31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة

مول 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة يُعتبر الأول والأضخم من نوعه، حيث يطل على النهر الأخضر ويجمع بين الاستخدامات التجارية والإدارية والطبية والسكنية. يشكل هذا البرج الأيقوني أكبر وجهة متعددة الاستخدامات في العاصمة، ويأتي ثمرة تعاون بين شركة النيل للتطوير العقاري وشركات الاستشارات الهندسية وإدارة المشاريع الرائدة في الشرق الأوسط.

حقق برج 31 نورث تاور العاصمة سمعة متميزة ونجاحا ملحوظا حتى قبل إطلاقه الرسمي، حيث أقامت شركة النيل للتطوير العقاري حفلاً افتتاحيا ضخما في فندق الماسة بالعاصمة الإدارية. شهد الحفل حضورا لافتا من الشخصيات العامة والفنانين، وكان من أبرز المشاركين الفنان عمرو دياب، مما أضفى بُعداً احتفالياَ خاصا على المناسبة.

موقع 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة

برج 31 نورث مول الاستثماري يتموقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، في منطقة داون تاون مع إطلالة مباشرة على النهر الأخضر ضمن منطقة الأبراج السياحية. يطل البرج على ثلاث شوارع رئيسية، حيث يتواجد بواجهة رئيسية على محور بن زايد الشمالي الذي يمتاز بعرض 124 مترًا، بالإضافة إلى شارع الداون تاون الرئيسي ومدخل الحي الحكومي.

الأماكن القريبة من البرج

• يقع مول 31 نورث تاور العاصمة بالقرب من النهر الأخضر وفندق الماسة.
• يبعد المول 5 دقائق فقط عن حي التراث والفنون وحي التسوق.
• يتمتع 31 نورث تاور العاصمة بقربه من مسجد مصر.
• من برج نايل تاور يمكن الوصول بسهولة إلى الحي الحكومي وحي الوزارات.
• يقع المول على مقربة من أشهر مراكز التسوق والأبراج في وسط المدينة مثل برج سيكستي ايكونيك تاور وأليفادو تاور.

تصميم 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة

تصميم برج 31 نورث فيستيفال تاور إشراف نخبة من الاستشاريين الهندسيين المتخصصين، ليأتي بتصميم فاخر يشبه برج خليفة في دبي، ويصل ارتفاعه إلى 131 مترا مع واجهات زجاجية ملونة. يتألف المول من 4 أدوار تحت الأرض للجراج، دور أرضي، و31 دورًا علويًا، حيث يضم كل دور نوعًا مختلفًا من الأنشطة الاستثمارية، تشمل الوحدات التجارية والطبية والإدارية والفندقية.

تم تصميم برج 31 نورث تاور العاصمة ليمنح كل وحدة إطلالة فريدة، سواء على النهر الأخضر، البرج الأيقوني، فندق الماسة، الحي الدبلوماسي، الكاتدرائية، أو كمبوند سيليا. سُمّي البرج 31N تاور بسبب أن جميع الوحدات تبدأ من ارتفاع 31 مترًا، بالإضافة إلى ارتفاع البرج البالغ 131 مترًا وعدد الأدوار البالغ 31 دورا.

مساحة مول Nile 31 North Tower New Capital

نايل تاور 31 نورث العاصمة يقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 18,307 متر مربع، حيث استغلت الشركة حوالي 30% من المساحة لبناء المول، بينما تُخصص النسبة المتبقية للخدمات والمرافق والمساحات الخضراء. يحتوي البرج على عدد كبير من الوحدات التجارية والمحلات بمساحات تبدأ من 31 متر مربع، بالإضافة إلى المكاتب والعيادات التي تبدأ مساحتها من 50 متر مربع، والشقق الفندقية التي تبدأ من 50 متر مربع، مع أقل نسبة تحميل في العاصمة.

خدمات ومرافق 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة

قدمت شركة النيل العقارية مجموعة مميزة من الخدمات والامتيازات في مشروع مول 31 نورث تاور العاصمة، والتي ستستمتع بها عند شراء وحدات في البرج:

• إطلالات بانورامية: يوفر البرج وحدات بإطلالات بانورامية مذهلة على المساحات الخضراء، مع إطلالات Infinity View.
• مصاعد بانورامية: يحتوي برج 31 نورث تاور العاصمة على مصاعد بانورامية تطل على النهر الأخضر.
• سلالم كهربائية وسلالم خاصة: يتضمن نايل تاور سلالم كهربائية (Escalator) وسلالم خاصة للوحدات التجارية.
• مطاعم وكافيهات: يقدم مجموعة واسعة من المطاعم والكافيهات العالمية بمستوى ضيافة رفيع.
• نظام أمني متكامل: يوجد نظام مراقبة على مدار 24 ساعة مع فريق أمن وحراسة مدربين على أعلى مستوى.
• أنظمة المنشأة الذكية: يشمل المشروع أنظمة ذكية مثل أنظمة التكييف والإضاءة ونظام مكافحة الحرائق.
• قاعات مؤتمرات: يحتوي Nile 31 North Tower على قاعات مؤتمرات مجهزة بأحدث وسائل التكنولوجيا.
• مكتب استقبال: يتضمن البرج مكتب استقبال رئيسي ومناطق استقبال لكافة الزوار.
• أماكن ترفيهية: يتوفر أماكن مخصصة للجلوس في الهواء الطلق ومنطقة ترفيهية للأطفال.
• جراج كبير: يشمل المشروع 4 أدوار تحت الأرض مخصصة للجراج وركن السيارات.

مميزات 31 نورث تاور العاصمة Mall 31 North Tower

مول نايل 31 نورث تاور العاصمة هو أول وأكبر برج فيستيفال في العاصمة الإدارية، مع إطلالة بانورامية رائعة على النهر الأخضر ويقع على ثلاث شوارع رئيسية في منطقة الأبراج السياحية. يتميز كل وحدة بإطلالة فريدة تميزها عن الوحدات الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع مول31 نورث تاور العاصمة بأحدث الوسائل والتقنيات التكنولوجية. تقدم الشركة عروضا وخصومات على سعر المتر، كما توفر طرق سداد مرنة تمتد لفترات طويلة تصل إلى 12 سنة.

عيوب مشروع 31 نورث مول العاصمة الإدارية

من الصعب للغاية العثور على عيوب في برج بهذا الحجم، الذي يشابه في تصميمه برج خليفة في الإمارات. يشارك في تأسيسه عدد كبير من شركات الإدارة والتشغيل والاستشاريين الهندسيين، ويعمل فيه فريق ضخم من المهندسين والمتخصصين والعمال على مدار الساعة لضمان أن يظهر البرج بالشكل الذي تصوره الشركة.

أسعار 31 نورث تاور العاصمة الإدارية

تُعتبر أسعار الوحدات والمحلات في مول 31 نورث تاور العاصمة مثالية لأولئك الذين يتطلعون للاستثمار في مشروع كبير ومميز مثل هذا، لما يقدمه من امتيازات وإطلالات وخدمات. عملت الشركة على تقديم أسعار تنافسية لتمكين أكبر عدد ممكن من العملاء من شراء الوحدات المتاحة. وتأتي الأسعار في 31 نورث تاور العاصمة كما يلي:

• سعر متر المساحات التجارية: يبدأ من 380,000 جنيه مصري.
• سعر متر المكاتب الإدارية والعيادات الطبية: يبدأ من 150,000 جنيه مصري.
• السعر الإجمالي للوحدات: يبدأ من 7,500,000 جنيه مصري.

أنظمة تقسيط وحجز مول 31 نورث تاور العاصمة

لمن يرغب في الحصول على وحدات في برج Nile 31 North Tower New Capital بنظام تقسيط طويل الأمد، توفر شركة النيل خيارات مرنة للسداد تصل إلى 12 سنة، مع دفع مقدم قابل للاسترداد في حال التراجع. تأتي أنظمة التقسيط المميزة كما يلي:

• 10% مقدم حجز: وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بأقساط متساوية.
• 15% مقدم حجز: وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
• 20% مقدم حجز: وتقسيط الباقي على 9 سنوات بأقساط متساوية.
• 30% مقدم حجز: والباقي بالتقسيط على 10 سنوات بأقساط متساوية.
• 40% مقدم حجز: والباقي بالتقسيط على 12 سنة بأقساط متساوية.
• خصم نقدي: خصم 40% مع خصم إضافي 10% حتى موعد إطلاق المشروع.

كما يقدم العرض الخاص عرض نظام 31 من الشركة، والذي يتضمن مقدم 31% مع تقسيط على 31 شهر، وخصم 31% على سعر الوحدة.

تضاف وديعة صيانة تبلغ 10%.

مقدم الحجز والتشطيب

يمكنك الآن حجز وحدات في مول 31 نورث تاور العاصمة بمقدم حجز مناسب واختيار نظام التقسيط الذي يناسبك، مع استلام الوحدات وفقًا لجدول التسليم المحدد من الشركة، وبالتشطيبات التالية:

• للوحدات التجارية والمحلات: مقدم حجز يبدأ من 50,000 جنيه مصري، مع تسليم الوحدات بتشطيبات Shell & Core.
• للعِيادات الطبية والمكاتب الإدارية: مقدم حجز يبدأ من 20,000 جنيه، مع تسليم بتشطيبات سوبر لوكس.
• للشقق الفندقية: مقدم حجز يبدأ من 50,000 جنيه، مع تسليم شقق جاهزة ومفروشة بالكامل.
• للصيدليات: مقدم حجز يبلغ 200,000 جنيه مصري، ويكون مستردًا بالكامل في حال عدم إتمام التعاقد.

شركة النيل العقارية مالكة 31 نورث تاورالعاصمة

شركة النيل للتطوير والاستثمار العقاري، التي تعتبر جزءًا من مجموعة الأهرام العقارية، تأسست في عام 2002. على مدار سنواتها، أنجزت الشركة أكثر من 100 مشروع في منطقة القاهرة الجديدة. حاليًا، تسعى الشركة للتوسع في العاصمة الإدارية من خلال مشروع 31 نورث تاور العاصمة، بالتعاون مع عدة مؤسسات بارزة، وهي:

• شركة KAD: تقدم خبراتها في الإدارة والتشغيل، إلى جانب تقديم استشارات عقارية متنوعة.
• شركة CFM: واحدة من أبرز شركات الإدارة والتشغيل في مصر، وهي المسؤولة عن تشغيل مول كايرو فيستيفال.
• شركة SSE: متخصصة في الاستشارات الهندسية ولديها خبرة تتجاوز 34 عامًا.

مشاريع شركة Nile Developments السابقة:

• نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية.
• عدد من المشاريع في اللوتس الجديدة والأندلس وبيت الوطن وامتداد النرجس.