أين يقع كمبوند تراس الشيخ زايد Terrace HDP؟

يقع المشروع في الشيخ زايد، من تطوير HDP. الموقع مسجل ببيانات موثقة في صفحة المشروع.

كمبوند تراس الشيخ زايد Terrace HDP

المطور العقاري	HDP
المنطقة	الشيخ زايد
السعر يبدأ من	8,408,474 جنيه
أنواع الوحدات	شقة علوية، شقة أرضية
المساحات المتاحة	109–188 م²
التشطيب	نصف تشطيب
المقدم	10%
مدة التقسيط	6 سنوات
التسليم	خلال سنتين
آخر تحديث للبيانات	1 أكتوبر 2026

كمبوند تراس الشيخ زايد (terrace compound) هو مشروع سكني من تطوير HDP، ويضم شققًا علوية وشققًا أرضية بحدائق. تتنوع نماذج المرحلة الأولى بين شقق غرفتين و3 غرف، بمساحات مبانٍ من 109 إلى 188 م²، وتُسلّم الوحدات نصف تشطيب. يبدأ سعر الشقق من 8,408,474 جنيه، مع مقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات.

ملخص تراس

📍 موقع المشروع على Google Maps

موقع المشروع

📍 الشيخ زايد

موقع كمبوند تراس الشيخ زايد

يقع كمبوند تراس في قلب الشيخ زايد، ويطل على محور 26 يوليو ووصلة دهشور. يجمع موقعه بين الوصول إلى المحاور الرئيسية والقرب من الخدمات التعليمية والتجارية في زايد و6 أكتوبر. عرض موقع المشروع على خرائط جوجل.

أبرز المعالم القريبة من تراس:

💡 للاستعلام عن التفاصيل يمكنك التواصل مع فريق أفضل عقار على واتساب.

واتساب

جامعة النيل.
مشروع أركان بالم 205.
جاليريا 40.
أمريكانا بلازا.
مول العرب.
مول مصر.
طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي ضمن محاور الوصول إلى المنطقة.
مطار سفنكس ضمن محاور الوصول إلى المنطقة.

أسعار النماذج والمساحات

الأسعار التالية إجمالية لنماذج شقق المرحلة الأولى، وليست أسعارًا للمتر. مساحة الحديقة منفصلة عن مساحة المباني. آخر تحديث للأسعار: 1 أكتوبر 2026.

على الموبايل: مرّر الجدول أفقيًا لرؤية جميع الأعمدة.

نوع الوحدة	غرف النوم	مساحة المباني	مساحة الحديقة	السعر الإجمالي
شقة علوية	2	109 م²	—	8,408,474 جنيه
شقة علوية	3	139–188 م²	—	10,233,976–15,406,578 جنيه
شقة أرضية	3	142–174 م²	57–92 م²	9,141,108–15,603,810 جنيه

السداد والتسليم حسب النموذج

مقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات. السعر المعروض هو إجمالي سعر الوحدة، وليس سعر المتر أو قيمة المقدم؛ وتُراجع دورية الأقساط وأي رسوم إضافية في عرض الحجز.

على الموبايل: مرّر الجدول أفقيًا لرؤية جميع الأعمدة.

النموذج والمساحة	المساحات الإضافية	مدة التسليم	السداد
شقة علوية — 109 م²	غير محدد	سنتان	10% / 6 سنوات
شقة علوية — 139–188 م²	غير محدد	سنتان	10% / 6 سنوات
شقة أرضية — 142–174 م²	حديقة 57–92 م²	سنتان	10% / 6 سنوات

يتم احتساب موعد التسليم بداية من تاريخ كتابة العقد.

تتراوح حدائق الشقق الأرضية المدرجة من 57 إلى 92 م²، وهي مساحات إضافية منفصلة عن مساحة المباني التي تتراوح لهذه الشقق من 142 إلى 174 م².

أنواع الوحدات والمساحات

شقق علوية غرفتين: 109 م².
شقق علوية 3 غرف: 139–188 م².
شقق أرضية 3 غرف: 142–174 م²، مع حدائق 57–92 م².

تصميم كمبوند تراس الشيخ زايد

صمّم مكتب YBA كمبوند تراس بحيث تطل المباني على الحدائق والمساحات المفتوحة، وتتصل ببعضها من خلال ممرات للمشاة. ويجمع المخطط بين السكن والمناطق التجارية والترفيهية داخل المشروع.

وتظهر تفاصيل التصميم في المداخل والتراسات والمساحات بين المباني:

مداخل بارتفاع مزدوج تمنح مناطق الاستقبال مساحة أكبر.
جراجات تحت الأرض لمواقف السيارات.
تراسات ركنية تطل على المساحات المحيطة بالمباني.
مناطق مخصصة للمشاة، وممرات بجوار العناصر المائية، وجسور تصل بين أجزاء الحدائق.
حدائق تفاعلية وساحات للجلوس مع العائلة، إلى جانب أركان هادئة للاستراحة.

الخدمات والمرافق في تراس

تتوزع المرافق المخططة بين الترفيه والخدمات اليومية وإدارة الكمبوند:

الترفيه والمساحات الخارجية

كلوب هاوس يضم مرافق للأنشطة الترفيهية والاجتماعية.
منطقة ألعاب للأطفال ومساحات للأنشطة الرياضية.
مسارات للمشي والجري وسط المساحات الخضراء.

التسوق والخدمات اليومية

يتضمن المخطط منطقة تجارية وإدارية توفر مساحات للتسوق والمطاعم، إلى جانب جزء مخصص للعيادات والخدمات الطبية. وتكمل هذه الاستخدامات الجزء السكني، دون أن تكون أسعارها أو مساحاتها جزءًا من جدول شقق المرحلة الأولى.

الأمن والصيانة وإدارة المرافق

خدمات أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة CCTV.
إدارة للمجتمع السكني والمرافق، مع خدمات الصيانة والنظافة.
نظام ري للمساحات الخضراء يهدف إلى تقليل هدر المياه والمحافظة على النباتات.
نظام لإدارة المخلفات يدعم فصل أنواعها والتخلص منها وإعادة التدوير.

نماذج التصميم T Apartment وT Villa

إلى جانب نماذج المرحلة الأولى الواردة في جدول الأسعار، يعرض كتالوج تصميم تراس نماذج أخرى باسم T Apartment وT Villa. هذه نماذج تصميم، وليست قائمة بالوحدات المعروضة حاليًا أو تسعيرًا بديلًا للمرحلة الأولى.

T Apartment: أمثلة لشقق 3 غرف و3 حمامات، بمساحات تقارب 160–168 م²، مع مكان مخصص لسيارة.
T Villa: نماذج بمساحات 250–260 م²، تضم 3 غرف نوم ومعيشة عائلية و3 حمامات، بالإضافة إلى غرفة مساعدة وغرفة غسيل وغرفة تخزين ومكانين مخصصين للسيارات.

المطور العقاري HDP

تتولى شركة Housing and Development Properties — HDP تطوير كمبوند تراس. تأسست الشركة عام 2022، وهي الذراع الاستثماري والتطوير العقاري لبنك التعمير والإسكان، وتستند إلى إرث البنك الممتد لأربعة عقود.

تضم محفظة HDP مشروعات في غرب القاهرة وشرقها، إلى جانب مشروعات ساحلية. ومن أبرز أعمالها الأخرى:

Westview Residence — زايد الجديدة.
Club Hills — 6 أكتوبر.
Talda — مستقبل سيتي، القاهرة الجديدة.
Square One — القاهرة الجديدة.
The Gray — القاهرة الجديدة.
The Island — مشروع ساحلي.

أسئلة شائعة عن كمبوند تراس الشيخ زايد

أين يقع كمبوند تراس؟

يقع في الشيخ زايد ويطل على محور 26 يوليو ووصلة دهشور، بالقرب من جامعة النيل وأركان بالم 205.

ما سعر البداية في تراس؟

تبدأ الأسعار من 8,408,474 جنيه لشقة علوية غرفتين بمساحة 109 م² في المرحلة الأولى.

ما نظام السداد؟

مقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات.

ما التشطيب ومدة التسليم؟

تُسلّم وحدات المرحلة الأولى نصف تشطيب، بمدة تسليم سنتين.

ما أنواع الوحدات والمساحات؟

شقق علوية غرفتين بمساحة 109 م²، وشقق علوية 3 غرف بمساحات 139–188 م²، وشقق أرضية 3 غرف بمساحات 142–174 م² وحدائق 57–92 م².

من المطور العقاري؟

شركة Housing and Development Properties — HDP.

قبل تأكيد الحجز

راجع عرضًا باسم الوحدة يحدد المساحة والنموذج والتشطيب وإجمالي السعر وجدول الدفعات وموعد الاستلام ورسوم الصيانة. الأسعار والتوافر قد يتغيران؛ بيانات هذه الصفحة لا تحل محل عرض الحجز أو العقد.

صور وخرائط المشروع والمنطقة

كمبوند تراس الشيخ زايد Terrace HDP - صورة المشروع خريطة غرب القاهرة: مناطق الشيخ زايد وزايد الجديدة والحزام الأخضر والثورة الخضراء والتوسعات الشرقية والشمالية وحدائق أكتوبر و6 أكتوبر وأكتوبر الجديدة