ما هو السعر الابتدائي في كومباوند إيتالا Etala في حدائق أكتوبر؟

تبدأ الأسعار من 4,716,075 جنيه.

أين يقع كومباوند إيتالا Etala في حدائق أكتوبر؟

يقع المشروع في 6 أكتوبر، من تطوير مشاريع شركة El-Manara Developments. الموقع مسجل ببيانات موثقة في صفحة المشروع.

كومباوند إيتالا Etala في حدائق أكتوبر

المنطقة	حدائق أكتوبر
نوع المشروع	شقة، شقة أرضية
المطور العقاري	El Manara
مساحة المشروع	10 فدان
أنواع الوحدات	شقة عادية، شقة أرضية
المساحات المتاحة	149–235 م²
التشطيب	نصف تشطيب
السعر الابتدائي	4,716,075 جنيه
مدة التقسيط	6 سنوات
التسليم	3 سنوات
آخر تحديث للبيانات	27 أغسطس 2026

نبذة عن إيتالا Etala

موقع المشروع

📍 6 أكتوبر، حدائق أكتوبر

إيتالا مشروع سكني في حدائق أكتوبر مدرج باسم El Manara. في قائمة المشروع بتاريخ 27 أغسطس 2026 تظهر المرحلة الأولى على مساحة إجمالية مذكورة قدرها 10 أفدنة، وبها شقق من ثلاث غرف: شقة عادية بمساحة مبانٍ 176–235 م²، وشقة أرضية 149–199 م². يبدأ السعر المسجل للشقة الأرضية من 4,716,075 جنيه، بمقدم 5% وتقسيط 6 سنوات. اختر المساحة والنموذج المناسبين لك، ثم اطلب مخطط الوحدة وعرض سعر حديثًا قبل المقارنة.

موقع إيتالا Etala

يقع إيتالا في حدائق أكتوبر جنوب مجموعة دجلة للاستثمار، مقابل دجلة جاردنز وبجوار حي المنتزه. وتظهر على خريطة المنطقة محاور وصول ومعالم تجارية وتعليمية وصحية؛ كلها خارج مرافق المشروع.

الطرق والمعالم:

💡 للاستعلام عن التفاصيل يمكنك التواصل مع فريق أفضل عقار على واتساب.

واتساب

طريق يوتوبيا من الطرق المبينة.
طريق الواحات من طرق الوصول المذكورة.
طريق القاهرة–الفيوم من الطرق المبينة.
الطريق الدائري من المحاور المبينة.
مول مصر من معالم المنطقة.
دريم بارك من معالم المنطقة.
مدينة زويل من الوجهات التعليمية المبينة.
مستشفى مجدي يعقوب من الوجهات الصحية المبينة؛ تحقق من موقع الخدمة وتشغيلها.
مجمع خدمات دجلة جاردنز مقابل المشروع وخارج حدوده.

توجد وجهات التسوق والترفيه والخدمات في المنطقة المحيطة بإيتالا، لكنها خارج الكمبوند ولا تدخل ضمن مرافقه أو رسوم صيانته.

من الوجهات المحيطة:

مول مصر.
دريم بارك.
مدينة زويل.
مستشفى مجدي يعقوب؛ تحقق من الخدمة المطلوبة وحالة تشغيلها.
مجمع خدمات دجلة جاردنز.

الشركة المطورة

تطور المنارة El-Manara Developments إيتالا في حدائق أكتوبر. وتعرّف الشركة نفسها بخبرة في المقاولات والتشييد، وتعرض إيتالا وتريا مول ضمن محفظتها دون أن يعني إدراجهما اكتمال التنفيذ.

من أعمال الشركة المذكورة:

إيتالا، موضوع هذه الصفحة.
تريا مول على محور 26 يوليو في أكتوبر.

تذكر صفحة المشروع إخطار القرار الوزاري رقم 1289 بتاريخ 12 نوفمبر 2025. إذا ورد اسم المشرق للاستثمار والتنمية العمرانية في مستند الأرض، فطابق اسم صاحب التخصيص والبائع والمطور في القرار والعقد والسجل التجاري قبل السداد.

تصميم ومساحة المشروع

تبلغ مساحة إيتالا 10 أفدنة، وتذكر مواد المشروع 17 مبنى بطابع معماري يوناني وتصميم منسوب إلى Sabbour Engineering Consultants. تختلف أرقام المساحات المفتوحة بين المواد التسويقية؛ راجع المخطط المعتمد ولا تجمع نسبًا من تعريفات مختلفة. لا تتوفر من قائمة الأسعار وحدها نسبة إنجاز حديثة للمباني.

تفاصيل التخطيط المعلنة:

مساحة الأرض: 10 أفدنة، أو 42,711 م² في وصف المشروع.
عدد المباني المذكور: 17 مبنى.
ارتفاع المبنى المذكور: أرضي وثلاثة أدوار.
جراج خاص لكل مبنى في وصف المشروع.
بصمة المباني المذكورة: 25%.
المساحات الخضراء المخططة في الكتيب: 10 آلاف م².
نسبة الخضرة والحدائق والمسطحات المائية التسويقية: أكثر من 80% بتعريف مختلف.

ماستر بلان إيتالا حدائق أكتوبر المنشور في كتيب المشروع — ماستر بلان منشور في كتيب إيتالا؛ يُراجع الرسم المعتمد ومراحل التنفيذ عند التعاقد.

تصور معماري منشور مع مشروع إيتالا حدائق أكتوبر، وليس صورة تنفيذ بالموقع — تصور معماري مرتبط بملف المشروع، لا صورة تثبت التنفيذ أو مخططًا معتمدًا.

أنواع الوحدات ومساحاتها

تظهر في قائمة المرحلة الأولى شقق بثلاث غرف، سواء كانت أرضية أو عادية. المساحات المذكورة للمباني في تلك القائمة وليست بيان توافر لحظي.

أنواع الشقق:

شقة أرضية بثلاث غرف: 149–199 م².
شقة عادية بثلاث غرف: 176–235 م².

الخدمات والمميزات

تتضمن خطة إيتالا مرافق رياضية واجتماعية وأمنية داخل المشروع. راجع موقع كل مرفق ومرحلة تشغيله ورسوم استخدامه في العقد قبل التعاقد.

المرافق الداخلية المعلنة:

جراج لكل مبنى.
مواقف للسيارات.
جيم.
مسبح داخلي.
ملاعب.
حديقة سطح.
مناطق للأطفال.
ممرات للمشي.
بوابات للمشروع.
مراقبة.
حراسة.
نادي اجتماعي.
ممشى تجاري.
تطبيق للسكان.

الأسعار وأنظمة السداد

تعود أسعار شقق المرحلة الأولى إلى 27 أغسطس 2026، ويختلف السعر بحسب النوع والمساحة. اطلب عرضًا جديدًا للوحدة المقصودة. تختلف أيضًا خطتا السداد المعروضتان بين قائمة المرحلة الأولى والصفحة التسويقية؛ لا يُفترض تطبيقهما معًا.

تفاصيل القائمة المؤرخة:

مقدم القائمة: 5%.
مدة تقسيط القائمة: 6 سنوات.
التشطيب في القائمة: نصف تشطيب.
نسبة الصيانة المدونة: 8%.
مدة التسليم المدونة: 3 سنوات دون تاريخ بدء واضح.

وتعرض الصفحة التسويقية خطة أخرى:

مقدم الصفحة: 5%.
تقسيط يصل إلى 10 سنوات.
خصم مذكور: 5%.

يستخدم كتيب المشروع أيضًا عبارة Full Finishes؛ احسم مواصفات تشطيب وحدتك في الملحق التعاقدي.

النموذج	الغرف	مساحة المباني	السعر المسجل يبدأ من
شقة أرضية	3	149–199 م²	4,716,075 جنيه
شقة عادية	3	176–235 م²	5,710,320 جنيه

مقارنة مع مشروعات قريبة في حدائق أكتوبر

قارن مساحة الوحدة وموعد الاستلام في النماذج الواردة بكشف مشروعات غرب القاهرة المؤرخ 27 أغسطس 2026؛ لم تُذكر أسعار البدائل في الجدول.

المشروع والنموذج المقارن	المساحة والغرف	التسليم المذكور	متى تفحصه؟
إيتالا — المرحلة الأولى، شقة عادية / أرضية	176–235 / 149–199 م²؛ 3 غرف	3 سنوات، بداية المدة غير محددة	إذا أردت مساحة أكبر وثلاث غرف وتقبل انتظار الاستلام؛ طابق عرض الوحدة الفعلي.
أشجار سيتي — شقة عادية بنموذج غرفتين	85–117 م²؛ غرفتان	6 أشهر إلى سنة في صف النموذج	إذا كانت أولوية الاستلام الأقرب أهم من الحصول على مساحة إيتالا؛ لا تقارن السعر قبل توحيد عدد الغرف.
جرين سيتي — شقة بالمرحلة المدرجة	164–226 م²؛ عدد الغرف غير محدد في صف الكشف	جاهز للاستلام بحسب الصف	افحص الوحدة المكتملة على الطبيعة ومستندات التسليم مقابل انتظار مرحلة إيتالا.

قبل الاختيار، قارن المساحة الصافية والتشطيب وموقع المبنى داخل المشروع، واسأل كل مطور عن تاريخ التسليم المكتوب، إجمالي التعاقد، الصيانة، الجراج، والتنازل. تحقق من الحالة الحالية للبدائل عند المعاينة.

الأسئلة الشائعة

أين يقع إيتالا؟

في حدائق أكتوبر، ويمكن فتح نقطة المشروع على الخريطة لتجربة مسار الزيارة. حدّد بوابة المرحلة والمبنى عند زيارة المشروع.

هل الشقة الأرضية تأتي بحديقة خاصة؟

لا تتضمن بيانات الشقة مساحة حديقة أو حق انتفاع بها. اطلب الرسم والعقد قبل احتساب الحديقة ضمن قيمة الوحدة.

ما أنواع الشقق ومساحاتها؟

تضم قائمة المرحلة الأولى شقة أرضية 149–199 م² وشقة عادية 176–235 م²؛ كل منهما ثلاث غرف، والمساحة المذكورة مساحة مبانٍ.

كم يبدأ السعر وما نظام السداد؟

بدأ سعر الشقة الأرضية في قائمة 27 أغسطس 2026 من 4,716,075 جنيه، والشقة العادية من 5,710,320 جنيه؛ 5% مقدم وتقسيط على 6 سنوات في القائمة. اطلب عرضًا حديثًا لمعرفة السعر والتوافر.

متى التسليم وهل الخدمات الداخلية مؤكدة؟

وردت مدة ثلاث سنوات دون نقطة بدء محددة. المرافق المعلنة لا تثبت وحدها موعد تشغيل كل خدمة؛ ارجع إلى الماستر بلان والعقد.

ما مشروعات El Manara السابقة؟

يُدرج موقع المنارة الرسمي إيتالا وتريا مول ضمن مشروعات الشركة. تريا مول مشروع تجاري بالتعاون المعلن مع Asset Pillar في الإدارة؛ لا ننسب إليه تسليمًا موثقًا. راجع اسم الكيان المتعاقد وحالة المشروع بمستنداتهما.

حدّد لنا هل تبحث عن شقة عادية أم أرضية، والمساحة المناسبة لك، وسنساعدك في طلب مخطط الوحدة، موقعها داخل المرحلة، السعر المحدث، وجدول السداد وبند التسليم قبل اتخاذ القرار. تواصل معنا للاستفسار عن إيتالا، أو راجع أشجار سيتي وجرين سيتي لمقارنة أولوياتك.