إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية تجمع بين الموقع الاستراتيجي والعائد المضمون، فإن بيراميدز مول العاصمة الإدارية الجديدة (Pyramids Mall New Capital) يمثل الخيار الأمثل في قلب الجمهورية الجديدة. يعد هذا المشروع أيقونة معمارية تقدمها شركة بيراميدز للتطوير العقاري، حيث يمزج بين التصميم الأوروبي الفاخر والطابع المصري الأصيل.
يعتبر الاستثمار في مشروع بيراميدز العاصمه الاداريه خطوة ذكية لرواد الأعمال والمستثمرين، نظراً لموقعه الحيوي أمام فندق الماسة مباشرة. في هذا الدليل الشامل، سنستعرض كل ما يخص أسعار الوحدات، وكيفية فتح محل تجاري، ومقارنة تفصيلية مع المشروعات المنافسة لضمان اتخاذك القرار الصحيح.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
نظرة عامة على بيراميدز مول العاصمة الإدارية
يعد مول بيراميدز – Pyramids Mall واحداً من أضخم المشاريع التجارية في منطقة الداون تاون. يمتد المشروع على مساحة شاسعة تصل إلى 45,000 متر مربع، مما يجعله وجهة تسويقية وترفيهية متكاملة. يتميز المول بتصميم فريد يتكون من ثلاثة مباني رئيسية، كل مبنى يضم دوراً أرضياً وخمسة أدوار علوية. هذا التصميم يضمن تنوعاً كبيراً في الوحدات والمساحات، مما يلبي احتياجات مختلف الأنشطة التجارية والاستثمارية.
موقع بيراميدز مول الاستراتيجي
يقع بيراميدز مول العاصمة الإدارية الجديدة في قلب منطقة “الداون تاون“، وهي المنطقة التجارية الأكثر حيوية في العاصمة الادارية الجديدة. الموقع ليس مجرد عنوان، بل هو ميزة تنافسية كبرى تضمن تدفق الزوار والعملاء.
أهم المعالم القريبة من المول:
- إطلالة مباشرة: يطل المول على فندق الماسة (الماسة مول سابقاً) والنهر الأخضر، مما يمنح الوحدات فيو مفتوح وجذاب.
- المناطق السكنية: يخدم المول كثافة سكانية عالية من الأحياء السكنية R7 و R8.
- المحاور الرئيسية: يقع على محور رئيسي بعرض 130 متراً، مما يسهل الوصول إليه من كافة أنحاء العاصمة.
- القرب من الخدمات: يبعد دقائق عن الحي الحكومي، الحي الدبلوماسي، ومحطة المونوريل المركزية.
- قطاع الأعمال: يجاور منطقة البنوك، البورصة، وشركات البترول والطيران.
تصميم ومساحات بيراميدز مول العاصمة الادارية
حرصت الشركة المطورة على تقديم تصميم يحاكي الطراز الأوروبي، حيث تظهر المباني كأنها ماسات متلألئة على أرض العاصمة. تم استغلال المساحة الكلية لإنشاء بيئة تجارية متكاملة تشمل مساحات خضراء، نوافير مائية، وممرات واسعة للمشاة.
تفاصيل المساحات الداخلية:
تبدأ مساحات الوحدات في بيراميدز مول من 15 متر مربع، مما يتيح صغار المستثمرين فرصة التملك في هذا الصرح الضخم. التنوع في المساحات يشمل:
- محلات تجارية صغيرة (أكشاك): تناسب الأنشطة السريعة.
- محلات تجارية متوسطة وكبيرة: تصلح للبراندات العالمية والمطاعم.
- وحدات بمساحات مفتوحة: للأنشطة الترفيهية الكبرى.
أسعار الوحدات في بيراميدز مول العاصمة الإدارية الجديدة
يعتبر تسعير الوحدات من أهم عوامل الجذب في بيراميدز مول – Pyramids Mall. تقدم الشركة أسعاراً تنافسية مقارنة بحجم الخدمات والموقع الاستثنائي. فيما يلي تفصيل للأسعار والعوامل المؤثرة فيها:
قائمة الأسعار التقديرية (2026):
تتفاوت الأسعار بناءً على الموقع داخل المول (الدور الأرضي أغلى سعراً)، والإطلالة، والمساحة.
- سعر المتر التجاري: يبدأ من أرقام تنافسية تضمن عائداً استثمارياً سريعاً (يرجى التواصل لتحديث الأسعار اللحظية).
- إجمالي سعر الوحدة: يبدأ السعر الإجمالي للوحدات من 6,930,000 ج.م، وهو رقم يتغير بناءً على مرحلة الطرح الحالية.
عوامل تحديد السعر:
- الدور: الوحدات في الدور الأرضي والأول تكون ذات قيمة أعلى.
- الفيو: الوحدات المطلة على فندق الماسة أو النهر الأخضر تختلف عن الوحدات الداخلية.
- نوع النشاط: أسعار المحلات المخصصة للمطاعم (Food Court) تختلف عن محلات التجزئة (Retail).
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
أنظمة السداد والتقسيط في بيراميدز مول العاصمة الادارية الجديدة
توفر شركة بيراميدز أنظمة سداد مرنة للغاية لتسهيل عملية الشراء على المستثمرين، مما يجعله افضل عقار للاستثمار طويل الأجل.
- مقدم التعاقد: يبدأ من 5% فقط.
- فترات التقسيط: تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.
- أنظمة العائد الاستثماري: تشتهر بيراميدز بتقديم أنظمة “التفويض بالإيجار” وعوائد استثمارية على المقدم مدفوعة مقدماً، مما يضمن للمستثمر دخلاً حتى قبل الاستلام.
كيفية فتح محل في بيراميدز مول العاصمة الإدارية
يتساءل الكثير من المستثمرين عن خطوات فتح محل في العاصمة الإدارية وتحديداً في مول بيراميدز. إليك دليلاً عملياً لضمان نجاح مشروعك:
1. دراسة الجدوى واختيار الوحدة
قبل الشراء، حدد نوع نشاطك التجاري. هل هو مطعم؟ ملابس؟ إلكترونيات؟
- إذا كنت تستهدف الترافيك العالي، اختر الوحدات القريبة من المداخل الرئيسية.
- للمطاعم والكافيهات، تأكد من اختيار وحدات في منطقة الـ Food Court المجهزة بالبنية التحتية اللازمة.
2. إجراءات التعاقد والتخصيص
تواصل مع إدارة المبيعات لتقديم طلب الشراء. ستحتاج إلى:
- صورة بطاقة الرقم القومي أو جواز السفر.
- سداد مبلغ جدية الحجز (EOI).
- توقيع عقود التخصيص التي توضح المساحة الدقيقة وموعد الاستلام.
3. التجهيزات والتشطيب
بعد الاستلام، ستحتاج إلى التعاقد مع شركة تشطيبات متخصصة.
- تلتزم معظم المولات في العاصمة بـ “دليل التشطيب” (Fit-out Manual) للحفاظ على المظهر العام.
- تأكد من مطابقة واجهة محلك للتصميم العام لـ بيراميدز بلازا مول.
4. التراخيص والتشغيل
تقوم شركة الإدارة في المول عادةً بمساعدتك في استخراج التراخيص اللازمة من جهاز العاصمة الإدارية، مما يسهل عليك بدء النشاط فوراً.
مقارنة مول بيراميدز بمنافسيه في العاصمة الإدارية
لضمان الشفافية، يجب مقارنة Pyramids Mall New Capital بالمشاريع التجارية الأخرى في المنطقة. المنافسة قوية، ولكن لكل مشروع ميزته.
1. بيراميدز مول vs مول ميد زي العاصمة الإدارية الجديدة (Mid Z Mall)
- الموقع: كلاهما في الداون تاون، لكن بيراميدز يتميز بالإطلالة المباشرة والأقرب لفندق الماسة.
- الخبرة: شركة بيراميدز تمتلك سابقة أعمال أضخم وعدداً أكبر من المشاريع (8 مشاريع)، مما يعزز الثقة في التسليم.
2. بيراميدز مول vs مول نورم سبيسز العاصمة الإدارية الجديدة (Norm Spaces)
- نوع الوحدات: يركز نورم سبيسز بشكل كبير على المساحات الهجينة والمكاتب، بينما يتخصص بيراميدز مول بشكل أقوى في الجانب التجاري والترفيهي البحت.
- الأسعار: قد تكون أسعار الوحدات في نورم سبيسز مختلفة قليلاً بناءً على المواصفات الذكية، لكن بيراميدز يقدم أنظمة عائد استثماري قد تكون أكثر جاذبية للباحثين عن الكاش فلو السريع.
3. بيراميدز مول vs ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة
- الحجم: مشروع بيراميدز العاصمه الاداريه يعتبر من المشاريع العملاقة التي تضاهي الميجا مولز في المساحة وتنوع الخدمات.
- اسعار ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة: غالباً ما تكون الأسعار متقاربة في هذه الفئة، ولكن العبرة تكون بنظام السداد وخدمات ما بعد البيع والتشغيل التي تتميز بها بيراميدز.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
خدمات ومرافق بيراميدز مول العاصمة الادارية
الاستثمار في محلات تجارية بالعاصمة الادارية يتطلب التأكد من جودة الخدمات التشغيلية التي تضمن استمرار عمل المشروع بكفاءة. يوفر المول:
- أنظمة أمن وحراسة: كاميرات مراقبة متطورة وفريق أمني على مدار 24 ساعة.
- تكييف مركزي: يغطي كافة أرجاء المول لضمان تجربة تسوق مريحة.
- جراجات ذكية: مواقف سيارات تتسع لعدد ضخم من السيارات لمنع التكدس.
- شاشات عرض عملاقة: للدعاية والإعلان، مما يفيد أصحاب المحلات.
- خدمات تنظيف وصيانة: دورية للحفاظ على رونق المول.
الشركة المطورة: بيراميدز للتطوير العقاري
شركة بيراميدز للاستثمار العقاري هي الاسم وراء هذا الصرح. تعد الشركة من كبار المطورين في السوق المصري والفرنسي. تمتلك الشركة محفظة مشاريع ضخمة في العاصمة الإدارية تشمل بيراميدز بيزنس تاور، ومشاريع سكنية وتجارية أخرى. هذا التاريخ الطويل يعطي ثقة للمستثمرين في التزام الشركة بمواعيد التسليم وجودة التشطيبات.
اسئلة شائعة عن مول بيراميدز العاصمة الادارية الجديدة
ما هي أسعار محلات العاصمة الادارية الجديدة في بيراميدز مول؟
يبدأ الأسعار الإجمالية للوحدات من حوالي 6,930,000 جنيه مصري، وتختلف حسب المساحة والموقع داخل المول ونوع النشاط
أين يقع مول بيراميدز بالتحديد؟
يقع المول في منطقة الداون تاون (MU19) أمام فندق الماسة مباشرة، ويطل على النهر الأخضر ومحور بن زايد الشمالي
هل يوجد أنظمة تقسيط في بيراميدز مول؟
نعم، توفر الشركة أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات، مع إمكانية دفع مقدم يبدأ من 5% والحصول على عوائد استثمارية
ما الفرق بين بيراميدز مول وبيراميدز بيزنس تاور؟
بيراميدز مول هو مجمع تجاري ضخم، بينما بيراميدز بيزنس تاور هو برج ناطحة سحاب يضم وحدات إدارية وتجارية وفندقية، وكلاهما من تطوير نفس الشركة
هل الاستثمار في محلات تجارية بالعاصمة الادارية مربح؟
نعم، يعتبر القطاع التجاري الأعلى عائداً (ROI) في العاصمة، خاصة في منطقة الداون تاون التي ستشهد كثافة زوار عالية جداً
ما هي أقل مساحة متاحة في المول؟
تبدأ المساحات في بيراميدز مول من 15 متر مربع، مما يناسب المشاريع الصغيرة والمتوسطة
