Yemm Links Villas

نوع المشروع	فيلات سكنية ساحلية
المطور العقاري	مدن — MODON Ras El Hekma
الموقع	وادي يم، رأس الحكمة، الساحل الشمالي
أنواع الوحدات	فيلات مستقلة
المساحات	من 800 إلى 1,200 م²
الأسعار تبدأ من	200,000,000 جنيه — وفق المصدر وتاريخ المراجعة الموضحين بالملخص
خطة السداد المنشورة	مقدم 5% وتقسيط 8 سنوات
التسليم المسجل	ديسمبر 2030 — الربع الرابع
مصدر السعر والخطة والتسليم	بروبرتي فايندر؛ مراجعة 24 سبتمبر 2026، مع تأكيد التوافر عند الاستفسار
أبرز مرافق المشروع	نادي صحي وجيم، مسارات دراجات، مناطق أطفال، مطاعم وكافيهات وحراسة
ضمن مخطط وادي يم	ملعبا جولف من 18 حفرة، نادٍ ومركز للفروسية

Yemm Links Villas مجموعة فيلات في وادي يم برأس الحكمة على الساحل الشمالي، ضمن وجهة رأس الحكمة التي تطورها مدن. ترتبط فكرة المشروع بالمساحات السكنية الواسعة والإطلالات على ملاعب الجولف والحدائق، مع تصميم متوسطي معاصر يفتح مناطق المعيشة على التراسات والمساحات الخارجية.

موقع Yemm Links Villas في رأس الحكمة

خريطة الساحل الشمالي بالمشروعات والكيلومترات - أفصل عقار — **خريطة الساحل الشمالي بالمشروعات والكيلومترات** — علامة موقعك على امتداد طريق الإسكندرية–مرسى مطروح الصحراوي من العلمين حتى رأس الحكمة وما بعدها. استخدم الخريطة لتحديد موقع المشروع بالنسبة للقرى والمداخل المجاورة قبل الزيارة.

📍 موقع المشروع على Google Maps

موقع المشروع

📍 الساحل الشمالي

يقع المشروع داخل Wadi Yemm، أول أحياء وجهة رأس الحكمة على البحر المتوسط. وتوضح الصفحة الرسمية لمدن أن رأس الحكمة تقع تقريبًا على بعد 70 كيلومترًا شرق مرسى مطروح و200 كيلومتر غرب الإسكندرية. هذه المسافات تخص وجهة رأس الحكمة ككل، وليست مسافة مقاسة من بوابة الفيلا.

يضم تخطيط وادي يم شوارع للمشاة ومساحات خضراء ومناطق ترفيهية على الواجهة البحرية. أما المطار الجديد والمراسي وشبكات الربط الإقليمية فهي عناصر في مخطط المدينة الأكبر، وليست مرافق قائمة داخل مجموعة الفيلات وحدها.

💡 للاستعلام عن التفاصيل يمكنك التواصل مع فريق أفضل عقار على واتساب.

واتساب

تصور معماري لفيلات Yemm Links Villas — تصور تسويقي وليس صورة تنفيذ فعلي.

نماذج الفيلات والمساحات والأسعار

تسجل قائمة الوحدات لدى بروبرتي فايندر نموذجين باسم Type A، ويختلفان في عدد غرف النوم والمساحة. الأسعار التالية هي الأسعار المسجلة بالمصدر عند مراجعته في 24 سبتمبر 2026، وليست تأكيدًا لتوافر وحدة بعينها.

النموذج	المساحة المسجلة	الحمامات	السعر المسجل
Type A — 4 غرف	800 م²	8	200,000,000 جنيه
Type A — 5 غرف	1,200 م²	8	300,000,000 جنيه

تبدأ القائمة المسجلة من 200 مليون جنيه للفيلا ذات 4 غرف. وتعرض الفيلا ذات 5 غرف مساحة أكبر تبلغ 1,200 م² وسعرًا مسجلًا قدره 300 مليون جنيه. يُحدد عقد الوحدة المختارة حدود المساحات الداخلية والخارجية ومواصفات التسليم.

خطة السداد والتسليم

الخطة المنشورة للمشروع لدى بروبرتي فايندر هي مقدم 5% وتقسيط على 8 سنوات. وموعد التسليم المسجل هو ديسمبر 2030، ضمن الربع الرابع من العام. تمت مراجعة الخطة والموعد في 24 سبتمبر 2026، وتُراجع مواعيد الدفعات والتسليم الخاصة بكل وحدة في عرض البيع والعقد.

تصميم الفيلات وعلاقتها بالمحيط

يعتمد وصف المشروع على واجهات زجاجية واسعة وتراسات مظللة تربط غرف المعيشة بالحدائق. وتسمح المساحات الكبيرة بالفصل بين مناطق الاستقبال والحياة العائلية، مع توزيع غرف الخدمة والتخزين وفق النموذج. وتختلف الإضافات والتقسيمات الداخلية من فيلا لأخرى؛ لذلك لا تُعد جميع التجهيزات الظاهرة في الصور جزءًا ثابتًا من كل وحدة.

المساحات الخارجية والتصميم المتوسطي في Yemm Links Villas — تصور تسويقي وليس صورة تنفيذ فعلي.

المطور العقاري

تتولى مدن — مطور وجهة رأس الحكمة تطوير الوجهة التي ينتمي إليها وادي يم. وتعرض صفحة المطور الرسمية وادي يم بوصفه الإطلاق الأول ضمن أحياء رأس الحكمة، بتخطيط يجمع السكن والحركة على الأقدام والأنشطة الساحلية.

الخدمات والمرافق

الرياضة والعافية: يذكر مصدر المشروع ناديًا صحيًا وصالة رياضية ومسارات للدراجات ومرافق رياضية.
الأسرة والترفيه: مناطق للأطفال والشواء وسينما ومطاعم وكافيهات ضمن قائمة المرافق المنشورة.
الأمن: حراسة وكاميرات مراقبة وفق بيانات المشروع.
مرافق وادي يم الأوسع: يوضح البروشور وجود ملعبَي جولف من 18 حفرة ونادٍ ومركز للفروسية ضمن مخطط الحي، وليس باعتبارها مرافق خاصة بكل فيلا.

إطلالة وتصميم إحدى فيلات Yemm Links Villas — تصور تسويقي وليس صورة تنفيذ فعلي.

أسئلة شائعة عن Yemm Links Villas

أين يقع Yemm Links Villas؟

داخل وادي يم في رأس الحكمة بالساحل الشمالي، وليس في القاهرة الجديدة.

ما نماذج الوحدات المسجلة؟

تضم قائمة بروبرتي فايندر فيلات Type A: أربع غرف بمساحة 800 م²، وخمس غرف بمساحة 1,200 م².

ما السعر ونظام السداد؟

السعر المسجل يبدأ من 200 مليون جنيه، والخطة المنشورة مقدم 5% وتقسيط 8 سنوات؛ وفق مراجعة المصدر في 24 سبتمبر 2026.

متى التسليم المسجل؟

ديسمبر 2030 وفق بروبرتي فايندر؛ يُراجع موعد الوحدة في العقد.

هل صور المشروع صور تنفيذ؟

الصور الموزعة في المقال تصورات تسويقية للمشروع، وليست إثباتًا لحالة التنفيذ الحالية.

الاستفسار عن فيلات وادي يم

للاستفسار عن Yemm Links Villas، استخدم نموذج التواصل أو زر واتساب بالصفحة وحدد نموذج الأربع أو الخمس غرف. يساعد تحديد النموذج في طلب سعر الوحدة المتاحة ومخططها وجدول دفعاتها بدل الاكتفاء بسعر البداية العام.