قرية تلال الساحل الشمالي

هل تبحث عن فرصة استثمارية مضمونة ومكان مثالي لحياة راقية على البحر؟ قرية تلال الساحل الشمالي تقدّم لك كل ما تتمناه في مشروع سكني فاخر على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تم تطوير هذا المشروع بعناية فائقة ليجسد أعلى معايير الرفاهية والخصوصية، ويمنحك أسلوب حياة متكامل وسط أجواء طبيعية ساحرة.

من تنفيذ شركة رؤية للتطوير العقاري، يتميز المشروع بتصميماته المعمارية العصرية، وتوزيع مدروس للخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات العائلات والمستثمرين على حد سواء. هنا تجد بيئة هادئة، ومجتمعًا راقيًا يوفّر كل مقومات الراحة والتميز.

تلال الساحل الشمالي ليست مجرد مكان للسكن، بل تجربة متكاملة تجمع بين جمال الطبيعة، وفخامة التصميم، وتنوع الوحدات لتناسب مختلف الأذواق. إنها الوجهة المثالية لكل من يبحث عن حياة استثنائية وفرصة استثمارية لا تُفوَّت.

النقاط الرئيسية

• مشروع عقاري راقي يجسد معاني الرفاهية والتميز على ساحل البحر المتوسط
• تطوير شركة رؤية للتطوير العقاري الرائدة في المجال العقاري
• مجتمع سكني متطور يوفر بيئة مثالية للعائلات والأفراد
• تصميمات عصرية وخدمات شاملة تضمن راحة السكان
• وحدات سكنية متنوعة تجمع بين الجمال الطبيعي والخدمات المتقدمة
• أسلوب حياة مميز يتسم بالهدوء والخصوصية

موقع قرية تلال الساحل الشمالي

تقع قرية تلال الساحل الشمالي في موقع متميز يجمع بين سهولة الوصول وروعة الطبيعة، على الكيلو 143 من الطريق الصحراوي (إسكندرية–مرسى مطروح)، بالقرب من خليج سيدي عبد الرحمن الخلاب. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي وصولاً سريعًا من مختلف المحافظات؛ حيث لا تفصلها سوى ساعة واحدة عن مطار العلمين الدولي، وساعة ونصف عن مدينة الإسكندرية. كما تحيط بها أفضل المنتجعات والقرى السياحية، ما يعزز من مكانتها كوجهة مثالية للسياحة البيئية والاستثمار العقاري. وتكتمل جمالية الموقع بالإطلالات البحرية الساحرة التي يوفرها خليج سيدي عبد الرحمن، مما يضفي أجواءً هادئة ومفعمة بالسكينة للسكان والزائرين على حدٍ سواء.

الاماكن المجاورة لقرية تلال الساحل الشمالي

• تبعد قرية تلال الساحل الشمالي عن مطار العلمين الجديد ساعة واحدة فقط
• تبعد قرية telal sahel north coast عن مطار العلمين الجديد ساعة ونصف
• تتمتع قرية Telal Sahel بموقع قريب من عدد من أبرز قرى الساحل الشمالي مثل منتجع مراسي وكالي كوست.
• تقع القرية على بُعد نصف ساعة تقريبًا من قرية هاسيندا بالساحل الشمالي.
• يبعد المشروع مسافة 20 كيلومتر فقط عن محور الضبعة.

تصميم قرية تلال الساحل الشمالي

تم تصميم قرية تلال الساحل الشمالي وفق رؤية هندسية متطورة ترتكز على مفهوم المصاطب الطبيعية، ما يتيح لكل وحدة سكنية إطلالة بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط. هذا النمط المعماري لا يضمن فقط الخصوصية الكاملة لكل منزل، بل يضفي أيضًا لمسة جمالية فريدة تعزز من جاذبية المشروع.

حرصت شركة رؤية للتطوير العقاري على تطبيق أعلى المعايير العالمية في التصميم العمراني المستدام، بالتعاون مع نخبة من كبرى المكاتب الهندسية العالمية، لضمان تنفيذ كل تفصيلة بأعلى درجات الجودة والدقة.

ويُولي التصميم اهتمامًا كبيرًا بالمساحات الخضراء، حيث تنتشر الحدائق والمسطحات النباتية بين الوحدات بشكل مدروس، مما يخلق بيئة سكنية صحية ويوفر تدفقًا طبيعيًا للهواء النقي في كافة أرجاء القرية. كما تم اعتماد مواد بناء عالية الجودة وتقنيات حديثة تضمن المتانة والكفاءة، بما يعكس فلسفة المشروع في الدمج بين الجمال المعماري والاستدامة البيئية. حديثة. هذه التقنيات تحقق الاستدامة وتقلل التأثير البيئي. تضمن أيضًا المتانة والجودة طويلة الأمد للمباني.

عنصر التصميم	الوصف	الفائدة	التأثير البيئي
المصاطب الطبيعية	تدرج طبيعي للمباني	إطلالة بحرية لكل وحدة	الحفاظ على التضاريس الطبيعية
المساحات الخضراء	حدائق ومناظر طبيعية	بيئة صحية ومنعشة	تحسين جودة الهواء النقي
مواد البناء المستدامة	تقنيات حديثة وصديقة للبيئة	كفاءة في الطاقة	تقليل البصمة الكربونية
التخطيط الذكي	توزيع مثالي للوحدات	خصوصية وراحة	استغلال أمثل للموارد

يُظهر تصميم قرية تلال الساحل الشمالي نموذجاً رائداً في التطوير العقاري المعاصر. يجمع بين الجمال الطبيعي والتقنيات الحديثة ليوفر تجربة سكنية فريدة. هذا التوازن يجعل القرية وجهة مثالية للعيش والاستثمار.

مساحه قرية تلال الساحل الشمالي

تمتد قرية تلال الساحل الشمالي على مساحة إجمالية تبلغ 334 فداناً في واحدة من أرقى مواقع الساحل الشمالي، مما يجعلها من أكبر المشاريع العقارية في المنطقة. وتتبنى القرية منهجية تطوير مستدامة ترتكز على تخصيص 20% فقط من المساحة للمباني السكنية والخدمية، في حين تُوزّع النسبة الباقية والبالغة 80% على المساحات الخضراء والمرافق العامة. يضمن هذا التوزيع المتوازن توفير أجواء هادئة وطبيعية بعيدة عن ضوضاء المدن، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة بسيط ومتناغم مع الطبيعة. كما توفر القرية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة بعناية لتلبية احتياجات العائلات والمستثمرين على حد سواء، مع التركيز على أعلى معايير الراحة والخصوصية.

نوع الوحدة	المساحة الأساسية	المساحة الإضافية	المميزات الخاصة
الشاليهات	100 متر مربع	حتى 150 متر مربع	إطلالة مباشرة على البحر
التوين هاوس	165 متر مربع	200 متر مربع	حديقة خاصة ومساحات واسعة
الفلل	280 متر مربع	حتى 400 متر مربع	خصوصية كاملة وحمام سباحة خاص
البنتهاوس	300 متر مربع	حتى 500 متر مربع	تراس علوي وإطلالة بانورامية

كل متر مربع في المشروع مصمم بعناية لاستفادة القصوى. هذا التنوع يوفر خيارات استثمارية متنوعة.

اسعار قرية تلال الساحل الشمالي

تعكس أسعار الوحدات في قرية تلال الساحل الشمالي توازناً مدروساً بين الجودة العالية والقيمة الاستثمارية، حيث حرصت شركة رؤية للتطوير العقاري على تقديم باقات سعرية تنافسية تتناسب مع ما يوفره المشروع من خدمات متكاملة ومرافق متميزة. وقد تم تصميم هيكل الأسعار بعناية ليلبي تطلعات مختلف شرائح المستثمرين والباحثين عن سكن فاخر في واحدة من أفضل الوجهات الساحلية.

تتنوع الوحدات السكنية من حيث المساحات والتصميمات لتتناسب مع احتياجات الأسر المختلفة، وتتميز جميعها بتشطيبات فاخرة وتجهيزات عصرية تضمن أعلى درجات الراحة والرفاهية. ومع هذا التنوع، يحصل العملاء على قيمة حقيقية مقابل ما يدفعونه، ما يجعل الاستثمار في قرية تلال خياراً ذكياً يجمع بين جودة الحياة والعائد المستدام.

نوع الوحدة	المساحة (متر مربع)	عدد الغرف	السعر (جنيه مصري)	سعر المتر
شاليه	112	2 غرفة	11,300,000	100,893
بنتهاوس	161	3 غرف	16,160,000	100,373
توين هاوس	168	متعدد	20,670,000	123,036

أسعار هذه الوحدات استثمارية بامتياز الخدمات والمرافق الاستثنائية تجعل كل جنيه مستثمر يحقق عائداً مجزياً. القيمة الحقيقية تظهر في التفاصيل الدقيقة والجودة العالية.

انظمة حجز وتقسيط قرية تلال الساحل الشمالي

حرصت شركة رؤية للتطوير العقاري على تقديم خطط سداد ميسرة تُسهّل على العملاء فرصة امتلاك وحدة مصيفية داخل قرية تلال الساحل الشمالي، دون تحمل أعباء مالية كبيرة، مع الحفاظ على مستوى الخدمة وجودة التنفيذ. وتُعد هذه الأنظمة خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار أو الاستجمام، حيث تم تصميمها لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.

تفاصيل نظام السداد

• يمكن حجز الوحدة بدفع مقدم يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• يتم سداد 5% إضافية بعد 3 أشهر من التعاقد.
• يتم تقسيط باقي المبلغ على فترة سداد تصل حتى 7 أو 8 سنوات بأقساط متساوية.
• يتم دفع وديعة صيانة بنسبة 8% من قيمة الوحدة.
• تسليم الوحدات يتم خلال أربع سنوات من تاريخ التعاقد.

خدمات ومرافق قرية تلال الساحل الشمالي

تجمع قرية تلال الساحل الشمالي بين مزايا السكن الراقي والخدمات المتكاملة، حيث صُممت المرافق الأساسية والترفيهية بعناية فائقة لتلبية احتياجات السكان على مدار اليوم، مع التركيز على أعلى معايير الأمان والراحة وجودة الحياة، مما يجعلها الخيار الأمثل للعائلات والزوار الباحثين عن تجربة متميزة على شاطئ البحر الأبيض المتوسط.

أهم الخدمات والمرافق

• الأمن والحراسة: نظام مراقبة بالكاميرات على مدار الساعة، وبوابات إلكترونية مع طاقم أمن مدرّب.
• الرعاية الصحية: عيادة طبية مُجهزة بالكامل مع صيدلية وخدمات طوارئ متاحة 24/7.
• التسوق والخدمات الأساسية: سوبر ماركت، محلات تجارية، مطاعم، ومناطق للخدمات اليومية.
• إدارة المرافق: فريق صيانة متخصّص لضمان استمرارية جودة المرافق والخدمات.
• حمامات سباحة متنوعة: مسابح عامة وخاصة، تشمل مسابح للسيدات لمزيد من الخصوصية.
• النادي الصحي والرياضي: جيم مجهّز بأحدث الأجهزة، سبا، جاكوزي، وملاعب رياضية خارجية.
• منطقة الأطفال: ملاعب آمنة ومجهزة بأنشطة تنموية وترفيهية.
• النادي الاجتماعي والثقافي: قاعات للفعاليات، مقهى فخم، ومساحات للاجتماعات والمعارض.
• المساحات الخضراء: حدائق وممرات طبيعية للمشي والاسترخاء وسط مناظر خلابة.
• شاطئ رملي خاص: يمتد لمسافة 1,500 متر من الرمال البيضاء والمياه الفيروزية.

مميزات الاستثمار في قرية تلال الساحل الشمالي

يُعَدُّ الاستثمار في قرية تلال الساحل الشمالي خيارًا استراتيجيًّا ذكيًّا يجمع بين روعة الطبيعة وإمكانات النمو العقاري المستدام. تقع القرية في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن على شاطئ البحر الأبيض المتوسط، ما يضمن ارتفاعًا مستمرًّا في قيمة الوحدة العقارية وحرية الاختيار بين بيئة هادئة مطلّة على مياه فيروزية. وتبرز تصاميمها المعمارية الفاخرة التي تُلبِّي أرفع المعايير العالمية لتزيد من جاذبية المشروع وتضمن تدفق الطلب على الوحدات للسكن والاستثمار.

تتمتع قرية تلال الساحل الشمالي بمساحة شاسعة تبلغ 334 فدانًا صُمِّمَت لتنمية بيئة استثمارية متكاملة ومتنوِّعة، حيث توفر:

• عوائد مالية مجزية: تحقيق إيرادات مستدامة على المديين القصير والطويل.
• أسعار تنافسية: باقات استثمارية مرنة تناسب مختلف الميزانيات.
• نظام سداد مرن: يبدأ بدفعة أولى لا تتجاوز 5% من قيمة الوحدة.
• خدمات ومرافق متكاملة: حدائق خضراء، مسابح، نوادي رياضية، ومناطق ترفيهية تضمن إشغالًا عاليًا واستمرارية الطلب.

بهذه المقومات، تُعدُّ قرية تلال الساحل الشمالي بيئة آمنة ومستقرة للمستثمرين الذين يبتغون دمج متعة العيش في قلب الطبيعة مع عوائد مالية قوية.

المطور العقاري للمشروع

تُعد شركة رؤية للتطوير العقاري واحدة من أبرز الكيانات في قطاع التطوير العقاري بمنطقة الشرق الأوسط، حيث تأسست عام 1997 على يد المهندس هشام شكري، واستطاعت منذ ذلك الحين أن تبني سمعة قوية ومصداقية عالية في السوق المصري والإقليمي.

بلغت الإيرادات الإجمالية للشركة نحو 1.6 مليار جنيه مصري، بصافي أرباح قدره 359 مليون جنيه، وهو ما يعكس قوة مركزها المالي واستراتيجياتها الناجحة في تحقيق نمو مستدام.

مشاريع اخري للشركة

• مول بوينت 90 في القاهرة الجديدة
• الباتيو 1 و2 في التجمع الخامس
• ستون بارك وستون ريزيدنس على طريق القاهرة–السويس
• منتجعات لافيستا 1 و2 في العين السخنة

ومن خلال خبرة تتجاوز 25 عامًا في تنفيذ المشاريع السكنية والسياحية الكبرى، تقدم شركة رؤية للتطوير العقاري مشروع قرية تلال الساحل الشمالي كأحد أفضل استثماراتها، بمواصفات عالمية وجودة تنفيذ عالية، تضمن للمستثمرين والسكان تجربة استثنائية تجمع بين الفخامة والمصداقية.