لو معاك وحدة على التقسيط وفاكرك تخرج، الحاسبة دي بتقارن لك بين مسارين بالأرقام: إلغاء التعاقد واسترداد المدفوع مع خصم تعاقدي، أو التنازل لمشتري جديد بسعر تعاقدك مع علاوة. كل النسب قابلة للتعديل حسب بند عقدك — والأداة مجانية وبتشتغل من غير تسجيل.
حاسبة الخروج الآمن: إلغاء التعاقد ولا التنازل؟
لو معاك وحدة بالتقسيط وفاكرك تخرج منها، قدامك طريقين: إلغاء التعاقد والرجوع للمطور، أو التنازل لمشتري جديد بسعر تعاقدك. الحاسبة دي بتوريك صافي اللي هيرجعلك في كل طريق بالأرقام — بدون وسيط وببدون ما تسيب بياناتك.
بيانات تعاقدك
النسب دي نطاقات سوقية عامة في مصر مش أرقام معلنة من مطور بعينه — أول سطر في قرارك: اقفل كتاب واقرأ بند «الإلغاء والاسترداد» في عقدك نفسه.
مسار الإلغاء — الرجوع للمطور
- إجمالي المدفوع
- —
- خصم الإلغاء التعاقدي
- —
- صافي المسترد (نظري)
- —
- الاسترداد غالبًا بالدفعات على مدى 6–18 شهر حسب بنود العقد
- ممكن إجراءات إدارية وتأخير — والعقد بيحدد
- بتخسر كل حركة سوق حصلت على الوحدة
مسار التنازل — مشتري جديد
- إجمالي المدفوع
- —
- علاوة التنازل (الفرق فوق المدفوع)
- —
- رسوم تنازل إدارية للمطور
- —
- عمولة وسيط (لو في)
- —
- صافي الوارد لك
- —
- الوارد غالبًا أسرع: دفعة التنازل بتتفق عليها مع المشتري مباشرة
- محتاج تثبت رصيدك بإيصالاتك — وده بيحميك انت الأول
- التنازل محتاج موافقة المطور في أغلب العقود
الحاسبة أداة تقديرية للمقارنة المالية — القرار النهائي بعد مراجعة عقدك مع مستشار قانوني، ولو حابب خطوة عملية: اعمل تقييم مجاني لموقفك من صفحة محفظتي العقارية.
بعد الحساب: أول خطوة عملية هي قراءة بند «الإلغاء والاسترداد» في عقدك نفسه، ومطابقة نسبة الخصم المكتوبة مع اللي حسبتها. وعشان تدير أقساطك وتتابع محفظتك العقارية كاملة، سجل في محفظتي العقارية مجانًا.