كمبوند أويا العاصمة الادارية الجديدة

يُعتبر كمبوند أويا العاصمة الإدارية الجديدة من أبرز المشروعات السكنية التي تجسد مفهوم الحياة العصرية الراقية في قلب العاصمة الجديدة. فقد تم تطوير المشروع برؤية معمارية متكاملة تهدف إلى تقديم مجتمع سكني يجمع بين الفخامة، الراحة، والهدوء، مع موقع استراتيجي يضع السكان على مقربة من أهم المعالم والمناطق الحيوية في العاصمة. هذا الموقع المميز يجعل أويا وجهة مثالية للراغبين في الاستثمار أو الإقامة، حيث يجمع بين سهولة الوصول والبيئة الراقية المحاطة بأرقى الخدمات.

يمتاز الكمبوند بتصميم معماري فريد يوازن بين المساحات الخضراء الواسعة والوحدات السكنية العصرية، مما يوفر بيئة متكاملة تمنح السكان تجربة استثنائية. فقد تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة الكلية للمشروع للحدائق المفتوحة، البحيرات الصناعية، ومسارات المشي والرياضة، إلى جانب حمامات السباحة والمناطق الترفيهية التي تناسب جميع أفراد العائلة. كما يضم الكمبوند منطقة تجارية وخدمية متكاملة، مما يتيح للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية داخل مجتمعهم السكني دون الحاجة إلى الخروج منه.

من ناحية أخرى، يولي كمبوند أويا اهتمامًا خاصًا بالأمان والراحة، حيث تم تزويده بأحدث أنظمة الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة، إضافة إلى خدمات الصيانة والإدارة التي تضمن استدامة المرافق وجودتها. ومع تنوع مساحات الوحدات لتناسب مختلف الاحتياجات، وأنظمة السداد المرنة التي تراعي متطلبات العملاء، يُصبح أويا العاصمة الإدارية خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن حياة متوازنة تمزج بين الرفاهية، الابتكار، والقيمة الاستثمارية العالية.

موقع كمبوند أويا العاصمة الادارية الجديدة

يقع كمبوند أويا في الحي السابع (R7) بالعاصمة الإدارية الجديدة على المحور المركزي مباشرة, وهو من أكثر المواقع المميزة في المدينة الحديثة. يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي قريب من العديد من المعالم الحيوية والمناطق الهامة في العاصمة الإدارية، مما يجعله نقطة اتصال مثالية بين مختلف الأحياء والمرافق.

يبرز كمبوند أويا بالقرب من ميدان يحمل اسمه، وهو ما يعزز من مكانته في المنطقة ويجعله محط أنظار العديد من الباحثين عن سكن فاخر في قلب العاصمة. موقع الكمبوند في الحي السابع يضمن سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يعزز من راحة السكان ويسهم في توفير بيئة سكنية متميزة وقريبة من كافة الخدمات والمرافق التي يحتاجونها.

الطرق الرئيسية و الاماكن المجاورة لكمبوند أويا

• الطريق الدائري و محور محمد بن زايد الجنوبي
• المحور المركزي
• فندق الماسة العاصمة الادارية الجديدة
• مدينة مصر الدولية للالعاب الاولومبية
• مسجد الفتاح العليم و كاتدرائية ميلاد المسيح
• حي الوزارات و الحي الحكومي
• القصر الرئاسي
• مجمع النوك
• الجامعة الالمانية و الجامعة الكندية
• مدينة المعارض و النهر الاخضر

اهمية موقع كمبوند أويا للمستثمرين

يعد موقع كمبوند أويا العاصمة الادارية الجديدة في الحي السابع (R7) بالعاصمة الإدارية الجديدة من أهم العوامل التي تجعل منه خيارًا استثماريًا واعدًا. يتمتع الكمبوند بقربه من مجمع البنوك في العاصمة الإدارية، مما يوفر للمستثمرين بيئة عمل مثالية وقريبة من المؤسسات المالية الكبرى. كما أن الموقع قريب جدًا من أحياء الوزارات والهيئات الحكومية، مما يعزز من جاذبيته للمستثمرين والمقيمين العاملين في القطاع الحكومي والمالي.

هذا القرب من المرافق الحيوية والمناطق الإدارية يسهم في رفع قيمة العقار ويجعله فرصة استثمارية متميزة، حيث يتوقع أن يشهد الطلب على الوحدات السكنية والتجارية في هذه المنطقة ارتفاعًا مستمرًا بفضل التطور المستقبلي للعاصمة الإدارية الجديدة.

تصميم كمبوند أويا العاصمة الادارية الجديدة

تصميم كمبوند أويا العاصمة الادارية الجديدة يتسم بالعصرية والابتكار، حيث تم تصميمه بعناية فائقة لتلبية احتياجات السكان وتحقيق أقصى درجات الراحة والرفاهية. يعتمد الكمبوند على استخدام أحدث أساليب التصميم المعماري، مع مراعاة توفير مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية خلابة، مما يخلق بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الراحة والجمال.

يتميز الكمبوند بتوزيع مبتكر للمباني والشقق السكنية، و التي يبلغ عددها 40 عمارة سكنية فقط, بحيث يتيح للسكان التمتع بالخصوصية التامة ويعزز من استغلال المساحات بشكل فعال. كما يتميز الكمبوند بتنوع في وحداته السكنية من حيث المساحات والتصميمات لتناسب جميع الأذواق والاحتياجات. جميع هذه العناصر تجعل من كمبوند أويا وجهة سكنية مثالية للباحثين عن تصميم عصري وأنيق في قلب العاصمة الجديدة.

مساحة كمبوند Oia New Capital

يمتد كمبوند أويا العاصمة الادارية الجديدة على مساحة 30 فدانًا، مما يتيح له تقديم بيئة سكنية واسعة ومريحة تُعزز من جودة الحياة للسكان. المساحة الكبيرة تتيح توزيعًا مناسبًا للمباني والخدمات، مع تخصيص جزء كبير منها للمساحات الخضراء و الذي وصل الى 80% من اجمالي المساحة مما يخلق بيئة طبيعية هادئة تضمن للسكان الراحة والسكينة.

كما أن المساحة الواسعة تساهم في توفير العديد من المرافق المتكاملة مثل حمامات السباحة، الملاعب، والمناطق التجارية التي تلبي احتياجات السكان اليومية. هذه المساحة الكبيرة تجعل من كمبوند أويا مكانًا مثاليًا للعيش والاستثمار، حيث يتمتع السكان بمساحة شخصية وفاخرة وسط أجواء مريحة ومتطورة.

انواع و مساحات الوحدات في أويا العاصمة الادارية الجديدة

يضم كمبوند أويا العاصمة الإدارية الجديدة باقة مميزة من الوحدات السكنية التي صُممت بعناية لتناسب مختلف الشرائح والاحتياجات، حيث تتنوع ما بين الشقق السكنية العصرية بمساحات مختلفة، ووحدات البنتهاوس التي توفر مساحتين منفصلتين لراحة أكبر، إضافة إلى وحدات البنتهاوس الفاخرة التي تمنح سكانها إطلالات رائعة مع مساحات خارجية خاصة. وقد روعي في تصميم كل وحدة استغلال المساحات بشكل مثالي بما يضمن الجمع بين الراحة والخصوصية:

• شقق سكنية فاخرة بمساحات تتراوح بين 122 متر مربع وصولا الى 222 متر مربع
• وحدات بنتاهوس بدايةً من 238 متر مربع الى 268 متر مربع

خدمات و مرافق كمبوند أويا العاصمة الادارية الجديدة

يتميز كمبوند أويا العاصمة الادارية الجديدة بتوفير مجموعة واسعة من المرافق والخدمات المتكاملة التي تضمن للسكان حياة مريحة ومليئة بالرفاهية. تم تصميم الكمبوند ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملاً يلبي جميع احتياجات السكان من مختلف الأعمار.

و تشتمل خدمات الكمبوند على:

• انظمة امن و حراسة على اعلى مستوى
• كاميرات مراقبة على جميع الوحدات السكنية
• مساحات خضراء و مناطق لاندسكيب وحدائق عامة
• حمامات سباحة مناسبة لجميع الاعمار
• بحيرات صناعية ذات الوان ساحرة
• جراجات خاصة لسكان الكمبوند
• مناطق ترفيهية مخصصة للاطفال
• مسارات مخصصة لركوب الدراجات و الجري
• بنوك و ماكينات صرف الى
• جيم وساونا وجاكوزي على اعلى مستوى
• نادي رياضي على مساحة كبيرة
• مناطق لإقامة حفلات الشواء والتجمُعات العائلية الممتعة
• عدد من المطاعم المتنوعة و الكافيهات المميزة التي تتناسب مع جميع الاذواق

الاسعار وانظمة السداد في كمبوند أويا العاصمة الادارية الجديدة

تُعد الأسعار التنافسية من أبرز ما يميز كمبوند أويا العاصمة الإدارية الجديدة، حيث حرصت شركة إيدج للتطوير العقاري على تقديم أسعار جذابة تتناسب مع جودة المشروع وموقعه الاستراتيجي. تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 6,250,000 جنيه مصري، بينما يتراوح سعر المتر بين 20,000 إلى 30,250 جنيهًا مصريًا وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها داخل الكمبوند. هذا التنوع يمنح العملاء حرية اختيار ما يتناسب مع احتياجاتهم وإمكانياتهم، مع ضمان الحصول على قيمة حقيقية مقابل الاستثمار.

بالنسبة الى أنظمة اسداد, فقد حرصت الشركة المطورة على وجود تنوع في انظمة الدفع و السداد لتتناسب مع جميع ميزانيات العملاء لتشمل:

• بدون مقدم وسداد باقي المبلغ على 10 سنوات
• دفع %10 مقدم وسداد باقي المبلغ على 7 سنوات
• دفع %15 مقدم وسداد باقي المبلغ على 8 سنوات
• دفع %25 مقدم وسداد باقي المبلغ على 10 سنوات

مميزات كمبوند أويا العاصمة الادارية

يتميز كمبوند أويا العاصمة الادارية الجديدة بعدد من المميزات التي تجعله واحدًا من أبرز المشروعات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة. أولاً، يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي في الحي السابع (R7)، مما يتيح سهولة الوصول إلى جميع المناطق الحيوية مثل مجمع البنوك وأحياء الوزارات.

يضم الكمبوند تصميمًا معماريًا عصريًا وفاخرًا مع تنوع في الوحدات السكنية التي تتراوح من شقق بمساحات متنوعة إلى بنتهاوس بمساحات واسعة. ثالثًا، يحرص الكمبوند على توفير بيئة متكاملة من خلال المرافق والخدمات المميزة مثل المساحات الخضراء الواسعة، حمامات السباحة، الملاعب، والمناطق التجارية.

بالإضافة إلى ذلك، يضمن كمبوند أويا الأمان التام بفضل أنظمة الأمن المتطورة والحراسة على مدار الساعة. كما أن الكمبوند يضم مجموعة من الخدمات الترفيهية التي توفر للسكان أسلوب حياة مريح ومتوازن، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة.

عيوب Oia New Capital City

على الرغم من أن العيوب في مشروع أويا تكاد تكون معدومة بشكل كبير، نظرًا لأن الشركة المطورة حرصت على تلبية جميع الاحتياجات الأساسية والترفيهية التي يبحث عنها العملاء، إلا أن هناك نقطة واحدة قد يعتبرها البعض عيبًا، وهي قلة الوحدات المتاحة للاستلام الفوري. ومع ذلك، قامت الشركة المطورة بتجاوز هذه المشكلة من خلال تسريع تنفيذ الوحدات وضمان تسليمها في الموعد المحدد.

لماذا الاستثمار في Compound Oia؟

الاستثمار في كمبوند أويا العاصمة الإدارية الجديدة يُعتبر فرصة ذهبية لعدة أسباب محورية تجعل المشروع من أبرز الوجهات السكنية والاستثمارية في العاصمة:

• موقع استراتيجي مميز: يقع الكمبوند في قلب العاصمة الإدارية، بالقرب من أهم المحاور الحيوية والمعالم الرئيسية، مما يضمن سهولة التنقل وارتفاع قيمة العقار مستقبلًا.
• تصميم معماري فريد: استوحي المشروع من الطراز اليوناني الأصيل مع لمسات عصرية، ليمنح السكان تجربة سكنية فاخرة تجمع بين الجمال والراحة.
• نسبة بناء منخفضة: تم تخصيص 20% فقط من المساحة للبناء، بينما المساحة الأكبر خُصصت للحدائق والبحيرات والمسطحات الخضراء، وهو ما يعزز مناخ الهدوء والرفاهية.
• أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة: يقدم الكمبوند وحدات بأسعار خارج نطاق المنافسة مع أنظمة دفع ميسرة تناسب مختلف العملاء، مما يزيد من فرص إعادة البيع أو تحقيق عوائد استثمارية قوية.
• سمعة المطور العقاري: المشروع من تطوير شركة إيدج هولدنج، وهي من الشركات الرائدة التي حققت نجاحات بارزة في السوق المصري بفضل مصداقيتها وجودة مشروعاتها.

باختصار الاستثمار في كمبوند أويا يعني الجمع بين السكن الراقي والعائد الاستثماري المضمون في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في مصر.

عن المطور العقاري

شركة إيدج هولدينج هي واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، والتي حققت سمعة قوية بفضل مشاريعها المتميزة والمبتكرة. تأسست الشركة بهدف تقديم مشاريع عقارية تجمع بين الجودة العالية والتصميمات العصرية، مع مراعاة تلبية احتياجات العملاء وتوفير بيئات سكنية متكاملة.

تتمتع إيدج هولدينج بخبرة واسعة في تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية وفندقية تتسم بالفخامة والرفاهية، مما يجعلها واحدة من الشركات التي يثق فيها العملاء والمستثمرون. بالإضافة إلى ذلك، تلتزم الشركة بتطبيق أعلى معايير الجودة والسلامة في جميع مشاريعها، مع التركيز على تسليم الوحدات في الوقت المحدد وتوفير خدمات متكاملة تلبي كافة احتياجات السكان.

سابقة اعمال شركة ايدج هولدينج للتطوير العقاري

• ابراج اويا تاورز العاصمة الادارية
• 60 بيزنس بارك العاصمة الادارية
• أويا هب مول العاصمة الادارية الجديدة

مشاريع مميزة في العاصمة الادارية الجديدة

• كمبوند لوميا ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة
• بلو سكاي مول العاصمة الادارية الجديدة
• كمبوند طلة العاصمة الادارية الجديدة