افضل مشاريع العاصمة الادارية

تعد العاصمة الإدارية الجديدة واحدة من أحدث المدن في مصر، وتتميز بالعديد من المشاريع العقارية الحديثة والمتميزة. ويمكن للراغبين في الحصول على أفضل العروض والأسعار التعرف على المشاريع المختلفة والمناطق الهامة داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

لماذا تم بناء العاصمة الإدارية الجديدة؟

تعد العاصمة الإدارية الجديدة استجابة مباشرة للتحديات التي تواجه القاهرة الكبرى، مثل الكثافة السكانية المتزايدة، التكدس المروري، والضغط الكبير على البنية التحتية. تم التخطيط لإنشاء العاصمة الجديدة في 2015 لتحقيق عدة أهداف:

• تقليل الازدحام عن القاهرة: يهدف المشروع إلى نقل المؤسسات الحكومية والسفارات إلى منطقة جديدة، مما يخفف العبء عن العاصمة التقليدية.
• إيجاد بيئة عمل حديثة: العاصمة الجديدة تخلق بيئة مثالية للقطاع الخاص والمشروعات الحكومية بإتاحة مساحة ملائمة ومرنة للشركات، البنوك، والمرافق الاستثمارية.
• تعزيز التنمية الاقتصادية: يشجع المشروع على جذب الاستثمارات المحلية والدولية عبر توفير بنية تحتية عالية الجودة، مما يعزز نمو الاقتصاد المصري.
• تطوير بيئة مستدامة: يعتمد تصميم العاصمة الجديدة على حلول ذكية وصديقة للبيئة، كأنظمة الطاقة الشمسية وإدارة الموارد المائية بكفاءة، مما يجعلها مدينة مستدامة.

تقسيمة العاصمة الإدارية وأهم المناطق

تم تقسيم العاصمة الإدارية الجديدة إلى عدة مناطق رئيسية تتكامل لتلبية احتياجات السكان والمستثمرين. وتشمل هذه التقسيمات:

• المنطقة الحكومية: تحتوي على مقار الوزارات والهيئات الحكومية، إلى جانب البرلمان ومقر رئاسة الجمهورية. توفر هذه المنطقة بنية تحتية حديثة تدعم التحول الرقمي في المعاملات الحكومية.
• الحي السكني: يضم مجموعة من الكمبوندات الفاخرة التي تقدم خيارات متنوعة للسكن تتناسب مع مختلف الشرائح الاجتماعية. يتضمن هذا الحي مناطق مثل R7 و R8، اللذان يقدمان أفضل الكمبوندات السكنية من حيث التصميم والمرافق.
• منطقة الأعمال والتجارة: تضم عدة أبراج وشركات عالمية ومراكز تسوق كبرى، مثل حي المال والأعمال الذي يضم مجموعة من أكبر الشركات ومقرات البنوك، مما يجعله مركز اقتصادي وتجاري مهم.
• المنطقة الثقافية والترفيهية: تشمل مناطق للفعاليات الثقافية والترفيهية مثل الأوبرا، المتحف المصري الجديد، ومرافق ترفيهية ضخمة مما يجذب السكان والزوار على حد سواء.

معلومات عن العاصمة الادارية الجديدة

تصميم العاصمة الإدارية الجديدة يتميز بالحداثة والابتكار في الهندسة المعمارية، وتضم العاصمة الإدارية الجديدة العديد من المشاريع الرائعة مثل مشروع النهر الأخضر ومشروع بارك لين، ومشروع جاردن هيلز، وغيرها الكثير من المشاريع المتميزة.

تتضمن العاصمة الإدارية الجديدة العديد من المناطق الحيوية مثل منطقة المال والأعمال، ومنطقة الحكومة والدبلوماسية، ومنطقة السفارات، ومنطقة السكنية، وغيرها الكثير من المناطق الهامة التي تعزز النمو الاقتصادي وتعزز الحياة المجتمعية والثقافية في مصر.

أما بالنسبة للأسعار فتختلف حسب نوع المشروع وموقعه ومساحة الوحدة السكنية والخدمات المتاحة، ويمكن الحصول على وحدة سكنية بأسعار مختلفة تتراوح بين 2 مليون جنيه مصري وتصل إلى 10 مليون جنيه مصري وأكثر حسب المشروع والموقع والمساحة والخدمات المتوفرة.

تعرف علي افضل مشاريع الشيخ زايد في 2024.

أين تقع العاصمة الإدارية الجديدة؟

تتميز العاصمة الإدارية الجديدة بموقع استراتيجي متميز على الخريطة، إذ حرصت الحكومة المصرية على اختيار الموقع الأمثل لتنفيذ أهم وأضخم المشاريع في مصر. تقع العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من طريق السويس – القاهرة الذي يمكن الوصول إليها عن طريق طريق جندالي. يعتبر هذا الطريق هو الطريق المؤقت الذي يربط العاصمة الإدارية بالعاصمة القديمة، حتى يتم الانتهاء من تنفيذ الطريق الأساسي الذي يربطها بالعاصمة الجديدة وهو طريق محمد بن زايد، بالإضافة إلى الطريق الدائري الإقليمي.

وتقع العاصمة الإدارية الجديدة على حدود مدينة بدر وبالقرب من طريق القاهرة العين السخنة، ما يجعلها موقعًا متميزًا في قلب مصر، وقريبة من كل المناطق الحيوية والهامة في البلاد. ويتميز موقع العاصمة الإدارية الجديدة بوجود أفضل المشاريع داخلها، وتحديدًا في المواقع الأكثر استراتيجية داخل المدينة وحول المساحات الخضراء، إلى جانب الكثير من الخدمات المتميزة التي توفرها المدينة.

ماهي مساحة العاصمة الإدارية الجديدة

تمتد مساحة العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة تقدر بنحو 170 ألف فدان، وهي تعتبر أكبر مشروع عمراني في تاريخ مصر، حيث تضم العديد من المناطق السكنية والتجارية والحكومية والترفيهية والخدمية. وتتكون المدينة من عدة مراحل تنفيذية، حيث تم إنجاز بعضها ومازالت العديد من المشاريع في مراحل الإنشاء والتطوير.

أفضل المشاريع السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة في افضل الاحياء

الحى الثالث R3

تم تقسيم الحي الثالث بمساحة 1000 فدان في العاصمة الإدارية الجديدة إلى 8 مجاورات رئيسية وتحتوي على 697 مبنى وأكثر من 19,944 وحدة سكنية، و328 فيلا، و157 مبنى على شكل تاون هاوس، بالإضافة إلى 64 مبنى على طراز معماري مميز و 2,560 وحدة سكنية، و103,488 متر مربع من الوحدات التجارية والإدارية.

الحى الخامس R5

يقع الحي الخامس، المعروف باسم “الجراند سيتي الجديدة”، في المنطقة R5 بمساحة تبلغ 1000 فدان، وهو مصمم على الطراز الفرنسي الحديث. يحوي الحي الخامس على أكثر من 23 ألف وحدة سكنية متنوعة، بالإضافة إلى الأبراج السكنية التي تحتوي على وحدات فندقية فاخرة. يتميز الحي بوجود أفضل المشاريع في العاصمة الإدارية الجديدة، والتي توفر وحدات سكنية رائعة بأسعار متميزة.

الحى السابع

تمتاز العاصمة الإدارية الجديدة بالحي السابع الذي يقع في موقع متميز بالقرب من المناطق الحيوية والهامة، ويتميز هذا الحي بالعديد من المساحات الخضراء ويضم أفضل مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة التي توفر العديد من الوحدات السكنية الرائعة. يغطي الحي السابع مساحة 1500 فدان وينقسم إلى 33 قطعة أرض تحتوي على مشاريع سكنية متنوعة ومتميزة. ويعتبر هذا الحي من الأحياء المميزة التي توفر أفضل مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة.

الحى  الثامن R8

تقام الحي الثامن في العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 2500 فدان، مما يجعله واحدًا من أكبر الأحياء السكنية المخطط لإنشائها في المنطقة. ويتميز الحي بالعديد من المشاريع الهامة التي تلبي احتياجات السكان ويضم العديد من مشاريع العاصمة الادارية.

كما يضم الحي الثامن ناديًا رياضيًا ضخمًا بمساحة تزيد عن 73 فدانًا، بالإضافة إلى العديد من المساحات الخضراء والحدائق التي تغطي مساحة تصل إلى 40 ألف فدان. ويتمتع الحي بموقع مميز بالقرب من الحي السابع السكني ويطل على النهر الأخضر مما يجعله من الأماكن الجذابة للسكن في العاصمة الإدارية الجديدة.

 حى السفارات العاصمة الادارية

يعد حي السفارات واحداً من أهم أحياء العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم العديد من السفارات والمنظمات الدولية والحكومية، ويقع الحي على مساحة 1,000 فدان ويتميز حي السفارات بتصميمه الفريد والحديث، ويتضمن العديد من المباني الرائعة والأبراج السكنية والفنادق والمراكز التجارية والترفيهية والثقافية.

ويحظى سكان الحي بخدمات متكاملة ومرافق عالية الجودة، حيث يوجد فيه مدارس ومستشفيات ومراكز تسوق ومطاعم ومقاهي وحدائق ومساحات خضراء واسعة ويتميز حي السفارات بموقعه الاستراتيجي القريب من العديد من المعالم السياحية والأماكن الهامة في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله وجهة مثالية للعيش والعمل والاستثمار.

 الحى الحكومي العاصمة الادارية

يعتبر الحي الحكومي من أهم الأحياء في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم المقرات الرئيسية للعديد من الوزارات والهيئات الحكومية المصرية وتم تصميم الحي الحكومي على أحدث الطرز العمرانية والهندسية، وتم تجهيزه بكل الخدمات والمرافق الحديثة التي تلبي احتياجات ومتطلبات العمل الحكومي ويضم العديد من مشاريع العاصمة الادارية.

يتميز الحي الحكومي بوجود مجموعة كبيرة من المباني الحكومية ذات التصميم العصري، ويضم أيضًا مباني إدارية وتجارية وفنادق ومراكز تسوق ومناطق ترفيهية، إضافة إلى مرافق للرياضة والترفيه ويتميز الحي الحكومي بالموقع المميز داخل العاصمة الإدارية، حيث يقع في الجزء الشرقي منها، بجوار الحي الدبلوماسي والمنطقة المالية، مما يجعله وجهة مهمة للموظفين الحكوميين والمستثمرين المحليين والدوليين.

أفضل مشاريع سكنية في العاصمة الادارية الجديدة

يتوفر في العاصمة الإدارية الجديدة العديد من الكمبوندات الراقية والمولات الحديثة التي تقدم خدمات متميزة للعملاء وسوف نعرض لكم افضل الكمبوندات في العاصمة الادارية الجديدة.

كمبوند اناكاجي – من أفضل الكمبوندات السكنية

كمبوند اناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة هو أول مشروع سكني مصمم على الطراز النوبي في العاصمة، حيث قامت شركة عقار مصر بتنفيذ جميع جوانب المشروع مستلهمة من التراث النوبي. يشمل ذلك اختيار اسم اناكاجي، الذي يعني بيتك، وكذلك تفاصيل البناء والتصميمات المعمارية الأصيلة التي تعكس التراث النوبي. ويشمل الكمبوند أيضًا خدمات وتسهيلات متكاملة، بالإضافة إلى أنظمة سداد مرنة وأسعار مميزة لشقق كمبوند اناكاجي العاصمة مما يجعله من أهم مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة.

يمتاز موقع كمبوند اناكاجي العاصمة بقربه من معظم المناطق الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يقع في منطقة R8 السكنية الراقية، على قطعة رقم (1-4). تتميز هذه القطعة بارتفاعها النسبي الأعلى في العاصمة الإدارية. يطل المشروع على شارع رئيسي بعرض 80 مترا، وشارع آخر بعرض 60 مترا، بينما يمتد المشروع على عرض 160 مترا وطول 600 متر ويجعله من افضل مشاريع العاصمة الادارية.

مساحة الوحدات كمبوند اناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة

•  تبدأ مساحات الشقق من 130م² حتى 225م².
•  تبدأ مساحات الدوبلكس من 300م².

كمبوند البوسكو Il Bosco – مشروع سكني فاخر

مشروع كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة يعتبر فرصة استثمارية مثالية للعيش في بيئة فاخرة وحصرية على ضفاف النهر الأخضر. يشرف على تنفيذه شركة مصر إيطاليا المعروفة بتاريخها العقاري الرائع والتزامها بتقديم الجودة والرفاهية.

المشروع يتيح للسكان الاستمتاع بمجموعة من المرافق والخدمات المميزة مثل المسابح والمناطق الخضراء وصالات اللياقة البدنية والمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية مما يخلق بيئة معيشية مثالية. بالإضافة إلى ذلك، يضم المشروع فللًا وشققًا فاخرة توفر للسكان الراحة والخصوصية مما يجعله من افضل مشاريع العاصمة الادارية.

موقع مشروع كمبوند البوسكو في العاصمة الإدارية الجديدة متميز للغاية، حيث يقع على محور بن زايد الجنوبي الرئيسي، مما يجعله قريبًا من العديد من المحاور والمعالم الهامة في المنطقة. يتيح موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الأماكن الرئيسية في العاصمة الإدارية وما حولها، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار.

كمبوند دي جويا 3 De Joya – مشروع مميز للسكن

كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية الجديدة هو مشروع سكني بارز يتم تقديمه من قِبَل شركة رائدة ومتميزة في مجال التطوير العقاري. يتمتع كمبوند دي جويا بموقعه في حي سكني راقٍ ويتضمن وحدات سكنية ذات تصاميم جميلة ومتنوعة بمساحات مختلفة. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع كمبوند دي جويا العاصمة بمرافق وخدمات عالية الجودة وتصاميم شقق فاخرة.

اختارت شركة تاج مصر العقارية موقع كمبوند دي جويا في قلب العاصمة الإدارية، تحديدًا في الحي السكني الثامن (R8) ببلوك B2. يتميز الموقع بإطلالته على ثلاثة شوارع رئيسية واسعة في الحي، حيث يبلغ عرض كل شارع 70 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع كمبوند دي جويا بموقع مركزي يجعل الوصول إلى الأماكن الهامة في العاصمة الإدارية سهلاً وميسرًا وذلك ما يجعله من افضل مشاريع العاصمة الادارية.

مساحة الوحدات في كمبوند دي جويا

• شقة للبيع بجاردن خاص داخل مشروع دي جويا العاصمة الإداريه بمساحة 90 متر مربع وحديقة 22 متر مربع.
• تتراوح مساحات الوحدات التجاريه في دي جويا العاصمة الإداريه الطابق الأول بين 45 متر مربع وحتى 126 متر مربع.
• تبدأ مساحات العيادات الطبية في كمبوند دي جويا العاصمة الإداريه من 19 متر مربع وحتى 54 متر مربع.
• تتوفر فيلات بمساحات مختلفة تتراوح بين 123 الي 286 متر مربع في العاصمة الإداريه كمبوند دي جويا.
• مكاتب تجارية في كمبوند دي جويا العاصمة الإداريه الجديدة بمساحات مختلفة تبدأ من 20 متر مربع الي 93 متر مربع.

مشاريع العاصمة الإدارية التجارية والإدارية

نايل بيزنس سيتي – أحد أبرز الأبراج التجارية

نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية الجديدة هو مركز تجاري حديث يقع في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة التي طرحتها شركة النيل للتطوير العقاري. يُعتبر نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية واحدًا من أحدث المشاريع في المدينة، وهو ثالث أعلى مشروع في إفريقيا حيث يبلغ ارتفاعه 233 متر، أو ما يُعادل 756 قدمًا عن سطح الأرض.

عندما يبدأ المطورون في بناء مراكز تجارية في العاصمة الإدارية الجديدة، يحتاجون إلى اختيار موقع استراتيجي لمشروعهم حتى لا ينافسهم أحد آخر. هذه هي الطريقة التي تبعتها شركة نيل للتطوير العقاري، عند اختيارهم موقع مشروع نايل بيزنس سيتي ، حيث استفادوا من فوائد منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية لتنشئ مشروعها الجديد نايل بيزنس سيتي العاصمة الادارية وذلك ما يجعله من افضل مشاريع العاصمة الادارية.

تاج تاور – موقع استراتيجي وتصميم حديث

تم تصميم تاج تاور العاصمة الادارية الجديدة  بأحدث التقنيات والتصاميم الفخمة والحديثة، ويضم البرج الرائع مجموعة من أرقى الوحدات السكنية والتجارية، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق المتطورة لإبهار سكانها وزوارها، مثل حديقة رائعة، صالون رياضي حديث، مطاعم عالية المستوى، وخدمات أخرى كثيرة. يظل تاج تاور new capital فرصًا استثمارية هامَّة للغاية في سوق العقارات في مصر في السنوات القادمة

حرصت شركة تاج مصر العقارية على توفير مشروعها “تاج تاور” في العاصمة الإدارية، وذلك في واحدة من أبرز المواقع المميزة بالعاصمة، وهي منطقة الأعمال المركزية في القطاع MU7-CN14. يتوضَّح أنَّ المشروع يُقام في موقع قريب منَ محور محمد بن زايد الشمالي. يُذكر أنَّ “تاج تاور” سيكون نظيرًا للبرج الأيقوني، إذ يُشْغِلان سطحًا كبيرًا من المسافة خارج ودخولًأ للطريق مما يجعله من افضل مشاريع العاصمة الادارية.

مساحات تاج تاور العاصمة الادارية الجديدة Taj Tower New Capital

• تم توفير وحدات تجارية للبيع في العاصمة الإدارية بالمشروع، حيث تبدأ المساحات بها من 26 مترًا مربعًا وتصل إلى 85 مترًا، في الطابق الاول.
• توفير مناطق فود كورت بالدور الثاني بمول تاج تاور العاصمة الادارية بمساحات تبدا من 26 متر وتصل الي 62 متر مربع بافضل الاسعار.
• ستجد مكاتب للبيع في تاج تاور العاصمة الإدارية، بدءًا من الطابق السادس وتتراوح مساحاتها بين 28 و78 متر مربع.

مونوريل تاور – مواصفات عالمية للاستثمار

يعتبر مول مونوريل تاور العاصمة الادارية الجديدة، الذي أطلقته شركة ERG Development بالتعاون مع بنك الإسكان والتعمير، من المشاريع العقارية الجذابة التي تتمتع بميزات عديدة. يقع المول في منطقة الأبراج السياحية ويعتبر أول مول يرتبط بمحطة المونوريل، وهذا يعزز قيمة المشروع ويوفر راحة للزائرين مما يجعله من افضل مشاريع العاصمة الادارية.

كما يتميز التصميم الفريد للمول الذي يلبي احتياجات العديد من المستثمرين الطموحين. بالإضافة إلى ذلك، فإن أسعار المول التنافسية تجعله فرصة استثمارية مغرية وواعدة. يعد مول مونوريل تاور العاصمة الادارية الجديدة الخيار الأمثل لكل مستثمر يرغب في الاستثمار في مشروع عقاري مميز في موقع استراتيجي.

يتميز برج مونوريل تاور العاصمة الادارية الجديدة بموقعه المميز في منطقة الأبراج السياحية الرائعة، مع إطلالة مباشرة على النهر الأخضر، وارتباطه المباشر بمحطة المونوريل مما يجعل الوصول إليه ومنه سهلاً جداً. بالإضافة إلى ذلك، يقع المشروع بالقرب من بعض المعالم الرئيسية والمشهورة في العاصمة الجديدة، مما يجعله موقعاً مرغوباً للاستثمار.

مزايا الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة

العاصمة الإدارية الجديدة تبرز كوجهة استثمارية غير مسبوقة في مصر والمنطقة، حيث تجمع بين التصميم العصري والبنية التحتية المتقدمة لتقديم فرص استثمارية متنوعة. يجذب هذا المشروع الضخم الشركات المحلية والعالمية، المستثمرين العقاريين، والأفراد الراغبين في الحصول على عوائد مستدامة، وذلك بفضل موقعه الاستراتيجي وخدماته الراقية، التي تضعه على خارطة المدن الذكية عالميًا.

تميز العاصمة الإدارية بمشروعات سكنية راقية

تحتوي العاصمة الإدارية على مجموعة واسعة من المشروعات السكنية الفاخرة التي تناسب مختلف الشرائح. وتتمثل ميزاتها في تقديم بيئة متكاملة تعزز من جودة الحياة، إذ توفر الكمبوندات في العاصمة خدمات ومرافق حديثة، مثل أنظمة الأمان المتقدمة، المناطق الخضراء الشاسعة، والنمط المعماري الراقي الذي يمزج بين العصرية والعملية. من أبرز المشروعات السكنية:

• كمبوند البوسكو (Il Bosco): يجمع بين الرفاهية والمساحات الخضراء المتنوعة.
• كمبوند كاسيل لاند مارك (Castle Landmark): يُقدم تجربة سكنية متكاملة بخدمات استثنائية.
• كمبوند سيناريو (Scenario) وكمبوند دي جويا (De Joya): يقدمان تصاميم فاخرة ومرافق شاملة.

هذه الكمبوندات ليست مجرد مساكن، بل وجهات تُقدم أسلوب حياة متكامل، حيث يتمتع الساكنون بمزايا مثل المسابح، النوادي الرياضية، والمناطق الترفيهية، ما يرفع من قيمة الاستثمار في العقارات السكنية بالعاصمة الإدارية.

تنوع المشاريع العقارية وأفضل الفرص الاستثمارية

تعد العاصمة الإدارية الجديدة وجهة جذابة بسبب التنوع العقاري المتاح فيها، من المشاريع السكنية والتجارية والإدارية وحتى التعليمية والطبية. تتميز هذه المشاريع بتصميمها العصري وموقعها في مناطق حيوية مما يجعل الاستثمار فيها فرصة مميزة لزيادة العوائد على المدى الطويل. بعض من هذه الفرص الاستثمارية تشمل:

• المنطقة التجارية: كالمجمعات التجارية التي تضم أبراجا عالمية مثل نايل بيزنس سيتي وتاج تاور وهي مناطق تُعد مراكز جذب للشركات المحلية والدولية مما يزيد الطلب على المساحات المكتبية.
• المراكز الترفيهية والسياحية: توفر العاصمة خيارات ترفيهية متنوعة مثل بيراميدز سيتي مول ولافاييت مول مما يجعل الاستثمار في القطاع التجاري والسياحي خيار مربح.
• التعليم والصحة: العاصمة تضم مدارس وجامعات دولية ومستشفيات متطورة مما يعزز من القيمة الاستثمارية ويزيد من الطلب على السكن والخدمات.

إن تنوع المشاريع العقارية إلى جانب التطور المستمر في البنية التحتية ويضمن عوائد مستدامة ويخلق بيئة مثالية للنمو الاقتصادي مما يجعل العاصمة الإدارية الجديدة نقطة جذب قوية للاستثمارات العقارية في مصر والمنطقة.