90 Avenue Fifth Settlement Compound

ملخص المشروع

بيانات مختصرة للمقارنة السريعة
المنطقة المستثمرين الشمالية، القاهرة الجديدة
التسليم جاهز للاستلام (سلم 2025)
نوع المشروع سكني
المطور العقاري TBK Developments
المقدم 10%
أنواع الوحدات شقة، دوبلكس
المساحات المتاحة 149 – 282 م²
غرف النوم 2 – 4
آخر تحديث للبيانات 9 أغسطس 2026
طلب الأسعار وخطة السداد

الأسعار والتوافر قابلة للتغيير؛ تؤكد التفاصيل النهائية مع المستشار قبل الحجز.

Green Avenue New Capital Compound

تفاصيل المشروع

موقع 90 Avenue Fifth Settlement Compound في التجمع الخامس

موقع المشروع

خريطة مشروعات القاهرة الجديدة — 90 Avenue Fifth Settlement Compound و133 مشروعًا على خريطة واحدة
موقع المشروع بين مشروعات القاهرة الجديدة — المواقع والأرقام إرشادية حسب آخر تحديث للخريطة.

📍 المستثمرين الشمالية، القاهرة الجديدة

لا نعرض دبوسًا تقريبيًا لأن إحداثيات المشروع الدقيقة لم يتم التحقق منها.

عرض المنطقة على Google Maps

90 Avenue Fifth Settlement Compound كاين في وده موقع مهم لأن التجمع الخامس من المناطق اللي ليها طلب كبير في السوق المصري. قرب المشروع من الطرق الرئيسية والخدمات بيوفر لك سهولة وصول للمدرسة والمستشفى والمولات. قبل ما تقرر، اسأل المستشار العقاري عن المسافة الدقيقة من أقرب محطة مترو أو طريق محوري.

افتح بحث الموقع على Google Maps
لا نعرض دبوسًا تقريبيًا؛ الموقع الدقيق لم يُتحقق منه بعد.

أسعار 90 Avenue Fifth Settlement Compound — تحليل بالأرقام

طبعاً السعر النهائي بيعتمد على:

💡 للاستعلام عن التفاصيل يمكنك التواصل مع فريق أفضل عقار على واتساب.
واتساب
  • نوع الوحدة: الشقق أرخص من الفلل والتاون هاوس
  • المساحة: كل ما زادت المساحة، سعر المتر بيقل نسبياً
  • الدور: الأدوار الأرضية والعلوية أرخص من الأوسط
  • المنظر:
  • الوحدات اللي بتطل على حديقة أو نافورة بتكون أغلى

لو سعر المتر في 90 Avenue Fifth Settlement Compound بيوصل جنيه، يبقى لازم تقارنه بمشاريع تانية في التجمع الخامس بنفس السعر. لو لقيت مشروع تاني بنفس المساحة وسعر متر أقل بنسبة 10% أو أكتر، اسأل ليه — ممكن يكون في فرق في التشطيب أو الخدمات.

نظم السداد في 90 Avenue Fifth Settlement Compound — المقدم والقسط

غالباً المطور بيوفّر أكتر من خطة سداد. دي الحسبة بالأرقام:

القسط الشهري محسوب على أساس باقي المبلغ بعد المقدم على 8 سنين (96 شهر). بعض المطورين بيوفر خطط لحد 10 سنين بس مع غرامة تأخير أعلى. اسأل عن:

  • هل فيه رسوم إدارية على خطة السداد؟
  • ميعاد دفع القسط الأخير (في بعض المشاريع بيدفع مع التسليم)
  • هل في خصم للكاش؟ وعملية تانية: التمويل العقاري متاح؟

أنواع الوحدات والمساحات

90 Avenue Fifth Settlement Compound بيوفر تشكيلة من الوحدات: شقق بغرف مختلفة، دوبلكس، وتاون هاوس. المساحات بتختلف حسب نوع الوحدة والمرحلة. اسأل المستشار عن المساحات المتاحة حالياً والأسعار لكل نوع.

مقارنة 90 Avenue Fifth Settlement Compound مع مشاريع تانية

علشان تاخد قرار صح، قارن 90 Avenue Fifth Settlement Compound بمشاريع تانية في التجمع الخامس. ابصل على:

  • سعر المتر (مش بس السعر الإجمالي)
  • المقدم ونسبة القسط الشهري
  • المساحة الخضراء ونسبة البناء
  • قرب المشروع من الطرق والمحاور الجديدة

متخليش قرارك على السعر لوحده. وحدة بـ 5 مليون في مشروع محترم أحسن من وحدة بـ 4 مليون في مشروع مطور مش معروف.

الخدمات والمرافق في 90 Avenue Fifth Settlement Compound

المشاريع الحديثة في التجمع الخامس بتوفر خدمات أساسية ومميزة. اسأل عن:

  • مناطق خضراء ومساحات مفتوحة
  • ملاعب أطفال ومناطق رياضية
  • محلات تجارية وصيدلية وسوبر ماركت
  • أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة
  • مواقف سيارات (مغطاة أو مفتوحة)
  • خدمات صيانة ونجافة

كل ما زادت الخدمات، رسوم الصيانة السنوية بتزيد. اسأل عن التكلفة الإجمالية مش بس سعر الشراء.

أسئلة شائعة عن 90 Avenue Fifth Settlement Compound

1. كم سعر المتر في

اسأل المستشار العقاري عن سعر المتر الحالي.

2. إيه هو المطور بتاع

المطور هو TBK Developments. ابحث عن سجله ومشاريعه السابقة قبل الشراء.

3. كم المقدم في

بعض المطورين بيقبلوا مقدم أقل مع مدة سداد أطول.

4. إمتى موعد تسليم

مواعيد التسليم بتختلف حسب المرحلة. اسأل عن التاريخ الدقيق للوحدة اللي مهتم بيها.

5. هل التمويل العقاري متاح في

غالباً آه، بس ده بيعتمد على المطور والبنك. اسأل المستشار عن البنوك المتاحة وشروط التمويل.

موعد تسليم 90 Avenue Fifth Settlement Compound

مواعيد التسليم في التجمع الخامس بتتراوح بين 2 لـ5 سنين من تاريخ الحجز. اسأل المستشار العقاري عن:

  • تاريخ التسليم المتوقع لكل مرحلة
  • حالة التشطيب (نص تشطيب / كامل / Luxury)
  • غرامة التأخير لو المطور اتأخر في التسليم
  • رسوم الصيانة السنوية (غالباً من 30 لـ60 جنيه للمتر)

بيانات 90 Avenue Fifth Settlement Compound السريعة

البند القيمة
اسم المشروع 90 Avenue Fifth Settlement Compound
المنطقة التجمع الخامس
المطور العقاري TBK Developments
حالة السعر موثق بالمصدر وتاريخ التحقق

مين مطوّر

المطور المسؤول عن 90 Avenue Fifth Settlement Compound هو TBK Developments. لما بتشتري وحدة في مشروع، أنت بتشتغل مع المطور على مدى سنين (من الحجز للتسليم)، فلازم تبصل على سجله:

  • كم مشروع سلّم قبل كده وكم مشروع متأخّر؟
  • هل سمعته في السوق كويسة ولا فيه شكاوي؟
  • هل مشروعاته في التجمع الخامس من نفس الفئة السعرية؟

نصيحة: لو المطور جديد أو مش معروف، زوّد المقدم بشكل أقل وحاول تقسيط المبلغ على مدى أطول.

هل 90 Avenue Fifth Settlement Compound استثمار كويس؟

الاستثمار العقاري في التجمع الخامس بيعتمد على تلات عوامل رئيسية:

  1. نمو المنطقة: هل التجمع الخامس لسه في مرحلة تطور؟ لو آه، الأسعار هتزيد مع الوقت.
  2. الإيجار: لو ناوي تأجّر، اسأل عن متوسط الإيجار في التجمع الخامس للوحدات بنفس المساحة.

العائد المتوقع على الإيجار في التجمع الخامس بيتراوح بين 6% لـ8% سنوياً، لكن ده بيختلف حسب نوع الوحدة والموقع. الاستثمار في عقار under construction بيكون أرخص، لكن مخاطرة التأخير أعلى.

نصائح قبل ما تشتري في 90 Avenue Fifth Settlement Compound

  1. زور الموقع بنفسك: الصور والإعلانات مش كفاية. روح شوف الموقع والمجاورة بنفسك.
  2. لازم تشوف عقد ملزم للطرفين: مش بس ملزم ليك بالدفع، ملزم للمطور بالتسليم.

عن التجمع الخامس

التجمع الخامس من المناطق اللي ليها طلب في السوق المصري بسبب قربها من الخدمات والطرق الرئيسية. لو بتدوّر على استثمار، التجمع الخامس بتوفر فرص نمو جيدة على المدى المتوسط.

متوسط الأسعار في التجمع الخامس بيختلف حسب نوع المشروع والمطور. الوحدات under construction أرخص من الجاهزة، لكن فيها مخاطرة موعد التسليم.

ليه 90 Avenue Fifth Settlement Compound في التجمع الخامس بالذات؟

التجمع الخامس منطقة ليها مميزات وعيوب زي أي منطقة تانية في مصر. خليني أقولك يعني إيه:

مميزات الاستثمار في التجمع الخامس

  • القرب من الطرق الرئيسية والمحاور الجديدة
  • توفر الخدمات الأساسية (مدارس، مستشفيات، مولات)

عيوب محتملة

    جودة التشطيب في 90 Avenue Fifth Settlement Compound

    التشطيب هو الفرق بين وحدة تستاهل السكن ووحدة محتاجة صيانة كل شهر. في اسأل عن:

    • نوع التشطيب: نص تشطيب (لقطة) أم كامل (محلوقة)؟ كل واحد ليه سعر ومميزات.
    • جودة المواد: البورسلين والسنترال والدهانات — اتفرج على نموذج مسلّم قبل ما تقرر.
    • العزل: العزل المائي والحراري مهم جداً خصوصاً لو الوحدة في دور أرضي أو دور أخير.
    • الكهرباء والصحي: اتأكد إن التمديدات مطابقة للكود وأن فيه تأريض.

    في مشاريع كتير، الفرق بين “نص تشطيب” و”كامل” ممكن يوصل 500-1500 جنيه للمتر. احسبها كمبيدة قبل ما تقرر.

    المواصلات والوصول لـ 90 Avenue Fifth Settlement Compound

    سهولة الوصول لـ 90 Avenue Fifth Settlement Compound في التجمع الخامس بتأثر على جودة حياتك اليومية. اسأل عن:

    • أقرب طريق محوري وكم دقيقة للوصول له؟
    • هل فيه مواصلات عامة (مترو، أتوبيس) قريبة؟
    • هل فيه طرق جديدة مخططة في المنطقة؟ (ده بيأثر على القيمة مستقبلاً)

    في الطرق الرئيسية بتوفر وصول سريع لباقي القاهرة، لكن زحمة المرور بتختلف حسب الساعة. جرّب الزيارة في وقت الذروة قبل ما تقرر.

    تفاصيل إضافية عن 90 Avenue Fifth Settlement Compound

    90 Avenue Fifth Settlement Compound مشروع عقاري في التجمع الخامس بيستهدف فئة معينة من المشترين. لو بتدوّر على وحدة للسكن أو الاستثمار، المفروض تفهم سوق المنطقة كويس قبل أي خطوة.

    قبل ما تحجز في تأكد من إنك فاهم كل البنود في العقد. العقد هو الحماية الوحيدة ليك كمشتري، وكل بود لازم يكون واضح ومحدد.

    لو عندك أي سؤال عن 90 Avenue Fifth Settlement Compound أو مشاريع تانية في احنا هنا علشان نساعدك من غير التزام.

    المطور: TBK Developments

    المنطقة: التجمع الخامس

    مشاريع ذات صلة في التجمع الخامس:

    مخطط 90 Avenue Fifth Settlement Compound (Master Plan)

    مخطط 90 Avenue Fifth Settlement Compound بيبين توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات داخل المشروع. المخطط ده بيختلف حسب المرحلة، فاسأل المستشار العقاري عن المخطط المحدّث للمرحلة اللي مهتم بيها.

    📋 اطلب مخطط المشروع التفصيلي من المستشار العقاري لمعرفة:

    • توزيع المباني والمساحات بينها
    • مواقع الخدمات (النادي، المول، المدرسة)
    • مواقف السيارات والمسارات
    • الوحدات المتاحة والنوعية في كل مرحلة

    90 Avenue Fifth Settlement Compound - صورة المشروع
    📍 خريطة الموقع
    📐 مخطط المشروع
    اطلب المخطط من المستشار

    صور 90 Avenue Fifth Settlement Compound: الصورة الرئيسية للمشروع، خريطة الموقع التقريبية، ومخطط المشروع. للحصول على صور تفصيلية ومخططات حديثة، تواصل مع المستشار العقاري.

    ابحث أيضاً عن: شقق في التجمع الخامس، فيلا في التجمع الخامس، تاون هاوس في التجمع الخامس، دوبلكس في التجمع الخامس، شاليه في التجمع الخامس، التمويل العقاري في التجمع الخامس.

    هل تبحث عن شقة أو فيلا أو شاليه في 90 Avenue Fifth Settlement Compound في نقدم لك أفضل الخيارات بأنواع الوحدات المختلفة: شقق سكنية، فلل مستقلة، تاون هاوس، ودوبلكس. كما نوفر استشارات حول التمويل العقاري ونظم السداد المناسبة لميزانيتك في التجمع الخامس.

    تصفّح شقق وفيلات التجمع الخامس

    🏢 شقق التجمع الخامس 🏡 فيلات التجمع الخامس

    وحدات متاحة في المشروع

    بنتهاوس — 90 Avenue Fifth Settlement Compound بنتهاوس — 90 Avenue Fifth Settlement Compound 6,000,000 ج.م
    عرض كل الوحدات ←

    مقالات ذات صلة

    تعرف على حي النرجس الجديدة : أفضل أحياء التجمع الخامس تعرف على حي النرجس الجديدة : أفضل أحياء التجمع الخامس 30 نوفمبر 2025 تعرف على أشهر أحياء التجمع الاول تعرف على أشهر أحياء التجمع الاول 24 نوفمبر 2025 Livair – Erg القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز Livair – Erg القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز 25 أغسطس 2026 Acasa Alma – Dar Al Alamia القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز Acasa Alma – Dar Al Alamia القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز 25 أغسطس 2026 Amorada – Afaaq القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز Amorada – Afaaq القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز 25 أغسطس 2026 Ashrafeh – Arabia القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز Ashrafeh – Arabia القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز 25 أغسطس 2026
    كل المقالات ←

    خريطة المنطقة

    المشروع مصنّف في التجمع الخامس. افتح الخريطة لاستكشاف المنطقة والخدمات القريبة.

    فتح خريطة التجمع الخامس

    هذه خريطة للمنطقة وليست دبوس موقع دقيقًا للمشروع.

    المطور العقاري

    TBK Developments

    إخلاء المسؤولية: نراجع البيانات المتاحة من المطورين والمصادر الرسمية، وقد تتغير الأسعار والتوافر دون إشعار. يتم تأكيد التفاصيل النهائية قبل الحجز.
    مستثمر من السعودية أو الخليج؟ أسعار العقارات المصرية بالريال والعملات الخليجية + خطط سداد مخصصة للمقيمين بالخارج.
    💬 استشارة استثمارية عبر واتساب
    أسعار التحويل تقريبية وتُحدَّث دوريًا (آخر تحديث: 2026-09-01). الإجماليات النهائية بالجنيه المصري.