الحي السكني R5 العاصمة الادارية من أهم وأكبر الأحياء السكنية داخل العاصمة الادارية الجديدة كما يوفر العديد من المرافق والخدمات الأساسية، مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والمساحات الخضراء والمناطق الترفيهية. ويتميز الحي بتصميمه الحديث والمتكامل، مما يجعله خيارًا جيدًا للعيش في بيئة مريحة وآمنة.

تم تسميته بإسم حي جاردن سيتي الجديدة حيث يشبه في تصميمه جارن سيتي في وسط البلد

موقع الحي السكني R5 العاصمة الادارية

يقع الحي السكني R5 العاصمة الادارية في المنطقة الشمالية الغربية من العاصمة الإدارية. بين الحي السادس ودار الدفاع الجوي، بالإضافة غلى قربه من العديد من الأحياء الهامة في العاصمة الإدارية مثل:

• حي الوزارات.
• حي المال والأعمال.
• حي السفارات

مساحة الحي السكني R5 العاصمة الادارية

يعد الحي السكني R5 العاصمة الادارية أحد أكبر الأحياء السكنية في العاصمة الجديدة حيث يمتد على مساحة 1000 فدان تم تخصيص 80% منها للمساحات الخضراء، كما يضم عدد كبير من الوحدات السكنية تُقدر بحوالي “25,000” وحدة تتنوع ما بين الشقق السكنية والفيلات والتوين هاوس موزعة على 295 مبنى سكني، وتم تقسيمها كالتالي:

• 11 برج سكني.
• 105 فيلا.
• 175 توين هاوس وتاون هاوس.
• 96 عمارة سكنية.

تصميم حي جاردن سيتي العاصمة الإدارية الجديدة  

نجد أن الحي السكني الخامس في العاصمة الإدارية الجديدة يستوحي طرازه المعماري من القاهرة الخديوية القديمة، مما يمنحه طابعًا فريدًا يجمع بين الأناقة والسحر. تظهر عمارات الحي بشكل واضح تشابهًا كبيرًا مع الهندسة المعمارية التاريخية في منطقة وسط البلد في القاهرة.

تم تصميم الحي السكني الخامس بالعاصمة الإدارية الجديدة وفقًا لأحدث المعايير العالمية في مجال البناء والتشييد، حيث تمتلك جميع المباني في الحي تقنيات حديثة. يعتبر هذا النهج الحديث في بناء المباني الأول من نوعه في مصر، حيث تجعل هذه التقنيات كل منزل يدير بطريقة ذكية وحديثة.

مميزات الحي السكني R5 العاصمة الادارية

• التنوع في أسعار الوحدات والمساحات التي تُناسب احتياجات مختلف الفئات.
• المساحات الخضراء الشاسعة الموزعة في جميع انحاء الحي السكني.
• تصميمات المباني الفريدة والؤمنة ضد الكوارث الطبيعية مثل الزلازل.
• توفير جميع الخدمات التعليمية والطبية والترفيهية داخل الحي.

خدمات الحي السكني R5 العاصمة الادارية

يوفر الحي السكني R5 العاصمة الادارية العديد من الخدمات بداخله والقريبة منه والتي تجعله بيئة آمنه للسكان، ومنها:

الخدمات الطبية متثلة في عيادات، مستشفيات، وصيدليات من أهمها:

• المستشفى الألماني لعلاج الأورام.
• مستشفى متخصصة للأطفال.
• مستشفى مخصوص للنساء والولادة.
• مراكز اشعة وتحاليل
• صيدليات شهيرة منها: صيدليات مصر، صيدليات 19011، صيدليات العزبي.
• المجمع الطبي “كابيتال كير”

الخدمات التعليمة في الحي السكني R5 العاصمة الادارية، المدارس:

• مدارس المعرفة الدولية.
• مدارس صحارا الدولية.
• مدرسة راهبات قلب يسوع.
• مدرسة مصر البريطانية الدولية.

الجامعات:

• جامعة مصر الدولية.
• مجمع الجامعات الأوروبية.
• مجمع الجامعات الكندية.

الخدمات الترفيهية تتمثل في:

• المولات التجارية.
• الحدائق العامة.
• مجمعات للمطاعم والكافيهات.
• مراكز لياقة بدنية.
• صالات العاب رياضية.
• ملاعب سكواش.

شبكة الطرق المحيطة بالحي السكني R5 العاصمة الادارية

يوفر حي جارن سيتي الجديدة طرق تجعل الانتقال منه وإليه شئ في منتهى السهولة، حيث يقع بالقرب من العديد من المحاور الرئيسية، منها:

• المحور المركزي.
• الدائري الأوسطي.
• محور بن زايد.
• طريق القاهرة السخنة.
• طريق القاهرة السويس.

المساحات والأسعار في R5 العاصمة الادارية

يتميز R5 العاصمة الادارية بالتنوع في المساحات والأسعار املناسبة لمختلف الفئات فتبدأ المساحات من:

• 60 متر2 الي 100 متر2 للشقق.
• 130 متر2 إلى 300 متر2 للفيلات بمختلف انواعها.

اما عن الأسعار فتبدأ من 40,000 جنيه للمتر وتتنوع أنظمة السداد وفقًا للمشروع السكني.

اهمية الاستثمار في الحي السكني R5 العاصمة الادارية

الاستثمار في الحي السكني R5 بالعاصمة الإدارية يعتبر فرصة مميزة لعدة أسباب:

• أولاً، يتميز هذا الحي بتنوع الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف العملاء مع توفر شقق بمساحات تتراوح من 60 إلى 100 متر مربع وفلل تتراوح مساحتها من 130 إلى 300 متر مربع​​.
• الأسعار في هذا الحي تبدأ من نصف مليون جنيه مصري، مع أنظمة دفع وسداد تصل إلى 7 سنوات مما يوفر مرونة كبيرة للمستثمرين​​.
• كما يتميز الحي بتصميماته المعمارية الفريدة والمستوحاة من الطراز الفرنسي الأنيق ويشمل استخدام التكنولوجيا الحديثة في المباني مع توفير عوازل للصواعق الكهربائية وتُسلم جميع الوحدات بتشطيب كامل​​.
• من الناحية الجغرافية يقع الحي في موقع استراتيجي بالقرب من مدينة نصر والقاهرة الجديدة مما يجعله قريبًا من الأماكن الحيوية والطرق الرئيسية بالعاصمة الإدارية​​.
• بالإضافة إلى ذلك، يحتوي الحي على العديد من المرافق والخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والمساحات الخضراء ومناطق الترفيه​​.
• الكمبوندات داخل الحي مثل كمبوند باروك وكمبوند جاردن سيتي تقدم خدمات عصرية ومتطورة لسكانها مثل المساحات الخضراء، حمامات السباحة، المناطق الترفيهية، الخدمات الطبية والمحلات التجارية مما يجعل الحياة داخل R5 مريحة وملائمة​​​​.

بهذه المزايا يعد الحي السكني R5 خيارًا استثماريًا جذابًا للغاية سواء للسكن أو للاستثمار العقاري.

أهم الكمبوندات في الحي السكني R5 العاصمة الادارية

 1_كمبوند باروك العاصمة الادارية الجديدة

عبارة عن مجمع سكني تم إنشاءه بواسطة شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري وذلك بعد نجاح مشروعها كمبوند المقصد في العاصمة الادارية الجديدة

• اجمالي مساحة المشروع: 1000 فدان.
• نوع الوحدات: شقق سكنية/ ومحلات تجارية.
• تصميم المباني: يتكون المبنى من دور أرضي+ 5 ادوار متكررة، تم تخصيص الدور الأرضي في بعض النماذج للنشاط التجاري.
• مساحة الوحدات: تبدأ من 100 إلى 300 متر2.
• متوسط سعر المتر: 22,000 جنيه.
• أنظمة السداد: 5% مقدم/ 10% بعد 3 شهور من التعاقد/ قسط على 7 سنين/ 5% عند الاستلام.
• نظام التشطيب: تشطيب كامل الترا سوبر لوكس.

المميزات والخدمات:

• لاند سكيب ومساحات خضراء شاسعة والتي تمثل 80% من إجمالي مساحة المشروع.
• توفير اماكن ترفيهيه للأطفال، يمكنك أن تشعر فيها بلأمان على طفلك.
• رعاية طبية من مستشفيات وعيادات.
• نادي رياضي متكامل وعلى أعلى مستوى.
• مدارس عالمية/ مساجد/ كنيسة.
• جامعات خاصة.
• مسارات خاصة للمشي والجري والدراجات.
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة منتشرة في جميع أنحاء الكمبوند.
• جراج خاص بكل مبنى سكني.
• مولات متنوعة النشاطات.
• جيم وسبا.
• حمامات سباحة.
• فندق 5 نجوم.
• بحيرات صناعية.
• قريب من العديد من الطرق والمحاور الرئيسية منها الطريق الدائري الاقليمي.
• قريب من مطار العاصمة الدولي.

2- كمبوند جاردن سيتي العاصمة الإدارية –  GARDEN CITY NEW CAPITAL

يعُدّ كمبوند جاردن سيتي واحدًا من أبرز المشاريع السكنية ضمن الحي السكني R5 ويتميز بموقع استراتيجي يقع بالقرب من حي السفارات ومطار العاصمة الجديدة ومدينة القاهرة الجديدة.

تم إقامة كمبوند جاردن سيتي على مساحة واسعة وعلى مراحل متعددة، حيث تتنوع مساحات الوحدات في كل مرحلة. تتراوح مساحات الوحدات في المرحلة الأولى من 100 متر مربع إلى 260 متر مربع بينما تتراوح مساحات الوحدات في المرحلة الثانية من 60 متر مربع إلى 300 متر مربع.

يُقدم كمبوند جاردن سيتي أسعارًا تنافسية ومميزة تتناسب مع احتياجات جميع العملاء، حيث يُقدر متوسط سعر المتر داخل الكمبوند بحوالي 55,000 الي 60,000 جنيه مصري.

كمبوند ميادين العاصمة الادارية الجديدة

يعتبر كمبوند ميادين العاصمة الادارية الجديدة أحدث مشروعات الشركة السعودية المصرية والذي تم تصميمه ليوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية في الحي الخامس R5 ويتميز هذا المشروع بتوفير كافة العوامل التي تضمن الراحة والسعادة للسكان حيث تم اختيار موقعه بعناية في أحد أرقى أحياء العاصمة الإدارية.

وفرت الشركة ايضا في الكمبوند 24 مبنى مما يوفر تنوعا واختيارا واسعا للسكان وايضا اهتمت الشركة بتصميم العمارات في مشروع كمبوند ميادين العاصمة الإدارية الجديدة من إما دور أرضي و5 أدوار متكررة، أو دور أرضي و7 أدوار متكررة.

1. شقق من غرفة واحدة:
   • تبدأ الأسعار من 7,300,000 إلى 7,700,000 جنيه مصري.
2. شقق من غرفتين:
   • تتراوح الأسعار من 8,300,000 إلى 11,600,000 جنيه مصري.
3. شقق من 3 غرف:
   • يبدأ سعر الشقق من 14,800,000 إلى 21,000,000 جنيه مصري.

الشركة المنفذة لمشروع الحي السكني R5 العاصمة الادارية

تُشرف هيئة المجتمعات العمرانية على تنفيذ الحي السكني R5 العاصمة الادارية فعملت على تخصيص 20% فقط من اجمالي مساحة الحي للمباني أما نسبة ال 80% الباقية فتم تخصيصها للحدائق والمساحات الخضراء والمناطق الترفيهية.

أهم الأسئلة عن الحي السكني R5 العاصمة الادارية