تقع العاصمة الادارية في قلب مصر و تعد واحد من اهم و اضخم المشاريع التي شهدتها مصر في الاونة الاخيرة حيث انها تعتبر مدينة متكاملة و متطورة تمثل مستقبل مصر الحضري و الثقافي و تتمتع بموقع استراتيجي يربط بين اهم الطرق الرئيسية مما يسهل الوصول منها و اليها في جميع محافظات مصر.
و في قلب العاصمة الادارية الجديدة نجد منطقة الداون تاون و التي تتميز بالقرب من العديد من المناطق الحيوية الى جانب توافر العديد من الانشطة التجارية و الاستثمارية و السكنية. تضم منطقة الداون تاون مزيجا من الابراج التجارية و المولات التجارية و المكاتب الادارية و المساحات السكنية الفاخرة مما جعلها احد المشاريع الرائدة في مصر.
مساحة داون تاون العاصمة الادارية الجديدة
يبلغ اجمالي مساحة منطقة الداون تاون العاصمة الادارية حوالي 1,364 فدان و تم تقسيم تلك المساحة الى 5 احياء و هذه المساحة الضخمة جعلت من منطقة الداون تاون منطقة استثمارية ضخمة تشمل العديد من المشاريع على ارضها.
مميزات منطقة الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة
تتميز منطقة داون تاون العاصمة الادارية بانها من اهم و اكبر المشاريع العمرانية في مصر حيث انه تم تصميم منطقة الداون تاون باحدث التقنيات و افضل التصاميم المعمارية الحديثة و تميزت ايضا داون تاون العاصمة الادارية بوجود افضل و احدث المشاريع على ارضها و اعتمد ذلك على:
- وجود بنية تحتية متطورة: حيث ان جميع مشاريع منطقة الداون تاون العاصمة الادارية تستفيد ببنية تحتية حديثة و تشمل شبكات الطرق و مناطق للصرف و المياه و الكهرباء مما يسهم في توفير بيئة عمل متطورة.
- موفع استراتيجي مميز: كما هو معروف ان منطقة الداون تاون تتميز بموقعها الاستراتيجي في قلب العاصمة الادارية الجديدة مما جعلها قريبة من جميع المرافق.
- تقنيات حديثة ذكية: حيث ان مشاريع الداون تاون اعتمدت اعتماد كلي على تقنيات المدن الذكية مثل الاتصالات عالية السرعة و اضاءة الشوارع الذكية و توفير نظم ادارة الطاقة.
تعرف ايضا علي شرح تفصيلي لمنطقة الداون تاون العاصمة الادارية.
اهم مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة
بسبب تميز منطقة الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة بموقعها الاستراتيجي و بنيتها التحتية و التي تمتد على مساحة ضخمة جعلها مركزا للعديد من المشاريع الهامة سواء التجارية او الحكومية او السكنية و هذه المشاريع هدفها هو توفير بيئة متكاملة تلبي الاحتياجات السكنية و العملية في مختلف المجالات لذلك تعد منطقة الداون تاون هي افضل فرصة للسكن و الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة.
و ياتي في قائمة المشاريع التجارية:
البرج الايقوني الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة
البرج الايقوني المتواجد بالعاصمة الادارية الجديدة في منطقة الداون تاون يعد من اشهر و اهم مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية و قد صمم على شكل عصري و يميزه قربه من عدة معالم في العاصمة و التي منها مسجد الفتاح العليم و الحديقة المركزية للعاصمة الادارية الجديدة.
- الشركة المنفذة: الشركة الصينية العامة للهندسة المعمارية (CSCEC) بالتعاون مع وزارة الاسكان المصرية.
- الموقع: تم الاهتمام بتشييد البرج الايقوني في حي المال و الاعمال في العاصمة الادارية.
- المساحة و الارتفاع: تم تصنيف البرج الايقوني على انه اطول برج في قارة افريقيا حيث انه تم بنائه على ارتفاع 500 متر ليبلغ عدد طوابق البرج 75 طابق كما ان مساحة البرج تبلغ حوالي 240 الف متر مربع.
- التصميم: تم تصميم البرج الايقوني بشكل مبتكر و فاخر حيث ان تم بنائه ليلائم شكله المسلة الفرعونية و يعد هذا اشارة الى الحفاظ على البيئة الفرعونية المصرية.
- الخدمات و المرافق: يتكون البرج الايقوني من وحدات سكنية و تجارية الى جانب وجود العديد من الخدمات مثل (حمامات سباحة تناسب جميع الاعمار / المطاعم الفاخرة / مراكز تجارية / مصاعد فائقة السرعة / صالات رياضية / سينما و مسارح ثقافية)
الحي الحكومي داون تاون العاصمة الادارية الجديدة
يعتبر الحي الحكومي في الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة واحد من ابرز المشاريع التي تعكس رؤية مصر المستقبلية نحو تطوير القطاع الاداري و الحكومي و يعتمد الحي الحكومي على العمل باحدث التقنيات التي تساهم في خلق بيئة مناسبة و اسهل للعمل و يضم اكثر من 30 وزارة و هيئة حكومية.
- الشركة المنفذة: تم تنفيذ المشروع تحت اشراف الهيئة الهندسية للقوات المسلحة و بالتعاون مع كبار شركات المقاولات في مصر مثل (المقاولين العرب / ابناء حسن علام )
- الموقع: تم تشييد الحي الحكومي في منطقة العاصمة الادارية الجديدة بجوار الحي السكني
- المساحة: تم تشييد الحي الحكومي على مساحة ضخمة حيث انها تعادل حوالي 550 فدان و ذلك حتى تستوعب تلك المساحة كافة الهيئات الحكومية و الوزارات
- التصميم: تم تنفيذ مشروع الحي الحكومي على الطراز الفرعوني و الطراز الاسلامي ايضا و ينقسم الى اربع مجمعات و يشمل كل مجمع عدد من المباني و الوزارات المصرية
- المميزات: يعد الاستثمار في الحي الحكومي فرصة عظيمة للعديد من الشركات و يتميز الحي الحكومي بعدة خدمات منها (استراحات / مطاعم و كافيهات / اماكن وقوف سيارات)
النهر الاخضر داون تاون العاصمة الادارية الجديدة
مشروع النهر الاخضر في داون تاون العاصمة الادارية الجديدة هو مجموعة من الحدائق الحضرية الخضراء الذي تم انشاؤه على شكل نهر و سمي بالنهر الاخضر لانه بني على غرار نهر النيل و لكنه لا يحتوي على مياه جارية.
- الشركة المنفذة: تم تنفيذ هذا المشروع الضخم في داون تاون العاصمة الادارية تحت اشراف وزارة الاسكان و دار الهندسة
- فكرة انشاء المشروع: جاءت فكرة انشاء مشروع النهر الاخضر في قلب العاصمة الادارية في الداون تاون على غرار نهر النيل الذي يقع في قلب مدينة القاهرة الذي يحده العديد من الاحياء السكنية و يحد النهر الاخضر مساحات خضراء مما جعل منطقة النهر الاخضر اهم و اكبر سنترال بارك في العالم
- المساحة: تم بناء مشروع النهر الاخضر على مساحة 20 الف فدان بطول 35كم على غرار نهر النيل ليربط جميع الاحياء ببعضها البعض
- حدائق النهر الاخضر: يحتوي النهر الاخضر على عدد من الحدائق المتنوعة حيث تنقسم الى (حديقة نباتية / حديقة رياضية / حديقة العلوم / الحديقة التاريخية / الحديقة الدولية / حديقة الصحة و السكان)
- الخدمات: يعد النهر الاخضر من اهم مشاريع دوان تاون العاصمة الادارية و يعد اكبر منتزه صديق للبيئة و يقدم العديد من الخدمات و التي منها (ملاعب و بحيرات و ممرات الدراجات / مناطق ترفيهية / مسرح مفتوح / حدائق مخصصة للمباني الادارية / نادي رياضي / خزان ماء رئيسي لاعمال الري).
و كما هو معروف ان منطقة الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة هي واحدة من اكبر و اهم المشاريع في الشرق الاوسط و قد تميزت المنطقة بوجود مشاريع سكنية ايضا الى جانب المشاريع الادارية و الاستثمارية و التي منها:
كمبوند ميدتاون داون تاون العاصمة الادارية الجديدة
كمبوند ميدتاون يقع في قلب العاصمة الادارية الجديدة اي في منطقة الداون تاون و يعد من ابرز مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية حيث انه مشروع سكني و تجاري متكامل و قد تم بنائه على يد امهر المهندسين و المعماريين.
- الشركة المنفذة: شركة بتر هوم للتطوير العقاري.
- الموقع: يقع مشروع ميد تاون العاصمة الادارية في حي MU23 في منطقة الداون تاون العاصمة و يتميز بقربه من النهر الاخضر.
- المساحة: مساحة مشروع ميدتاون العاصمة الادارية الجديدة حوالي 42 فدان.
- التصميم: تم تصميم مشروع ميدتاون العاصمة الادارية ليشمل مجموعة من الابراج السكنية و الفلل الى جانب احتواء المشروع على مساحات متنوعة اخرى لتناسب جميع الفئات.
- المرافق و الخدمات: نوادي رياضية / مساحات خضراء واسعة / مناطق تجارية / حمامات سباحة / نظام امني على اعلى مستوى / منطقة كيدز اريا.
- الاسعار و انظمة السداد: تبدا الاسعار من 5,095,000 بمقدم 10% و تقسيط حتى 7 سنوات
كمبوند ذا كابيتال واي داون تاون العاصمة الادارية الجديدة
كمبوند ذا كابيتال واي هو احد اكثر المشاريع المميزة في منطقة الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة و يقدم المشروع عدد من الوحدات السكنية المميزة.
- الشركة المنفذة: شركة ايكويتي للتطوير العقاري.
- الموقع: يقع المشروع في قلب منطقة الداون تاون العاصمة و يتميز بانه يسهل الوصول الى العديد من الطرق الرئيسية و يتميز بقربه من الحي الحكومي و منطقة النهر الاخضر.
- المساحة: مساحة مشروع كابيتال واي العاصمة الادارية الجديدة تبلغ حوالي 42 فدان.
- التصميم: صمم المشروع بشكل فاخر و عصري و يضم مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية ليضم حوالي 1,504 وحدة مختلفة في المساحات و التصميم.
- المرافق و الخدمات: يتميز المشروع بتقديم العديد من الخدمات (مساحات خضراء واسعة / صيانة دورية / نظام امني على اعلى مستوى / صالات رياضية و حمامات سباحة).
- الاسعار و انظمة السداد: يبدأ سعر الوحدات من 6,412,106 جنيه مصري بمقدم 5% و مدة سداد تصل الى 9 سنوات.
كمبوند المقصد داون تاون العاصمة الادارية الجديدة
يعد كمبوند المقصد العاصمة الادارية من اضخم مشاريع العاصمة الادارية الجديدة في منطقة الداون تاون و الذي حرص على الاشراف عليه عدد من كبار شركات المقاولات في مصر.
- الشركة المنفذة: شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري.
- الموقع: يقع مشروع المقصد في الحي الثالث R3في لامنطقة الداون تاون العاصمة الادارية و يتميز بقربه من الحي الحكومي و القصر الرئاسي و يتميز ايضا بقربه من معظم الطرق الرئيسية الهامة.
- المساحة: تم انشاء مشروع المقصد على مساحة 211 فدان.
- التصميم: تم تصميم المشروع ليضم عدد كبير من الوحدات التي تنقسم الى (شقق سكنية / فلل مستقلة / تاون هاوس / توين هاوس)
- المرافق و الخدمات: (امن و حراسة / ممر للتمشية و الدراجات / مطاعم و كافيهات / مساحات خضراء / نادي رياضي / مول تجاري و هايبر ماركت / مجمع طبي / سينيمات)
- الاسعار و انظمة السداد: تبدا اسعار الوحدات من 6,200,000 جنيه مصري و التقسيط يصل الى 7 سنوات بمقدم 5%.
الخاتمة
تعد مشاريع العاصمة الادارية الجديدة بشكل عام و الداون تاون بشكل خاص اهم مشاريع الوقت الحاضر في مصر و الشرق الاوسط و ذلك لما تتضمنه تلك المشاريع من مميزات و خدمات و مرافق و بنية تحتية جعلتها مميزة و مختلفة عن اي مشاريع اخرى كما انها تتضمن ايضا مختلف الوحدات و التي تنقسم الى وحدات سكنية و تجارية و ادارية و استثمارية بمختلف المساحات و التصاميم لتلائم جميع الاذواق.
