ما هو السعر الابتدائي في كومباوند جولز 4 Joulz IV في 6 أكتوبر؟

تبدأ الأسعار من 13,508,000 جنيه.

أين يقع كومباوند جولز 4 Joulz IV في 6 أكتوبر؟

يقع المشروع في 6 أكتوبر، من تطوير Inertia Egypt. الموقع مسجل ببيانات موثقة في صفحة المشروع.

كومباوند جولز 4 Joulz IV في 6 أكتوبر

المنطقة	6 أكتوبر؛ طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي
المطور العقاري	إنرشيا
أنواع الوحدات	شقق في ورقة جولز Phase 1؛ أنواع جولز 4 في المقال
المساحات	150–450 م² لنماذج في ورقة جولز Phase 1؛ ليست توافر جولز 4
التشطيب	دون تشطيب داخلي للشقة المذكورة
السعر	13,508,000 جنيه لشقة 150 م² في ورقة جولز Phase 1 بتاريخ 27 أغسطس 2026؛ ليس عرض جولز 4
السداد	غير محدد في ورقة جولز Phase 1
التسليم	4 سنوات في ورقة جولز Phase 1؛ بداية المدة تحدد بالعقد

نبذة عن جولز 4

موقع المشروع

📍 6 أكتوبر

جولز 4 (Joulz IV) مرحلة من مشروع جولز لإنرشيا في مدينة 6 أكتوبر. تعرض بيانات المشروع شققًا ومنازل سكنية بأنماط مختلفة، لكن ورقة الأسعار المتاحة لدينا تحمل اسم جولز «Phase 1» وليس جولز 4. لذلك نفصل مواصفات المرحلة الرابعة المنشورة عن أسعار تلك الورقة، ولا نقدم الأخيرة على أنها طرح جولز 4 الحالي.

موقع جولز 4

تقع المرحلة في نطاق مدينة 6 أكتوبر عند الكيلو 21 من طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي في وصف المشروع المنشور. الوصول من الطريق إلى مبنى محدد يتوقف على مدخل المرحلة وموقع الوحدة، ولا نضع زمن قيادة ثابتًا من هذا الوصف وحده.

المدينة: 6 أكتوبر، بمحاذاة طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي.
العلامة المكانية المنشورة: الكيلو 21؛ مدخل المرحلة الفعلي يحدد مسار الزيارة.

الشركة المطورة

إنرشيا للتطوير العقاري هي الشركة المطورة لجولز 4. يوضح ملف إنرشيا مشروعاتها المنشورة على الموقع، ومنها جولز الشيخ زايد وجيفير. هذا سجل أعمال للشركة، وليس دليلًا على تساوي أسعار المشروعات أو توافر وحداتها في المرحلة الرابعة.

💡 للاستعلام عن التفاصيل يمكنك التواصل مع فريق أفضل عقار على واتساب.

واتساب

تصميم ومساحة المشروع

يصف ملف جولز 4 مباني سكنية ومساحات خضراء وممرات للمشي ضمن مجتمع مسوّر. لا تتضمن ورقة السعر التي راجعناها مساحة أرض محددة لجولز 4؛ لذلك لا ننسب مساحة مشروع جولز الكامل إلى المرحلة. عند قراءة المخطط، يهم موضع المبنى بالنسبة إلى المدخل والنادي والممرات أكثر من الصورة العامة للتصميم.

مبانٍ سكنية ومساحات مفتوحة ضمن تخطيط جولز.
المرحلة الرابعة جزء من مشروع أكبر؛ مساحة الأرض الخاصة بها غير مثبتة في ورقة الأسعار.

أنواع الوحدات ومساحاتها

يعرض وصف جولز 4 شققًا بغرفتين وثلاث وأربع غرف، إضافة إلى تاون هاوس وفلل. أما المساحات الرقمية في الجدول أدناه فهي من ورقة جولز «Phase 1» المؤرخة 27 أغسطس 2026، ولا يجوز اعتبارها قياسات مؤكدة لكل نموذج في جولز 4. تفرق الورقة أيضًا بين مساحة المباني والحديقة في نموذج الشقة الأرضية.

في وصف جولز 4: شقق غرفتين وثلاث وأربع، وتاون هاوس وفلل.
في ورقة جولز Phase 1: شقة غرفتين 150 م²، وشقق ثلاث غرف 190–198 م².
في الورقة نفسها: شقة أرضية ثلاث غرف 197 م² مبانٍ وحديقة 214–267 م²؛ نموذج أربع غرف 192–197 م².

الخدمات والمميزات

تشمل المرافق المذكورة لجولز 4 مداخل مؤمنة وناديًا ومسابح ومناطق لعب للأطفال، إلى جانب صالات رياضية ومنافذ تجارية ومطاعم ومسارات للمشي والدراجات. هذه عناصر في وصف المشروع؛ مكان كل خدمة بالنسبة إلى المبنى ومرحلة تشغيلها مسألتان مختلفتان عن مجرد وجودها في المخطط.

للأنشطة: نادي ومسابح وصالة رياضية وملاعب في الوصف المنشور.
للعائلات: مناطق أطفال ومساحات مزروعة ومسارات للحركة.
للاستخدام اليومي: منافذ بيع ومطاعم ضمن المرافق المذكورة.

الأسعار وأنظمة السداد

الأسعار التالية تخص ورقة مشروع جولز باسم «Phase 1» بتاريخ 27 أغسطس 2026، لا عرضًا مثبتًا باسم جولز 4. تذكر الورقة تشطيب Core & Shell ومدة تسليم أربع سنوات للصفوف المدمجة، من دون أساس تعاقدي لبداية المدة؛ وخانة السداد فارغة. لذلك لا ننسب مقدم 5% تاريخيًا إلى هذه النماذج ولا نقدم الأسعار على أنها متاحة الآن.

أدنى نموذج في الورقة: شقة غرفتين 150 م² بسعر 13,508,000 جنيه تاريخيًا.
الحديقة في الشقة الأرضية 214–267 م² منفصلة عن مساحة المباني 197 م².
الحصول على عرض باسم «جولز 4» ورقم الوحدة مطلوب قبل مقارنة سعر مرحلة بمرحلة.

مرّر الجدول أفقيًا لعرض المساحة والسعر لكل نموذج.

النموذج في ورقة جولز Phase 1	مساحة المباني	السعر التاريخي 27 أغسطس 2026
شقة غرفتين	150 م²	13,508,000 جنيه
شقة ثلاث غرف	190–198 م²	16,468,000–17,152,000 جنيه
شقة أرضية ثلاث غرف	197 م²؛ حديقة 214–267 م²	19,243,000–20,085,000 جنيه
شقة أربع غرف	192–197 م²	15,720,000–16,685,000 جنيه
نموذج أربع غرف آخر في الورقة	450 م² مبانٍ؛ أرض 326 م²	38,644,000 جنيه

مقارنة بمشروعات غرب القاهرة

جاردن ليكس لها مراحل ووترسايد وجاردنسايد بنماذج مختلفة؛ فيلاجيو يضم أنماط شقق وتاون هاوس؛ وكلوب يارد أو ويست مرتبط بمنطقة أو ويست. المقارنة المفيدة هنا بين نوع الوحدة ومساحة المباني والتشطيب وموقع المدخل، لا بين أقل رقم تاريخي في مشروعين مختلفين.

جاردن ليكس: راجع المرحلة المحددة قبل مقارنة الأسعار.
فيلاجيو: تتباين أنواع الوحدات، فلا يُقارن التاون هاوس بشقة على أساس سعر البداية.
كلوب يارد أو ويست: موقعه في نطاق أو ويست وليس مدخل جولز 4.

اسحب الجدول أفقيًا لعرض بقية الأعمدة على الهاتف.

المشروع	المنطقة	ما الذي نقارنه؟
جاردن ليكس	مدينة 6 أكتوبر	مراحل ووترسايد وجاردنسايد بمنتجات مختلفة؛ حدد المرحلة
فيلاجيو	مدينة 6 أكتوبر	استوديو وشقق وتاون هاوس؛ لا تقارن سعر استوديو بسعر شقة جولز
كلوب يارد أو ويست	نطاق أو ويست بغرب 6 أكتوبر	موضع مختلف؛ قارن نوع الوحدة والتشطيب