
خطة المرحلة الأولى	10% مقدم وتقسيط8سنوات — كشف الأسعار
التسليم بالكشف	3 سنوات؛ مدة نسبية تُحدد بدايتها بالعقد
التشطيب	كامل التشطيب أو Core & Shell حسب النموذج
التخطيط	طابع إيطالي وأفنية وحدائق وعناصر مائية
الخدمات	منطقة تجارية ونادٍ وحمامات سباحة وصالة رياضية وملاعب
المسارات والأمن	مشي وجري ودراجات وألعاب أطفال وأمن وكاميرات

فيلاجيو Villagio مشروع سكني من مدن للتطوير العقاري في التوسعات الشرقية بمدينة 6 أكتوبر، يمتد على 40 فدانًا بتصميم مستوحى من العمارة الإيطالية. يضم الطرح الوارد في كشف الأسعار استوديوهات وشققًا مخدومة وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، مع اختلاف التشطيب بين النماذج.

موقع فيلاجيو في 6 أكتوبر

📍 موقع المشروع على Google Maps

موقع المشروع

📍 التوسعات الشرقية

يقع المشروع في التوسعات الشرقية بغرب القاهرة، وفق كشف المشروع. وتضع صفحة فيلاجيو على بروبرتي فايندر موقعه في مدينة 6 أكتوبر، ضمن محيط يضم جاردن ليكس وامتداد جولف بالم هيلز ونيو جيزة.

المعالم والوجهات القريبة

مول مصر ومول العرب للتسوق والخدمات.
نادي الجزيرة الرياضي وجاليريا 40 وبارك ستريت.
أركان بلازا وكابيتال بيزنس بارك ضمن وجهات غرب القاهرة المذكورة في وصف الموقع.

تصور معماري لفيلاجيو من معرض المشروع، وليس صورة تنفيذ فعلي — اضغط لعرض الصورة كاملة.

أسعار فيلاجيو ونظام السداد

تبدأ الأسعار في كشف السوق المؤرخ 27 أغسطس 2026، والمراجع ضمن تحديث 20 سبتمبر 2026، من 4,391,000 جنيه لاستوديو 54 م² بنظام Core & Shell. يختلف هذا العرض عن الاستوديو 55 م² كامل التشطيب المسجل بسعر 5,543,000 جنيه؛ لذلك يوضح الجدول مساحة كل عرض وتشطيبه وسعره بصورة منفصلة.

💡 للاستعلام عن التفاصيل يمكنك التواصل مع فريق أفضل عقار على واتساب.

واتساب

خطة المرحلة الأولى الواردة في الكشف هي 10% مقدم وتقسيط على 8 سنوات. ويذكر الكشف مدة تسليم 3 سنوات بصيغة نسبية؛ يُحدد تاريخ التسليم التعاقدي عند اختيار الوحدة. الأسعار أدناه من الكشف المؤرخ وليست تأكيدًا على توافر الوحدات حاليًا.

البند	بيانات المرحلة الأولى
المقدم والتقسيط	10% مقدم / 8 سنوات
التسليم في الكشف	3 سنوات — مدة نسبية وليست تاريخًا تعاقديًا
مرجع الأسعار	كشف السوق 27 أغسطس 2026؛ مراجعة 20 سبتمبر 2026

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار التفصيلية

يحفظ الجدول جميع عروض فيلاجيو الواردة في الكشف. التشطيب الكامل يخص النماذج المشار إليها فقط؛ أما Core & Shell فلا يعني وحدة كاملة التشطيب.

نوع الوحدة	المساحة	السعر بالكشف	التشطيب
استوديو أرضي	50–51 م²	6,143,000 جنيه	كامل التشطيب
استوديو دور متكرر	55 م²	5,543,000 جنيه	كامل التشطيب
استوديو دور متكرر	54 م²	4,391,000 جنيه	Core & Shell
تاون هاوس أوسط — 3 غرف	208 م²	17,900,000 جنيه	Core & Shell
توين هاوس — 3 غرف	255 م²	21,900,000 جنيه	Core & Shell
فيلا مستقلة — 4 غرف	310 م²	32,900,000 جنيه	Core & Shell
شقة مخدومة أرضية — غرفة	63 م²	8,874,000 جنيه	كامل التشطيب
شقة مخدومة أرضية — غرفتان	108 م²	11,331,000 جنيه	كامل التشطيب
شقة مخدومة أرضية — غرفتان	109 م²	8,503,000 جنيه	Core & Shell
شقة مخدومة متكررة — غرفتان	117 م²	8,314,000 جنيه	Core & Shell
شقة مخدومة متكررة — 3 غرف	149 م²	10,599,000 جنيه	Core & Shell

نماذج الشقق في دليل المشروع

تسجل صفحة بروبرتي فايندر النماذج التالية للشقق، بمراجعة 24 سبتمبر 2026. هذه قائمة مخططات منفصلة عن عروض الكشف أعلاه؛ لا تُنقل أسعار الكشف إلى نموذج لم يرد معه السعر نفسه.

الفئة	معرّف النموذج	المساحة
شقة — غرفة واحدة	Type A	55 م²
شقة — 2 غرف	Type B	141 م²
شقة — 2 غرف	Type A	116 م²
شقة — 2 غرف	Type D	117 م²
شقة — 2 غرف	Type C	109 م²
شقة — 3 غرف	Type A	153 م²
شقة — 3 غرف	Type B	156 م²
شقة — 3 غرف	Type C	140 م²
شقة — 3 غرف	Type E	149 م²

تخطيط فيلاجيو والطابع الإيطالي

يجمع تخطيط المشروع بين الأفنية والواجهات المستوحاة من العمارة الإيطالية والمساحات الخضراء والعناصر المائية. ويذكر وصف المشروع أشجار الليمون والسرو والياسمين وممرات المشي، بينما يوزع المخطط السكن والخدمات التجارية والنادي داخل مساحة 40 فدانًا.

تصور معماري للمساحات الخارجية في فيلاجيو — اضغط لعرض الصورة كاملة.

المطور العقاري لفيلاجيو

تطور فيلاجيو شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments، وهي الشركة الواردة باسم Modon في كشف المرحلة الأولى وباسم Modon Developments في وصف المشروع. يقدم فيلاجيو طرحها السكني في 6 أكتوبر بطابع إيطالي.

الخدمات والمرافق داخل فيلاجيو

التسوق والخدمات اليومية: منطقة تجارية ومحلات ومطاعم وكافيهات.
الرياضة والترفيه: نادي اجتماعي وحمامات سباحة وصالة رياضية وملاعب متعددة الاستخدامات.
المساحات الخارجية: حدائق وعناصر مائية ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
الأسرة والأمن: مناطق ألعاب أطفال، وبوابات دخول وأمن وكاميرات مراقبة ومواقف للسكان.

المخطط العام لفيلاجيو من مصدر المشروع — اضغط لعرض الصورة كاملة.

أسئلة شائعة عن فيلاجيو

أين يقع فيلاجيو؟

في التوسعات الشرقية بمدينة 6 أكتوبر، غرب القاهرة.

ما مساحة فيلاجيو؟

40 فدانًا وفق كشف المشروع ووصفه.

ما أقل سعر في الكشف؟

4,391,000 جنيه لاستوديو 54 م² بنظام Core & Shell، وفق كشف 27 أغسطس 2026 المراجع في 20 سبتمبر 2026.

ما خطة السداد الواردة في الكشف؟

10% مقدم وتقسيط على 8 سنوات للمرحلة الأولى.

هل كل الوحدات كاملة التشطيب؟

لا؛ يميز الكشف بين نماذج كاملة التشطيب وأخرى Core & Shell، كما يظهر في جدول العروض.

ما أنواع الفيلات في الكشف؟

تاون هاوس أوسط 208 م²، وتوين هاوس 255 م²، وفيلا مستقلة 310 م².

كيف أعرف موعد التسليم؟

يذكر الكشف مدة 3 سنوات؛ راجع نقطة بداية المدة وتاريخ التسليم المحدد في عقد الوحدة.

الاستفسار عن وحدات فيلاجيو

أرسل نوع الوحدة ومساحتها والتشطيب المطلوب عبر واتساب الصفحة أو نموذج التواصل. للاستوديوهات والشقق المخدومة، حدد أيضًا الأرضي أو الدور المتكرر حتى تكون مقارنة السعر على العرض نفسه.