Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast

ملخص المشروع

بيانات مختصرة للمقارنة السريعة
المنطقة الساحل الشمالي، رأس الحكمة
التسليم يُسلَّم 2027
نوع المشروع سياحي
المطور العقاري شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments
المقدم 10%
مدة التقسيط 8 سنوات
أنواع الوحدات شاليه
المساحات المتاحة 90 م²
غرف النوم 2
التشطيب تشطيب كامل
آخر تحديث للبيانات 9 أغسطس 2026
المشروع متوفر أيضًا على منصة كراسة شروط الأسعار الفعلية، خطة السداد، المصاريف، والمخاطر — في مكان واحد.
طلب الأسعار وخطة السداد

الأسعار والتوافر قابلة للتغيير؛ تؤكد التفاصيل النهائية مع المستشار قبل الحجز.

قرية-سولاري-الساحل-الشمالي

تفاصيل المشروع

موقع Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast في Ras El Hekma – North Coast

خريطة الساحل الشمالي بالمشروعات والكيلومترات - أفصل عقار
خريطة الساحل الشمالي بالمشروعات والكيلومترات — علامة موقعك على امتداد طريق الإسكندرية–مرسى مطروح الصحراوي من العلمين حتى رأس الحكمة وما بعدها. المشروع Hacienda Ras El Hekma مُشار إليه على الخريطة.

موقع المشروع

📍 الساحل الشمالي، رأس الحكمة

لا نعرض دبوسًا تقريبيًا لأن إحداثيات المشروع الدقيقة لم يتم التحقق منها.

عرض المنطقة على Google Maps

Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast كاين في وده موقع مهم لأن Ras El Hekma – North Coast من المناطق اللي ليها طلب كبير في السوق المصري. قرب المشروع من الطرق الرئيسية والخدمات بيوفر لك سهولة وصول للمدرسة والمستشفى والمولات. قبل ما تقرر، اسأل المستشار العقاري عن المسافة الدقيقة من أقرب محطة مترو أو طريق محوري.

افتح بحث الموقع على Google Maps
لا نعرض دبوسًا تقريبيًا؛ الموقع الدقيق لم يُتحقق منه بعد.

أسعار Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast — تحليل بالأرقام

طبعاً السعر النهائي بيعتمد على:

💡 للاستعلام عن التفاصيل يمكنك التواصل مع فريق أفضل عقار على واتساب.
واتساب
  • نوع الوحدة: الشقق أرخص من الفلل والتاون هاوس
  • المساحة: كل ما زادت المساحة، سعر المتر بيقل نسبياً
  • الدور: الأدوار الأرضية والعلوية أرخص من الأوسط
  • المنظر:
  • الوحدات اللي بتطل على حديقة أو نافورة بتكون أغلى

لو سعر المتر في Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast بيوصل جنيه، يبقى لازم تقارنه بمشاريع تانية في Ras El Hekma – North Coast بنفس السعر. لو لقيت مشروع تاني بنفس المساحة وسعر متر أقل بنسبة 10% أو أكتر، اسأل ليه — ممكن يكون في فرق في التشطيب أو الخدمات.

نظم السداد في Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast — المقدم والقسط

غالباً المطور بيوفّر أكتر من خطة سداد. دي الحسبة بالأرقام:

القسط الشهري محسوب على أساس باقي المبلغ بعد المقدم على 8 سنين (96 شهر). بعض المطورين بيوفر خطط لحد 10 سنين بس مع غرامة تأخير أعلى. اسأل عن:

  • هل فيه رسوم إدارية على خطة السداد؟
  • ميعاد دفع القسط الأخير (في بعض المشاريع بيدفع مع التسليم)
  • هل في خصم للكاش؟ وعملية تانية: التمويل العقاري متاح؟

أنواع الوحدات والمساحات

Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast بيوفر تشكيلة من الوحدات: شقق بغرف مختلفة، دوبلكس، وتاون هاوس. المساحات بتختلف حسب نوع الوحدة والمرحلة. اسأل المستشار عن المساحات المتاحة حالياً والأسعار لكل نوع.

مقارنة Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast مع مشاريع تانية

علشان تاخد قرار صح، قارن Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast بمشاريع تانية في Ras El Hekma – North Coast. ابصل على:

  • سعر المتر (مش بس السعر الإجمالي)
  • المقدم ونسبة القسط الشهري
  • المساحة الخضراء ونسبة البناء
  • قرب المشروع من الطرق والمحاور الجديدة

متخليش قرارك على السعر لوحده. وحدة بـ 5 مليون في مشروع محترم أحسن من وحدة بـ 4 مليون في مشروع مطور مش معروف.

الخدمات والمرافق في Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast

المشاريع الحديثة في Ras El Hekma – North Coast بتوفر خدمات أساسية ومميزة. اسأل عن:

  • مناطق خضراء ومساحات مفتوحة
  • ملاعب أطفال ومناطق رياضية
  • محلات تجارية وصيدلية وسوبر ماركت
  • أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة
  • مواقف سيارات (مغطاة أو مفتوحة)
  • خدمات صيانة ونجافة

كل ما زادت الخدمات، رسوم الصيانة السنوية بتزيد. اسأل عن التكلفة الإجمالية مش بس سعر الشراء.

أسئلة شائعة عن Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast

1. كم سعر المتر في

اسأل المستشار العقاري عن سعر المتر الحالي.

2. إيه هو المطور بتاع

المطور هو Palm Hills and Miran Hills. ابحث عن سجله ومشاريعه السابقة قبل الشراء.

3. كم المقدم في

بعض المطورين بيقبلوا مقدم أقل مع مدة سداد أطول.

4. إمتى موعد تسليم

مواعيد التسليم بتختلف حسب المرحلة. اسأل عن التاريخ الدقيق للوحدة اللي مهتم بيها.

5. هل التمويل العقاري متاح في

غالباً آه، بس ده بيعتمد على المطور والبنك. اسأل المستشار عن البنوك المتاحة وشروط التمويل.

موعد تسليم Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast

مواعيد التسليم في Ras El Hekma – North Coast بتتراوح بين 2 لـ5 سنين من تاريخ الحجز. اسأل المستشار العقاري عن:

  • تاريخ التسليم المتوقع لكل مرحلة
  • حالة التشطيب (نص تشطيب / كامل / Luxury)
  • غرامة التأخير لو المطور اتأخر في التسليم
  • رسوم الصيانة السنوية (غالباً من 30 لـ60 جنيه للمتر)

بيانات Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast السريعة

البند القيمة
اسم المشروع Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast
المنطقة Ras El Hekma – North Coast
المطور العقاري Palm Hills and Miran Hills
حالة السعر موثق بالمصدر وتاريخ التحقق

مين مطوّر

المطور المسؤول عن Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast هو Palm Hills and Miran Hills. لما بتشتري وحدة في مشروع، أنت بتشتغل مع المطور على مدى سنين (من الحجز للتسليم)، فلازم تبصل على سجله:

  • كم مشروع سلّم قبل كده وكم مشروع متأخّر؟
  • هل سمعته في السوق كويسة ولا فيه شكاوي؟
  • هل مشروعاته في Ras El Hekma – North Coast من نفس الفئة السعرية؟

نصيحة: لو المطور جديد أو مش معروف، زوّد المقدم بشكل أقل وحاول تقسيط المبلغ على مدى أطول.

هل Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast استثمار كويس؟

الاستثمار العقاري في Ras El Hekma – North Coast بيعتمد على تلات عوامل رئيسية:

  1. نمو المنطقة: هل Ras El Hekma – North Coast لسه في مرحلة تطور؟ لو آه، الأسعار هتزيد مع الوقت.
  2. الإيجار: لو ناوي تأجّر، اسأل عن متوسط الإيجار في Ras El Hekma – North Coast للوحدات بنفس المساحة.

العائد المتوقع على الإيجار في Ras El Hekma – North Coast بيتراوح بين 6% لـ8% سنوياً، لكن ده بيختلف حسب نوع الوحدة والموقع. الاستثمار في عقار under construction بيكون أرخص، لكن مخاطرة التأخير أعلى.

نصائح قبل ما تشتري في Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast

  1. زور الموقع بنفسك: الصور والإعلانات مش كفاية. روح شوف الموقع والمجاورة بنفسك.
  2. لازم تشوف عقد ملزم للطرفين: مش بس ملزم ليك بالدفع، ملزم للمطور بالتسليم.

عن Ras El Hekma – North Coast

Ras El Hekma – North Coast من المناطق اللي ليها طلب في السوق المصري بسبب قربها من الخدمات والطرق الرئيسية. لو بتدوّر على استثمار، Ras El Hekma – North Coast بتوفر فرص نمو جيدة على المدى المتوسط.

متوسط الأسعار في Ras El Hekma – North Coast بيختلف حسب نوع المشروع والمطور. الوحدات under construction أرخص من الجاهزة، لكن فيها مخاطرة موعد التسليم.

ليه Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast في Ras El Hekma – North Coast بالذات؟

Ras El Hekma – North Coast منطقة ليها مميزات وعيوب زي أي منطقة تانية في مصر. خليني أقولك يعني إيه:

مميزات الاستثمار في Ras El Hekma – North Coast

  • القرب من الطرق الرئيسية والمحاور الجديدة
  • توفر الخدمات الأساسية (مدارس، مستشفيات، مولات)

عيوب محتملة

    جودة التشطيب في Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast

    التشطيب هو الفرق بين وحدة تستاهل السكن ووحدة محتاجة صيانة كل شهر. في اسأل عن:

    • نوع التشطيب: نص تشطيب (لقطة) أم كامل (محلوقة)؟ كل واحد ليه سعر ومميزات.
    • جودة المواد: البورسلين والسنترال والدهانات — اتفرج على نموذج مسلّم قبل ما تقرر.
    • العزل: العزل المائي والحراري مهم جداً خصوصاً لو الوحدة في دور أرضي أو دور أخير.
    • الكهرباء والصحي: اتأكد إن التمديدات مطابقة للكود وأن فيه تأريض.

    في مشاريع كتير، الفرق بين “نص تشطيب” و”كامل” ممكن يوصل 500-1500 جنيه للمتر. احسبها كمبيدة قبل ما تقرر.

    المواصلات والوصول لـ Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast

    سهولة الوصول لـ Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast في Ras El Hekma – North Coast بتأثر على جودة حياتك اليومية. اسأل عن:

    • أقرب طريق محوري وكم دقيقة للوصول له؟
    • هل فيه مواصلات عامة (مترو، أتوبيس) قريبة؟
    • هل فيه طرق جديدة مخططة في المنطقة؟ (ده بيأثر على القيمة مستقبلاً)

    في الطرق الرئيسية بتوفر وصول سريع لباقي القاهرة، لكن زحمة المرور بتختلف حسب الساعة. جرّب الزيارة في وقت الذروة قبل ما تقرر.

    تفاصيل إضافية عن Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast

    Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast مشروع عقاري في Ras El Hekma – North Coast بيستهدف فئة معينة من المشترين. لو بتدوّر على وحدة للسكن أو الاستثمار، المفروض تفهم سوق المنطقة كويس قبل أي خطوة.

    قبل ما تحجز في تأكد من إنك فاهم كل البنود في العقد. العقد هو الحماية الوحيدة ليك كمشتري، وكل بود لازم يكون واضح ومحدد.

    لو عندك أي سؤال عن Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast أو مشاريع تانية في احنا هنا علشان نساعدك من غير التزام.

    المطور: Palm Hills and Miran Hills

    مخطط Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast (Master Plan)

    مخطط Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast بيبين توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات داخل المشروع. المخطط ده بيختلف حسب المرحلة، فاسأل المستشار العقاري عن المخطط المحدّث للمرحلة اللي مهتم بيها.

    📋 اطلب مخطط المشروع التفصيلي من المستشار العقاري لمعرفة:

    • توزيع المباني والمساحات بينها
    • مواقع الخدمات (النادي، المول، المدرسة)
    • مواقف السيارات والمسارات
    • الوحدات المتاحة والنوعية في كل مرحلة

    Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma - North Coast - صورة المشروع
    📍 خريطة الموقع
    📐 مخطط المشروع
    اطلب المخطط من المستشار

    صور Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast: الصورة الرئيسية للمشروع، خريطة الموقع التقريبية، ومخطط المشروع. للحصول على صور تفصيلية ومخططات حديثة، تواصل مع المستشار العقاري.

    هل تبحث عن شقة أو فيلا أو شاليه في Hacienda Ras El Hekma في Ras El Hekma – North Coast في نقدم لك أفضل الخيارات بأنواع الوحدات المختلفة: شقق سكنية، فلل مستقلة، تاون هاوس، ودوبلكس. كما نوفر استشارات حول التمويل العقاري ونظم السداد المناسبة لميزانيتك في منطقة المشروع.

    تصفّح شقق وفيلات الساحل الشمالي

    🏢 شقق الساحل الشمالي 🏡 فيلات الساحل الشمالي

    مقالات ذات صلة

    عيوب ومميزات قرية الريفيرا الساحل الشمالي — مراجعة شاملة 2026 عيوب ومميزات قرية الريفيرا الساحل الشمالي — مراجعة شاملة 2026 21 يوليو 2026 مشاكل وعيوب ماونتن فيو الساحل الشمالي — تجارب حقيقية مشاكل وعيوب ماونتن فيو الساحل الشمالي — تجارب حقيقية 19 يوليو 2026 عيوب قرية لاسيرينا العين السخنة: ما الذي تفحصه قبل الحجز؟ عيوب قرية لاسيرينا العين السخنة: ما الذي تفحصه قبل الحجز؟ 19 يوليو 2026 عيوب ومميزات قرية بلومار العين السخنة — مراجعة شاملة قبل الشراء عيوب ومميزات قرية بلومار العين السخنة — مراجعة شاملة قبل الشراء 19 يوليو 2026 مقارنة أفضل كمبوندات الشيخ زايد 2026 مقارنة أفضل كمبوندات الشيخ زايد 2026 23 أبريل 2026 أفضل مشاريع الساحل الشمالي 2026 – شاليهات وفلل على البحر أفضل مشاريع الساحل الشمالي 2026 – شاليهات وفلل على البحر 23 أبريل 2026
    كل المقالات ←

    خريطة المنطقة

    المشروع مصنّف في الساحل الشمالي. افتح الخريطة لاستكشاف المنطقة والخدمات القريبة.

    فتح خريطة الساحل الشمالي

    هذه خريطة للمنطقة وليست دبوس موقع دقيقًا للمشروع.

    المطور العقاري

    شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments

    إخلاء المسؤولية: نراجع البيانات المتاحة من المطورين والمصادر الرسمية، وقد تتغير الأسعار والتوافر دون إشعار. يتم تأكيد التفاصيل النهائية قبل الحجز.
    مستثمر من السعودية أو الخليج؟ أسعار العقارات المصرية بالريال والعملات الخليجية + خطط سداد مخصصة للمقيمين بالخارج.
    💬 استشارة استثمارية عبر واتساب
    أسعار التحويل تقريبية وتُحدَّث دوريًا (آخر تحديث: 2026-09-01). الإجماليات النهائية بالجنيه المصري.