لا يعد البرج الايقوني بالعاصمة الادارية مجرد مبنى شاهق وحسب، بل هو عبارة عن معلم حضاري يجسد رؤية العاصمة الجديدة في بناء مدينة حديثة مستدامة، كما يعد واجهة فريدة تعكس مدى التقدم الهندسي والمعماري كأطول برج في إفريقيا.
يأتي البرج الأيقوني في قلب منطقة الأعمال المركزية، وقد لعب موقعه المميز دورًا إضافيًا في جذب اهتمام المستثمرين والزوار، كما أنه من المرجح أن يصبح واجهة سياحية، فضلًا عن أهميته الاستراتيجية في رفع قيمة العاصمة الإدارية إقليميًا وجعلها أكثر شهرة وأهمية.
في هذه المقالة، نستعرض معك كل ما يتعلق ببرج العاصمة الإدارية الجديد، بداية من موقعه وتصميمه المبتكر، مرورًا بمرافقه وخدماته الداخلية، وصولًا إلى دوره في تعزيز مكانة العاصمة الإدارية كمقصد استثماري وسياحي من الدرجة الأولى.
نظرة عامة عن البرج الأيقوني في العاصمة الإدارية
يمثل البرج الأيقوني ترجمة واقعية لنظرة العاصمة الإدارية في تحقيق مبادئ المدن الذكية والمستدامة، وقد جاء تصميم هذا البرج العملاق مع بداية العمل في تأسيس المدينة سعيًا إلى التسابق مع الزمن في تحقيق النجاح المتوقع من مشروع العاصمة خلال أقل فترة ممكنة.
كما تمثل مساحته الإجمالية واحدة من أكبر المساحات البنائية في العصر الحديث، والتي تبلغ حوالي 7,1 مليون متر2.
أهمية البرج الأيقوني في مشروع العاصمة الإدارية
- تنشيط السوق العقاري في العاصمة الإدارية وفي مصر على وجه العموم، بقيامه بدور محوري في استقطاب الاستثمارات الأجنبية وجذب الشركات المطورة.
- إضفاء قيمة عقارية مرتفعة للمشاريع، لاسيما للعقارات الواقعة في منطقة الأعمال المركزية، وبالتالي زيادة قيمة المنطقة بالكامل وما يجاورها من مولات وكمبوندات.
- دعم السياحة وجذب الزوار، خاصة أن هناك جانب كبير من مشروع العاصمة الإدارية يقوم بالفعل على جذب السياح، ويعد البرج الايقوني بالعاصمة الادارية أحد أهم الوجهات والأدوات لتحقيق ذلك.
لماذا سُمي البرج الأيقوني بهذا الاسم؟
يعكس اسم البرج الأيقوني الأهمية الكبرى التي أُنشأ من أجلها، لذلك أُطلق عليه هذا الاسم من كلمة “أيقونة”، نظرًا لدوره في تعزيز مكانة مصر على الخارطة الإقليمية.
من هو مالك البرج الأيقوني؟
تعود ملكية برج العاصمة الإدارية إلى الشركة المصرية للإنشاء والتعمير.
كم تبلغ تكلفة البرج الايقوني؟
كواحدة من أعلى تكاليف البناء في العالم، بلغت تكلفة البرج الأيقوني حوالي 3 مليار دولار، والتي تُقسم إلى 1.5 مليار لمواد البناء وأساسيات التشييد، و1.5 مليار تكلفة العمالة القائمة على المشروع.
إليك أيضًا: كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة
موقع البرج الأيقوني
كان لزامًا على الدولة اختيار أفضل المواقع الجغرافية تميزًا في العاصمة الإدارية لمشروع بهذا الحجم والقيمة، لذلك وقع الاختيار على منطقة الأعمال المركزية، تلك المنطقة المحورية التي تمثل قلب العاصمة النابض والتي تقرب من الآتي:
- الحي الحكومي.
- الحديقة المركزية.
- النهر الأخضر.
- محور بن زايد الشمالي.
- الطريق الدائري الإقليمي.
- الطريق الدائري الأوسطي.
أبرز المشاريع القريبة من البرج الأيقوني
تأتي عدة مولات ومشروعات هامة بالقرب من البرج الايقوني بالعاصمة الادارية، لعل أبرزها الآتي:
- انفينيتي تاور.
- كوان تاور.
- ايست تاور.
- سيكستي تاور.
- بافو تاور.
- كابيتال دايموند تاور.
يمكنك أن تقرأ أيضًا: كمبوند طله العاصمة الإدارية الجديدة
مواصفات البرج الايقوني بالعاصمة الادارية
قام البرج الأيقوني على عدة أسس في البناء منها ما هو خاص بتكنولوجيا البناء، ومنها ما كان بشأن مواصفات المبنى وعدد طوابقه وما إلى ذلك، وفي هذه النقاط نتناول ملخص المواصفات العامة للمبنى:
تقنيات البناء
اسُتُخدم في تصميم البرج الأيقوني أحدث تقنيات البناء والتصميم، ليخرج إلينا هذا المبنى الضخم في حلته الجديدة بمجموعة من الامتيازات الخاصة:
- يعتمد على ألواح الطاقة الشمسية لتوليد الطاقة النظيفة.
- كما يعتمد على نظام ذكي في الإدارة والتشغيل.
- عوامل الأمان القائمة على التكنولوجيا المتقدمة.
- كل ما يضمن أن يكون هذا المبنى صديقًا للبيئة.
ارتفاع البرج الأيقوني
- يبلغ طول البرج الأيقوني إلى حوالي 385 مترًا.
- يأتي بعدد طوابق يصل حتى 80 طابقًا.
تم استخدام أجود مواد البناء في تشييد البرج الأيقوني، بما في ذلك المواد المقاومة للصدأ، والزجاج المقاوم للكسر.
الوحدات داخل البرج
- يحتوي على وحدات تجارية متعددة الأغراض.
- كما يحتوي على مكاتب إدارية.
- بالإضافة إلى ذلك الوحدات الفندقية.
- توجد به أيضًا بعض الوحدات السكنية.
اقرأ أيضًا: بيراميدز مول العاصمة الإدارية الجديدة
التصميم الهندسي للبرج الأيقوني
بدأ تصميم برج العاصمة الإدارية الجديد منذ عام 2019، بالاستعانة بمجموعة بارزة من الأسماء الكبيرة في عالم التصميم والبناء، وبالاعتماد على نخبة من أمهر المهندسين المعماريين، وذلك بغرض إخراج مظهر هندسي مميز، بالإضافة إلى تصميم قوي يقاوم الكوارث البيئية.
نلاحظ عند النظرة الأولى للبرج تصميمه الفريد على هيئة مسلة فرعونية قديمة، مع واجهة تمثل زهرة اللوتس، لذلك يمكن القول بأن البرج الأيقوني تمكن من المزج بين الحاضر والماضي في آن واحد.
حيث التصميمات المستوحاة من الفن المعماري للمصري القديم، جنبًا إلى جنب مع فنون العمارة الحديثة وأنظمة التهوية المتطورة، والأدوات المستحدثة التي سمحت بإقامة برج بهذا الارتفاع الضخم.
يشهد التقسيم الداخلي للبرج، الاشتمال على 40 طابقًا للمساحات الإدارية، بالإضافة إلى 30 طابقًا للوحدات الفندقية، بينما تأتي المساحات التجارية والشقق والمرافق في بقية الطوابق.
إليك أيضًا: بلو سكاي مول العاصمه الادارية الجديدة
الشركة المطورة للبرج الأيقوني
تم إيكال مهمة تطوير البرج إلى واحدة من أكبر مجموعات الاستثمار والبناء في الصين، وهي شركة سيسك الصينية CSCEC ذات الباع الطويل في عالم العمارة الحديثة منذ تأسيسها في عام 1982.
وقد وصلت الشركة الصينية خلال هذه الفترة إلى مكانة وشهرة عمالية، مكنتها من امتلاك أكثر من شركة قابضة تابعة لها، وكذلك امتلاكها لأكثر من 8 شركات مُدرجة، مما جعلها ذات أذرع متعددة حيث تنتشر في أكثر من 100 دولة حول العالم.
أهم سابقة أعمال سيسك الصينية
- عددًا من ناطحات السحاب التي يزيد ارتفاعها عن 300 متر.
- محطات طاقة نووية.
- قواعد إطلاق أقمار صناعية.
- مطارات دولية.
- خطوط أنابيب متكاملة.
اقرأ أيضًا: كمبوند نور العاصمة الإدارية الجديدة
أهم الخدمات والمرافق في البرج الايقوني بالعاصمة الادارية
يمكنك أن ترى بوضوح التكامل الذي سعى إلى تحقيقه البرج من خلال الجمع بين الاستثمار والسياحة، لذلك يأتي البرج الايقوني من الداخل بمجموعة كبيرة من المرافق، التي نتناول أهمها في النقاط التالية:
- توجد مساحات داخل البرج الأيقوني مخصصة لحمامات السباحة، ذات أحجام مختلفة.
- كما يحتوي على مهبط للطائرات في أعلاه.
- مجموعة من المرافق الترفيهية، مثل المسارح والغرف الثقافية والفنية.
- يضم أيضًا عددًا من الملاعب الرياضية.
- تجد بداخله مطاعم فاخرة تقدم أطباق من الثقافات المختلفة.
- بالإضافة إلى ذلك توجد منطقة تجارية.
- نادي صحي ومركز للياقة البدنية.
وغير ذلك من كافة المرافق التي يحتاجها الزائر، سواء على مستوى الخدمات الأساسية أو الترفيهية.
يمكنك أن تقرأ: كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة
مستقبل البرج الأيقوني وأثره على العاصمة الإدارية الجديدة
يمكن مناقشة مستقبل البرج الأيقوني من خلال 3 محاور:
فرص التطوير
نظرًا للمساحة الشاسعة التي أُسس عليها البرج الايقوني بالعاصمة الإدارية، فضلًا عن النظرة المستقبلية لدوره في تعزيز اقتصاد العاصمة الإدارية، من المرجح أن يتعرض البرج لمزيد من التطوير على مستوى الخدمات والمرافق والمساحات الترفيهية.
أثر البرج على العاصمة الإدارية
كما ذكرنا سالفًا، فإن وجود برج بهذه القيمة عمل على وجود نقلة نوعية لمكانة العاصمة الإدارية ومنطقة الأعمال المركزية، ومع هذا هناك المزيد من التوقعات حول تزايد هذه القيمة مع مرور الوقت، ورؤية مزيد من الإيجابية مع الانتهاء من البرج ومسير العاصمة الإدارية نحو التشغيل الكلي.
توقعات استمراره كمعلم رئيسي بالسنوات القادمة
بلا شك، فإن الخطوات التي يسير عليها التطور داخل البرج بهذه الآونة يفتح الآفاق نحو مزيد من النتائج الإيجابية، ولكن يواجه هذا المشروع عدة تحديات يجب التعامل معها بحرص لضمان تحقيق الأثر المتوقع، مثل الاستمرار في مواكبة التطور والحفاظ على مستوى الخدمة والصيانة المستمرة.
