ناينث هب 9INTH Hub 6 أكتوبر | أمام محطة المونوريل على المحور المركزي

المنطقة	6 أكتوبر – المحور المركزي أمام محطة المونوريل
نوع المشروع	تجاري / إداري / طبي
المراحل	3 مراحل – المرحلة الأولى 320 وحدة
الاستثمارات	8 مليارات جنيه
الاستشاري الهندسي	Platoon
المطور العقاري	سيجمنتس 4 بالشراكة مع سامكو
الأسعار	1.96 – 7.08 مليون ج (متداولة)
المساحات	من 12 – 25 م² وأكثر (متداولة)
السداد	مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات (متداولة)
الصيانة	7% (10% للمجمع الطبي)
التسليم	3.5 – 4 سنوات من التعاقد

ناينث هب 9INTH Hub مشروع تجاري متكامل من تطوير شركة سيجمنتس 4 للاستثمار العقاري Segments 4 بالشراكة الاستراتيجية مع شركة سامكو، على المحور المركزي في قلب 6 أكتوبر أمام محطة المونوريل مباشرة وبجوار محطة تشيل آوت. يُطوَّر المشروع على 3 مراحل بيعية بإجمالي استثمارات 8 مليارات جنيه، وتضم المرحلة الأولى 320 وحدة تجارية وإدارية وطبية.

موقع ناينث هب وجغرافيته

يقع المشروع على المحور المركزي في قلب 6 أكتوبر أمام محطة المونوريل مباشرة وبجوار محطة تشيل آوت، ليخدم الحي التاسع وسكان 6 أكتوبر عمومًا بكثافة مرور يومية عالية. أقرب الأماكن الحيوية إلى المشروع:

💡 للاستعلام عن التفاصيل يمكنك التواصل مع فريق أفضل عقار على واتساب.

واتساب

محطة المونوريل: أمام المشروع مباشرة.
محطة تشيل آوت: مجاورة للمشروع.
ميدان الحصري: 5.4 كم، نحو 11 دقيقة.
مول العرب: 9.7 كم، نحو 19 دقيقة.
جامعة النيل الأهلية ومدينة زويل: على بُعد دقائق عبر المحور المركزي.

أنواع الوحدات ومراحل الطرح

يقام المشروع على أرض بمساحة 9,500 م² بنسبة مباني 35% فقط، مع بلازات على 6,500 م² و6 مباني، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية على 3 مراحل بيعية؛ المرحلة الأولى تضم 320 وحدة بمساحات تبدأ من 12 م² (فود كورت) و16 م² (طبي) و20–25 م² (تجاري)، بحجم مبيعات مستهدف للمرحلة 2 مليار جنيه، إلى جانب مجمع طبي متكامل على 1,400 م² بالدور الثالث.

الاستشارات الهندسية

أُسندت الأعمال الاستشارية والهندسية للمشروع إلى شركة Platoon، إحدى شركات الاستشارات الهندسية العاملة منذ عام 2000 بسجل مشروعات في مصر والسعودية وقطر.

الأسعار وأنظمة السداد

بيانات السوق المتداولة (قوائم مراجعة سبتمبر 2026) — غير رسمية وقابلة للتغيير:

نطاق الأسعار: 1,960,000 – 7,084,000 جنيه حسب النشاط والمساحة.
نماذج: وحدة بمجمع طبي 16 م² من 1,960,000 ج؛ مكتب 22 م² من 2,156,000 ج؛ عيادة 24 م² من 2,832,000 ج؛ محل أرضي 25 م² + 10 م² خارجي حتى 7,084,000 ج.
المقدم: يبدأ من 10% (مع خصم حتى 10% بحسب الدفعة).
التقسيط: أقساط شهرية متساوية حتى 10 سنوات (120 قسطًا)، وخصم كاش 25%.
وديعة الصيانة: 7% (10% لوحدات المجمع الطبي) تُسدد قبل الاستلام بـ6 أشهر.
التسليم: التجاري خلال 3.5 سنوات (طوب أحمر)، والإداري والطبي خلال 4 سنوات كامل التشطيب.

تختلف خطط السداد وأسعار الإطلاق بين مراحل الطرح الثلاث؛ لطلب عرض السعر الرسمي المحدث والتوافر الحالي، تواصل معنا عبر صفحة تواصل معنا.

نبذة عن المطور العقاري

سيجمنتس 4 للاستثمار العقاري Segments 4 كيان تطوير عقاري تأسس عام 1993، ويتخذ من الشراكات الاستراتيجية نهجًا؛ وناينث هب هو باكورة أعمال تحالفه الاستراتيجي مع شركة سامكو — تحالف يجمع خبرة 32 عامًا بين الطرفين ويستهدف استثمارات تتجاوز 20 مليار جنيه في السوق المصري، بحسب تغطيات صحفية للإعلان عن التحالف.

من مشروعات التحالف: