كمبوند سيلفا زايد الجديدة

ملخص المشروع

بيانات مختصرة للمقارنة السريعة
المنطقة زايد الجديدة
التسليم يُسلَّم 2026
نوع المشروع سكني
المطور العقاري شركة فيرست جروب للتطوير العقارى
المقدم 10%
أنواع الوحدات دوبلكس، شقة
المساحات المتاحة 120 – 220 م²
غرف النوم 3
آخر تحديث للبيانات 2 أغسطس 2026
طلب الأسعار وخطة السداد

الأسعار والتوافر قابلة للتغيير؛ تؤكد التفاصيل النهائية مع المستشار قبل الحجز.

كمبوند سيلفا زايد الجديدة — صورة تعريفية للمشروع

تفاصيل المشروع

موقع كمبوند سيلفا زايد الجديدة في الشيخ زايد

موقع المشروع

📍 زايد الجديدة

لا نعرض دبوسًا تقريبيًا لأن إحداثيات المشروع الدقيقة لم يتم التحقق منها.

عرض المنطقة على Google Maps

كمبوند سيلفا زايد الجديدة كاين في وده موقع مهم لأن الشيخ زايد من المناطق اللي ليها طلب كبير في السوق المصري. قرب المشروع من الطرق الرئيسية والخدمات بيوفر لك سهولة وصول للمدرسة والمستشفى والمولات. قبل ما تقرر، اسأل المستشار العقاري عن المسافة الدقيقة من أقرب محطة مترو أو طريق محوري.

افتح بحث الموقع على Google Maps
لا نعرض دبوسًا تقريبيًا؛ الموقع الدقيق لم يُتحقق منه بعد.

أسعار كمبوند سيلفا زايد الجديدة — تحليل بالأرقام

طبعاً السعر النهائي بيعتمد على:

💡 للاستعلام عن التفاصيل يمكنك التواصل مع فريق أفضل عقار على واتساب.
واتساب
  • نوع الوحدة: الشقق أرخص من الفلل والتاون هاوس
  • المساحة: كل ما زادت المساحة، سعر المتر بيقل نسبياً
  • الدور: الأدوار الأرضية والعلوية أرخص من الأوسط
  • المنظر:
  • الوحدات اللي بتطل على حديقة أو نافورة بتكون أغلى

لو سعر المتر في كمبوند سيلفا زايد الجديدة بيوصل جنيه، يبقى لازم تقارنه بمشاريع تانية في الشيخ زايد بنفس السعر. لو لقيت مشروع تاني بنفس المساحة وسعر متر أقل بنسبة 10% أو أكتر، اسأل ليه — ممكن يكون في فرق في التشطيب أو الخدمات.

نظم السداد في كمبوند سيلفا زايد الجديدة — المقدم والقسط

غالباً المطور بيوفّر أكتر من خطة سداد. دي الحسبة بالأرقام:

القسط الشهري محسوب على أساس باقي المبلغ بعد المقدم على 8 سنين (96 شهر). بعض المطورين بيوفر خطط لحد 10 سنين بس مع غرامة تأخير أعلى. اسأل عن:

  • هل فيه رسوم إدارية على خطة السداد؟
  • ميعاد دفع القسط الأخير (في بعض المشاريع بيدفع مع التسليم)
  • هل في خصم للكاش؟ وعملية تانية: التمويل العقاري متاح؟

أنواع الوحدات والمساحات

كمبوند سيلفا زايد الجديدة بيوفر تشكيلة من الوحدات: شقق بغرف مختلفة، دوبلكس، وتاون هاوس. المساحات بتختلف حسب نوع الوحدة والمرحلة. اسأل المستشار عن المساحات المتاحة حالياً والأسعار لكل نوع.

مقارنة كمبوند سيلفا زايد الجديدة مع مشاريع تانية

علشان تاخد قرار صح، قارن كمبوند سيلفا زايد الجديدة بمشاريع تانية في الشيخ زايد. ابصل على:

  • سعر المتر (مش بس السعر الإجمالي)
  • المقدم ونسبة القسط الشهري
  • المساحة الخضراء ونسبة البناء
  • قرب المشروع من الطرق والمحاور الجديدة

متخليش قرارك على السعر لوحده. وحدة بـ 5 مليون في مشروع محترم أحسن من وحدة بـ 4 مليون في مشروع مطور مش معروف.

الخدمات والمرافق في كمبوند سيلفا زايد الجديدة

المشاريع الحديثة في الشيخ زايد بتوفر خدمات أساسية ومميزة. اسأل عن:

  • مناطق خضراء ومساحات مفتوحة
  • ملاعب أطفال ومناطق رياضية
  • محلات تجارية وصيدلية وسوبر ماركت
  • أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة
  • مواقف سيارات (مغطاة أو مفتوحة)
  • خدمات صيانة ونجافة

كل ما زادت الخدمات، رسوم الصيانة السنوية بتزيد. اسأل عن التكلفة الإجمالية مش بس سعر الشراء.

أسئلة شائعة عن كمبوند سيلفا زايد الجديدة

1. كم سعر المتر في

اسأل المستشار العقاري عن سعر المتر الحالي.

2. إيه هو المطور بتاع

المطور هو شركة فيرست جروب للتطوير العقارى. ابحث عن سجله ومشاريعه السابقة قبل الشراء.

3. كم المقدم في

بعض المطورين بيقبلوا مقدم أقل مع مدة سداد أطول.

4. إمتى موعد تسليم

مواعيد التسليم بتختلف حسب المرحلة. اسأل عن التاريخ الدقيق للوحدة اللي مهتم بيها.

5. هل التمويل العقاري متاح في

غالباً آه، بس ده بيعتمد على المطور والبنك. اسأل المستشار عن البنوك المتاحة وشروط التمويل.

موعد تسليم كمبوند سيلفا زايد الجديدة

مواعيد التسليم في الشيخ زايد بتتراوح بين 2 لـ5 سنين من تاريخ الحجز. اسأل المستشار العقاري عن:

  • تاريخ التسليم المتوقع لكل مرحلة
  • حالة التشطيب (نص تشطيب / كامل / Luxury)
  • غرامة التأخير لو المطور اتأخر في التسليم
  • رسوم الصيانة السنوية (غالباً من 30 لـ60 جنيه للمتر)

بيانات كمبوند سيلفا زايد الجديدة السريعة

البند القيمة
اسم المشروع كمبوند سيلفا زايد الجديدة
المنطقة الشيخ زايد
المطور العقاري شركة فيرست جروب للتطوير العقارى
حالة السعر موثق بالمصدر وتاريخ التحقق

مين مطوّر

المطور المسؤول عن كمبوند سيلفا زايد الجديدة هو شركة فيرست جروب للتطوير العقارى. لما بتشتري وحدة في مشروع، أنت بتشتغل مع المطور على مدى سنين (من الحجز للتسليم)، فلازم تبصل على سجله:

  • كم مشروع سلّم قبل كده وكم مشروع متأخّر؟
  • هل سمعته في السوق كويسة ولا فيه شكاوي؟
  • هل مشروعاته في الشيخ زايد من نفس الفئة السعرية؟

نصيحة: لو المطور جديد أو مش معروف، زوّد المقدم بشكل أقل وحاول تقسيط المبلغ على مدى أطول.

هل كمبوند سيلفا زايد الجديدة استثمار كويس؟

الاستثمار العقاري في الشيخ زايد بيعتمد على تلات عوامل رئيسية:

  1. نمو المنطقة: هل الشيخ زايد لسه في مرحلة تطور؟ لو آه، الأسعار هتزيد مع الوقت.
  2. الإيجار: لو ناوي تأجّر، اسأل عن متوسط الإيجار في الشيخ زايد للوحدات بنفس المساحة.

العائد المتوقع على الإيجار في الشيخ زايد بيتراوح بين 6% لـ8% سنوياً، لكن ده بيختلف حسب نوع الوحدة والموقع. الاستثمار في عقار under construction بيكون أرخص، لكن مخاطرة التأخير أعلى.

نصائح قبل ما تشتري في كمبوند سيلفا زايد الجديدة

  1. زور الموقع بنفسك: الصور والإعلانات مش كفاية. روح شوف الموقع والمجاورة بنفسك.
  2. لازم تشوف عقد ملزم للطرفين: مش بس ملزم ليك بالدفع، ملزم للمطور بالتسليم.

عن الشيخ زايد

الشيخ زايد من المناطق اللي ليها طلب في السوق المصري بسبب قربها من الخدمات والطرق الرئيسية. لو بتدوّر على استثمار، الشيخ زايد بتوفر فرص نمو جيدة على المدى المتوسط.

متوسط الأسعار في الشيخ زايد بيختلف حسب نوع المشروع والمطور. الوحدات under construction أرخص من الجاهزة، لكن فيها مخاطرة موعد التسليم.

ليه كمبوند سيلفا زايد الجديدة في الشيخ زايد بالذات؟

الشيخ زايد منطقة ليها مميزات وعيوب زي أي منطقة تانية في مصر. خليني أقولك يعني إيه:

مميزات الاستثمار في الشيخ زايد

  • القرب من الطرق الرئيسية والمحاور الجديدة
  • توفر الخدمات الأساسية (مدارس، مستشفيات، مولات)

عيوب محتملة

    جودة التشطيب في كمبوند سيلفا زايد الجديدة

    التشطيب هو الفرق بين وحدة تستاهل السكن ووحدة محتاجة صيانة كل شهر. في اسأل عن:

    • نوع التشطيب: نص تشطيب (لقطة) أم كامل (محلوقة)؟ كل واحد ليه سعر ومميزات.
    • جودة المواد: البورسلين والسنترال والدهانات — اتفرج على نموذج مسلّم قبل ما تقرر.
    • العزل: العزل المائي والحراري مهم جداً خصوصاً لو الوحدة في دور أرضي أو دور أخير.
    • الكهرباء والصحي: اتأكد إن التمديدات مطابقة للكود وأن فيه تأريض.

    في مشاريع كتير، الفرق بين “نص تشطيب” و”كامل” ممكن يوصل 500-1500 جنيه للمتر. احسبها كمبيدة قبل ما تقرر.

    المواصلات والوصول لـ كمبوند سيلفا زايد الجديدة

    سهولة الوصول لـ كمبوند سيلفا زايد الجديدة في الشيخ زايد بتأثر على جودة حياتك اليومية. اسأل عن:

    • أقرب طريق محوري وكم دقيقة للوصول له؟
    • هل فيه مواصلات عامة (مترو، أتوبيس) قريبة؟
    • هل فيه طرق جديدة مخططة في المنطقة؟ (ده بيأثر على القيمة مستقبلاً)

    في الطرق الرئيسية بتوفر وصول سريع لباقي القاهرة، لكن زحمة المرور بتختلف حسب الساعة. جرّب الزيارة في وقت الذروة قبل ما تقرر.

    تفاصيل إضافية عن كمبوند سيلفا زايد الجديدة

    كمبوند سيلفا زايد الجديدة مشروع عقاري في الشيخ زايد بيستهدف فئة معينة من المشترين. لو بتدوّر على وحدة للسكن أو الاستثمار، المفروض تفهم سوق المنطقة كويس قبل أي خطوة.

    قبل ما تحجز في تأكد من إنك فاهم كل البنود في العقد. العقد هو الحماية الوحيدة ليك كمشتري، وكل بود لازم يكون واضح ومحدد.

    لو عندك أي سؤال عن كمبوند سيلفا زايد الجديدة أو مشاريع تانية في احنا هنا علشان نساعدك من غير التزام.

    المطور: شركة فيرست جروب للتطوير العقارى

    المنطقة: الشيخ زايد

    مشاريع ذات صلة في الشيخ زايد:

    مخطط كمبوند سيلفا زايد الجديدة (Master Plan)

    مخطط كمبوند سيلفا زايد الجديدة بيبين توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات داخل المشروع. المخطط ده بيختلف حسب المرحلة، فاسأل المستشار العقاري عن المخطط المحدّث للمرحلة اللي مهتم بيها.

    📋 اطلب مخطط المشروع التفصيلي من المستشار العقاري لمعرفة:

    • توزيع المباني والمساحات بينها
    • مواقع الخدمات (النادي، المول، المدرسة)
    • مواقف السيارات والمسارات
    • الوحدات المتاحة والنوعية في كل مرحلة

    كمبوند سيلفا زايد الجديدة - صورة المشروع
    📍 خريطة الموقع
    📐 مخطط المشروع
    اطلب المخطط من المستشار

    صور كمبوند سيلفا زايد الجديدة: الصورة الرئيسية للمشروع، خريطة الموقع التقريبية، ومخطط المشروع. للحصول على صور تفصيلية ومخططات حديثة، تواصل مع المستشار العقاري.

    ابحث أيضاً عن: شقق في الشيخ زايد، فيلا في الشيخ زايد، تاون هاوس في الشيخ زايد، دوبلكس في الشيخ زايد، شاليه في الشيخ زايد، التمويل العقاري في الشيخ زايد.

    هل تبحث عن شقة أو فيلا أو شاليه في كمبوند سيلفا زايد الجديدة في نقدم لك أفضل الخيارات بأنواع الوحدات المختلفة: شقق سكنية، فلل مستقلة، تاون هاوس، ودوبلكس. كما نوفر استشارات حول التمويل العقاري ونظم السداد المناسبة لميزانيتك في الشيخ زايد.

    وحدات متاحة في المشروع

    دوبلكس — كمبوند سيلفا زايد الجديدة دوبلكس220 م² دوبلكس — كمبوند سيلفا زايد الجديدة 24,000,000 ج.م شقة كبيرة — كمبوند سيلفا زايد الجديدة شقة160 م² شقة كبيرة — كمبوند سيلفا زايد الجديدة 16,200,000 ج.م شقة — كمبوند سيلفا زايد الجديدة شقة120 م² شقة — كمبوند سيلفا زايد الجديدة 12,000,000 ج.م
    عرض كل الوحدات ←

    مقالات ذات صلة

    أفضل كمبوندات الشيخ زايد الجديدة بأنظمة الحجز والتقسيط أفضل كمبوندات الشيخ زايد الجديدة بأنظمة الحجز والتقسيط 26 نوفمبر 2025 أسعار كمبوند لوجار زايد الجديدة: كيف تقارن الوحدات؟ أسعار كمبوند لوجار زايد الجديدة: كيف تقارن الوحدات؟ 30 أغسطس 2026 دليل مشروعات Gates Developments: كيف تختار بين Lugar وSPACE؟ دليل مشروعات Gates Developments: كيف تختار بين Lugar وSPACE؟ 30 أغسطس 2026 مقارنة أفضل كمبوندات الشيخ زايد 2026 مقارنة أفضل كمبوندات الشيخ زايد 2026 23 أبريل 2026 أفضل كمبوندات مدينة نصر أفضل كمبوندات مدينة نصر 30 نوفمبر 2025 تعرف على أفضل مدن للسكن والاستثمار تعرف على أفضل مدن للسكن والاستثمار 28 نوفمبر 2025
    كل المقالات ←

    خريطة المنطقة

    المشروع مصنّف في زايد الجديدة. افتح الخريطة لاستكشاف المنطقة والخدمات القريبة.

    فتح خريطة زايد الجديدة

    هذه خريطة للمنطقة وليست دبوس موقع دقيقًا للمشروع.

    المطور العقاري

    شركة فيرست جروب للتطوير العقارى

    إخلاء المسؤولية: نراجع البيانات المتاحة من المطورين والمصادر الرسمية، وقد تتغير الأسعار والتوافر دون إشعار. يتم تأكيد التفاصيل النهائية قبل الحجز.
    مستثمر من السعودية أو الخليج؟ أسعار العقارات المصرية بالريال والعملات الخليجية + خطط سداد مخصصة للمقيمين بالخارج.
    💬 استشارة استثمارية عبر واتساب
    أسعار التحويل تقريبية وتُحدَّث دوريًا (آخر تحديث: 2026-09-01). الإجماليات النهائية بالجنيه المصري.