ما مستوى تشطيب الوحدات السكنية؟

الوحدات السكنية في أورب كاملة التشطيب.

مشروع أورب ORB غرب القاهرة من Nations of Sky

المنطقة	غرب القاهرة – محور جمال عبد الناصر مباشرة
نوع المشروع	سكني متعدد الاستخدامات
أنواع الوحدات	شقق ولوفت وشقق مخدومة
التشطيب	كامل
المساحات الخضراء	80% من المشروع
المباني	7 مبانٍ سكنية وبرجان بارتفاع حتى 110 م
المطور العقاري	نيشنز أوف سكاي Nations of Sky

نبذة عن أورب ORB

أورب ORB مشروع سكني متعدد الاستخدامات من تطوير نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري Nations of Sky، يقع مباشرة على محور جمال عبد الناصر في غرب القاهرة. يجمع المشروع بين السكن والضيافة والمكاتب والتجزئة في وجهة واحدة متكاملة، ويضم شققًا كاملة التشطيب بغرفة نوم واحدة وغرفتين و3 غرف إلى جانب تصميمات لوفت، مع مساحات خضراء تشكّل 80% من المشروع.

موقع أورب ORB

يقع أورب مباشرة على محور جمال عبد الناصر في غرب القاهرة، بما يمنحه اتصالًا سريعًا بمحور 26 يوليو ووصلة دهشور ومناطق الشيخ زايد و6 أكتوبر.

💡 للاستعلام عن التفاصيل يمكنك التواصل مع فريق أفضل عقار على واتساب.

واتساب

المسافات الفعلية من المشروع بالسيارة:

مول العرب: 3.1 كم، نحو 6 دقائق.
جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا MUST: 4.7 كم، نحو 7 دقائق.
مستشفى دار الفؤاد: 5.1 كم، نحو 7 دقائق.
أركان بلازا: 6.8 كم، نحو 11 دقيقة.
مطار سفنكس الدولي: 21.2 كم، نحو 27 دقيقة.

الحياة اليومية في أورب

يوم الساكن في أورب مصمم ليكون أقصر وأراح: إفطار في كافيه المشروع، ومكتبك — إن كنت تعمل من وحدتك أو من مكاتب المشروع — على بُعد مصعد، وتمشية مسائية في مساحات خضراء تشكل 80% من الأرض، وسباحة في أحد حمامات السباحة الثلاثة، وخدمات كونسيرج تتولى التفاصيل الصغيرة من استقبال الطرود إلى حجز المواعيد. هذه الراحة المتكاملة هي جوهر فكرة المشروع.

وعند الحاجة لما هو أكبر، مول العرب وأركان بلازا على بُعد دقائق بالسيارة، ومستشفى دار الفؤاد للطوارئ، وجامعة MUST لمن لديه أبناء في سن الدراسة الجامعية.

الشركة المطورة

تتولى نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري Nations of Sky تطوير مشروع أورب، وتضم محفظتها مشروعات سكنية ومتعددة الاستخدامات ومشروعات أعمال وضيافة في مواقع مختلفة داخل مصر.

نيشنز أوف سكاي من الشركات التي اختارت التخصص في المشروعات المتكاملة الكبرى بدل الوحدات الصغيرة المتفرقة، ومحفظتها تغطي السكن والضيافة ومشروعات الأعمال في أكثر من موقع داخل مصر، ما يمنحها خبرة تشغيلية تتجاوز البناء إلى إدارة المجتمعات بعد التسليم.

من مشروعات الشركة الأخرى:

زمرة إيست Zomra East.
جريان سيتي Jirian City.
جريان نايل آيلاندز Jirian Nile Islands.
سكاي ريدج إكزيكيوتيفز SkyRidge Executives.
بيرلا Perla.

تصميم ومساحة المشروع

يجمع تصميم أورب بين 7 مبانٍ سكنية تضم 289 وحدة وبرجين بارتفاع يصل إلى 110 أمتار يضمان أكثر من 500 وحدة، مع مساحات خضراء تغطي 80% من المشروع. ويضم المخطط إلى جانب الوحدات السكنية فندقًا وشققًا مخدومة ومكاتب ووحدات تجارية، مع مداخل مزدوجة الارتفاع للمباني و3 مستويات جراجات تحت الأرض في الأبراج.

أنواع الوحدات ومساحاتها

ركز المطور على المساحات المريحة بدل تكديس الوحدات الصغيرة؛ فحتى شقة الغرفة الواحدة تبدأ من 100 م² بمساحة تضاهي شقق غرفتين في مشروعات أخرى:

تتنوع الوحدات السكنية في أورب بين الشقق وتصميمات اللوفت، وتأتي جميعها كاملة التشطيب:

شقق بغرفة نوم واحدة.
شقق بغرفتي نوم.
شقق بـ3 غرف نوم.
وحدات لوفت Loft.
شقق مخدومة Serviced Apartments ضمن مكون الضيافة.

تتنوع الوحدات بين شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف، وتُعتمد المساحات والنماذج النهائية من الشركة عند فتح الحجز لكل مرحلة؛ فاطلب مخطط الوحدة الرسمي بمساحاته الصافية والإجمالية قبل المقارنة.

فكرة المشروع: مدينة مصغرة متكاملة

لا يقدم أورب نفسه كمبوند سكني تقليدي بل كوجهة متعددة الاستخدامات: سكن وفندق وشقق مخدومة ومكاتب وتجزئة في مكان واحد. هذا النموذج — المعروف عالميًا باسم Mixed-Use — يمنح الساكن حياة يومية مكتملة داخل حدود المشروع: تسكن وتعمل وتتسوق وتستقبل ضيوفك في فندق الجوار دون مغادرة المكان.

البرجان بارتفاع يصل إلى 110 أمتار يضيفان بُعدًا آخر: إطلالات مفتوحة على غرب القاهرة لا تحجبها مبانٍ محيطة، وعنوان معماري مميز يظل علامة في المنطقة.

الخدمات والمميزات

مساحات خضراء بنسبة 80% من المشروع.
3 حمامات سباحة.
كلوب هاوس Clubhouse.
صالة رياضية Gym.
خدمات كونسيرج Concierge ومداخل مزدوجة الارتفاع.
جراجات ومواقف سيارات تحت الأرض.
فندق وشقق مخدومة ومكاتب ووحدات تجزئة داخل المشروع.

المساحات الخضراء: 80% من المشروع

رقم يستحق التوقف: 80% من مساحة أورب مخصصة للخضرة والمساحات المفتوحة. في سوق تتنافس فيه المشروعات على استغلال كل متر بناءً، يعني هذا الرقم كثافة سكانية أقل، وهواء أنظف، وإطلالات مفتوحة من أغلب الوحدات، ومساحات آمنة يلعب فيها الأطفال ويتمشى فيها الكبار. هذه الرفاهية اليومية هي ما يفرق عند إعادة البيع بين مشروع وأخر في الشارع نفسه.

الأسعار وأنظمة السداد والتسليم

تُعلن الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم رسميًا من الشركة مع فتح الحجز لكل مرحلة، وتختلف بحسب نوع الوحدة ومساحتها ودورها.

الأسئلة الشائعة

أين يقع مشروع أورب؟

مباشرة على محور جمال عبد الناصر في غرب القاهرة، على بُعد نحو 6 دقائق من مول العرب و7 دقائق من مستشفى دار الفؤاد وجامعة MUST.

ما أنواع الوحدات السكنية في أورب؟

شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين و3 غرف نوم، بالإضافة إلى تصميمات لوفت، وجميعها كاملة التشطيب.

كم عدد المباني والوحدات في أورب؟

7 مبانٍ سكنية بإجمالي 289 وحدة، بالإضافة إلى برجين بارتفاع يصل إلى 110 أمتار يضمان أكثر من 500 وحدة.

ما أبرز خدمات ومرافق أورب؟

مساحات خضراء بنسبة 80%، و3 حمامات سباحة، وكلوب هاوس، وصالة رياضية، وخدمات كونسيرج، وجراجات تحت الأرض.

هل يضم أورب استخدامات أخرى إلى جانب السكن؟

نعم، يضم المشروع فندقًا وشققًا مخدومة ومكاتب ووحدات تجارية.

ما مساحات الشقق في أورب؟

تتنوع بين غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف، وتُعلن المساحات النهائية لكل نموذج رسميًا من الشركة عند فتح الحجز لكل مرحلة.

متى التسليم وكم سعر الإطلاق؟

من المطور العقاري لمشروع أورب؟

شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري Nations of Sky.

هل كل الوحدات كاملة التشطيب؟

نعم؛ جميع الوحدات السكنية في أورب تُسلم كاملة التشطيب، ما يجعلها جاهزة للسكن أو الإيجار فور الاستلام دون تكاليف تشطيب إضافية.

كم يستغرق الوصول من أورب إلى أهم المعالم؟

مول العرب نحو 6 دقائق، وجامعة MUST ومستشفى دار الفؤاد نحو 7 دقائق، وأركان بلازا نحو 11 دقيقة، ومطار سفنكس الدولي نحو 27 دقيقة بالسيارة.

هل المشروع مناسب للعائلات؟

نعم؛ فالمساحات الخضراء بنسبة 80% تمنح الأطفال مساحات آمنة للّعب، والكلوب هاوس وحمامات السباحة والجيم تخدم كل الأعمار، والمدارس والجامعات والمستشفيات الكبرى على بُعد دقائق من الموقع.

ما تصميمات اللوفت المتاحة؟

اللوفت تصميم سكني عصري بارتفاعات مزدوجة ومساحات مفتوحة تمنح إحساسًا بالاتساع، وهي بجانب الشقق التقليدية بغرفة وغرفتين وثلاث غرف، وكلها كاملة التشطيب.

ما ميزة البرجين في المشروع؟

ارتفاع يصل إلى 110 أمتار يمنح إطلالات مفتوحة على غرب القاهرة، مع أكثر من 500 وحدة ومكون فندقي ومكاتب، و3 مستويات جراجات تحت الأرض.