كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس

ملخص المشروع

بيانات مختصرة للمقارنة السريعة
المنطقة القطامية، القاهرة
نوع المشروع سكني
المطور العقاري شركة أركو للتطوير العقاري
المقدم 5%
آخر تحديث للبيانات 31 أغسطس 2026
طلب الأسعار وخطة السداد

الأسعار والتوافر قابلة للتغيير؛ تؤكد التفاصيل النهائية مع المستشار قبل الحجز.

كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس — صورة تعريفية للمشروع

تفاصيل المشروع

موقع كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس في القاهرة الجديدة

موقع المشروع

خريطة مشروعات القاهرة الجديدة — كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس و133 مشروعًا على خريطة واحدة
موقع المشروع بين مشروعات القاهرة الجديدة — المواقع والأرقام إرشادية حسب آخر تحديث للخريطة.

📍 القطامية، القاهرة

لا نعرض دبوسًا تقريبيًا لأن إحداثيات المشروع الدقيقة لم يتم التحقق منها.

عرض المنطقة على Google Maps

كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس كاين في وده موقع مهم لأن القاهرة الجديدة من المناطق اللي ليها طلب كبير في السوق المصري. قرب المشروع من الطرق الرئيسية والخدمات بيوفر لك سهولة وصول للمدرسة والمستشفى والمولات. قبل ما تقرر، اسأل المستشار العقاري عن المسافة الدقيقة من أقرب محطة مترو أو طريق محوري.

افتح بحث الموقع على Google Maps
لا نعرض دبوسًا تقريبيًا؛ الموقع الدقيق لم يُتحقق منه بعد.

أسعار كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس — تحليل بالأرقام

طبعاً السعر النهائي بيعتمد على:

💡 للاستعلام عن التفاصيل يمكنك التواصل مع فريق أفضل عقار على واتساب.
واتساب
  • نوع الوحدة: الشقق أرخص من الفلل والتاون هاوس
  • المساحة: كل ما زادت المساحة، سعر المتر بيقل نسبياً
  • الدور: الأدوار الأرضية والعلوية أرخص من الأوسط
  • المنظر:
  • الوحدات اللي بتطل على حديقة أو نافورة بتكون أغلى

لو سعر المتر في كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس بيوصل جنيه، يبقى لازم تقارنه بمشاريع تانية في القاهرة الجديدة بنفس السعر. لو لقيت مشروع تاني بنفس المساحة وسعر متر أقل بنسبة 10% أو أكتر، اسأل ليه — ممكن يكون في فرق في التشطيب أو الخدمات.

نظم السداد في كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس — المقدم والقسط

غالباً المطور بيوفّر أكتر من خطة سداد. دي الحسبة بالأرقام:

القسط الشهري محسوب على أساس باقي المبلغ بعد المقدم على 8 سنين (96 شهر). بعض المطورين بيوفر خطط لحد 10 سنين بس مع غرامة تأخير أعلى. اسأل عن:

  • هل فيه رسوم إدارية على خطة السداد؟
  • ميعاد دفع القسط الأخير (في بعض المشاريع بيدفع مع التسليم)
  • هل في خصم للكاش؟ وعملية تانية: التمويل العقاري متاح؟

أنواع الوحدات والمساحات

كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس بيوفر تشكيلة من الوحدات: شقق بغرف مختلفة، دوبلكس، وتاون هاوس. المساحات بتختلف حسب نوع الوحدة والمرحلة. اسأل المستشار عن المساحات المتاحة حالياً والأسعار لكل نوع.

مقارنة كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس مع مشاريع تانية

علشان تاخد قرار صح، قارن كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس بمشاريع تانية في القاهرة الجديدة. ابصل على:

  • سعر المتر (مش بس السعر الإجمالي)
  • المقدم ونسبة القسط الشهري
  • المساحة الخضراء ونسبة البناء
  • قرب المشروع من الطرق والمحاور الجديدة

متخليش قرارك على السعر لوحده. وحدة بـ 5 مليون في مشروع محترم أحسن من وحدة بـ 4 مليون في مشروع مطور مش معروف.

الخدمات والمرافق في كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس

المشاريع الحديثة في القاهرة الجديدة بتوفر خدمات أساسية ومميزة. اسأل عن:

  • مناطق خضراء ومساحات مفتوحة
  • ملاعب أطفال ومناطق رياضية
  • محلات تجارية وصيدلية وسوبر ماركت
  • أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة
  • مواقف سيارات (مغطاة أو مفتوحة)
  • خدمات صيانة ونجافة

كل ما زادت الخدمات، رسوم الصيانة السنوية بتزيد. اسأل عن التكلفة الإجمالية مش بس سعر الشراء.

أسئلة شائعة عن كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس

1. كم سعر المتر في

اسأل المستشار العقاري عن سعر المتر الحالي.

2. إيه هو المطور بتاع

المطور هو شركة أركو للتطوير العقاري. ابحث عن سجله ومشاريعه السابقة قبل الشراء.

3. كم المقدم في

بعض المطورين بيقبلوا مقدم أقل مع مدة سداد أطول.

4. إمتى موعد تسليم

مواعيد التسليم بتختلف حسب المرحلة. اسأل عن التاريخ الدقيق للوحدة اللي مهتم بيها.

5. هل التمويل العقاري متاح في

غالباً آه، بس ده بيعتمد على المطور والبنك. اسأل المستشار عن البنوك المتاحة وشروط التمويل.

موعد تسليم كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس

مواعيد التسليم في القاهرة الجديدة بتتراوح بين 2 لـ5 سنين من تاريخ الحجز. اسأل المستشار العقاري عن:

  • تاريخ التسليم المتوقع لكل مرحلة
  • حالة التشطيب (نص تشطيب / كامل / Luxury)
  • غرامة التأخير لو المطور اتأخر في التسليم
  • رسوم الصيانة السنوية (غالباً من 30 لـ60 جنيه للمتر)

بيانات كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس السريعة

البند القيمة
اسم المشروع كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس
المنطقة القاهرة الجديدة
المطور العقاري شركة أركو للتطوير العقاري
حالة السعر موثق بالمصدر وتاريخ التحقق

مين مطوّر

المطور المسؤول عن كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس هو شركة أركو للتطوير العقاري. لما بتشتري وحدة في مشروع، أنت بتشتغل مع المطور على مدى سنين (من الحجز للتسليم)، فلازم تبصل على سجله:

  • كم مشروع سلّم قبل كده وكم مشروع متأخّر؟
  • هل سمعته في السوق كويسة ولا فيه شكاوي؟
  • هل مشروعاته في القاهرة الجديدة من نفس الفئة السعرية؟

نصيحة: لو المطور جديد أو مش معروف، زوّد المقدم بشكل أقل وحاول تقسيط المبلغ على مدى أطول.

هل كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس استثمار كويس؟

الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة بيعتمد على تلات عوامل رئيسية:

  1. نمو المنطقة: هل القاهرة الجديدة لسه في مرحلة تطور؟ لو آه، الأسعار هتزيد مع الوقت.
  2. الإيجار: لو ناوي تأجّر، اسأل عن متوسط الإيجار في القاهرة الجديدة للوحدات بنفس المساحة.

العائد المتوقع على الإيجار في القاهرة الجديدة بيتراوح بين 6% لـ8% سنوياً، لكن ده بيختلف حسب نوع الوحدة والموقع. الاستثمار في عقار under construction بيكون أرخص، لكن مخاطرة التأخير أعلى.

نصائح قبل ما تشتري في كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس

  1. زور الموقع بنفسك: الصور والإعلانات مش كفاية. روح شوف الموقع والمجاورة بنفسك.
  2. لازم تشوف عقد ملزم للطرفين: مش بس ملزم ليك بالدفع، ملزم للمطور بالتسليم.

عن القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة من المناطق اللي ليها طلب في السوق المصري بسبب قربها من الخدمات والطرق الرئيسية. لو بتدوّر على استثمار، القاهرة الجديدة بتوفر فرص نمو جيدة على المدى المتوسط.

متوسط الأسعار في القاهرة الجديدة بيختلف حسب نوع المشروع والمطور. الوحدات under construction أرخص من الجاهزة، لكن فيها مخاطرة موعد التسليم.

ليه كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس في القاهرة الجديدة بالذات؟

القاهرة الجديدة منطقة ليها مميزات وعيوب زي أي منطقة تانية في مصر. خليني أقولك يعني إيه:

مميزات الاستثمار في القاهرة الجديدة

  • القرب من الطرق الرئيسية والمحاور الجديدة
  • توفر الخدمات الأساسية (مدارس، مستشفيات، مولات)

عيوب محتملة

    جودة التشطيب في كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس

    التشطيب هو الفرق بين وحدة تستاهل السكن ووحدة محتاجة صيانة كل شهر. في اسأل عن:

    • نوع التشطيب: نص تشطيب (لقطة) أم كامل (محلوقة)؟ كل واحد ليه سعر ومميزات.
    • جودة المواد: البورسلين والسنترال والدهانات — اتفرج على نموذج مسلّم قبل ما تقرر.
    • العزل: العزل المائي والحراري مهم جداً خصوصاً لو الوحدة في دور أرضي أو دور أخير.
    • الكهرباء والصحي: اتأكد إن التمديدات مطابقة للكود وأن فيه تأريض.

    في مشاريع كتير، الفرق بين “نص تشطيب” و”كامل” ممكن يوصل 500-1500 جنيه للمتر. احسبها كمبيدة قبل ما تقرر.

    المواصلات والوصول لـ كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس

    سهولة الوصول لـ كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس في القاهرة الجديدة بتأثر على جودة حياتك اليومية. اسأل عن:

    • أقرب طريق محوري وكم دقيقة للوصول له؟
    • هل فيه مواصلات عامة (مترو، أتوبيس) قريبة؟
    • هل فيه طرق جديدة مخططة في المنطقة؟ (ده بيأثر على القيمة مستقبلاً)

    في الطرق الرئيسية بتوفر وصول سريع لباقي القاهرة، لكن زحمة المرور بتختلف حسب الساعة. جرّب الزيارة في وقت الذروة قبل ما تقرر.

    تفاصيل إضافية عن كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس

    كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس مشروع عقاري في القاهرة الجديدة بيستهدف فئة معينة من المشترين. لو بتدوّر على وحدة للسكن أو الاستثمار، المفروض تفهم سوق المنطقة كويس قبل أي خطوة.

    قبل ما تحجز في تأكد من إنك فاهم كل البنود في العقد. العقد هو الحماية الوحيدة ليك كمشتري، وكل بود لازم يكون واضح ومحدد.

    لو عندك أي سؤال عن كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس أو مشاريع تانية في احنا هنا علشان نساعدك من غير التزام.

    المطور: شركة أركو للتطوير العقاري

    المنطقة: القاهرة الجديدة

    مشاريع ذات صلة في القاهرة الجديدة:

    مخطط كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس (Master Plan)

    مخطط كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس بيبين توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات داخل المشروع. المخطط ده بيختلف حسب المرحلة، فاسأل المستشار العقاري عن المخطط المحدّث للمرحلة اللي مهتم بيها.

    📋 اطلب مخطط المشروع التفصيلي من المستشار العقاري لمعرفة:

    • توزيع المباني والمساحات بينها
    • مواقع الخدمات (النادي، المول، المدرسة)
    • مواقف السيارات والمسارات
    • الوحدات المتاحة والنوعية في كل مرحلة

    كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس - صورة المشروع
    📍 خريطة الموقع
    📐 مخطط المشروع
    اطلب المخطط من المستشار

    صور كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس: الصورة الرئيسية للمشروع، خريطة الموقع التقريبية، ومخطط المشروع. للحصول على صور تفصيلية ومخططات حديثة، تواصل مع المستشار العقاري.

    ابحث أيضاً عن: شقق في القاهرة الجديدة، فيلا في القاهرة الجديدة، تاون هاوس في القاهرة الجديدة، دوبلكس في القاهرة الجديدة، شاليه في القاهرة الجديدة، التمويل العقاري في القاهرة الجديدة.

    هل تبحث عن شقة أو فيلا أو شاليه في كمبوند لوريف التجمع الخامس | أيقونة الفيلات الفاخرة في لوريف القطامية وبروفينس في نقدم لك أفضل الخيارات بأنواع الوحدات المختلفة: شقق سكنية، فلل مستقلة، تاون هاوس، ودوبلكس. كما نوفر استشارات حول التمويل العقاري ونظم السداد المناسبة لميزانيتك في القاهرة الجديدة.

    تصفّح شقق وفيلات التجمع الخامس

    🏢 شقق التجمع الخامس 🏡 فيلات التجمع الخامس

    مقالات ذات صلة

    Livair – Erg القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز Livair – Erg القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز 25 أغسطس 2026 Acasa Alma – Dar Al Alamia القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز Acasa Alma – Dar Al Alamia القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز 25 أغسطس 2026 Amorada – Afaaq القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز Amorada – Afaaq القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز 25 أغسطس 2026 Ashrafeh – Arabia القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز Ashrafeh – Arabia القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز 25 أغسطس 2026 Golden Heights 1 – Novus Stanza القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز Golden Heights 1 – Novus Stanza القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز 25 أغسطس 2026 Golden Heights 2 – Novus Stanza القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز Golden Heights 2 – Novus Stanza القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز 25 أغسطس 2026
    كل المقالات ←

    خريطة المنطقة

    المشروع مصنّف في التجمع الخامس. افتح الخريطة لاستكشاف المنطقة والخدمات القريبة.

    فتح خريطة التجمع الخامس

    هذه خريطة للمنطقة وليست دبوس موقع دقيقًا للمشروع.

    المطور العقاري

    شركة أركو للتطوير العقاري

    إخلاء المسؤولية: نراجع البيانات المتاحة من المطورين والمصادر الرسمية، وقد تتغير الأسعار والتوافر دون إشعار. يتم تأكيد التفاصيل النهائية قبل الحجز.
    مستثمر من السعودية أو الخليج؟ أسعار العقارات المصرية بالريال والعملات الخليجية + خطط سداد مخصصة للمقيمين بالخارج.
    💬 استشارة استثمارية عبر واتساب
    أسعار التحويل تقريبية وتُحدَّث دوريًا (آخر تحديث: 2026-09-01). الإجماليات النهائية بالجنيه المصري.