Dejoya Villa

دي جويا فيلا Dejoya Villas مجتمع للفيلات من تاج مصر في زايد الجديدة، يمتد على 64 فدانًا حول بحيرة مركزية مساحتها 30,543 م². يضم المخطط الرسمي فيلات مستقلة وفيلات دوبلكس، مع شوارع داخلية مزروعة وكلوب هاوس وجزيرة للأنشطة العائلية. البحيرة وتوزيع المنازل حولها هما محور التخطيط، مع إبقاء الحركة الداخلية هادئة والإطلالات مفتوحة.

موقع دي جويا فيلا في زايد الجديدة

📍 موقع المشروع على Google Maps

يقع المشروع غرب القاهرة في زايد الجديدة، ويرتبط بوصلة دهشور ومحور 26 يوليو. هذا هو موقع مجتمع الفيلات الذي تعرضه تاج مصر باسم Dejoya Villas، وليس مشروعًا في القاهرة الجديدة أو الشروق.

المحاور والمعالم القريبة

• وصلة دهشور: نحو 3 دقائق وفق تقدير المطور.
• محور 26 يوليو: نحو 5 دقائق وفق تقدير المطور.
• مطار سفنكس الدولي: نحو 12 دقيقة، وأركان بلازا: نحو 15 دقيقة وفق الموقع الرسمي.

أزمنة الوصول تقديرية وتتغير بحسب نقطة الانطلاق والطريق وحالة المرور.

أسعار دي جويا فيلا وخطط السداد

تبدأ الأسعار المنشورة في قائمة بروبرتي فايندر من 25,000,000 جنيه لفئة الفيلا ذات الثلاث غرف ومساحة 250 م²، وفق مراجعة 24 سبتمبر 2026. وتظهر فئة الفيلا ذات الخمس غرف بمساحة 354 م² بسعر يبدأ من 40,000,000 جنيه. لا ينسحب سعر البداية على النماذج الأكبر، ويظل السعر والتوافر مرتبطين بالوحدة المحددة وتاريخ العرض.

كل مقدم مرتبط بالمدة المقابلة له في الجدول؛ خطة 5% تخص 8 سنوات، وليست خطة تقسيط على 10 سنوات. تراجع تواريخ الأقساط وقيمة الوحدة في العرض التعاقدي المختار.

موعد التسليم

موعد التسليم المتوقع بالقائمة هو الربع الثالث من 2028، وتحدد بياناتها سبتمبر 2028. ويصنف موقع تاج مصر الرسمي المشروع تحت الإنشاء؛ الموعد النهائي للوحدة هو الوارد بعقدها.

أنواع الفيلات ومساحات النماذج

يعرض المطور فيلات مستقلة وفيلات دوبلكس ضمن مجتمع مخصص للفيلات. وتحفظ القائمة التسعة نماذج التالية بمساحات من 250 إلى 505 م²؛ أسماء الحروف تميز مخططات مختلفة حتى حين تتساوى المساحة.

تخطيط دي جويا فيلا والبحيرة المركزية

يوضح الموقع الرسمي توزيع الفيلات على حافة البحيرة وعلى البوليفارات المزروعة خلفها. وتربط مسارات المشي بين المنازل ومناطق الأنشطة، بينما تضم الجزيرة داخل البحيرة أماكن للشواء واليوجا والجلوس والتجمعات العائلية. انخفاض الكثافة هنا مرتبط بتكوين مجتمع الفيلات وتوزيع المساحات المفتوحة، لا بنسبة بناء رقمية غير موثقة.

المطور العقاري لدي جويا فيلا

تطور المشروع تاج مصر للتطوير العقاري — Taj Misr Developments. ويعرض موقعها الرسمي Dejoya Villas بصورة مستقلة عن Dejoya Residence؛ لذلك لا تُنقل مساحات الشقق أو مساحة أرض مشروع ريزيدنس إلى مجتمع الفيلات.

الخدمات والمرافق داخل المشروع

• الأنشطة الاجتماعية: كلوب هاوس خاص يضم صالات ومرافق للطعام والفعاليات، وجزيرة للأنشطة العائلية داخل البحيرة.
• اللياقة والحياة اليومية: جيم في الهواء الطلق ومحطات لياقة بمحاذاة مسارات المشي، ومناطق لعب واكتشاف للأطفال.
• المساحات المفتوحة: مسارات ومناطق مظللة للحيوانات الأليفة وأصحابها، مع تنظيم الدخول وأمن على مدار الساعة.
• الامتداد الخدمي: يعرض المطور Primero بوصفه امتدادًا للتجزئة والمطاعم والأنشطة الصحية على جانب البحيرة، مع استخدامات تجارية وإدارية وطبية.

أسئلة شائعة عن دي جويا فيلا

الاستفسار عن فيلا في دي جويا

استخدم وسيلة التواصل بالصفحة مع تحديد نموذج الفيلا، مثل Villa A أو Villa L، والمساحة وخطة السداد المطلوبة، للحصول على عرض خاص بالوحدة والتوافر الحالي.

المراجع: صفحة تاج مصر الرسمية لدي جويا فيلا وقائمة الأسعار والنماذج وخطط السداد. مراجعة 24 سبتمبر 2026.