استشارة مجانية
نبذة عن Terrace Madinet Nasr
موقع المشروع
📍 مدينة نصر
لا نعرض دبوسًا تقريبيًا لأن إحداثيات المشروع الدقيقة لم يتم التحقق منها.
عرض المنطقة على Google Mapsمشروع Terrace Madinet Nasr في القاهرة الجديدة جاء ليضيف خيار جديد في السوق العقاري المصري. الموقع والتصميم ونظام السداد كلها عوامل بتخلي المشروع ضمن قائمة المشاريع اللي تستحق المقارنة قبل اتخاذ قرار الشراء.
موقع Terrace Madinet Nasr في القاهرة الجديدة
الموقع الجغرافي للمشروع في القاهرة الجديدة ميزة أساسية. المشروع قريب من محور محمد بن زايد، وكمان في النطاق الجغرافي القريب. الطريق الدائري ومحور السويس هو الشريان الحيوي اللي بيخلي الحركة من المشروع سهلة ومنظمة.
عن منطقة القاهرة الجديدة
القاهرة الجديدة من المناطق اللي بتشهد نمواً متسارعاً. أهم معالم المنطقة: محور محمد بن زايد والطريق الدائري ومحور السويس. نمط الحياة في القاهرة الجديدة يناسب الحياة العائلية المريحة مع قرب من خدمات القاهرة.
موقع تراس مدينة نصر — إيه اللي حوالين المشروع؟
- قلب مدينة نصر — منطقة السينما، شارع عمارات السينما
- قرب المحاور التجارية والتعليمية والترفيهية
- وسط المدينة الحقيقي: كل الخدمات على بعد دقايق
جرّب الطريق فعليًا في توقيتك اليومي من الشغل أو المدرسة — المسافة بالدقايق الحقيقية أهم من أي وصف. ولو معتمد على مواصلات أو مدارس محددة، حدد أقرب 3 نقاط وقيسها بنفسك.
الوحدات والأسعار — تقرأها صح
«يبدأ من» دايمًا أرخص وحدة في القائمة وقت تحديثها، والوحدات الأكبر أو بموقع أفضل أعلى بوضوح. المصدر بيعرض أسعارًا متعددة حسب نوع الوحدة — اطلب سعر الوحدة المحددة اللي عجبتك. اطلب قائمة أسعار محدثة بتاريخ اليوم قبل أي مقارنة أو تفاوض.
طبيعة المشروع والوحدات
بصفته مشروع سكني، فـTerrace Madinet Nasr بيخدم شريحة الأسر الباحثة عن سكن دائم بمعايير عالية. المشروع بيستهدف الأسر الباحثة عن سكن مريح وآمن وخدمات يومية قريبة.
Terrace Madinet Nasr مقارنة بمشاريع أخرى
لما بتقارن Terrace Madinet Nasr بمشاريع تانية في القاهرة الجديدة، لازم تاخد في الاعتبار: الموقع داخل المنطقة، السعر مقابل المساحة، نظام السداد، موعد التسليم، وسمعة المطور. كل عامل من دول بيأثر على قرار الشراء.
تراس × بدائل مدينة نصر — خريطة المقارنة السريعة
مدينة نصر فيها 3 مدارس سكنية: (1) الشقق العربية القديمة — أرخص مدخل، مفيش خدمات، صيانة على حسابك. (2) المشروعات المستلمة زي تراس — خدمات كمبوند وأمن، سعر متوسط، جاهز فوري. (3) المشروعات الجديدة المعلنة — تصميم أحدث، بس انتظار 3-5 سنين وأسعار أعلى. للمستخدم الفعلي (ساكن أو مؤجر له)، المدرسة التانية غالبًا أنسب توازن: منتج مرئي، موقع مثبت، وخدمات شغالة. للمضارب طويل المدى، التالتة. وللي محتاج يسكك حالًا بأقل ميزانية، الأولى. اكتب حالتك، واختار مدرستك — المقارنة بتبقى سهلة.
جملة القفلة
تراس مدينة نصر منتج مستلم في موقع لا يتكرر بسهولة — زُره، افحصه، وقارن أرقامه بالموثق فوق. القرار بعد كده هيبقى حساب مش حظ.
خطتك في زيارة واحدة
لما تروح معاينة تراس: (1) امشي في المباني السبعة كلها — حس بالفرق بينهم. (2) قعد في الحديقة المركزية وقت العصر — الهدوء الحقيقي بيتقاس وقت الذروة. (3) اتكلم مع ساكن واحد على الأقل — سؤال واحد «بعد شهرين، إيه اللي مفكرتش تشتريه؟» بيجيب إجابات أي بروشور مبتجيبهاش. (4) وبعدين قارن ملاحظاتك بالموثق فوق — القارن بين الورق والأرض هو الفيصل.
وفي النهاية خلي الجملة دي في دماغك: «المستلم اللي شفته بعيني أحسن من وعد بغرفة الانتظار» — تراس من النوع اللي بتشوفه وتحكم بنفسك، ودي أقوى ميزة أي صفقة عقارية ممكن يبقى معاها.
إزاي تتأكد إن إدارة الكمبوند كويسة؟
في الزيارة، بص على 4 تفاصيل صغيرة بتحكي كل حاجة: (1) نظافة الزجاج والمصاعد — اللي بيهملها بيتهم باقي الصيانة. (2) حالة النباتات — اللي ماليهاش بيذبل في أول موسم. (3) سرعة رد بوابة الأمن لحد غريب — الحضور الحقيقي بيتقاس بالثواني. (4) سجل الشكاوى في مكتب الإدارة (اطلع عليه من ساكن) — الملف الفاضي أحسن دليل إدارة شغالة. التفاصيل الصغيرة دي هي الفرق بين كمبوند بيوفر قيمته وكمبوند بيخسرها مع الوقت.
وبكده تكون كملت قراءة دليل تراس مدينة نصر كامل: منتج مستلم في قلب مدينة نصر، بخدمات كمبوند كاملة، ومطور تعاملاته واضحة. زُر، اسأل، قارن بالموثق فوق — واعمل قرارك وأنت مطمّن.
خدمات ومرافق Terrace Madinet Nasr
من أهم ما يميز المرافق والخدمات في Terrace Madinet Nasr:
- صالات رياضية ومراكز لياقة بدنية
- محلات تجارية ومناطق خدمية داخل المشروع
- نظام إدارة النفايات الحديث
- صيانة دورية وإدارة أملاك
- عيادة طبية أو صيدلية داخل المشروع
- مسارات للمشي وركوب الدراجات
- حمامات سباحة للكبار والصغار
- حدائق ومساحات خضراء واسعة
المرافق والخدمات
- جيم مجهز
- منطقة ألعاب أطفال
- حدائق ونوافير
- مدرسة ومستشفى في نفس النطاق
- مسجد داخل المشروع
- مسار جري ونادي رياضي
ما هو سعر البداية في Terrace Madinet Nasr؟
الأسعار بتختلف حسب المساحة والدور والإطلالة. ننصح بالتواصل لأحدث الأسعار.
هل في تقسيط؟
نعم، نظم سداد متعددة بمقدم من 5% وتقسيط يصل لـ8 سنوات.
المشروع في أي منطقة؟
في القاهرة الجديدة، وهي منطقة بتشهد نمواً عقارياً ملموساً.
ما نوع المشروع؟
سكني. المشروع مصمم ليناسب شريحة العملاء المستهدفة.
كيف أتواصل للحجز؟
عبر واتساب أو النموذج. فريق المبيعات هيرجع لك بأحدث التفاصيل.
تراس مدينة نصر في دقيقتين
قبل أي قرار في تراس مدينة نصر، خد الأرقام الموثقة الأول.
حقائق موثقة عن تراس مدينة نصر
| البند | التفاصيل كما وردت في المصدر |
|---|---|
| المطور | solik Group |
| الاستلام | مستلم — ديسمبر 2024 حسب المصدر |
| الوحدات | شقق غرفتين و3 غرف — 7 مباني |
| المقدم | 10% مقدم عند الإطلاق (مصدر سوقي) |
| المساحة/الميزة | 7 مبانٍ سكنية بتصميم مكتب استشاري معروف (Dr. Medhat Dorra) |
| نوع الملكية | ملكية حرة Freehold |
| مصدر السعر | صفحة المشروع على PropertyFinder — بتاريخ 31/8/2026 |
تراس مدينة نصر — السكن الداخلي بمنطق كمبوند
الجديد في تراس: بياخد فكرة الكمبوند (خدمات مركزية وأمن وحدائق) ويحطها في قلب مدينة نصر — مش على الأطراف. يعني أنت بتدفع تمن أقل بكتير من الكمبوندات الخارجية، وتاخد خدمة قريبة، وتفضل في وسط المدينة الأصلي: شغلك وأولادك في مدارسه وعياداته كلها قريبة. المشروع مستلم — يعني معاينة فعلية للمباني السبعة والتشطيبات والحدائق قبل أي حاجة. للموظفين في القاهرة الوسطى والشرقية، دي بديل منطقي جدًا عن الانتقال للمدن الجديدة.
قبل الحجز — خطوات الحماية
- اطلب قائمة أسعار محدثة بتاريخ اليوم باسم المشروع.
- حدد الوحدة بالرقم والدور والمساحة في ورقة رسمية قبل أي مقدم.
- راجع خطة السداد كاملة: المقدم، النسب، المواعيد، الغرامات.
- اسأل عن رسوم الصيانة والخدمات السنوية بالجنيه.
- راجع العقد مع مستشار قانوني — الفسخ واسترجاع العربون أهم بندين.
- لو المشروع مستلم: معاينة فعلية قبل أي توقيع.
السعر ده نهائي؟
لأ — ده أقل سعر معلن في مصدر سوقي بتاريخ 31/8/2026. أي رقم تاني من غير تاريخ مش مرجع موثوق.
المشروع مستلم ولا تحت الإنشاء؟
مستلم — ديسمبر 2024 حسب المصدر. ولو تحت الإنشاء: زُر الموقع وقارن نسبة الإنجاز الفعلية بالجدول المعلن.
أقارنه بمن؟
بأقرب منافس في نفس المنطقة ونفس فئة الوحدة ونفس مرحلة البناء، على تلات أرقام: سعر المتر، إجمالي الأقساط، رسوم الصيانة السنوية.
