مول روك إيدن بلازا Rock Eden Plaza حدائق أكتوبر | أول ساحة تجارية بنظام المرور المشاة

المنطقة	حدائق أكتوبر
نوع المشروع	تجاري
المطور العقاري	Rock Developments
مساحة المشروع	21,370 م²
مكونات المشروع	فود كورت، مبانٍ مستقلة بدرايف ثرو، وحدات متعددة الاستخدامات
مساحات الوحدات	30–4,140 م²
التسليم	جاهز للاستلام
آخر تحديث للبيانات	21 أكتوبر 2026

مول روك إيدن بلازا Rock Eden Plaza ساحة تجارية جاهزة للاستلام من تطوير شركة روك للتطوير العقاري Rock Developments في حدائق أكتوبر، وهي أول ساحة تجارية بنظام المرور المشاة walk-through في المنطقة. يخدم المشروع أكثر من 500 ألف نسمة من سكان حدائق أكتوبر ومدينة 6 أكتوبر والكمبوندات المحيطة، بمزيج من المحلات والمطاعم والكافيهات والخدمات الطبية والإدارية، ما يضمن حركة مشاة (Footfall) يومية على واجهات الوحدات مباشرة.

موقع روك إيدن بلازا وجغرافيته

📍 موقع المشروع على Google Maps

موقع المشروع

📍 حدائق أكتوبر

يقع المشروع في حدائق أكتوبر بمدينة 6 أكتوبر، على مقربة من طريق الواحات والطريق الدائري، بجوار مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا:

المسافات الفعلية من المشروع بالسيارة:

💡 للاستعلام عن التفاصيل يمكنك التواصل مع فريق أفضل عقار على واتساب.

واتساب

مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا: 1.4 كم، نحو 3 دقائق.
مركز مجدي يعقوب العالمي للقلب: 4.1 كم، نحو 7 دقائق.
دريم لاند: 10.2 كم، نحو 17 دقيقة.
مول مصر: 10.7 كم، نحو 18 دقيقة.
المتحف المصري الكبير: 13.8 كم، نحو 17 دقيقة.
مدينة الإنتاج الإعلامي: 15.1 كم، نحو 24 دقيقة.
مطار سفنكس الدولي: 43.6 كم، نحو 45 دقيقة.

التصميم المعماري ومكونات المشروع

تمتد الساحة التجارية على 21,370 م² وصُممت بنظام المرور المشاة walk-through، وهو أول نموذج من نوعه في المنطقة؛ فبدلًا من الممرات الداخلية المغلقة، تفتح جميع الوحدات واجهاتها مباشرة على حركة المشاة في الساحة، ما يرفع الظهور التجاري لكل محل. ويتوزع المشروع على خمسة مكونات رئيسية:

المبنى الرئيسي (Anchor Building): بمساحة مبنية 4,140 م² على أرضي ودورين، مع جراج تحت الأرض بمساحة 7,000 م² يتسع لنحو 150 سيارة.
الوحدات متعددة الاستخدامات: مساحات تبدأ من 30 م² للأنشطة التجارية والطبية والإدارية، مع مناطق مفتوحة مخصصة ومساحة جيم تصل إلى 841 م².
الفود كورت: أكثر من 25 مطعمًا وكافيه بمساحات من 75 إلى 1,470 م² على الأرضي والأول والثاني، مع مناطق تخزين مخصصة.
المباني المستقلة: الوحيدة بخدمة Drive-Thru في المنطقة، بمساحات من 335 إلى 540 م² على أرضي وأول (ودور ثانٍ اختياري).
التوين شوبس: وحدات بمساحة 220 م² على أرضي وأول مع منطقة خارجية.

أنواع الوحدات ومساحاتها

الوحدات جاهزة للاستلام، ما يتيح للمستثمر التشغيل الفوري دون انتظار فترة إنشائية.

محلات تجارية ومطاعم وكافيهات: من 30 م² وتصل إلى 4,140 م².
وحدات طبية ضمن مركز طبي على ثلاثة أدوار.
وحدات إدارية.
مبانٍ مستقلة بدرايف ثرو: 335–540 م².

المرافق والخدمات التشغيلية

جراج كبير تحت الأرض (7,000 م²، نحو 150 سيارة).
أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
إدارة مرافق وتشغيل للمشروع.
صيانة على مدار الساعة.
مناطق مفتوحة ومباني مستقلة.

الأسعار وأنظمة السداد وعائد الاستثمار

لم يعلن المطور عن أسعار أو خطط سداد رسمية للمشروع حتى تاريخ التحديث. لطلب أسعار المحلات والمطاعم والوحدات الطبية والإدارية وتفاصيل التوافر الحالي، تواصل معنا عبر صفحة تواصل معنا.

على مستوى العائد (ROI)، يجمع المشروع بين قاعدة سكانية تتجاوز 500 ألف نسمة، ونموذج walk-through الذي يضع كل وحدة على مسار حركة المشاة مباشرة، ومكون فود كورت ومبانٍ مستقلة بدرايف ثرو لا منافس لها في المنطقة؛ ومع جاهزية الوحدات للاستلام يبدأ العائد الإيجاري من الشهر الأول.

نبذة عن المطور العقاري

روك للتطوير العقاري Rock Developments شركة مصرية تعمل منذ عام 1978؛ بدأت كشركة مقاولات أسسها المهندس سمير دوس ثم تحولت إلى مطور عقاري بقيادة المهندسين عادل وعماد دوس، بمحفظة تغطي القطاعات السكنية والتجارية والإدارية في ست مناطق: مصر الجديدة وشيراتون و6 أكتوبر والقاهرة الجديدة والعبور والعاصمة الإدارية. وفي عام 2010 توسعت الشركة في كندا عبر ذراعها Doss Homes، حيث نفذت ستة مشروعات تجارية في أونتاريو جذبت علامات مثل Tim Hortons وCIBC Bank وBurger King وA&W وScotia Bank.

من مشروعاتها التجارية في مصر: