أين يقع Boulevard Hill & North Villas؟

يقع المشروع في الشيخ زايد، من تطوير people & places developments. الموقع مسجل ببيانات موثقة في صفحة المشروع.

Boulevard Hill & North Villas

الموقع	داخل Hills of One بمدينة سفنكس، على طريق القاهرة–الإسكندرية أمام مطار سفنكس
المطور العقاري	People & Places
طبيعة المشروع	قرية فيلات وتاون هاوس ضمن Hills of One
أنواع الوحدات	فيلات مستقلة وتاون هاوس
المساحات	من 200 إلى 925 م² للنماذج؛ بعض الإجماليات تشمل تراسات وملحقات بحسب المخطط
السعر الابتدائي	37,032,000 جنيه بعروض Boulevard Hill في كشف 20 سبتمبر 2026؛ القائمة الأوسع تبدأ من 36,198,000 جنيه بمراجعة 24 سبتمبر 2026
الدفعات بكشف Boulevard Hill	5% مقدم ثم 5% بعد 3 أشهر
التقسيط بكشف Boulevard Hill	أقساط متساوية من 8 إلى 10 سنوات بحسب الخيار
خيارات القائمة الأوسع	5% مقدم مع 8 سنوات؛ أو 5% مع 9 سنوات؛ أو 5% مع 10 سنوات
التسليم	سنتان في كشف Boulevard Hill بحسب بدء المدة بالعقد؛ الربع الأول 2028 في القائمة الأوسع
التشطيب بالكشف	خيارات Core & Shell أو نصف تشطيب أو تشطيب كامل بحسب العرض
التخطيط	منازل من دور أو دورين على مناسيب أرض مختلفة حول محور مركزي
مرافق Hills of One	Scenic Boulevard، مسار Triathlon، Lakeside Club، Sphinx Plaza
آخر مراجعة للمصادر	24 سبتمبر 2026

Boulevard Hill & North Villas قرية للفيلات والتاون هاوس داخل Hills of One من People & Places بمدينة سفنكس غرب القاهرة. تتوزع المنازل على مناسيب أرض مختلفة، بتصميمات من دور واحد أو دورين ومساحات معيشة تتصل بالتراسات والحدائق. ويرتكز تخطيط القرية على صفين خطيين من المباني المنخفضة حول محور مركزي يوازن بين الخصوصية وتنوع الإطلالات.

موقع بوليفارد هيل ونورث فيلاز

📍 موقع المشروع على Google Maps

موقع المشروع

📍 الشيخ زايد

يؤكد موقع المطور أن Hills of One يقع في مدينة سفنكس على طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي أمام مطار سفنكس الدولي. ويُطرح ضمن نطاق زايد الجديدة غرب القاهرة، وليس ضمن القاهرة الجديدة أو الجولدن سكوير. موقع القرية داخل المشروع يربطها بالبوليفارد والمرافق المشتركة في المخطط العام.

المحاور والمعالم المحيطة

طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي أمام واجهة المشروع.
مطار سفنكس الدولي في الجهة المقابلة وفق وصف المطور.
محور 26 يوليو ووسط الشيخ زايد والقرية الذكية والمتحف المصري الكبير ضمن معالم الوصول التي يعرضها الموقع الرسمي؛ دون اعتماد أزمنة الطريق كقيم ثابتة.

تصور معماري لبوليفارد هيل ونورث فيلاز من معرض القرية المسجل؛ ليس صورة تنفيذ فعلي.

الأسعار وخطط السداد

يعرض كشف 20 سبتمبر 2026 لمرحلة Boulevard Hill ثلاث فئات مسعرة؛ تبدأ أدناها من 37,032,000 جنيه لنموذج Stone Villa بمساحة مبانٍ 265 م². ويحتفظ الجدول باسم كل نموذج ومساحة أرضه ومبانيه وأسعاره دون خلطه بفيلات Lake-Front أو شقق The Gray داخل المشروع الأكبر.

💡 للاستعلام عن التفاصيل يمكنك التواصل مع فريق أفضل عقار على واتساب.

واتساب

النموذج بالكشف	الغرف كما بالكشف	الأرض م²	المباني م²	السعر بالجنيه
Town House Corner	3+1	265	313	37,205,000
Stone Villa	3	من 259 إلى 266	265	من 37,032,000 إلى 37,275,000
Villa Garden Sided	3+1	335	342	43,012,000

خطة هذه العروض: 5% مقدم ثم 5% بعد 3 أشهر، وأقساط متساوية من 8 إلى 10 سنوات بحسب الخيار المتعاقد عليه. وتتضمن خانة التشطيب بالكشف خيارات Core & Shell ونصف تشطيب وتشطيب كامل؛ لذا يرتبط مستوى التسليم والسعر بعرض الوحدة، ولا يعني ذلك أن كل الوحدات كاملة التشطيب.

أما قائمة Boulevard Hill & North Villas الأوسع على بروبرتي فايندر فتبدأ من 36,198,000 جنيه وفق مراجعة 24 سبتمبر 2026، وتعرض تاون هاوس 313 م² بسعر يبدأ من 37,205,000 جنيه. هذه قائمة أوسع من عروض الكشف الثلاثة وليست تخفيضًا محسوبًا على نموذج Stone Villa.

خيار القائمة الأوسع	المقدم	التقسيط
الأول	5%	8 سنوات
الثاني	5%	9 سنوات
الثالث	5%	10 سنوات

التسليم والتشطيب

مدة التسليم في كشف Boulevard Hill هي سنتان، مع تحديد بدء احتساب المدة في عقد الوحدة. وتحدد قائمة المشروع الأوسع الربع الأول من 2028، وبالتحديد مارس 2028. تبقى كل معلومة مرتبطة بمرجعها والوحدة التي يخصها العرض، ولا تُنقل مدة تسليم مرحلة البحيرات إلى هذه القرية.

أنواع الوحدات ومساحاتها

تضم القرية فيلات مستقلة وتاون هاوس، وتصل مساحات النماذج المنشورة من 200 إلى 925 م². المساحات في المخططات ليست كلها مساحة دور أرضي: قد يدخل ضمن إجمالي النموذج تراسات أو بنتهاوس أو بدروم. يوضح الجدول التالي تفاصيل النماذج كما يسميها البروشور الرسمي المرتبط بصفحة القرية.

النموذج	غرف النوم	إجمالي م²	الأرضي م²	التراسات م²	مساحات أخرى م²
Villa Grand	6	925	370	107	بنتهاوس 60؛ بدروم 388؛ تراس روف 300
Villa Hill	5	788	294	64	بنتهاوس 53؛ بدروم 377؛ تراس روف 231
Villa Palm	4	315	264	51	تراس روف 261
Villa U	4	281	228	53	—
Villa U	3	240	189	51	—
Villa Court	تكوين البنتهاوس بحسب المخطط	332	122	33	أول 128؛ بنتهاوس 49؛ تراس روف 79
Villa Garden Sided	3 + تكوين البنتهاوس	296	98	56	أول 95؛ بنتهاوس 47؛ تراس روف 46
Villa Urban	3	265	95	71	أول 99
Townhouse Corner	3 + تكوين البنتهاوس	254	89	39	أول 91؛ بنتهاوس 35؛ تراس روف 59
Townhouse Middle	3	200	83	26	أول 91

بعض النماذج تعرض البنتهاوس كغرفة أو مساحة معيشة حسب المخطط. وفي Villa Court يختلف وصف الغرف بين صفحات البروشور؛ لذلك يُرجع إلى توزيع النموذج المختار بدل تثبيت عدد واحد. كما أن تراسات الروف المذكورة منفصلة ليست بالضرورة داخلة في الإجمالي المنشور، ولا تمثل مساحة أرض الفيلا.

وتعرض القائمة والكشف بدائل إضافية بالأسماء والمساحات التالية، منفصلة عن نموذج البروشور الذي يحمل الاسم نفسه:

المرجع	النموذج	المساحة م²	تفصيل النموذج
قائمة بروبرتي فايندر	Townhouse Corner	219	3 غرف بحسب القائمة
الكشف والقائمة	Townhouse Corner	313	3+1 بالكشف؛ أرض 265 م²
الكشف والقائمة	Villa Garden Sided	342	3+1 بالكشف؛ أرض 335 م²
قائمة بروبرتي فايندر	Villa Palm	576	4 غرف بحسب القائمة؛ لا يخلط مع إجمالي 315 م² بالبروشور
كشف Boulevard Hill	Stone Villa	265	3 غرف؛ أرض من 259 إلى 266 م²

للاحتفاظ بتفاصيل القائمة، تسجل الحمامات بالنماذج التالية: Townhouse Corner 254 م²: 5، وTownhouse Middle 200 م²: 4، وVilla Garden Sided 296 م²: 5، وVilla Urban 265 م²: 4، وVilla U 240 م²: 5، وVilla Grand 925 م²: 8، وVilla Hill 788 م²: 8، وVilla Palm 315 م²: 7، وVilla U 281 م²: 6، وVilla Court 332 م²: 6. هذه بيانات القائمة للنماذج المذكورة، وليست مواصفات موحدة لكل فيلا.

مميزات التخطيط والتصميم

يعرض المطور منازل طبيعية الإضاءة مع فتحات سقفية في مساحات مختارة، وامتدادًا للاستقبال نحو الخارج، ومرونة في بعض التصميمات. تتوزع المباني على مناسيب مختلفة حول المحور المركزي، بدل تكرار صفوف متساوية الارتفاع. ويتيح نموذج Villa Urban، وفق البروشور، اختيار مساحة استقبال داخلية موسعة أو تراس خارجي مغطى؛ لا تُعمم هذه الخاصية على جميع النماذج.

منظور معماري من معرض Boulevard Hill & North Villas يوضح علاقة المنازل بالمساحات الخارجية.

المطور العقاري

المطور هو People & Places، ويعرض موقعه Boulevard Hill & North Villas كقرية مستقلة ضمن Hills of One. يذكر البروشور ALCHEMY في أعمال التصميم، ويعرض تخطيط المشروع الأكبر على 168 فدانًا؛ هذه مساحة Hills of One في البروشور، وليست مساحة القرية وحدها.

المرافق داخل Hills of One وحول القرية

الحركة والرياضة: Scenic Boulevard محاط بمناسيب لاندسكيب مرتفعة، ومسار Triathlon للسباحة وركوب الدراجات والجري يربط منطقة النادي بالبوليفارد.
اللقاءات والضيافة: Lakeside Club بمرافقه على البحيرة ومطعم عائم ضمن وصف المشروع الرسمي.
التسوق والخدمات: Sphinx Plaza في واجهة المشروع، بما يعرضه المخطط من أنشطة تجزئة وطعام وضيافة وترفيه.
داخل القرية: مساحات معيشة خارجية وتواصل بين الداخل والتراسات؛ بعض خصائص الفيلات اختيارية بحسب النموذج والتشطيب.

تصور معماري ثالث من معرض القرية؛ الأثاث والمسابح والتفاصيل التوضيحية لا تثبت اشتمال سعر الوحدة عليها.

أسئلة شائعة عن بوليفارد هيل ونورث فيلاز

أين تقع القرية؟

داخل Hills of One بمدينة سفنكس على طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي أمام مطار سفنكس الدولي.

ما أنواع الوحدات والمساحات؟

فيلات مستقلة وتاون هاوس بنماذج من 200 إلى 925 م²؛ بعض المساحات إجمالية تشمل ملحقات أو تراسات بحسب مخطط النموذج.

كم تبدأ الأسعار؟

تبدأ عروض Boulevard Hill في كشف 20 سبتمبر 2026 من 37,032,000 جنيه، بينما تبدأ قائمة المشروع الأوسع من 36,198,000 جنيه وفق مراجعة 24 سبتمبر 2026.

ما الدفعات وخطة السداد بالكشف؟

5% مقدم ثم 5% بعد 3 أشهر، وأقساط متساوية من 8 إلى 10 سنوات بحسب الخيار. وللقائمة الأوسع خيارات مستقلة موضحة بجدول السداد.

هل كل الفيلات كاملة التشطيب؟

لا؛ يورد الكشف خيارات Core & Shell ونصف تشطيب وتشطيب كامل. يحدد عرض الوحدة وعقدها التشطيب المشمول.

هل مساحة Villa Grand البالغة 925 م² هي مساحة الدور الأرضي؟

لا؛ البروشور يحدد الأرضي 370 م²، مع تراسات وبنتهاوس وبدروم في تفصيل النموذج. لذلك لا يعامل الإجمالي باعتباره مساحة الدور الأرضي.

طلب عرض وحدة في Boulevard Hill

عند الاستفسار عبر وسيلة التواصل بالصفحة، حدد اسم النموذج ومساحته ومرجع العرض، ثم التشطيب وخيار السداد المطلوب. هذا يميز، مثلًا، بين تاون هاوس 254 م² وبديل 313 م²، وبين مخططات Villa Palm المختلفة.

المراجع: صفحة القرية الرسمية، Hills of One لدى المطور، البروشور الرسمي، وقائمة بروبرتي فايندر، مع كشف أسعار 20 سبتمبر 2026 لمرحلة Boulevard Hill. مراجعة المصادر: 24 سبتمبر 2026.