Lake Front Villas – Hills of one

Lake Front Villas – Hills of One مجموعة فيلات مطلة على البحيرات داخل مشروع هيلز أوف وان من People & Places في مدينة سفنكس غرب القاهرة. تقوم فكرتها على منازل ذات كتلة رئيسية من دور واحد ومساحات استقبال ممتدة للخارج، بالقرب من Lakeside Club، مع اختلاف توزيع الروف والبدروم والمساحات الملحقة بحسب النموذج.

موقع Lake Front Villas والمحاور القريبة

📍 موقع المشروع على Google Maps

يقع Hills of One على طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي أمام مطار سفنكس الدولي. تؤكد صفحة المطور الرسمية موقعه في مدينة سفنكس، مع الوصول إلى نطاق زايد والقرية الذكية ومحور 26 يوليو. وليس المشروع في القاهرة الجديدة أو حدائق أكتوبر.

يحدد البروشور مسافة تقريبية قدرها 3.5 كم إلى مطار سفنكس و18 كم إلى القرية الذكية و33 كم إلى المتحف المصري الكبير. هذه مؤشرات موقع واردة في البروشور، وليست أزمنة قيادة مضمونة.

نماذج الفيلات والأسعار

يوضح الجدول صفوف Lake-Front Villas تحديدًا في كشف Hills of One المسجل بالموقع بتاريخ 20 سبتمبر 2026، والذي تمت مراجعته في 24 سبتمبر 2026. احتُفظ بأسماء النماذج وترميز الغرف كما وردا بالكشف، دون إدخال أسعار الشقق أو الاستوديوهات التابعة لمراحل أخرى.

أقل سعر بين هذه الصفوف هو 78,394,000 جنيه لنموذج Villa Palm+R. ويعرض البروشور إجمالي مساحات النماذج الأساسية Palm وHill وGrand بواقع 576 و662 و1,274 م²؛ وتشمل إجمالياته مساحات ملحقة وتراسات وروف بحسب النموذج، فلا تعني مساحة الدور الأرضي وحده. ويجب مطابقة جدول المساحات التفصيلي مع نموذج العقد.

نظام السداد والتسليم

الخطة في صف Lake-Front Villas بالكشف هي 5% مقدم، ثم 5% بعد 3 أشهر، وأقساط متساوية على مدة من 8 إلى 10 سنوات وفق الخيار المعتمد للوحدة. لا تمثل نسبة 5% وحدها مجموع الدفعات الأولى.

مدة التسليم المذكورة في صف المرحلة هي 4 سنوات وفق الكشف المسجل في 20 سبتمبر 2026. المدة نسبية وليست موعدًا تعاقديًا محسوبًا تلقائيًا من تاريخ قراءة الصفحة؛ يُحدد بدء احتسابها وموعد التسليم في عقد الوحدة. الأسعار والخطط الواردة مرجع مؤرخ، ويُؤكد التوافر والسعر الحالي عند الاستفسار.

تخطيط المنازل والبحيرات

تمتد واجهات الفيلات نحو البحيرات، مع فتحات زجاجية واسعة وتكسية حجرية ومساحات استقبال تربط الداخل بالخارج. ويعرض البروشور لنموذج Villa Grand بدرومًا وجراجًا ومساحة بنتهاوس وروف، بينما تختلف هذه العناصر في Palm وHill؛ لذلك لا تُعمم تجهيزات Grand على جميع الفيلات.

الرصيف الخاص على البحيرة إضافة اختيارية يمكن طلبها بحسب البروشور. كما أن بعض السمات، مثل فتحات الإضاءة العلوية والمدافئ والمطابخ المزدوجة، ترتبط بوحدات وخيارات تشطيب محددة، وليست وعدًا بتجهيز جميع الوحدات بالصورة نفسها.

المطور العقاري

People & Places هي الشركة المطورة لـHills of One. وتفصل صفحتها الرسمية بين Lake-Front Villas وبين أحياء المشروع الأخرى، ومنها Boulevard Hill & North Villas وPine Lanes وThe Gray Residences. لكل مجموعة نماذجها وأسعارها؛ ولا ينتقل سعر استوديو في The Gray إلى فيلا على البحيرة.

الخدمات والمرافق في Hills of One

• Lakeside Club: نادٍ للضيافة والعافية يرد في البروشور باسم Campbell Gray Hospitality وLA7، مع جيم وحمام سباحة للتدريب.
• الحركة والرياضة: مسار Triathlon للسباحة والدراجات والجري يربط مناطق من المشروع بالنادي.
• Sphinx Plaza: منطقة للمتاجر والمطاعم والضيافة والمكاتب والأنشطة الترفيهية ضمن المخطط الأكبر.
• المشهد الطبيعي: بحيرات وممرات وبوليفارد تحيط به تنسيقات خضراء، مع قرب الفيلات من النادي المطل على المياه.

أسئلة شائعة عن Lake Front Villas

طلب تفاصيل فيلا على البحيرة

عند التواصل عبر واتساب أو نموذج الصفحة، اذكر Lake-Front Villas والنموذج المطلوب، مثل Palm+R أو Hill+R. واطلب معه مساحة الأرض وجدول المساحات والدفعتين الأوليين وخيار التقسيط، حتى تكون المقارنة على الفيلا نفسها وليس على سعر مرحلة أخرى في Hills of One.