CommonHaus in El Sheikh Zayed by Upwyde Developments El Sheikh Zayed

نوع المشروع	شقة
المطور العقاري	Upwyde Developments
المقدم	5%
مدة التقسيط	8 سنوات
أنواع الوحدات	دوبلكس، شقة
المساحات المتاحة	120 – 220 م²
غرف النوم	1
آخر تحديث للبيانات	31 أغسطس 2026

تنبيه: الأسعار والخطط قد تتغير. تواصل مع المستشار العقاري قبل الحجز.

نبذة عن CommonHaus in El Sheikh Zayed by Upwyde Developments El Sheikh Zayed

موقع المشروع

📍 الشيخ زايد

لا نعرض دبوسًا تقريبيًا لأن إحداثيات المشروع الدقيقة لم يتم التحقق منها.

مشروع CommonHaus in El Sheikh Zayed by Upwyde Developments El Sheikh Zayed يقع في الشيخ زايد، ويمثل فرصة عقارية تستحق الدراسة سواء للسكن أو الاستثمار. المشروع مصمم ليقدم وحدات بمعايير تلبي احتياجات شريحة واسعة من العملاء، مع التركيز على الجودة والموقع.

موقع CommonHaus in El Sheikh Zayed by Upwyde Developments El Sheikh Zayed في الشيخ زايد

CommonHaus in El Sheikh Zayed by Upwyde Developments El Sheikh Zayed موجود في الشيخ زايد، وهي منطقة بتتميز بـمحور 26 يوليو. المواصلات من خلال محور 26 يوليو والطريق الدائري ووصلة الشيخ زايد-الدائري بتوفر وصول مباشر للمناطق المحيطة. القرب من أركان بلازا ومول العرب بيضيف قيمة للموقع على المستوى العملي والاستثماري.

💡 للاستعلام عن التفاصيل يمكنك التواصل مع فريق أفضل عقار على واتساب.

واتساب

عن منطقة الشيخ زايد

الشيخ زايد من المناطق اللي بتشهد نمواً متسارعاً. الشيخ زايد تحافظ على قيمتها جيداً ب نمط الحياة في الشيخ زايد يناسب الطمأنينة والخصوصية في مجتمعات مسوّرة بمعايير عالية.

طبيعة المشروع والوحدات

بصفته مشروع سكني، فـCommonHaus in El Sheikh Zayed by Upwyde Developments El Sheikh Zayed بيخدم شريحة الأسر الباحثة عن سكن دائم بمعايير عالية. المشروع بيستهدف الأسر الباحثة عن سكن مريح وآمن وخدمات يومية قريبة.

أسعار CommonHaus in El Sheikh Zayed by Upwyde Developments El Sheikh Zayed

أسعار CommonHaus in El Sheikh Zayed by Upwyde Developments El Sheikh Zayed في النطاق فوق المتوسط لمنطقة الشيخ زايد. السعر يبدأ من 7 مليون جنيه تقريباً، مع إمكانية تقسيط تصل لـ8 سنوات.

الخيار	القيمة
السعر يبدأ من	7,000,000 جنيه
مقدم 5%	350,000 جنيه
مقدم 10%	700,000 جنيه
قسط شهري (مقدم 5% / 8 سنوات)	69,270 جنيه
قسط شهري (مقدم 10% / 8 سنوات)	65,625 جنيه

خلاصة رأينا في CommonHaus in El Sheikh Zayed by Upwyde Developments El Sheikh Zayed

بنقولها بصراحة: فيه حاجات قوية في المشروع وحاجات لازم تتأكد منها الأول.

الخلاصة: الفئة الأنسب: الباحثون في الشيخ زايد من 7000000 فأعلى. ومين يحتاج يشوف حاجة تانية؟ اللي الأولوية عنده التسليم العاجل أو المقدم المنخفض.

خدمات ومرافق CommonHaus in El Sheikh Zayed by Upwyde Developments El Sheikh Zayed

اللي يسكن في CommonHaus in El Sheikh Zayed by Upwyde Developments El Sheikh Zayed بيلاقي:

نادي اجتماعي ومرافق ترفيهية
حمامات سباحة للكبار والصغار
عيادة طبية أو صيدلية داخل المشروع
موقف سيارة لكل وحدة
إنترنت عالي السرعة في المناطق المشتركة
مناطق مخصصة للأطفال والألعاب
أنظمة إنذار حريق متقدمة
مسارات للمشي وركوب الدراجات

لماذا تستثمر في CommonHaus in El Sheikh Zayed by Upwyde Developments El Sheikh Zayed؟

التوسع نحو زايد الجديدة والربط مع طرق جديدة. الشيخ زايد تحافظ على قيمتها جيداً ب CommonHaus in El Sheikh Zayed by Upwyde Developments El Sheikh Zayed يقدم نقطة دخول في سوق الشيخ زايد بميزات تنافسية.

CommonHaus in El Sheikh Zayed by Upwyde Developments El Sheikh Zayed مقارنة بمشاريع أخرى

مقارنة CommonHaus in El Sheikh Zayed by Upwyde Developments El Sheikh Zayed بالمشاريع المنافسة في الشيخ زايد بتفرض أسئلة مهمة: هل السعر منافس؟ هل الموقع أفضل؟ هل المرافق بتغطي احتياجاتك؟ الجواب بيختلف من عميل للتاني.

معلومات سريعة

البند	القيمة
اسم المشروع	CommonHaus in El Sheikh Zayed by Upwyde Developments El Sheikh Zayed
المنطقة	الشيخ زايد
نوع المشروع	سكني
السعر يبدأ من	7 مليون جنيه

أسئلة شائعة عن CommonHaus in El Sheikh Zayed by Upwyde Developments El Sheikh Zayed

بكم تبدأ أسعار CommonHaus in El Sheikh Zayed by Upwyde Developments El Sheikh Zayed؟

السعر المبدئي 7 مليون جنيه. الأسعار بتختلف حسب المساحة والدور والإطلالة.

ما الذي يميز هذا المشروع؟

الموقع في الشيخ زايد، التصميم، ونظام السداد المرن. كلها عوامل بتخلي المشروع يستاهل المقارنة.

هل يمكن المعاينة قبل الحجز؟

نعم، ممكن ترتيب معاينة. تواصل معانا لتحديد موعد.

ما هي مدة التقسيط؟

حتى 8 سنوات بمقدم يبدأ من 5%. في خطط تانية ممكن تناسب ميزانيتك.

ما هي خطوات الحجز؟

تواصل عبر واتساب ← استلام التفاصيل ← اختيار الوحدة ← سداد المقدم ← توقيع العقد.

تواصل معنا

عايز تفاصيل أكتر عن CommonHaus in El Sheikh Zayed by Upwyde Developments El Sheikh Zayed؟ ابعتلنا رسالة على واتساب أو املأ نموذج الاستشارة، وهنوفرلك كل المعلومات اللي محتاجها عن المشروع والأسعار ونظم السداد.

آخر مراجعة للمصادر: 31 أغسطس 2026 — الأسعار من مصدر سوقي موثق بالرابط، والمجهول مكتوب «غير محدد».

CommonHaus في دقيقتين

لو بتقارن في الشيخ زايد وحاسس إن كل الإعلانات شبه بعضها، CommonHaus حالة تستاهل وقفة. المشروع من تطوير شركة أب وايد للتطوير العقاري في زايد (ضمن كمبوند سكاي رامب)، وسعر البداية المعلن في المصدر السوقي «7,000,000 جنيه» — رقم موثق بالرابط تحت مش رقم من الذاكرة. ويعني إيه ده ليك؟ إن تقدر تقيس CommonHaus على أي مشروع منافس برقم حقيقي، بدل ما تضيع بين عروض مكتوب فيها «اسأل عن السعر».

الصفحة مبنية على قاعدة واضحة: نفصل الحقيقة الموثقة عن التقدير، ونكتب «غير محدد» في أي خانة مش متوفرة بدل ما نعبيها كلام تسويقي. وسوق غرب القاهرة بيتحرك أسبوعيًا — أي رقم من غير تاريخ اعتبره مشبوه.

حقائق موثقة عن CommonHaus

البند	التفاصيل كما وردت في المصدر
المطور	شركة أب وايد للتطوير العقاري
المنطقة	الشيخ زايد — زايد (ضمن كمبوند سكاي رامب)
الوحدات	شقق مخدومة بالكامل (خلال كمبوند سكاي رامب)
الاستلام	ديسمبر 2029 (تحت الإنشاء — بدأ يوليو 2026 حسب المصدر)
المقدم	5% مقدم عند الإطلاق (مصدر سوقي)
المساحة الكلية	ضمن كمبوند سكاي رامب (المشروع نفسه مبنى واحد)
نوع الملكية	ملكية حرة Freehold
مصدر السعر	صفحة المشروع على PropertyFinder — بتاريخ 31/8/2026

موقع CommonHaus — إيه اللي حوالين المشروع فعلًا؟

أهم معالم الموقع كما وردت في المصدر:

قلب الشيخ زايد
ضمن كمبوند سكاي رامب
وصول عبر الدائري ومحور 26 يوليو

على أرض الواقع: قربك من المحاور الرئيسية معناه إن وصولك للقاهرة أو الشيخ زايد أو أكتوبر مفيهوش لف — بس خد بالك من أوقات الذروة على المحاور، وجرّب الطريق من مقر شغلك للمشروع في نفس التوقيت اللي هتتحرك فيه فعلًا يوميًا. المنطقة بتكتمل بنوها بسرعة، لكن بعض الخدمات اليومية لسه بتستقر — زي أي منطقة جديدة، الميزة إن كل حاجة بتتبني وفق مخطط، والعيب إن محتاجين صبر سنة أو اتنين.

الوحدات والأسعار — تقرأها إزاي؟

الرقم المعلن هو «يبدأ من»، وده دايمًا أرخص وحدة وقت تحديث القائمة. الوحدات الأكبر أو بطوابق أفضل أعلى بوضوح. اطلب دايمًا قائمة أسعار محدثة بتاريخ.

نظام السداد

المصدر السوقي يذكر: 5% مقدم عند الإطلاق (مصدر سوقي). تفاصيل باقي الأقساط (سنوات الاستلام ونسب المراحل) مش موثقة بالكامل في الصفحة المتاحة — نحدّثها أول ما نراجع بروشور رسمي أو عرض مبيعات بتاريخ.

المرافق والخدمات

شقق مخدومة بالكامل (Fully Serviced)
إدارة أملاك احترافية
شراكة تشغيل مع Bird Nest Hotels & Residences
نمط حياة فندقي

الفكرة اللي بتميز CommonHaus — «براندد ريزيدنس»

CommonHaus مش مشروع شقق عادي: ده مرحلة سكنية «موسومة بعلامة» جوه كمبوند سكاي رامب، معمولة بالشراكة مع شركة تشغيل فنادق (Bird Nest Hotels & Residences). يعني إيه عمليًا؟ إن شقتك بتتدار كأنها في فندق: تنظيم وصيانة وخدمات إدارة محترفة، والوحدات مخدومة بالكامل. النمط ده مناسب جدًا لثلاث فئات: المستثمر اللي عايز وحدة للإيجار القصير من غير ما يتدبر في الإدارة، صاحب الشغل المتنقل اللي محتاج سكن جاهز بخدمات، واللي بيدور على بيت ثاني في زايد بمستوى فندقي. والمقابل واضح: رسوم إدارة وخدمات بتكون أعلى من شقة عادية — اسأل عن رقمها بالجنيه قبل ما تحسب العائد.

CommonHaus كفرصة استثمار — نظرة واقعية

القصة الاستثمارية هنا = إيجار فندقي/مفروش في أغنى ضاحية في غرب القاهرة. المبنى بدأ يتبني فعليًا في يوليو 2026 حسب المصدر، والتسليم ديسمبر 2029 — يعني أنت بتشتري على الورق + نسبة إنجاز بسيطة، والمخاطرة أعلى من مشروع مستلم، والمكافأة المتوقعة كمان. حط في حسابك: سعر الشراء + رسوم التشغيل السنوية + فترات الشغور، وقارن العائد مع بدائل زايد المستلمة قبل ما تحسم.

قائمة فحص قبل ما تحجز وحدة

اطلب «قائمة أسعار محدثة» بتاريخ اليوم باسم المشروع — أي ملف مفيهوش تاريخ ارجعه.
اطلب تحديد الوحدة بالرقم والدور والمساحة في ورقة رسمية قبل دفع أي مقدم.
راجع نظام السداد كامل: المقدم، نسب الباقي، مواعيد الاستلام، وغرامات التأخير.
اسأل عن رسوم الصيانة والخدمات السنوية بالجنيه — دي بتفرق في حساب العائد.
راجع العقد مع مستشار قانوني، خصوصًا بند الفسخ وشروط استرجاع العربون.
تأكد إن اسم البائع في العقد = المطور نفسه، مش وسيط.

أسئلة بتتكرر عن CommonHaus

السعر ده نهائي؟

لأ — ده أقل سعر معلن في مصدر سوقي بتاريخ 31/8/2026. المطور محتفظ بحق التعديل، وأي رقم في مكان تاني من غير تاريخ مالهوش قيمة.

المشروع مستلم ولا لسه؟

ديسمبر 2029 (تحت الإنشاء — بدأ يوليو 2026 حسب المصدر) حسب المصدر — يعني الشراء «على الورق» بنسبة إنجاز متزايدة. زود حصتك: زُر الموقع وقيس نسبة الأعمال المنفذة فعليًا مقارنة بالجدول الزمني المعلن.

إزاي أقارن صح مع المشاريع المجاورة؟

ثلاث أرقام بنفس الترتيب من كل طرف: سعر المتر للوحدة المقترحة، إجمالي الأقساط بنسبها، ورسوم الصيانة السنوية. اللي يتلعفل في أي رقم منهم — ارجع للأساس. والقاعدة: مشروع مستلم بسعر متر أقل من متوسط منطقته = فرصة تستاهل فحص أعمق.

أدفع كاش ولا أقسط؟

اعتمد على مصدرين: قدرتك الفعلية على السداد من غير ضغط، وعروض الكاش الرسمية لو موجودة — المشاريع تحت الإنشاء بتقدم أحيانًا خصم ملموس للسداد السريع. خلي أي وعد خصم مكتوب في العقد قبل الدفع.

روابط مفيدة

الحياة في زايد — الصورة الكاملة قبل الحجز

الشيخ زايد من أقل المناطق اللي محتاجة «بيع» — أسلوبها الحياتي معروف: شوارع واسعة، كومباوندات قايمة من سنين، خدمات ومرافق أساسية من مدارس لنوادي لمستشفيات. اختلافك الوحيد هنا مش في المنطقة — ده في المشروع نفسه: هو مبنى مخدوم بإدارة فندقية، فاللي هيتغير في حياتك اليومية هو مستوى الخدمة والرسوم، مش المكان. اسأل مبيعات سكاي رامب بالظبط: إيه اللي الـ«Fully Serviced» شامل؟ نضافة أسبوعية؟ بدل أفراش؟ استقبال؟ ورق بالجنيه لأي خدمة بتتاحن عليها.

نقطة عملية: CommonHaus لسه بدايته (الإنشاء بدأ يوليو 2026 حسب المصدر) — زيارة الموقع هتشوف أساسات مش مباني جاهزة. لو انت من النوع اللي محتاج يشوف قبل ما يدفع، خلي قرارك مؤجل لمشروع مستلم أو استنى سنة لحد ما الهيكل يبان، ولا تشتري وعندك ثقة كاملة في المطور وسجل تنفيذه.

زايد الجديدة New Zayed — الرهان الأكبر في غرب القاهرة

الاسم اللي بتشوفه في كل مكان — New Zayed — ده التوسع الرسمي للشيخ زايد ناحية الغرب، ومبني على مخطط أوسع بشوارع أعرض وخدمات مركزية جديدة. المشاريع اللي فيه (زي Sky Ramp) بتباع اليوم بأسعار أقل من قلب زايد القديم، مع رهان على إن الخدمات هتلحقها في سنين. تاريخياً المنطق ده اشتغل في زايد نفسها — اللي اشترى هناك 2010 لقي الأسعار عدّت مضاعفات. لكن الإنصاف يقول كمان: التوقيت أهم من المكان — لازم تعرف إمتى المدارس والمولات والوصول الجاهز بيحصل فعليًا، مش على الورق. اسأل عن أي خط خدمة معلن بتاريخ افتتاح مش «قيد التنفيذ».

مشاريع أب وايد — الفرق بينهم في سطر

أب وايد عندها 3 أنماط في محفظتها الغربية: سكاي رامب = متعدد الاستخدامات على 10 أفدنة، كومن هاوس = شقق مخدومة بإدارة فندقية جوه سكاي رامب، وجاذبية = سكن + مكاتب + عيادات في أكتوبر. الاختيار بينهم: عايز إيجار مفروش بإدارة؟ كومن هاوس. عايز استثمار تنويع تجاري؟ جاذبية. عايز سكن طويل الأمد في زايد؟ سكاي رامب.

قائمة فحص قبل ما تحجز وحدة

اطلب «قائمة أسعار محدثة» بتاريخ اليوم باسم المشروع — أي ملف مفيهوش تاريخ ارجعه.
اطلب تحديد الوحدة بالرقم والدور والمساحة في ورقة رسمية قبل دفع أي مقدم.
راجع نظام السداد كامل: المقدم، نسب الباقي، مواعيد الاستلام، وغرامات التأخير.
اسأل عن رسوم الصيانة والخدمات السنوية بالجنيه — دي بتفرق في حساب العائد.
راجع العقد مع مستشار قانوني، خصوصًا بند الفسخ وشروط استرجاع العربون.
تأكد إن اسم البائع في العقد = المطور نفسه، مش وسيط.

متى يكون الوقت مناسب للشراء؟

لو محتاج السكن أو الوحدة لهدف قريب (شغل في زايد أو القاهرة الغربية، سكن العيلة، وحدة مفروشة بطلب قايم)، والسعر معقول مقابل المنطقة — التأخير بيكلفك زيادة سنوية أعلى من أي وفر. أما لو بتدور على «ربح سريع» بمبلغ هتحتاجه بعد 3 شهور، فغرب القاهرة مش سوقك — التداول السريع فيها محدود ورسوم التسجيل بتاكل الفرق. حدد نيتك الأول، وبعدها خُد القرار؛ العقار هنا صفقة طويلة مش ورقة يوم واحد.

جاهز للاستلام