استشارة مجانية
يوفا Yuva مشروع فيلات في الحزام الأخضر، حوض 2 بمنطقة زايد الجديدة، على مساحة 5 أفدنة. تضم المرحلة الأولى تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، بمساحات مبانٍ من 262 إلى 350 م² وفق كشف المرحلة المؤرخ في أغسطس 2026. تختلف مساحة المباني عن مساحة الأرض الخاصة بكل نموذج، وتوضح الجداول التالية الاثنين بصورة منفصلة.
موقع يوفا في الحزام الأخضر
📍 موقع المشروع على Google Maps
موقع المشروع
📍 الشيخ زايد
يقع المشروع في حوض 2 بالحزام الأخضر. يحدد سجل المرحلة الأولى موقع يوفا على الخريطة من خلال الرابط التالي، دون الاعتماد على دبوس عام لمدينة الشيخ زايد.
عرض موقع يوفا المسجل على Google Maps
السداد والتسليم في المرحلة الأولى
يتضمن كشف المرحلة الأولى المؤرخ في 27 أغسطس 2026 خطة بمقدم 10% وأقساط متساوية على 10 سنوات. كما يذكر التسليم خلال 3 سنوات وحالة تشطيب Core & Shell. مدة التسليم هنا واردة في الكشف كمدة نسبية، وليست تاريخًا تقويميًا محددًا؛ يثبت تاريخ الوحدة ومواصفاتها في التعاقد.
| البند | بيانات المرحلة الأولى — أغسطس 2026 |
|---|---|
| المقدم ومدة السداد | 10% مقدم وأقساط متساوية على 10 سنوات |
| التسليم | 3 سنوات وفق كشف المرحلة؛ يُحدد التاريخ في عقد الوحدة |
| حالة التشطيب | Core & Shell، دون تشطيب داخلي كامل |
أنواع وحدات يوفا ومساحات المباني والأراضي
يحفظ كشف المرحلة الأولى ثلاثة نماذج مختلفة. مساحة المباني BUA لا تعني مساحة قطعة الأرض؛ لذلك تُعرض القيمتان لكل نموذج دون جمعهما في مساحة واحدة.
| نوع الوحدة | مساحة المباني | مساحة الأرض |
|---|---|---|
| تاون هاوس | 262 م² | 180 م² |
| توين هاوس | 299 م² | 195 م² |
| فيلا مستقلة | 350 م² | 285 م² |
أسعار النماذج في كشف أغسطس 2026
الأسعار التالية بالجنيه المصري من كشف المرحلة الأولى المؤرخ في 27 أغسطس 2026، وتخص التوين هاوس والفيلات المستقلة المذكورة تحديدًا؛ لا تمثل سعرًا ابتدائيًا عامًا لجميع وحدات المشروع. تخضع الأسعار والتوافر للتأكيد عند اختيار الوحدة.
| النموذج ومساحة المباني | النطاق السعري بالكشف |
|---|---|
| توين هاوس — 299 م² | من 15,000,000 إلى 17,500,000 جنيه |
| فيلا مستقلة — 350 م² | من 19,500,000 إلى 23,000,000 جنيه |
نموذج Type 1 في قائمة المشروع المستقلة
تتضمن قائمة يوفا على بروبرتي فايندر، التي روجعت في 24 سبتمبر 2026، نموذج فيلا باسم Type 1 بمساحة 335 م² و3 غرف نوم، بسعر مدرج 13,125,000 جنيه. يُعرض هذا النموذج مستقلًا عن نماذج كشف المرحلة الأولى؛ لا يُنقل سعره إلى التاون هاوس أو إلى الفيلا ذات مساحة 350 م².
| النموذج | المساحة والغرف | السعر بتاريخ المراجعة |
|---|---|---|
| فيلا Type 1 | 335 م² — 3 غرف نوم | 13,125,000 جنيه — 24 سبتمبر 2026 |
تخطيط المشروع والصور
تبلغ مساحة يوفا 5 أفدنة، وتجمع المرحلة الأولى بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة. الصور المعروضة تصورات معمارية منشورة للمشروع، والمخطط التالي هو المخطط العام الوارد في قائمته، وليس مخططًا تفصيليًا لأي وحدة بعينها.
الخدمات الواردة في قائمة يوفا
تذكر قائمة المشروع مرافق مخططة موزعة بين الأنشطة اليومية والترفيه والأمن، ولا يُقصد بعرضها تأكيد التشغيل الحالي:
- المساحات الخارجية: حدائق وممرات للمشي والجري ومسار للدراجات.
- الأنشطة العائلية: كلوب هاوس ومرافق رياضية ومنطقة للأطفال.
- الخدمات اليومية: منطقة تسوق ومحال ومطاعم وكافيهات.
- الأمن: مجتمع مغلق وحراسة وكاميرات مراقبة.
أسئلة شائعة عن يوفا
أين يقع مشروع يوفا؟
في الحزام الأخضر، حوض 2 بمنطقة زايد الجديدة، ويتيح رابط الموقع في المقال فتح نقطة المشروع المسجلة على الخريطة.
ما مساحة يوفا وأنواع وحداته؟
تبلغ مساحة المشروع 5 أفدنة، وتضم المرحلة الأولى تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة.
ما مساحات الوحدات والأراضي في المرحلة الأولى؟
التاون هاوس 262 م² مبانٍ على أرض 180 م²، والتوين هاوس 299 م² مبانٍ على أرض 195 م²، والفيلا المستقلة 350 م² مبانٍ على أرض 285 م².
ما خطة السداد المذكورة للمرحلة الأولى؟
وفق كشف 27 أغسطس 2026: مقدم 10% وأقساط متساوية على 10 سنوات. تُراجع الخطة النهائية للوحدة عند التعاقد.
هل وحدات المرحلة الأولى كاملة التشطيب؟
الكشف يذكر Core & Shell، وليس تشطيبًا داخليًا كاملًا، مع مدة تسليم قدرها 3 سنوات وفق بيانات المرحلة.
هل سعر Type 1 هو سعر التاون هاوس؟
لا. السعر المدرج 13,125,000 جنيه يخص فيلا Type 1 بمساحة 335 م² و3 غرف نوم في القائمة المستقلة، ولا يخص التاون هاوس البالغ 262 م².
كيف أستفسر عن وحدة في يوفا؟
استخدم زر واتساب أو نموذج التواصل في الصفحة، وحدد نوع الوحدة ومساحتها لطلب السعر الحالي وخطة السداد ومواصفات التسليم الخاصة بها.
للاستفسار عن يوفا، حدد ما إذا كنت تبحث عن تاون هاوس أو توين هاوس أو فيلا مستقلة، ثم تواصل مع فريق أفضل عقار من خلال وسائل التواصل بالصفحة لمعرفة الوحدة المتاحة وسعرها وخطتها.
مشروعات فيلا مشابهة في نفس المنطقة
تصفّح شقق وفيلات الشيخ زايد
مقالات ذات صلة
الوحدات الإدارية في Privé Mall الشيخ زايد | الأسعار والمساحات وأنظمة السداد 2026
30 أغسطس 2026
جاذبية أم سكاي رامب: أي مشروع Upwyde في غرب القاهرة؟
30 أغسطس 2026
وايت ريزيدنس أم سكاي رامب: القاهرة الجديدة أم الشيخ زايد؟
30 أغسطس 2026
مشروعات مدينة مصر في القاهرة الجديدة: سراي أم تاج سيتي؟
30 أغسطس 2026
مشروعات Upwyde في شرق وغرب القاهرة: هاب وجرانوي وباقي المحفظة
30 أغسطس 2026
دليل مشروعات Gates Developments: كيف تختار بين Lugar وSPACE؟
30 أغسطس 2026
خريطة المنطقة
المشروع مصنّف في الشيخ زايد. افتح الخريطة لاستكشاف المنطقة والخدمات القريبة.
هذه خريطة للمنطقة وليست دبوس موقع دقيقًا للمشروع.