التجمع الخامس يعتبر من أرقى المناطق في القاهرة الجديدة ويضم الكمبوندات الفاخرة التي تتميز بتصاميم عصرية وخدمات متكاملة وهذه المنطقة تمتد على مساحة 70 ألف فدان منها 43.3 ألف فدان للمساحات الخضراء والشوارع.
تجذب عقارات التجمع الخامس الباحثين عن السكن الراقي والمستثمرين وهذا بسبب موقعها الاستراتيجي وقربها من العاصمة الإدارية الجديدة ويمكن الوصول إلى العاصمة في 6 دقائق فقط مما يجعلها خيارًا مثاليًا.
في كمبوندات التجمع الخامس توجد خيارات سكنية متنوعة من الشقق إلى الفلل، مع مساحات تلبي احتياجات الأسر مثل كمبوند بالم هيلز، التي تتراوح مساحات الوحدات بين 150 و300 متر مربع.
كما تقدم هذه الكمبوندات أنظمة سداد مرنة حيث ان في بعض المشاريع يصل التقسيط إلى 10 سنوات مع مقدم منخفض.
نبذه عن كمبوندات التجمع الخامس
- التجمع الخامس يمتد على مساحة 70 ألف فدان
- 43.3 ألف فدان مخصصة للمساحات الخضراء والشوارع
- قرب المنطقة من العاصمة الإدارية الجديدة
- تنوع الخيارات السكنية بين شقق وفلل
- أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات
- خدمات متكاملة وتصاميم عصرية في الكمبوندات
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
مقدمة عن كمبوندات التجمع الخامس
التجمع الخامس هو أحد أرقى المدن الجديدة في مصر ويعتبر مركزًا رئيسيًا للمجمعات السكنية الراقية مساحته تقدر بـ 70 ألف فدان ومن هذه المساحة 43.3 ألف فدان مخصصة للشوارع والحدائق والمساحات الخضراء.
أهميتها في السوق العقاري
تزداد أهمية كمبوندات التجمع الخامس في السوق العقاري وتجذب اهتمام المستثمرين والمطورين العقاريين وهذا بسبب موقعها الاستراتيجي وتخطيطها العمراني المتميز وتتميز هذه المجمعات بتوفير فرص استثمارية واعدة وأسعار الوحدات السكنية تتراوح من 1.2 مليون جنيه للشقق إلى 25 مليون جنيه للفلل الفاخرة.
ميزاتها الفريدة
كمبوندات التجمع الخامس تتمتع بميزات فريدة وتجعلها وجهة مفضلة للسكن الراقي:
- مساحات خضراء واسعة تصل إلى 62% من إجمالي مساحة المنطقة
- خدمات متكاملة تشمل المدارس والمراكز الطبية ومراكز التسوق
- أنظمة أمان وحراسة متطورة على مدار الساعة
- تصميمات معمارية عصرية تلبي مختلف الأذواق
- خيارات سكنية متنوعة من شقق وفلل وتاون هاوس
تقدم كمبوندات التجمع الخامس أنظمة دفع مرنة وتناسب مختلف الإمكانيات فترات التقسيط تتراوح من 3 إلى 8 سنوات ودفعات المقدمة تبدأ من 5% وهذه المميزات تجعل كمبوندات التجمع الخامس خيارًا مثاليًا للباحثين عن السكن الراقي والاستثمار العقاري المجزي.
اشهر كمبوندات التجمع الخامس
كمبوند المراسم السكنية من كمبوندات التجمع الخامس
كمبوند المراسم يعتبر من أهم مشروعات التجمع الخامس ويمتد على 158 فدان ويقدم شققًا عالية الجودة ويتميز بموقعه الاستراتيجي وتصميمه الفريد.
الموقع والبيئة المحيطة
يقع الكمبوند في قلب التجمع الخامس وهذا يجعله مكانًا مثالياً للسكن الراقي ويبعد عن:
- 5 دقائق عن الجامعة الأمريكية
- 3 كيلومتر عن طريق السويس
- 4.5 كيلومتر عن مدينة الرحاب
- 20 دقيقة عن مصر الجديدة ومدينة نصر
الخدمات والمرافق
يتميز الكمبوند بخدمات ومرافق متنوعة. هذه الخدمات تلبي احتياجات سكانه:
- ثاني أكبر ميجا مول على شارع التسعين بمساحة 72 ألف متر مربع
- 2 نادي اجتماعي
- فندق يضم مطاعم وكافيهات محلية وعالمية
- مساحات خضراء تمثل 80% من إجمالي مساحة المشروع
يوفر الكمبوند خيارات سكنية متنوعة وتشمل شقق وفلل وتاون هاوس وأسعار الشقق تبدأ من 2.6,955,000 جنيه مع سداد يصل إلى 8 سنوات.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| شقق | 80 – 270 متر مربع | 6,955,000 جنيه مصري. |
| التوين هاوس | 250 متر مربع | 23,000,000 جنيه مصري. |
| فلل مستقلة | 350 متر مربع | 23,000,000 جنيه مصري. |
بفضل موقعه وخدماته يعتبر كمبوند المراسم خيارًا رائعًا للاستثمار في التجمع الخامس.
كمبوند هايد بارك من كمبوندات التجمع الخامس
كمبوند هايد بارك يعتبر من أهم المشاريع في التجمع الخامس ويمتد على مساحة 1500 فدان ويتميز بتصميم معماري فريد وخدمات متكاملة.
التصميم المعماري
يجمع كمبوند هايد بارك بين الأصالة والحداثة في تصميمه ويوفر وحدات سكنية متنوعة من شقق وفلل والمساحات تتراوح من 75 إلى 207 متر مربع للشقق.
أما الفلل فتبدأ مساحتها من 213 إلى 300 متر مربع ويمكن أن تصل مساحتها حتى 686 متر مربع للفلل المستقلة.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| شقق | 75 – 207 متر مربع | 6,000,000 جنيه مصري وتصل حتي 9,000,000 مليون جنيه. |
| تاون هاوس | 213 – 300 متر مربع | تبدأ الأسعار من 18,000,000 جنيه مصري وتصل حتي 31,275,800 مليون جنيه. |
| فيلا مستقلة | حتى 686 متر مربع | تبدأ من 18,000,000 جنيه مصري وتصل حتي 31,275,800 مليون جنيه. |
الأنشطة الترفيهية
كمبوند هايد بارك يقدم العديد من الأنشطة الترفيهية و80% من المساحة خصص للخضراء والبحيرات وهذا يخلق بيئة طبيعية رائعة ويحتوي الكمبوند على 4 نوادي رياضية واجتماعية كما يوجد نادٍ رياضي ضخم يحتوي على صالات للجمباز والاسكواش وحمامات سباحة.
أسعار العقارات في التجمع الخامس خصوصاً في كمبوند هايد بارك ويوفر المشروع أنظمة دفع مرنة بدءاً بدفعة 5% وتقسيط على 8 سنوات وهذا يسهل امتلاك العقار.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
كمبوند ديستريكت 5
كمبوند ديستريكت 5 يعتبر من أهم مشروعات التجمع الخامس ويتميز بموقع استراتيجي وتصميم فريد ويغطي المشروع مساحة 270 فدان حيث تصل مساحة المساحات الخضراء إلى 82.4%.
التواصل والمواصلات
يتميز كمبوند ديستريكت 5 بسهولة الوصول إلى المناطق الحيوية ويبعد:
- 5 دقائق عن الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية
- 20 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي
- 13 دقيقة عن المعادي
- 30 دقيقة عن مصر الجديدة
- 45 دقيقة عن العين السخنة
تقييم سكان الكمبوند
سكان ديستريكت 5 يحبون الحياة هنا يثنون المساحات الخضراء والخدمات ويجدون تنوع في الوحدات السكنية من الشقق إلى الفلل.
| نوع الوحدة | المساحة (متر مربع) | السعر (جنيه مصري) |
|---|---|---|
| شقق | مساحة 259 متر مربع. | 48,687,000 جنيه مصري. |
| البينتهاوس | تبدأ من مساحة 222 متر مربع. | من 15,000,000 جنيه مصري. |
| الدوبلكس | من مساحة 290 متر مربع وتصل إلى 322 متر مربع | تتراوح من 16,800,000 جنيه مصري حتى 25,000,000 جنيه مصري. |
السكان يقدرون السداد المرن حيث يمكن دفع مقدم 5% والتقسيط على 7 سنوات ومع اكتمال 80% من البناء ينتظر المستثمرون وواحد من أرقى المشروعات.
اهمية الموقع الاستراتيجي لكمبوندات التجمع الخامس
أهمية الموقع الاستراتيجي لكمبوندات التجمع الخامس لا يمكن إنكارها فهو يُعد أحد أبرز العوامل التي تجعل هذه المنطقة من أكثر المناطق طلبًا في السوق العقاري المصري، وإليك أبرز النقاط التي تبرز هذه الأهمية:
1. قربها من المحاور الرئيسية
- تقع كمبوندات التجمع الخامس بالقرب من محور المشير طنطاوي، محور التسعين الشمالي والجنوبي، والطريق الدائري.
- هذه الطرق تسهل الوصول إلى مناطق حيوية مثل مدينة نصر، المعادي، القاهرة الجديدة، والعاصمة الإدارية الجديدة.
2. الوصول السريع إلى العاصمة الإدارية الجديدة
- التجمع الخامس يُعتبر بوابة الدخول إلى العاصمة الإدارية، مما يجعله موقعًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار أو السكن بالقرب من المستقبل الإداري والاقتصادي لمصر.
3. قربها من الخدمات والمراكز التجارية
- تنتشر في التجمع الخامس مراكز تسوق كبرى مثل: كايرو فيستيفال سيتي مول، داون تاون مول، وبوينت 90 مول.
- كما تحتوي المنطقة على العديد من المدارس الدولية والجامعات مثل: الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).
4. الهدوء والخصوصية
- رغم قربها من المناطق الحيوية، إلا أن معظم الكمبوندات تتميز بالهدوء بعيدًا عن صخب المدينة، مما يوفر بيئة مثالية للسكن العائلي.
5. ارتفاع العائد الاستثماري
- الموقع الاستراتيجي يجعل الطلب مرتفعًا على الإيجار والشراء في هذه المنطقة، ما يضمن عوائد استثمارية مميزة سواء على المدى القريب أو البعيد.
6. سهولة الوصول إلى المطار
- الكمبوندات تقع على بُعد دقائق من مطار القاهرة الدولي، وهو عامل مهم للوافدين ورجال الأعمال.
