أين يقع مارسا Marsa مارينا 5 الساحل الشمالي | شقق مخدومة مفروشة؟

يقع المشروع في الساحل الشمالي، من تطوير ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments. الموقع مسجل ببيانات موثقة في صفحة المشروع.

مارسا Marsa مارينا 5 الساحل الشمالي | شقق مخدومة مفروشة

المنطقة	الساحل الشمالي – مارينا 5
نوع المشروع	شقق مخدومة (وحدات فندقية)
المطور العقاري	ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments
أنواع الوحدات	استوديو، شقة غرفة، شقة غرفتين، شقة 3 غرف
التشطيب	كامل بالفرش والأجهزة
السعر الابتدائي	9,000,000 جنيه
المقدم	يبدأ من 15%
مدة التقسيط	يصل إلى 5 سنوات
التسليم	صيف 2027
آخر تحديث للبيانات	24 أكتوبر 2026

مارسا Marsa مشروع شقق مخدومة على شاطئ مارينا 5 بـالساحل الشمالي من تطوير شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments، بتصميم بمشاركة Hany Saad Innovations. يقع المشروع على الكيلو 93 من طريق الإسكندرية مطروح داخل شبه جزيرة الوزراء، بموقع صف أول مزدوج: البحر المتوسط أمامًا ولاجون المارينا خلفًا، ويقدم شققًا مخدومة كاملة التشطيب مفروشة بالأجهزة بإدارة ضيافة كاملة، مع فندق بوتيك ومارينا يخوت خاصة. وتُطرح الوحدات بنظام الشقق الفندقية بالتقسيط في الساحل الشمالي: تبدأ الأسعار من 9,000,000 جنيه، بمقدم يبدأ من 15% وتقسيط يصل إلى 5 سنوات.

إطلالة جوية على شبه جزيرة الوزراء في مارينا 5 حيث يقع مشروع مارسا، ويظهر لاجون المارينا واليخوت والبحر المتوسط — إطلالة جوية على موقع المشروع بشبه جزيرة الوزراء — اضغط لعرض الصورة كاملة.

موقع مارسا في مارينا 5

خريطة الساحل الشمالي بالمشروعات والكيلومترات - أفصل عقار — **خريطة الساحل الشمالي بالمشروعات والكيلومترات** — علامة موقعك على امتداد طريق الإسكندرية–مرسى مطروح الصحراوي من العلمين حتى رأس الحكمة وما بعدها. المشروع **Marsa** مُشار إليه على الخريطة.

يقع المشروع على الكيلو 93 داخل مارينا 5 على شبه جزيرة الوزراء، أحد أقدم مجتمعات الساحل الشمالي وأكثرها استقرارًا؛ فمارينا منتجع قائم منذ التسعينيات بمارينا يخوت وبحيرة صناعية وبنية تحتية مكتملة وإدارة مجتمعية عاملة منذ سنوات. وتمنح الجزيرة الوحدات واجهتين مائيتين في عنوان واحد: البحر المتوسط من جهة ولاجون المارينا من الجهة الأخرى.

💡 للاستعلام عن التفاصيل يمكنك التواصل مع فريق أفضل عقار على واتساب.

واتساب

وداخل مجتمع مارينا نفسه توجد مراحل ومشروعات ساحلية أخرى، منها مارينا 1 ومارينا 7 وذا ايلاند مارينا 5.

المسافات الفعلية من المشروع بالسيارة:

أبراج العلمين الجديدة: 6.1 كم، نحو 12 دقيقة.
ستيلا مارينا: 6.4 كم، نحو 13 دقيقة.
مطار العلمين الدولي: 62 كم، نحو 48 دقيقة.

مفهوم الضيافة في مارسا

يقدم مارسا نموذج «الوحدة الفندقية بملكية خاصة»: شقة كاملة التشطيب مفروشة بالأجهزة، تدخل منظومة ضيافة كاملة تديرها BirdNest بجوار فندق Marsa Boutique Hotel. تستلم الوحدة جاهزة للسكن فورًا بالفرش والأجهزة، ويمكن إدراجها في برنامج الإيجار الفندقي المُدار الذي يتولى التأجير والصيانة والتنظيف.

وتعلن الشركة على موقعها عن أسعار إيجار ليلي للوحدات المفروشة المُدارة تبدأ من نحو 25,000 جنيه، وتختلف بحسب الموسم ونوع الوحدة والتوافر.

الشركة المطورة وفريق التشغيل

يقف خلف مارسا تحالف من ثلاث جهات متخصصة، تتولى كل منها دورًا محددًا في التطوير والتصميم والتشغيل:

ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments: شركة تطوير عقاري مصرية تركز على مشروعات الضيافة والمجتمعات المخدومة، ومسؤولة عن تطوير المشروع وتنفيذه.
مشروع مارسا في مارينا 5: المشروع الساحلي للشركة، ويجمع الشقق المخدومة والفندق البوتيك ومارينا اليخوت بمفهوم ضيافة متكامل.
مكتب Hany Saad Innovations: تصميم الوحدات والمساحات الداخلية.
شركة BirdNest: إدارة الضيافة والإيجار الفندقي وتشغيل الفندق والوحدات المخدومة.

تصميم ومساحة المشروع

يعتمد مارسا مفهوم البوتيك الساحلي الحديث، ويجمع مخططه بين السكن المخدوم والفندق ومارينا اليخوت:

مفهوم البوتيك الحديث: يجمع بين الأناقة والوظيفة وإطلالات البحر.
تصميم الوحدات والمساحات الداخلية بمشاركة مكتب Hany Saad Innovations.
المخطط يجمع الشقق المخدومة في الصف الأول وفندق Marsa Boutique Hotel بإدارة BirdNest ومارينا يخوت.
شاطئ رملي ومساحات خضراء ومسارات مشي.

أنواع الوحدات في مارسا

يقدم مارسا شققًا مخدومة متنوعة المساحات تناسب الأفراد والعائلات:

شقق مخدومة بإطلالة على البحر في الصف الأول.
جميع الوحدات تُسلَّم كاملة التشطيب، مفروشة بالأجهزة، وتحت الإدارة الفندقية نفسها.
الأنواع المتاحة: استوديوهات، شقق بغرفة نوم واحدة، شقق بغرفتي نوم، شقق بثلاث غرف نوم.

الخدمات والمميزات

بجانب خدمات القرية الأساسية تضيف منظومة الضيافة طبقة خدمات يومية: استقبال وكونسيرج على مدار الساعة، وتنظيف دوري للوحدات المدرجة في برنامج الإيجار، ومطاعم ومقاهي تعمل طوال الموسم، وشاطئ مُدار بخدمة.

إدارة ضيافة كاملة للوحدات المخدومة.
فندق Marsa Boutique Hotel بإدارة BirdNest.
مارينا يخوت خاصة.
شاطئ رملي مباشر على البحر.
مطاعم وكافيهات منها Cult وArgyle وThe Silver Panda.
مساحات خضراء ومسارات مشي.

الأسعار وأنظمة السداد والتسليم

فيما يلي أسعار قرية مارسا الساحل الشمالي وأنظمة السداد (أسعار إجمالية):

نوع الوحدة	السعر الابتدائي (جنيه مصري)	قيمة مقدم الحجز (15%)	مدة التقسيط المستهدفة
استوديو فندقي	من 9,000,000 إلى 14,000,000	يبدأ من 1,350,000	تصل إلى 5 سنوات
شقة (غرفة نوم واحدة)	من 14,000,000 إلى 21,000,000	يبدأ من 2,100,000	تصل إلى 5 سنوات
شقة (غرفتي نوم)	من 21,000,000 إلى 25,000,000	يبدأ من 3,150,000	تصل إلى 5 سنوات
شقة (3 غرف نوم)	تبدأ من 26,000,000	يبدأ من 3,900,000	تصل إلى 5 سنوات

آخر تحديث للأسعار: 24 أكتوبر 2026.

التسليم المستهدف: صيف 2027.

الأسئلة الشائعة

أين يقع مشروع مارسا؟

على الكيلو 93 داخل مارينا 5 على شبه جزيرة الوزراء بالساحل الشمالي، بواجهة مباشرة على البحر المتوسط وإطلالة على لاجون المارينا، وعلى بُعد نحو 12 دقيقة من أبراج العلمين الجديدة و48 دقيقة من مطار العلمين الدولي.

ما أنواع الوحدات في مارسا؟

شقق مخدومة كاملة التشطيب مفروشة بالأجهزة: استوديو وشقق بغرفة وغرفتين و3 غرف نوم.

هل تتوفر شاليهات للبيع في مارينا 5 داخل مشروع مارسا؟

الوحدات المطروحة في مارسا استوديوهات وشقق مخدومة بإدارة فندقية وليست شاليهات؛ وهي وحدات فندقية كاملة التشطيب مفروشة بالأجهزة على البحر مباشرة.

ما أسعار الوحدات في مارسا؟

الاستوديو من 9 إلى 14 مليون جنيه، والشقق بغرفة من 14 إلى 21 مليونًا، وبغرفتين من 21 إلى 25 مليونًا، و3 غرف تبدأ من 26 مليون جنيه.

ما نظام السداد في مارسا؟

مقدم يبدأ من 15% وتقسيط يصل إلى 5 سنوات، والتسليم مستهدف صيف 2027.

من المطور العقاري لمشروع مارسا؟

شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments، بتصميم بمشاركة Hany Saad Innovations وإدارة ضيافة من BirdNest.

هل الوحدات مفروشة فعلًا؟

نعم؛ تُسلم الوحدات كاملة التشطيب ومفروشة بالأجهزة، جاهزة للسكن الفوري أو الإدراج المباشر في برنامج الإيجار الفندقي.