كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية الجديدة

أطلقت شركة الصفوة للتطوير العقاري مشروعها المتميز كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية استجابةً للطلب المتزايد من العملاء الباحثين عن تجربة سكنية راقية. يجسد المشروع رؤية طموحة تهدف إلى إنشاء مجتمع متكامل يجمع بين الفخامة والراحة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي حيوي يتيح سهولة الوصول إلى أهم المعالم والخدمات الأساسية، مما يمنح السكان تجربة معيشية مريحة وقريبة من كل ما يحتاجون إليه.

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة التي تلبي احتياجات مختلف الفئات، سواء العائلات أو المستثمرين، بأسعار تنافسية وخيارات مرنة. كما يوفّر الكمبوند خدمات ومرافق متكاملة بمعايير عالمية، تضمن أسلوب حياة عصري وبيئة سكنية متميزة لكل المقيمين.

النقاط الرئيسية

• مشروع سكني راقٍ من شركة الصفوة للتطوير العقاري المرموقة
• موقع استراتيجي متميز في قلب العاصمة الإدارية الجديدة
• تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية تناسب جميع الاحتياجات
• مرافق وخدمات عالمية المستوى لحياة متكاملة
• استجابة مباشرة لطلبات العملاء بعد نجاح المرحلة الأولى
• حلول سكنية متطورة تجمع بين الأصالة والحداثة

موقع كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية

يقع كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية في قلب منطقة الاستثمار بالعاصمة الإدارية الجديدة، ليكون وجهة مثالية للسكن والاستثمار في آنٍ واحد. يتميز المشروع بموقعه المباشر على المحور المركزي، ما يوفّر سهولة الوصول إلى مختلف أحياء العاصمة الإدارية الجديدة والمناطق الحيوية المحيطة بها.

يمتد الكمبوند على واجهة استثنائية بطول 750 مترًا على المحور المركزي الرئيسي، مما يمنحه حضورًا معماريًا بارزًا وإطلالات مفتوحة تُبرز مكانته كأحد أهم المشروعات في المنطقة.

ويُعدّ من أبرز مزايا الموقع إطلالته الخلّابة على النهر الأخضر، الذي يُعدّ القلب النابض للعاصمة الإدارية الجديدة، إذ يوفّر بيئة طبيعية هادئة ومناخًا صحيًا لسكان الكمبوند والمستثمرين الباحثين عن التميّز.

يتمتع المشروع أيضًا بقرب استراتيجي من أهم المعالم والمرافق الرئيسية، مثل:

• حي السفارات: المركز الدبلوماسي للعاصمة الجديدة.
• المدينة الطبية: أكبر مجمع طبي متكامل في مصر.
• مدينة المعارض والمؤتمرات الدولية: مركز استضافة الفعاليات الضخمة.
• كاتدرائية ميلاد المسيح: أحد أبرز المعالم الدينية بالعاصمة.

هذا الموقع المتميز يضمن للمستثمرين عوائد استثمارية مرتفعة بفضل النمو المستمر في قيمة العقارات في هذه المنطقة الواعدة، كما يوفّر للسكان تجربة معيشية متكاملة بفضل قربه من المحاور والطرق الرئيسية التي تسهّل التنقّل إلى جميع أرجاء العاصمة الإدارية وما حولها.

تصميم كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية

يعكس تصميم كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية رؤية عصرية للحياة السكنية الحديثة، حيث جاءت شقق للبيع في كابيتال هايتس 2 بتصميمات مدروسة لتلبية احتياجات العائلات العصرية الباحثة عن الراحة والأناقة في آنٍ واحد.

أشرف على وضع الفلسفة التصميمية للمشروع المهندس سعد مكرم، الذي اعتمد على مفهوم الفصل الذكي بين المناطق المختلفة داخل الكمبوند، بما يحقق التوازن المثالي بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى المرافق والخدمات.

تتكون العمائر السكنية من دور أرضي وسبعة طوابق علوية، صُممت وفق أحدث الطرز المعمارية العالمية لتضمن استغلال المساحات بأفضل شكل ممكن مع توفير إطلالات مميزة.

كما تنتشر المساحات الخضراء الشاسعة بين المباني بطريقة فنية مدروسة، مما يمنح السكان أجواءً صحية، هادئة، ومناظر طبيعية خلابة تضيف لمسة جمالية للحياة اليومية.

عناصر التصميم في كابيتال هايتس 2

العنصر	الوصف	المميزات	الفائدة للسكان
الفصل الذكي للمناطق	فصل المناطق السكنية عن التجارية والرياضية	خصوصية وهدوء	بيئة سكنية مثالية للعائلات
العمائر السكنية	دور أرضي + 7 طوابق	تصميمات عصرية راقية	وحدات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات
المساحات الخضراء	حدائق واسعة بين المباني	مناظر طبيعية خلابة	بيئة صحية ومنعشة
التخطيط المعماري	تصميم متكامل بإشراف م. سعد مكرم	استغلال أمثل للمساحات	راحة وأناقة في المعيشة

تتنوع إطلالات الوحدات بين المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، بما يلبّي أذواق جميع السكان ويوفّر لكل أسرة تجربة معيشية خاصة. ويحرص المطور العقاري من خلال هذا التخطيط المتكامل على الدمج بين الجمال والوظيفة لضمان بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الراحة، الخصوصية، وسهولة الحركة داخل الكمبوند.

مساحه كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية

يمتد كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية على مساحة ضخمة تبلغ 57 فدانًا، جرى تخطيطها بعناية فائقة لضمان توفير أقصى درجات الراحة والخصوصية للسكان. وقد اعتمد المطور على تخصيص نسبة 18.5% فقط من المساحة للمباني، بينما خُصصت النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية والخدمية، مما يخلق بيئة سكنية متوازنة وصحية بعيدة عن الازدحام.

هذا التخطيط المدروس يعكس فلسفة معمارية تهدف إلى توفير حياة عصرية متكاملة، حيث يمكن للعائلات الاستمتاع بالمساحات المفتوحة والهواء النقي مع الاستفادة من خدمات ومرافق عالية الجودة.

أما عن مساحات الوحدات داخل المشروع، فهي متنوعة لتناسب مختلف الاحتياجات:

• تبدأ مساحات الشقق السكنية من 133 مترًا مربعًا، تتميز بأنها صافية تمامًا دون أي تحميل.
• بينما تبدأ مساحات وحدات الدوبلكس من 235 مترًا مربعًا، بتصميم عملي على مستويين يضمن الراحة والخصوصية للعائلات الكبيرة.

جدول يوضح تفاصيل المساحات في كابيتال هايتس 2

نوع الوحدة	المساحة الدنيا	المميزات الخاصة	مناسبة لـ
شقق سكنية	133 متر²	مساحة صافية بدون تحميل	العائلات الصغيرة والمستثمرين
وحدات دوبلكس	235 متر²	تصميم عصري على مستويين	العائلات الكبيرة
المساحات الخضراء	81.5% من المشروع	حدائق ومرافق ترفيهية متنوعة	جميع السكان

إن هذا التنوع في مساحات الوحدات يجعل المشروع قادرًا على تلبية تطلعات مختلف الفئات، سواء من يبحث عن شقة عملية أو عن وحدة دوبلكس فاخرة، مما يرسّخ مكانة الكمبوند كخيار مثالي للسكن والاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة.

اسعار كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية

تُعدّ أسعار كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية من أبرز عوامل جذب المستثمرين والمشترين، حيث تجمع بين الجودة العالية والقيمة العادلة، بما يجعل المشروع فرصة استثمارية حقيقية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

تبدأ أسعار الوحدات السكنية في المشروع من 9,855,468 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي بالنظر إلى الموقع المتميز والتشطيبات الفاخرة. إذ تُسلم جميع الوحدات بتشطيب ألترا سوبر لوكس، ما يجعلها جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى أي تكاليف إضافية للتشطيب أو التجهيز.

وتتميز سياسة التسعير في المشروع بالشفافية التامة، إذ لا توجد رسوم خفية أو مفاجآت مالية، مما يعزز ثقة العملاء في شركة الصفوة للتطوير العقاري ويزيد من جاذبية المشروع مقارنةً بالمشروعات السكنية الأخرى في العاصمة الإدارية.

تستهدف هذه الأسعار العائلات المتوسطة الدخل والمستثمرين الجادين الباحثين عن استثمار آمن بعائد مجزٍ. كما أن الجودة الفائقة للمواد المستخدمة في البناء والتشطيبات الراقية تُبرر هذه الأسعار، حيث يحصل العملاء على قيمة حقيقية مقابل استثمارهم، سواء بغرض السكن أو الاستثمار العقاري طويل الأمد.

انظمة سداد وتقسيط كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية

وفّرت شركة الصفوة للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة داخل كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية، لتناسب مختلف الميزانيات وتسهّل على العملاء امتلاك وحداتهم السكنية أو الاستثمارية دون أعباء مالية كبيرة.

تبدأ خطط تقسيط شقق كابيتال هايتس 2 بمقدم بسيط، ما يجعل قرار الاستثمار سهلاً وسريعًا. ويُمكن للعملاء اختيار خطة الدفع التي تناسبهم من بين عدة خيارات مرنة:

تفاصيل أنظمة الدفع والسداد

• مقدم حجز: 15% من قيمة الوحدة.
• دفعة ثانية: 10% بعد 3 أشهر من التعاقد.
• فترات التقسيط: من 6 سنوات وحتى 10 سنوات بأقساط متساوية.
• رسوم الصيانة: 5% من القيمة الإجمالية للوحدة لضمان أعلى مستوى من الخدمات.
• موعد الاستلام: خلال 3 سنوات فقط، مع تسليم الوحدات بتشطيب ألترا سوبر لوكس جاهزة للسكن الفوري.

تمتاز هذه الأنظمة بالمرونة الكبيرة التي تمنح العملاء حرية الاختيار بين فترة سداد قصيرة بعائد أسرع أو فترة ممتدة تمنح راحة مالية أكبر. كما يضمن نظام الصيانة المستمر الحفاظ على جودة المرافق والخدمات، مما يعزز من قيمة الاستثمار على المدى الطويل.

خدمات ومرافق كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية

يتميّز كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية بتقديم مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تجعل الحياة داخل المشروع أكثر راحة ورفاهية، مما يجعله الخيار الأمثل للعائلات الباحثة عن تجربة سكنية فريدة تجمع بين الجودة والترف.

المرافق الرياضية والترفيهية

يولي المشروع اهتمامًا خاصًا بتوفير بيئة متكاملة للأنشطة الرياضية والترفيهية، حيث يضم:

• نادي رياضي ضخم على مساحة 50,000 متر² مزوّد بأحدث الأجهزة الرياضية لتلبية احتياجات عشّاق اللياقة البدنية.
• مول تجاري متطور يمتد على مساحة 30,000 متر² يضم أشهر العلامات التجارية العالمية ومجمع سينمات حديث لتجربة تسوّق وترفيه متكاملة.
• حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار وتوفّر أجواءً منعشة للسكان.
• مركز للطيران الحر يوفّر تجربة ترفيهية مبتكرة لعشّاق المغامرة.
• منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area) مُجهزة بألعاب آمنة وممتعة ضمن بيئة ترفيهية عائلية.
• مساحات خضراء شاسعة موزعة بعناية بين المباني لتوفير أجواء هادئة ومساحات مفتوحة للاستجمام.

الأمان والحماية

يحرص المشروع على تحقيق أعلى معايير الأمن من خلال:

• نظام أمني متكامل يشمل كاميرات مراقبة حديثة وخدمات حراسة تعمل على مدار 24 ساعة.
• بوابتين ذكيتين (Smart Gates) للتحكم في الدخول والخروج باستخدام أحدث التقنيات، ما يعزّز شعور السكان بالخصوصية والأمان.

الخدمات الأساسية والإضافية

يضمن المطور العقاري توفير كل ما يلزم لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان، بما في ذلك:

• جراج خاص لكل وحدة سكنية لحل مشكلة ركن السيارات وتوفير الراحة للسكان.
• خدمات صيانة دورية وإدارة متخصصة للمرافق للحفاظ على جودة المشروع.
• خدمات تنظيف وإدارة احترافية تضمن استمرار نظافة الكمبوند ورقيّ بيئته.

بفضل هذه الخدمات والمرافق المتكاملة، يُعدّ كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن أسلوب حياة راقٍ يجمع بين الراحة، الأمان، والرفاهية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

مميزات الاستثمار في كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة الإدارية

يُعتبر كمبوند كابيتال هايتس 2 بالعاصمة الإدارية الجديدة من أبرز الوجهات الاستثمارية التي تجمع بين الموقع المتميز والخدمات الفاخرة والتصميم العصري، مما يجعله خياراً مثالياً للمستثمرين والعائلات الباحثة عن جودة الحياة وقيمة استثمارية عالية.

1. الموقع الاستراتيجي والإطلالة الفريدة

• يتمتع المشروع بموقع استثنائي بواجهة تمتد لمسافة 750 متراً على المحور المركزي، مما يمنح سهولة الوصول وظهوراً بارزاً للمشروع.
• الإطلالة المباشرة على النهر الأخضر تُعزز من قيمة العقار وترفع الطلب على الوحدات، ما يزيد من فرص تحقيق أرباح استثمارية مرتفعة.

2. تشطيب ألترا سوبر لوكس جاهز للسكن

• تُسلم جميع الوحدات بتشطيبات ألترا سوبر لوكس تضمن أعلى مستويات الجودة.
• توفر الوحدات الجاهزة للسكن أو التأجير فرصة لتحقيق عوائد سريعة دون الحاجة لتحمل تكاليف إضافية للتشطيب.

3. خدمات ومرافق تضيف قيمة استثمارية

• توفير جراج خاص لكل وحدة يُحل مشكلة ركن السيارات ويُضفي راحة وسهولة للملاك والمستأجرين.
• الأسعار التنافسية وأنظمة التقسيط المرنة تجعل الاستثمار في كابيتال هايتس 2 متاحاً لشريحة واسعة من المستثمرين وتوفر سيولة عالية في السوق العقاري.

4. الجدوى الاستثمارية المتوقعة

الميزة الاستثمارية	التأثير على العائد	المدى الزمني	نسبة الزيادة المتوقعة
الموقع الاستراتيجي	زيادة قيمة العقار	طويل المدى	15–20% سنوياً
الإطلالة على النهر الأخضر	ارتفاع الإيجارات	فوري	25–30% إضافية
التشطيب الفاخر	تقليل تكاليف التجهيز	فوري	200–300 ألف جنيه
الجراج المخصص	إضافة قيمة استثمارية	متوسط المدى	10–15% إضافية

المطور العقاري للكمبوند

تتولى شركة الصفوة للتطوير العقاري تطوير كمبوند كابيتال هايتس 2 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي من أبرز الشركات العقارية في مصر بخبرة تمتد لأكثر من 27 عاماً منذ تأسيسها عام 1996 على يد محمد شلبي والدكتور مدحت شلبي.

على مدار العقود الماضية، استطاعت الشركة أن تبني سمعة قوية وموثوقة في سوق العقارات المصري، بفضل رؤيتها الواضحة في إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين التصميم العصري والجودة العالية والخدمات المتكاملة.

أبرز مشروعات شركة الصفوة للتطوير العقاري

• كابيتال هايتس 1 في العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول هاب 1 ومول هاب 2 اللذان يقدمان تجارب تسوق وترفيه متميزة.
• كمبوند هاي سيتي بمدينة العبور، الذي يعكس خبرة الشركة في تطوير مجتمعات راقية.

هذا التنوع في محفظة مشروعات الشركة يعكس قدرتها على تلبية احتياجات شرائح متنوعة من العملاء، سواء في المشروعات السكنية أو التجارية.

مشروعات مشابهة في نفس المنطقة

• Botanica
• La Capitale
• Tiba Rose
• East Tower

خريطة المنطقة

المشروع مصنّف في العاصمة الإدارية. افتح الخريطة لاستكشاف المنطقة والخدمات القريبة.

فتح خريطة العاصمة الإدارية

هذه خريطة للمنطقة وليست دبوس موقع دقيقًا للمشروع.