استشارة مجانية
لو بتدور في التجمع الخامس، السؤال الأول بيتحول لفلوس: تبدا منين، وإيه اللي بيفرق السعر. جمعنا لتحت أكتر من 14 مشروع بأسعار موثقة عندنا في التجمع الخامس — موش أرقام تقديرية — ورتبنالك إيه اللي بيبدأ أرخص وإيه اللي بيستاهل تقارنه.
ليه نجمع الأسعار من قاعدة بيانات؟
الأسعار في التجمع الخامس بتتاخد من قاعدة بياناتنا — كل رقم هنا إما سعر معلن رسمي من المطور أو سعر بداية موثق. اللي مش معلن بنكتبه «غير معلن» بدل ما نخترع رقم. المدى الحالي للبدايات: من 1750000 جنيه (أقل بداية موثقة) لحد 8.3 مليون جنيه.
جدول المقارنة: حي النرجس وأفضل أحياء التجمع الخامس 2026
| المشروع | المطور | تبدأ الأسعار من | سعر المتر |
|---|---|---|---|
| Stone Park Fifth Settlement Compound | Roya For Real Estate Company | 1.8 مليون جنيه | 10,000 ج.م/م |
| كمبوند روك فيرا التجمع الخامس | شركة البطل جروب للتطوير العقاري | 2.1 مليون جنيه | 11,900 ج.م/م |
| Mountain View Lagoon Beach Park ICity | Mountain View Developments | 3 مليون جنيه | غير معلن |
| Mountain View Hyde Park Compound Fifth Settlement | Mountain View Developments | 3 مليون جنيه | 55,780 ج.م/م |
| Mountain View I-City Fifth Settlement Compound | Mountain View Developments | 3 مليون جنيه | غير معلن |
| 90 Avenue Fifth Settlement Compound | TBK Developments | 3 مليون جنيه | 76,766 ج.م/م |
| مول ليفالي التجمع الخامس | شركة أرابكو للتطوير العقاري | 3.3 مليون جنيه | غير معلن |
| كمبوند ذا ايكون ريزيدنس | شركة ستايل هوم للتطوير العقاري | 4.5 مليون جنيه | غير معلن |
| Palm Hills Fifth Settlement | شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments | 4.7 مليون جنيه | غير معلن |
| كمبوند ريفالي التجمع الخامس | شركة سامكو هولدينج العقارية | 6.3 مليون جنيه | غير معلن |
| مول جولدن جيت التجمع الخامس | شركة ريديكون للتطوير العقاري | 6.7 مليون جنيه | 74,000 ج.م/م |
| كمبوند ستون بارك التجمع الخامس | شركة رؤية للتطوير العقاري Roya Developments | 7.2 مليون جنيه | غير معلن |
| كمبوند بلو تري التجمع الخامس | شركة سكاي ابو ظبي للتطوير العقاري | 7.9 مليون جنيه | غير معلن |
| كمبوند الجازي ماريوت التجمع الخامس: أول سكن فندقي عالمي بقلب القاهرة الجديدة | شركة سلدار للاستثمار والتطوير العقاري | 8.3 مليون جنيه | غير معلن |
إزاي تقرا الجدول صح؟
السعر ده بداية، مش السعر النهائي. الوحدات بتختلف بالمساحة والدور والفيو والتشطيب، والفرق بين أرخص وحدة وأغلاها في نفس المشروع ممكن يوصل للضعف. قارن دايمًا بسعر المتر — اللي مكتوب في العمود الأخير لو معلن — لأنه المقارن العادل بين مشروعين مختلفين في المساحات.
أرخص 3 بدايات موثقة
- Stone Park Fifth Settlement Compound من Roya For Real Estate Company — بداية من 1.8 مليون جنيه.
- كمبوند روك فيرا التجمع الخامس من شركة البطل جروب للتطوير العقاري — بداية من 2.1 مليون جنيه.
- Mountain View Lagoon Beach Park ICity من Mountain View Developments — بداية من 3 مليون جنيه.
Stone Park Fifth Settlement Compound — بداية من 1.8 مليون جنيه
Stone Park Fifth Settlement Compound مشروع من Roya For Real Estate Company في التجمع الخامس. السعر المتاح عندنا بداية من 1.8 مليون جنيه وسعر متر يبدأ من 10,000 جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.
كمبوند روك فيرا التجمع الخامس — بداية من 2.1 مليون جنيه
كمبوند روك فيرا التجمع الخامس مشروع من شركة البطل جروب للتطوير العقاري في التجمع الخامس. السعر المتاح عندنا بداية من 2.1 مليون جنيه وسعر متر يبدأ من 11,900 جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.
Mountain View Lagoon Beach Park ICity — بداية من 3 مليون جنيه
Mountain View Lagoon Beach Park ICity مشروع من Mountain View Developments في التجمع الخامس. السعر المتاح عندنا بداية من 3 مليون جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقة — Mountain View Lagoon Beach Park ICity | غير معلن | اسأل عن السعر |
Mountain View Hyde Park Compound Fifth Settlement — بداية من 3 مليون جنيه
Mountain View Hyde Park Compound Fifth Settlement مشروع من Mountain View Developments في التجمع الخامس. السعر المتاح عندنا بداية من 3 مليون جنيه وسعر متر يبدأ من 55,780 جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.
Mountain View I-City Fifth Settlement Compound — بداية من 3 مليون جنيه
Mountain View I-City Fifth Settlement Compound مشروع من Mountain View Developments في التجمع الخامس. السعر المتاح عندنا بداية من 3 مليون جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.
90 Avenue Fifth Settlement Compound — بداية من 3 مليون جنيه
90 Avenue Fifth Settlement Compound مشروع من TBK Developments في التجمع الخامس. السعر المتاح عندنا بداية من 3 مليون جنيه وسعر متر يبدأ من 76,766 جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| بنتهاوس — 90 Avenue Fifth Settlement Compound | غير معلن | اسأل عن السعر |
سعر المتر في التجمع الخامس
سعر المتر من 10,000 جنيه للمتر في المشروعات المعلنة. لو مش معلن، احسبه بنفسك: السعر الكلي ÷ المساحة. والخدعة اللي بيلعبها بعض البايعين: يعلنوا سعر «على البحر» لوحدة صغيرة عشان يخليوا سعر المتر يبان أقل — فشوف مساحة الوحدة الحقيقية اللي السعر ده بيخصها.
قبل ما تحجز في أي مشروع من القايمة
- اطلب قائمة الأسعار الرسمية المحدثة — الأسعار بتتغير بالمراحل.
- اسأل عن رسوم الصيانة السنوية بالمتر (مش بتتعلن وبتفرق في التكلفة الحقيقية).
- خد تاريخ التسليم كتابةً مع بند غرامة التأخير في العقد.
- قارن بسعر المتر والتسليم، مش بالسعر الكلي.
مين المناطق دي مناسبة ليه؟
- للسكن الدائم: قرب المدارس والطرق الرئيسية أهم من أي ميزة تانية — اسأل عن زحام الصبح والمسرب فعليًا.
- للاستثمار: المناطق اللي لسه بتتطور أسعارها أرخص دلوقتي، لكن ادرس فترة الانتظار مقابل العائد المتوقع.
- للتقسيط: المشروعات الجديدة بتقدم أطول فترات سداد — ودة بيخلي البداية أسهل لكن مجموع المدفوع أكبر.
نصايح قبل ما تختار منطقة
- زور المنطقة مرتين: مرة يوم جمعة ومرة يوم شغل — الفرق بيبان في الزحام والخدمات.
- شوف خريطة الطرق القريبة: وصول لثلاث طرق مختلفة أحسن من اعتماد على طريق واحد.
- اسأل عن الخدمات الجاهزة فعلًا مش المخططة: مدرسة «هتبني» غير مدرسة شغالة.
- قارن أسعار المتر بين 3 كمبوندات على الأقل في نفس المنطقة قبل أي قرار.
- لو بتشتري على الخريطة، راجع سجل المطور في التسليم أولًا.
إزاي تقارن بين الكمبوندات في الجدول؟
متقارنش بالسعر الكلي بس. المقارنة الصح: سعر المتر + التسليم + مسافة الوصول للخدمات + رسوم الصيانة السنوية. الكمبوند الأرخص في البداية ممكن يبقى الأغلى بعد ما تحسب الصيانة والتنقلات.
أسئلة سريعة
أسعار التجمع الخامس تبدأ من كام؟
أقل بداية موثقة عندنا: 1750000 جنيه. لكن خد بالك: السعر ده غالبًا لأصغر وحدة — اطلب تفاصيلها كاملة قبل ما تقارن.
هل الأرقام دي نهائية؟
لأ — دي آخر بدايات موثقة عندنا. الأسعار بتتغير مع المراحل والدفعات النقدية بتيجي أرخص من التقسيط. اطلب قايمة محدثة قبل أي قرار.
أقدر أقارن المشروعات دي ازاي؟
ابعتلنا ميزانيتك ونوع الوحدة، ونرجعلك بمقارنة حقيقية بين المشروعات المتاحة في التجمع الخامس بنفس النطاق.
الخلاصة
التجمع الخامس فيها مدى واسع: من 1.8 مليون جنيه لحد 8.3 مليون جنيه للبدايات الموثقة. الفارق بين مشروع وتاني مش في السعر بس — المطور والتسليم ورسوم الصيانة هما اللي بيحددوا الصفقة الحقيقية. ابدأ من الجدول فوق، واختار 2-3 مشروعات، واطلب تفاصيلهم الرسمية قبل أي خطوة.