استشارة مجانية
إنت دلوقتي في صفحة كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر وإنت بتدوّر على أفضل سكن أو استثمار في وعايز تفهم الأسعار ونظم السداد والمقدم والتسليم قبل ما تاخد قرار. هنا هتلاقي الأرقام الحقيقية اللي محتاجها، من غير مبالغة ولا كلام تسويقي فارغ.
\n\n
موقع كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر في زايد الجديدة
موقع المشروع
📍 الشيخ زايد، زايد الجديدة
لا نعرض دبوسًا تقريبيًا لأن إحداثيات المشروع الدقيقة لم يتم التحقق منها.
عرض المنطقة على Google Maps\n
كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر كاين في وده موقع مهم لأن زايد الجديدة من المناطق اللي ليها طلب كبير في السوق المصري. قرب المشروع من الطرق الرئيسية والخدمات بيوفر لك سهولة وصول للمدرسة والمستشفى والمولات. قبل ما تقرر، اسأل المستشار العقاري عن المسافة الدقيقة من أقرب محطة مترو أو طريق محوري.
\n
افتح بحث الموقع على Google Maps
لا نعرض دبوسًا تقريبيًا؛ الموقع الدقيق لم يُتحقق منه بعد.
أسعار كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر — تحليل بالأرقام
\n
الأسعار في كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر بتبدأ من 6,760,000 جنيه (حوالي 6.8 مليون جنيه). طبعاً السعر النهائي بيعتمد على:
\n
- \n
- نوع الوحدة: الشقق أرخص من الفلل والتاون هاوس
- المساحة: كل ما زادت المساحة، سعر المتر بيقل نسبياً
- الدور: الأدوار الأرضية والعلوية أرخص من الأوسط
- المنظر:\n
- الوحدات اللي بتطل على حديقة أو نافورة بتكون أغلى
\n
\n
\n
\n
\n
لو سعر المتر في كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر بيوصل جنيه، يبقى لازم تقارنه بمشاريع تانية في زايد الجديدة بنفس السعر. لو لقيت مشروع تاني بنفس المساحة وسعر متر أقل بنسبة 10% أو أكتر، اسأل ليه — ممكن يكون في فرق في التشطيب أو الخدمات.
\n
حالة السعر: موثق بالمصدر وتاريخ التحقق. الأسعار قابلة للتغيير حسب مرحلة البيع والتوفر.
\n\n
نظم السداد في كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر — المقدم والقسط
\n
غالباً المطور بيوفّر أكتر من خطة سداد. دي الحسبة بالأرقام:
\n
| المقدم | المبلغ | القسط الشهري (8 سنين) |
|---|---|---|
| 5% | 338,000 جنيه | 66,896 جنيه |
| 10% | 676,000 جنيه | 63,375 جنيه |
| 15% | 1,014,000 جنيه | — |
\n
القسط الشهري محسوب على أساس باقي المبلغ بعد المقدم على 8 سنين (96 شهر). بعض المطورين بيوفر خطط لحد 10 سنين بس مع غرامة تأخير أعلى. اسأل عن:
\n
- \n
- هل فيه رسوم إدارية على خطة السداد؟
- ميعاد دفع القسط الأخير (في بعض المشاريع بيدفع مع التسليم)
- هل في خصم للكاش؟ وعملية تانية: التمويل العقاري متاح؟
\n
\n
\n
\n
نصيحة: المقدم المنخفض مش دايماً الأفضل. لو المقدم قليل، القسط الشهري بيبقى كبير وسعر الوحدة بيزيد مع رسوم التمويل.
\n\n
أنواع الوحدات والمساحات
\n
كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر بيوفر تشكيلة من الوحدات: شقق بغرف مختلفة، دوبلكس، وتاون هاوس. المساحات بتختلف حسب نوع الوحدة والمرحلة. اسأل المستشار عن المساحات المتاحة حالياً والأسعار لكل نوع.
\n\n
مقارنة كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر مع مشاريع تانية
\n
علشان تاخد قرار صح، قارن كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر بمشاريع تانية في زايد الجديدة. ابصل على:
\n
- \n
- سعر المتر (مش بس السعر الإجمالي)
- المقدم ونسبة القسط الشهري
- موعد التسليم وسمعة المطور
- المساحة الخضراء ونسبة البناء
- قرب المشروع من الطرق والمحاور الجديدة
\n
\n
\n
\n
\n
\n
متخليش قرارك على السعر لوحده. وحدة بـ 5 مليون في مشروع محترم أحسن من وحدة بـ 4 مليون في مشروع مطور مش معروف.
\n\n
الخدمات والمرافق في كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر
\n
المشاريع الحديثة في زايد الجديدة بتوفر خدمات أساسية ومميزة. اسأل عن:
\n
- \n
- مناطق خضراء ومساحات مفتوحة
- ملاعب أطفال ومناطق رياضية
- محلات تجارية وصيدلية وسوبر ماركت
- أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة
- مواقف سيارات (مغطاة أو مفتوحة)
- خدمات صيانة ونجافة
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
كل ما زادت الخدمات، رسوم الصيانة السنوية بتزيد. اسأل عن التكلفة الإجمالية مش بس سعر الشراء.
\n\n
أسئلة شائعة عن كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر
\n
1. كم سعر المتر في
\n
اسأل المستشار العقاري عن سعر المتر الحالي.
\n
2. إيه هو المطور بتاع
\n
المطور هو مشاريع شركة Malvern Devleopment. ابحث عن سجله ومشاريعه السابقة قبل الشراء.
\n
3. كم المقدم في
\n
المقدم بيبدأ من 5% (338,000 جنيه) لـ15% (1,014,000 جنيه). بعض المطورين بيقبلوا مقدم أقل مع مدة سداد أطول.
\n
4. إمتى موعد تسليم
\n
مواعيد التسليم بتختلف حسب المرحلة. اسأل عن التاريخ الدقيق للوحدة اللي مهتم بيها.
\n
5. هل التمويل العقاري متاح في
\n
غالباً آه، بس ده بيعتمد على المطور والبنك. اسأل المستشار عن البنوك المتاحة وشروط التمويل.
\n\n
موعد تسليم كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر
\n
مواعيد التسليم في زايد الجديدة بتتراوح بين 2 لـ5 سنين من تاريخ الحجز. اسأل المستشار العقاري عن:
\n
- \n
- تاريخ التسليم المتوقع لكل مرحلة
- حالة التشطيب (نص تشطيب / كامل / Luxury)
- غرامة التأخير لو المطور اتأخر في التسليم
- رسوم الصيانة السنوية (غالباً من 30 لـ60 جنيه للمتر)
\n
\n
\n
\n
\n
خد بالك: بعض المطورين بيكتب موعد تسليم مبهم زي “2027” من غير تحديد الربع أو الشهر. اطلب موعد محدد في العقد.
\n\n
بيانات كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر السريعة
\n
| البند | القيمة |
|---|---|
| اسم المشروع | كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر |
| المنطقة | زايد الجديدة |
| المطور العقاري | مشاريع شركة Malvern Devleopment |
| السعر يبدأ من | 6,760,000 جنيه |
| السعر بالمليون | 6.8 مليون جنيه تقريباً |
| المقدم 5% | 338,000 جنيه |
| المقدم 10% | 676,000 جنيه |
| المقدم 15% | 1,014,000 جنيه |
| القسط الشهري (مقدم 5% على 8 سنين) | 66,896 جنيه |
| القسط الشهري (مقدم 10% على 8 سنين) | 63,375 جنيه |
| حالة السعر | موثق بالمصدر وتاريخ التحقق |
\n\n
مين مطوّر
\n
المطور المسؤول عن كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر هو مشاريع شركة Malvern Devleopment. لما بتشتري وحدة في مشروع، أنت بتشتغل مع المطور على مدى سنين (من الحجز للتسليم)، فلازم تبصل على سجله:
\n
- \n
- كم مشروع سلّم قبل كده وكم مشروع متأخّر؟
- هل سمعته في السوق كويسة ولا فيه شكاوي؟
- هل مشروعاته في زايد الجديدة من نفس الفئة السعرية؟
\n
\n
\n
\n
نصيحة: لو المطور جديد أو مش معروف، زوّد المقدم بشكل أقل وحاول تقسيط المبلغ على مدى أطول.
\n\n
هل كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر استثمار كويس؟
\n
الاستثمار العقاري في زايد الجديدة بيعتمد على تلات عوامل رئيسية:
\n
- \n
- نمو المنطقة: هل زايد الجديدة لسه في مرحلة تطور؟ لو آه، الأسعار هتزيد مع الوقت.
- سمعة المطور: المطور المعروف بيسلّم في الوقت، وده بيحافظ على قيمة الوحدة.
- الإيجار: لو ناوي تأجّر، اسأل عن متوسط الإيجار في زايد الجديدة للوحدات بنفس المساحة.
\n
\n
\n
\n
العائد المتوقع على الإيجار في زايد الجديدة بيتراوح بين 6% لـ8% سنوياً، لكن ده بيختلف حسب نوع الوحدة والموقع. الاستثمار في عقار under construction بيكون أرخص، لكن مخاطرة التأخير أعلى.
\n\n
نصائح قبل ما تشتري في كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر
\n
- \n
- زور الموقع بنفسك: الصور والإعلانات مش كفاية. روح شوف الموقع والمجاورة بنفسك.
- اقرأ العقد كامل: خصوصاً بنود التسليم والغرامات والرسوم الخفية.
- قارن بـ 3 مشاريع تانية: في نفس المنطقة ونفس الفئة السعرية.
- اسأل عن المصاريف الإضافية: الصيانة، المرافق، التشطيب، رسوم التحصيل.
- لازم تشوف عقد ملزم للطرفين: مش بس ملزم ليك بالدفع، ملزم للمطور بالتسليم.
\n
\n
\n
\n\n
\n
\n\n
عن زايد الجديدة
\n
زايد الجديدة من المناطق اللي ليها طلب في السوق المصري بسبب قربها من الخدمات والطرق الرئيسية. لو بتدوّر على استثمار، زايد الجديدة بتوفر فرص نمو جيدة على المدى المتوسط.
\n
متوسط الأسعار في زايد الجديدة بيختلف حسب نوع المشروع والمطور. الوحدات under construction أرخص من الجاهزة، لكن فيها مخاطرة موعد التسليم.
\n\n
ليه كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر في زايد الجديدة بالذات؟
\n
زايد الجديدة منطقة ليها مميزات وعيوب زي أي منطقة تانية في مصر. خليني أقولك يعني إيه:
\n
مميزات الاستثمار في زايد الجديدة
\n
- \n
- القرب من الطرق الرئيسية والمحاور الجديدة
- توفر الخدمات الأساسية (مدارس، مستشفيات، مولات)
- نمو سكاني مستمر يزيد من الطلب على الإيجار والشراء
- مشاريع مطورين كبار بتزيد من قيمة المنطقة
\n
\n
\n
\n
\n
عيوب محتملة
\n
- \n
- الزحمة المرورية في ساعات الذروة
- صعوبة المواصلات العامة في بعض المناطق الجديدة
- تأخر المرافق في المراحل الجديدة
\n
\n
\n
\n\n
جودة التشطيب في كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر
\n
التشطيب هو الفرق بين وحدة تستاهل السكن ووحدة محتاجة صيانة كل شهر. في اسأل عن:
\n
- \n
- نوع التشطيب: نص تشطيب (لقطة) أم كامل (محلوقة)؟ كل واحد ليه سعر ومميزات.
- جودة المواد: البورسلين والسنترال والدهانات — اتفرج على نموذج مسلّم قبل ما تقرر.
- العزل: العزل المائي والحراري مهم جداً خصوصاً لو الوحدة في دور أرضي أو دور أخير.
- الكهرباء والصحي: اتأكد إن التمديدات مطابقة للكود وأن فيه تأريض.
\n
\n
\n
\n
\n
في مشاريع كتير، الفرق بين “نص تشطيب” و”كامل” ممكن يوصل 500-1500 جنيه للمتر. احسبها كمبيدة قبل ما تقرر.
\n\n
المواصلات والوصول لـ كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر
\n
سهولة الوصول لـ كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر في زايد الجديدة بتأثر على جودة حياتك اليومية. اسأل عن:
\n
- \n
- أقرب طريق محوري وكم دقيقة للوصول له؟
- هل فيه مواصلات عامة (مترو، أتوبيس) قريبة؟
- كم الوقت المقدر للوصول للعمل/المدرسة من
- هل فيه طرق جديدة مخططة في المنطقة؟ (ده بيأثر على القيمة مستقبلاً)
\n
\n
\n
\n
\n
في الطرق الرئيسية بتوفر وصول سريع لباقي القاهرة، لكن زحمة المرور بتختلف حسب الساعة. جرّب الزيارة في وقت الذروة قبل ما تقرر.
\n\n
تفاصيل إضافية عن كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر
\n
كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر مشروع عقاري في زايد الجديدة بيستهدف فئة معينة من المشترين. لو بتدوّر على وحدة للسكن أو الاستثمار، المفروض تفهم سوق المنطقة كويس قبل أي خطوة.
\n
السوق العقاري في مصر بيشهد نمو مستمر، خصوصاً في المناطق الجديدة زي زايد الجديدة. الأسعار زادت بنسبة 15% لـ25% في آخر سنتين، وده بيخلي الشراء دلوقتي فرصة كويسة لو الميزانية تسمح.
\n
قبل ما تحجز في تأكد من إنك فاهم كل البنود في العقد. العقد هو الحماية الوحيدة ليك كمشتري، وكل بود لازم يكون واضح ومحدد.
\n
لو عندك أي سؤال عن كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر أو مشاريع تانية في احنا هنا علشان نساعدك من غير التزام.
\n\n\n
\n\n\n\n
مخطط كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر (Master Plan)
\n
مخطط كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر بيبين توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات داخل المشروع. المخطط ده بيختلف حسب المرحلة، فاسأل المستشار العقاري عن المخطط المحدّث للمرحلة اللي مهتم بيها.
\n
📋 اطلب مخطط المشروع التفصيلي من المستشار العقاري لمعرفة:
\n
- \n
- توزيع المباني والمساحات بينها
- مواقع الخدمات (النادي، المول، المدرسة)
- مواقف السيارات والمسارات
- الوحدات المتاحة والنوعية في كل مرحلة
\n
\n
\n
\n
\n\n\n\n
\n
\n
\n
\n
صور كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر: الصورة الرئيسية للمشروع، خريطة الموقع التقريبية، ومخطط المشروع. للحصول على صور تفصيلية ومخططات حديثة، تواصل مع المستشار العقاري.
\n\n\n\n
ابحث أيضاً عن: شقق في زايد الجديدة، فيلا في زايد الجديدة، تاون هاوس في زايد الجديدة، دوبلكس في زايد الجديدة، شاليه في زايد الجديدة، التمويل العقاري في زايد الجديدة.
\n
هل تبحث عن شقة أو فيلا أو شاليه في كمبوند Yamour New Zayed Compound الحزام الأخضر في نقدم لك أفضل الخيارات بأنواع الوحدات المختلفة: شقق سكنية، فلل مستقلة، تاون هاوس، ودوبلكس. كما نوفر استشارات حول التمويل العقاري ونظم السداد المناسبة لميزانيتك في زايد الجديدة.
\n\n
مشروعات سكنية مشابهة في نفس المنطقة
كاتليا Cattleya
شركة أرابكو للتطوير العقاري
السعر عند الطلب
آخر تحديث: 17 أغسطس 2026
نوراي Nurai
ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments
السعر عند الطلب
آخر تحديث: 17 أغسطس 2026
تصفّح شقق وفيلات الشيخ زايد
مقالات ذات صلة
الوحدات الإدارية في Privé Mall الشيخ زايد | الأسعار والمساحات وأنظمة السداد 2026
30 أغسطس 2026
جاذبية أم سكاي رامب: أي مشروع Upwyde في غرب القاهرة؟
30 أغسطس 2026
وايت ريزيدنس أم سكاي رامب: القاهرة الجديدة أم الشيخ زايد؟
30 أغسطس 2026
مشروعات مدينة مصر في القاهرة الجديدة: سراي أم تاج سيتي؟
30 أغسطس 2026
مشروعات Upwyde في شرق وغرب القاهرة: هاب وجرانوي وباقي المحفظة
30 أغسطس 2026
دليل مشروعات Gates Developments: كيف تختار بين Lugar وSPACE؟
30 أغسطس 2026
خريطة المنطقة
المشروع مصنّف في الشيخ زايد. افتح الخريطة لاستكشاف المنطقة والخدمات القريبة.
هذه خريطة للمنطقة وليست دبوس موقع دقيقًا للمشروع.