Calma

تنبيه: الأسعار والخطط قد تتغير. تواصل مع المستشار العقاري قبل الحجز.

نبذة عن Calma

📍 موقع المشروع على Google Maps

Calma ضمن مشاريع 6 أكتوبر اللي بتجذب المستثمرين والمشترين لهم. المنطقة نفسها بتعيش حالة من النمو، والمشروع بيوفر وحدات بأسعار تبدأ من مستويات تنافسية مع إمكانية تقسيط.

موقع Calma في 6 أكتوبر

اختيار 6 أكتوبر كموقع للمشروع قرار استراتيجي، لأن المنطقة بتضم جامعات 6 أكتوبر والهرم ومحور 26 يوليو. بفضل محور 26 يوليو والطريق الدائري، الوصول للمناطق المجاورة سريع ومباشر.

عن منطقة 6 أكتوبر

لما نتكلم عن 6 أكتوبر، بنقول إنها منطقة توسعات نحو أكتوبر الجديدة وربط طرق محورية جديدة. 6 أكتوبر من أكثر المدن الجديدة استقراراً ب المعالم البارزة بتشمل مول العرب وهايبر وان. الحياة فيها بتتمحور حول الحياة العائلية الهادئة بعيداً عن ازدحام وسط المدينة.

تحليل الموقع والمشروعات المحيطة من West Map

على خريطة West Map لغرب القاهرة يظهر مشروع Calma ضمن نطاق الشيخ زايد. الخريطة بتحط المشروع في سياقه الحقيقي: إيه المحاور اللي بتخدمه، وإيه المشروعات اللي حواليه في نفس التجمع، وده أساس أي مقارنة قبل الحجز.

المحاور والطرق الرئيسية للمنطقة

المحاور اللي بتخدم نطاق الشيخ زايد حسب الخريطة: المحور المركزي، وصلة دهشور، طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، ومداخل الشيخ زايد المختلفة.. وجود أكتر من محور بيوفر أكتر من مسار للوصول، وبيقلل الاعتماد على طريق واحد. جرّب الطريق بنفسك في وقت الذروة قبل ما تحزم، لأن زمن الوصول الفعلي بيتحدد بالمدخل وحالة الطريق مش بالمسافة الخطية على الخريطة.

المشروعات المحيطة على الخريطة

الأسماء اللي بتظهر في نفس التجمع على الخريطة قريبة من Calma: Villaria Zayed، Valea، Palm Valley، La Quinta، Metaj، Sky View 3.

ومن الأسماء دي عندنا صفحات تفصيلية ممكن تقارن منها مباشرة: كمبوند Valea الشيخ زايد، La Quinta.

خد بالك: ظهور المشروعات في نفس الخريطة معناه إنها في نفس التجمع الجغرافي وبتنافس على نفس الشريحة، مش إنها ملاصقة لسور بعض. استخدم الأسماء دي كقائمة مقارنة عملية: قارن المدخل، حالة العمران، الخدمات القائمة، وسعر المتر.

إزاي تستفيد من التحليل ده عمليًا

قبل الحجز في Calma حدد زيارة ميدانية في يوم واحد لمشروعين أو تلاتة من المجاورات دي، وسجّل زمن القيادة الفعلي وحالة المدخل وأقرب خدمات شغالة. وللاستثمار، راقب المعروض المنافس في نفس النطاق، لأن كثرة الوحدات المشابهة بتأثر على سرعة إعادة البيع والتأجير. ولو حابب مقارنة أسرع، استخدم أداة مقارنة المشروعات عندنا.

خريطة غرب القاهرة — كل المناطق والمشاريع في مكان واحد

موقع كالما — إيه اللي حوالين المشروع؟

• قلب حدائق أكتوبر بمدينة 6 أكتوبر
• قريب من الطرق الرئيسية والمراكز الحيوية
• دقايق من الخدمات اليومية والمناطق التجارية

جرّب الطريق فعليًا في توقيتك اليومي من الشغل أو المدرسة — المسافة بالدقايق الحقيقية أهم من أي وصف. ولو معتمد على مواصلات أو مدارس محددة، حدد أقرب 3 نقاط وقيسها بنفسك.

أسعار Calma

تفصيل نظم السداد:

الوحدات والأسعار — تقرأها صح

«يبدأ من» دايمًا أرخص وحدة في القائمة وقت تحديثها، والوحدات الأكبر أو بموقع أفضل أعلى بوضوح. المصدر بيعرض أسعارًا متعددة حسب نوع الوحدة — اطلب سعر الوحدة المحددة اللي عجبتك. اطلب قائمة أسعار محدثة بتاريخ اليوم قبل أي مقارنة أو تفاوض.

طبيعة المشروع والوحدات

Calma مشروع سكني مخصص لـالسكن العائلي الدائم. المشروع بيستهدف الأسر الباحثة عن سكن مريح وآمن وخدمات يومية قريبة.

Calma مقارنة بمشاريع أخرى

لما بتقارن Calma بمشاريع تانية في 6 أكتوبر، لازم تاخد في الاعتبار: الموقع داخل المنطقة، السعر مقابل المساحة، نظام السداد، موعد التسليم، وسمعة المطور. كل عامل من دول بيأثر على قرار الشراء.

خدمات ومرافق Calma

اللي يسكن في Calma بيلاقي:

• صالات رياضية ومراكز لياقة بدنية
• أمن وحراسة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة
• مسارات للمشي وركوب الدراجات
• نظام إدارة النفايات الحديث
• شحنات كهربائية للسيارات
• مصاعد عصرية ودرج طوارئ
• كافيهات ومطاعم داخل المشروع

المرافق والخدمات

• بحيرات كريستال صالحة للسباحة بشواطئ رملية
• كورنيش وممشى شاطئي
• بيتش كلوب بأنشطة مائية: كاياك، سوبر، قوارب، جيت سيرف
• كرة شاطئ وملاعب مضرب
• إنفنتي بول وجيم وسبا ونادي صحي ومناطق أطفال
• مطاعم وكافيهات ومتاجر وكلوب هاوس
• جراج أرضي ومسارات مشي ودراجات وأمن 24 ساعة وإضاءة شمسية وفايبر

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

المشروع بيقدم وحدات سكني بمساحات وتصميمات مختلفة. تواصل معانا لمعرفة المساحات المتاحة حالياً.

أين يقع المشروع؟

المشروع في 6 أكتوبر. الموقع المحدد ممكن يختلف حسب المرحلة، لذا ننصح بالتواصل لمعرفة أحدث المخططات.

ما نظام السداد المتاح؟

نظم سداد مرنة بمقدم من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات. كل خطة ليها شروطها، والتواصل المباشر بيوضح الخيارات المتاحة.

كيف أحجز أو أستفسر؟

تواصل معانا عبر واتساب أو نموذج الاستشارة في الصفحة، وفريقنا هيتواصل معاك بأحدث الأسعار والمساحات المتاحة.

كالما في دقيقتين

قبل أي قرار في كالما، خد الأرقام الموثقة الأول.

حقائق موثقة عن كالما

شاطئ داخل أكتوبر — فكرة كالما

كالما بتعمل حاجة غيرت قواعد اللعبة في غرب القاهرة: بتجيب تجربة المنتجع (بحيرة صالحة للسباحة وشاطئ رملي وأنشطة مائية) داخل حدائق أكتوبر — يعني إقامة دايمة بإجازة يومية. لو صعب تدفع في كمبوندات الساحل أو السخنة، كالما بتديك 80% من التجربة على مدار السنة بأسعار أكتوبر. والنقطة اللي بتفرق: البيتش كلوب مش ترفيه شكلي — كاياك وجيت سيرف وسباحة حقيقية، والخدمات (فايبر وجراج أرضي وإضاءة شمسية) بتفاصيل تشغيلية مش شكليات.

قبل الحجز — خطوات الحماية

• اطلب قائمة أسعار محدثة بتاريخ اليوم باسم المشروع.
• حدد الوحدة بالرقم والدور والمساحة في ورقة رسمية قبل أي مقدم.
• راجع خطة السداد كاملة: المقدم، النسب، المواعيد، الغرامات.
• اسأل عن رسوم الصيانة والخدمات السنوية بالجنيه.
• راجع العقد مع مستشار قانوني — الفسخ واسترجاع العربون أهم بندين.
• لو المشروع مستلم: معاينة فعلية قبل أي توقيع.

السعر ده نهائي؟

لأ — ده أقل سعر معلن في مصدر سوقي بتاريخ 31/8/2026. أي رقم تاني من غير تاريخ مش مرجع موثوق.

المشروع مستلم ولا تحت الإنشاء؟

ديسمبر 2026 (تحت الإنشاء). ولو تحت الإنشاء: زُر الموقع وقارن نسبة الإنجاز الفعلية بالجدول المعلن.

أقارنه بمن؟

بأقرب منافس في نفس المنطقة ونفس فئة الوحدة ونفس مرحلة البناء، على تلات أرقام: سعر المتر، إجمالي الأقساط، رسوم الصيانة السنوية.