97 Hills في New Cairo

ملخص المشروع

بيانات مختصرة للمقارنة السريعة
المنطقة الجولدن سكوير، القاهرة الجديدة
التسليم يُسلَّم 2030
نوع المشروع تاون هاوس، شقة، فيلا
المطور العقاري شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments
سعر المتر 172٬060 جنيه/م²
آخر تحديث للبيانات 2 أغسطس 2026
المشروع متوفر أيضًا على منصة كراسة شروط الأسعار الفعلية، خطة السداد، المصاريف، والمخاطر — في مكان واحد.
طلب الأسعار وخطة السداد

الأسعار والتوافر قابلة للتغيير؛ تؤكد التفاصيل النهائية مع المستشار قبل الحجز.

مشروع 97 Hills في New Cairo - الأسعار والمساحات

صور المشروع

تفاصيل المشروع

إنت دلوقتي في صفحة 97 Hills في New Cairo وإنت بتدوّر على أفضل سكن أو استثمار في وعايز تفهم الأسعار ونظم السداد والمقدم والتسليم قبل ما تاخد قرار. هنا هتلاقي الأرقام الحقيقية اللي محتاجها، من غير مبالغة ولا كلام تسويقي فارغ.

موقع 97 Hills في New Cairo في منطقة المشروع

موقع المشروع

خريطة مشروعات القاهرة الجديدة — 97 Hills في New Cairo و133 مشروعًا على خريطة واحدة
موقع المشروع بين مشروعات القاهرة الجديدة — المواقع والأرقام إرشادية حسب آخر تحديث للخريطة.

📍 الجولدن سكوير، القاهرة الجديدة

لا نعرض دبوسًا تقريبيًا لأن إحداثيات المشروع الدقيقة لم يتم التحقق منها.

عرض المنطقة على Google Maps

97 Hills في New Cairo كاين في وده موقع مهم لأن منطقة المشروع من المناطق اللي ليها طلب كبير في السوق المصري. قرب المشروع من الطرق الرئيسية والخدمات بيوفر لك سهولة وصول للمدرسة والمستشفى والمولات. قبل ما تقرر، اسأل المستشار العقاري عن المسافة الدقيقة من أقرب محطة مترو أو طريق محوري.

افتح بحث الموقع على Google Maps
لا نعرض دبوسًا تقريبيًا؛ الموقع الدقيق لم يُتحقق منه بعد.

💡 للاستعلام عن التفاصيل يمكنك التواصل مع فريق أفضل عقار على واتساب.
واتساب

أسعار 97 Hills في New Cairo — تحليل بالأرقام

طبعاً السعر النهائي بيعتمد على:

  • نوع الوحدة: الشقق أرخص من الفلل والتاون هاوس
  • المساحة: كل ما زادت المساحة، سعر المتر بيقل نسبياً
  • الدور: الأدوار الأرضية والعلوية أرخص من الأوسط
  • المنظر:
  • الوحدات اللي بتطل على حديقة أو نافورة بتكون أغلى

نظم السداد في 97 Hills في New Cairo — المقدم والقسط

غالباً المطور بيوفّر أكتر من خطة سداد. دي الحسبة بالأرقام:

القسط الشهري محسوب على أساس باقي المبلغ بعد المقدم على 8 سنين (96 شهر). بعض المطورين بيوفر خطط لحد 10 سنين بس مع غرامة تأخير أعلى. اسأل عن:

  • هل فيه رسوم إدارية على خطة السداد؟
  • ميعاد دفع القسط الأخير (في بعض المشاريع بيدفع مع التسليم)
  • هل في خصم للكاش؟ وعملية تانية: التمويل العقاري متاح؟

أنواع الوحدات والمساحات

97 Hills في New Cairo بيوفر تشكيلة من الوحدات: شقق بغرف مختلفة، دوبلكس، وتاون هاوس. المساحات بتختلف حسب نوع الوحدة والمرحلة. اسأل المستشار عن المساحات المتاحة حالياً والأسعار لكل نوع.

مقارنة 97 Hills في New Cairo مع مشاريع تانية

علشان تاخد قرار صح، قارن 97 Hills في New Cairo بمشاريع تانية في منطقة المشروع. ابصل على:

  • سعر المتر (مش بس السعر الإجمالي)
  • المقدم ونسبة القسط الشهري
  • المساحة الخضراء ونسبة البناء
  • قرب المشروع من الطرق والمحاور الجديدة

متخليش قرارك على السعر لوحده. وحدة بـ 5 مليون في مشروع محترم أحسن من وحدة بـ 4 مليون في مشروع مطور مش معروف.

الخدمات والمرافق في 97 Hills في New Cairo

المشاريع الحديثة في منطقة المشروع بتوفر خدمات أساسية ومميزة. اسأل عن:

  • مناطق خضراء ومساحات مفتوحة
  • ملاعب أطفال ومناطق رياضية
  • محلات تجارية وصيدلية وسوبر ماركت
  • أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة
  • مواقف سيارات (مغطاة أو مفتوحة)
  • خدمات صيانة ونجافة

كل ما زادت الخدمات، رسوم الصيانة السنوية بتزيد. اسأل عن التكلفة الإجمالية مش بس سعر الشراء.

أسئلة شائعة عن 97 Hills في New Cairo

1. كم سعر المتر في

السعر النهائي بيختلف حسب المساحة والدور والمنظر.

2. إيه هو المطور بتاع

المطور هو Palm Hills and Miran Hills. ابحث عن سجله ومشاريعه السابقة قبل الشراء.

3. كم المقدم في

بعض المطورين بيقبلوا مقدم أقل مع مدة سداد أطول.

4. إمتى موعد تسليم

مواعيد التسليم بتختلف حسب المرحلة. اسأل عن التاريخ الدقيق للوحدة اللي مهتم بيها.

5. هل التمويل العقاري متاح في

غالباً آه، بس ده بيعتمد على المطور والبنك. اسأل المستشار عن البنوك المتاحة وشروط التمويل.

موعد تسليم 97 Hills في New Cairo

مواعيد التسليم في منطقة المشروع بتتراوح بين 2 لـ5 سنين من تاريخ الحجز. اسأل المستشار العقاري عن:

  • تاريخ التسليم المتوقع لكل مرحلة
  • حالة التشطيب (نص تشطيب / كامل / Luxury)
  • غرامة التأخير لو المطور اتأخر في التسليم
  • رسوم الصيانة السنوية (غالباً من 30 لـ60 جنيه للمتر)

بيانات 97 Hills في New Cairo السريعة

البند القيمة
اسم المشروع 97 Hills في New Cairo
المنطقة الجولدن سكوير، القاهرة الجديدة
المطور العقاري Palm Hills and Miran Hills
حالة السعر موثق بالمصدر وتاريخ التحقق

مين مطوّر

المطور المسؤول عن 97 Hills في New Cairo هو Palm Hills and Miran Hills. لما بتشتري وحدة في مشروع، أنت بتشتغل مع المطور على مدى سنين (من الحجز للتسليم)، فلازم تبصل على سجله:

  • كم مشروع سلّم قبل كده وكم مشروع متأخّر؟
  • هل سمعته في السوق كويسة ولا فيه شكاوي؟
  • هل مشروعاته في منطقة المشروع من نفس الفئة السعرية؟

نصيحة: لو المطور جديد أو مش معروف، زوّد المقدم بشكل أقل وحاول تقسيط المبلغ على مدى أطول.

هل 97 Hills في New Cairo استثمار كويس؟

الاستثمار العقاري في منطقة المشروع بيعتمد على تلات عوامل رئيسية:

  1. نمو المنطقة: هل منطقة المشروع لسه في مرحلة تطور؟ لو آه، الأسعار هتزيد مع الوقت.
  2. الإيجار: لو ناوي تأجّر، اسأل عن متوسط الإيجار في منطقة المشروع للوحدات بنفس المساحة.

العائد المتوقع على الإيجار في منطقة المشروع بيتراوح بين 6% لـ8% سنوياً، لكن ده بيختلف حسب نوع الوحدة والموقع. الاستثمار في عقار under construction بيكون أرخص، لكن مخاطرة التأخير أعلى.

نصائح قبل ما تشتري في 97 Hills في New Cairo

  1. زور الموقع بنفسك: الصور والإعلانات مش كفاية. روح شوف الموقع والمجاورة بنفسك.
  2. لازم تشوف عقد ملزم للطرفين: مش بس ملزم ليك بالدفع، ملزم للمطور بالتسليم.

عن منطقة المشروع

منطقة المشروع من المناطق اللي ليها طلب في السوق المصري بسبب قربها من الخدمات والطرق الرئيسية. لو بتدوّر على استثمار، منطقة المشروع بتوفر فرص نمو جيدة على المدى المتوسط.

متوسط الأسعار في منطقة المشروع بيختلف حسب نوع المشروع والمطور. الوحدات under construction أرخص من الجاهزة، لكن فيها مخاطرة موعد التسليم.

ليه 97 Hills في New Cairo في منطقة المشروع بالذات؟

منطقة المشروع منطقة ليها مميزات وعيوب زي أي منطقة تانية في مصر. خليني أقولك يعني إيه:

مميزات الاستثمار في منطقة المشروع

  • القرب من الطرق الرئيسية والمحاور الجديدة
  • توفر الخدمات الأساسية (مدارس، مستشفيات، مولات)

عيوب محتملة

    جودة التشطيب في 97 Hills في New Cairo

    التشطيب هو الفرق بين وحدة تستاهل السكن ووحدة محتاجة صيانة كل شهر. في اسأل عن:

    • نوع التشطيب: نص تشطيب (لقطة) أم كامل (محلوقة)؟ كل واحد ليه سعر ومميزات.
    • جودة المواد: البورسلين والسنترال والدهانات — اتفرج على نموذج مسلّم قبل ما تقرر.
    • العزل: العزل المائي والحراري مهم جداً خصوصاً لو الوحدة في دور أرضي أو دور أخير.
    • الكهرباء والصحي: اتأكد إن التمديدات مطابقة للكود وأن فيه تأريض.

    في مشاريع كتير، الفرق بين “نص تشطيب” و”كامل” ممكن يوصل 500-1500 جنيه للمتر. احسبها كمبيدة قبل ما تقرر.

    المواصلات والوصول لـ 97 Hills في New Cairo

    سهولة الوصول لـ 97 Hills في New Cairo في منطقة المشروع بتأثر على جودة حياتك اليومية. اسأل عن:

    • أقرب طريق محوري وكم دقيقة للوصول له؟
    • هل فيه مواصلات عامة (مترو، أتوبيس) قريبة؟
    • هل فيه طرق جديدة مخططة في المنطقة؟ (ده بيأثر على القيمة مستقبلاً)

    في الطرق الرئيسية بتوفر وصول سريع لباقي القاهرة، لكن زحمة المرور بتختلف حسب الساعة. جرّب الزيارة في وقت الذروة قبل ما تقرر.

    تفاصيل إضافية عن 97 Hills في New Cairo

    97 Hills في New Cairo مشروع عقاري في منطقة المشروع بيستهدف فئة معينة من المشترين. لو بتدوّر على وحدة للسكن أو الاستثمار، المفروض تفهم سوق المنطقة كويس قبل أي خطوة.

    قبل ما تحجز في تأكد من إنك فاهم كل البنود في العقد. العقد هو الحماية الوحيدة ليك كمشتري، وكل بود لازم يكون واضح ومحدد.

    لو عندك أي سؤال عن 97 Hills في New Cairo أو مشاريع تانية في احنا هنا علشان نساعدك من غير التزام.

    المطور: Palm Hills and Miran Hills

    مخطط 97 Hills في New Cairo (Master Plan)

    مخطط 97 Hills في New Cairo بيبين توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات داخل المشروع. المخطط ده بيختلف حسب المرحلة، فاسأل المستشار العقاري عن المخطط المحدّث للمرحلة اللي مهتم بيها.

    📋 اطلب مخطط المشروع التفصيلي من المستشار العقاري لمعرفة:

    • توزيع المباني والمساحات بينها
    • مواقع الخدمات (النادي، المول، المدرسة)
    • مواقف السيارات والمسارات
    • الوحدات المتاحة والنوعية في كل مرحلة

    97 Hills في New Cairo - صورة المشروع
    📍 خريطة الموقع
    📐 مخطط المشروع
    اطلب المخطط من المستشار

    صور 97 Hills في New Cairo: الصورة الرئيسية للمشروع، خريطة الموقع التقريبية، ومخطط المشروع. للحصول على صور تفصيلية ومخططات حديثة، تواصل مع المستشار العقاري.

    هل تبحث عن شقة أو فيلا أو شاليه في 97 Hills في New Cairo في نقدم لك أفضل الخيارات بأنواع الوحدات المختلفة: شقق سكنية، فلل مستقلة، تاون هاوس، ودوبلكس. كما نوفر استشارات حول التمويل العقاري ونظم السداد المناسبة لميزانيتك في منطقة المشروع.

    تصفّح شقق وفيلات التجمع الخامس

    🏢 شقق التجمع الخامس 🏡 فيلات التجمع الخامس

    مقالات ذات صلة

    Patio Oro – La Vista القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز Patio Oro – La Vista القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز 25 أغسطس 2026 Palm Hills New Cairo القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز Palm Hills New Cairo القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز 25 أغسطس 2026 Capital Gardens – Palm Hills القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز Capital Gardens – Palm Hills القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز 25 أغسطس 2026 Boutique Village – Modon القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز Boutique Village – Modon القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز 25 أغسطس 2026 Blue Tree – Sky Ad القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز Blue Tree – Sky Ad القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز 25 أغسطس 2026 W Signature – The Waterway القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز W Signature – The Waterway القاهرة الجديدة — الدليل الكامل قبل الحجز 25 أغسطس 2026
    كل المقالات ←

    خريطة المنطقة

    المشروع مصنّف في الجولدن سكوير. افتح الخريطة لاستكشاف المنطقة والخدمات القريبة.

    فتح خريطة الجولدن سكوير

    هذه خريطة للمنطقة وليست دبوس موقع دقيقًا للمشروع.

    المطور العقاري

    شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments

    إخلاء المسؤولية: نراجع البيانات المتاحة من المطورين والمصادر الرسمية، وقد تتغير الأسعار والتوافر دون إشعار. يتم تأكيد التفاصيل النهائية قبل الحجز.
    مستثمر من السعودية أو الخليج؟ أسعار العقارات المصرية بالريال والعملات الخليجية + خطط سداد مخصصة للمقيمين بالخارج.
    💬 استشارة استثمارية عبر واتساب
    أسعار التحويل تقريبية وتُحدَّث دوريًا (آخر تحديث: 2026-09-01). الإجماليات النهائية بالجنيه المصري.