هل تبحث عن فرصة سكنية تجمع بين الفخامة والموقع الاستراتيجي في قلب مدينة 6 أكتوبر؟ يُعد كمبوند ليك فرونت أكتوبر (Lake Front October) أحد أبرز المشروعات التي تقدمها شركة معمار المرشدي، حيث يجمع بين التصميم الأوروبي العصري والخدمات المتكاملة التي تضمن لك ولعائلتك أسلوب حياة راقٍ. إذا كنت تفكر في الاستثمار العقاري أو البحث عن منزل المستقبل، فإن هذا المشروع يوفر معادلة صعبة التحقيق بين السعر التنافسي والجودة العالية.
في هذا الدليل الشامل لعام 2026، سنستعرض بالتفصيل أسعار الوحدات، ومواصفات شقق للبيع في كمبوند ليك فرونت، بالإضافة إلى تحليل شامل لموقع المشروع ومقارنته بالمشروعات المجاورة مثل ترايكون ليك فرونت وكمبوند لافند، لنساعدك في اتخاذ قرار الشراء عن وعي وخبرة.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
موقع كمبوند ليك فرونت حدائق اكتوبر: قلب المدينة النابض
يتميز موقع كمبوند ليك فرونت أكتوبر بكونه حلقة وصل حيوية بين الهدوء السكني والقرب من المعالم الرئيسية. اختارت شركة معمار المرشدي قطعة أرض مميزة تبلغ مساحتها 37 فدانًا في منطقة 6 أكتوبر، وتحديدًا على طريق الواحات الرئيسي. هذا الموقع لا يضمن فقط سهولة الوصول، بل يضعك في قلب التطور العمراني الجديد بغرب القاهرة.
عند الحديث عن الموقع الاستراتيجي، فإننا نشير إلى النقاط التالية بدقة:
- أمام مدينة زويل: يقع كمبوند ليك فرونت مباشرة أمام مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا والقرية الكونية، مما يمنحه قيمة استثمارية متزايدة.
- بجوار حي الأشجار: يجاور المشروع مناطق سكنية راقية مثل حي الأشجار ودريم لاند.
- الطرق المحورية: يبعد دقائق معدودة عن الطريق الدائري، وطريق الفيوم، ومحور 26 يوليو، مما يسهل الوصول إلى وسط القاهرة أو الجيزة.
- المعالم الترفيهية: يبعد 11 دقيقة فقط عن دريم بارك، و15 دقيقة عن مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي.
- القرب من الأهرامات: يمكنك الوصول إلى المتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة في غضون 20 دقيقة.
التصميم المعماري في ليك فرونت معمار المرشدي
حرصت شركة معمار المرشدي على تقديم تحفة معمارية لا مجرد مجمع سكني تقليدي. ولتحقيق ذلك، تم إسناد مهمة التصميم إلى مكتب الاستشارات الهندسية الهولندي العالمي Vander Pas Design. النتيجة هي واجهات زجاجية (Curtain Walls) تعكس ضوء الشمس وتمنح الوحدات إضاءة طبيعية وعزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا.
فلسفة التصميم والمساحات الخضراء
تم تخصيص نسبة بنائية لا تتجاوز 26% من إجمالي مساحة المشروع للمباني، بينما تُرِكت النسبة الأكبر (74%) للمساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية (Lakes)، واللاند سكيب. هذا التوزيع يضمن:
- خصوصية تامة لكل وحدة سكنية بفضل المسافات الواسعة بين العمارات.
- إطلالات مفتوحة لمعظم الشقق على المسطحات المائية والمناظر الطبيعية.
- بيئة صحية ونقية بعيدًا عن التلوث والضوضاء.
يتكون المشروع من عمارات سكنية بارتفاع دور أرضي و5 أدوار علوية، ويحتوي كل دور على 4 شقق فقط، مما يعزز من الهدوء والخصوصية للسكان. إجمالي عدد الوحدات في المشروع يبلغ 1302 وحدة سكنية متنوعة.
شقق للبيع في كمبوند ليك فرونت أكتوبر
يعتبر البحث عن شقق للبيع في كمبوند ليك فرونت هو الهدف الأساسي للعديد من العملاء نظرًا لتنوع المساحات والأسعار. يوفر المشروع خيارات متعددة تناسب الأسر الصغيرة والكبيرة، حيث تتنوع الوحدات بين شقق سكنية عادية ووحدات دوبلكس (Duplex) بحديقة أو رووف.
أنواع الشقق والمساحات المتاحة
تم تصميم المساحات بذكاء لاستغلال كل متر مربع، وتشمل الخيارات التالية:
- شقق غرفتين وصالة: تبدأ المساحات عادة من 109 متر مربع، وهي مثالية للمتزوجين حديثًا.
- شقق 3 غرف: تتوفر بمساحات أكبر تصل إلى 157 متر مربع و170 متر مربع، وتناسب العائلات الأكبر.
- وحدات الدوبلكس: تتوفر بمساحات تبدأ من مستويات أعلى لمحبي الفخامة والمساحات الرحبة.
تحديثات الأسعار لعام 2026
على الرغم من تغير الأسعار المستمر في السوق العقاري المصري، إلا أن معمار المرشدى ليك فرونت لا يزال يقدم قيمة مقابل سعر ممتازة.
- يبدأ السعر من: حوالي 3,288,200 جنيه مصري (يرجى ملاحظة أن الأسعار قابلة للتغيير بناءً على موقع الوحدة وتميزها).
- نوصي دائمًا بالتواصل المباشر معنا للحصول على قائمة الأسعار المحدثة لحظيًا للوحدات المتاحة.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
أنظمة السداد في مشروع ليك فرونت معمار المرشدي
تدرك شركة معمار المرشدي أهمية المرونة المالية لعملائها، ولذلك طرحت خطط سداد ميسرة تجعل من امتلاك وحدة في كمبوند lake front حلمًا قابلًا للتحقيق.
تفاصيل خطة التقسيط:
- مقدم التعاقد: دفع 7% فقط من إجمالي قيمة الوحدة كدفعة أولى.
- فترات السداد: تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل إلى 6 سنوات بدون فوائد.
- موعد الاستلام: من المقرر بدء تسليم الوحدات في عام 2026، مما يمنحك فرصة للاستثمار الآن قبل ارتفاع الأسعار عند التسليم النهائي.
رويال ليك فرونت: مفهوم جديد للرفاهية
قد تسمع مصطلح رويال ليك فرونت (Royal Lake Front) عند البحث عن المشروع. هذا المسمى يُطلق أحيانًا للإشارة إلى المرحلة الأكثر تميزًا داخل الكمبوند أو للتعبير عن الفلسفة “الملكية” في تقديم الخدمات. يهدف هذا المفهوم إلى دمج الخدمات الفندقية مع الحياة السكنية.
مميزات رويال ليك فرونت:
- الخصوصية المضاعفة: مداخل خاصة وتشطيبات للممرات والمداخل بمستويات فندقية فاخرة.
- خدمات الكونسييرج: توفير خدمات إدارة المنزل والمساعدة للسكان لضمان راحة تامة.
- التصميم الداخلي: اهتمام أدق بتفاصيل الرخام والإضاءة في المساحات المشتركة لتعكس طابع القصور الملكية الحديثة.
مقارنة: ترايكون ليك فرونت وكمبوند معمار المرشدي
عند البحث، قد يختلط الأمر على البعض بين كمبوند ليك فرونت المرشدي وبين مشروعات أخرى أو شركات تسويق تحمل اسم ترايكون ليك فرونت. من الضروري توضيح الفروقات لضمان دقة الاختيار.
مقارنة سريعة:
- المطور العقاري: “ليك فرونت” هو مشروع حصري لشركة معمار المرشدي، وهي شركة لها باع طويل يمتد لعقود. بينما قد يشير “ترايكون” إلى مشروعات تجارية أو إدارية في مناطق قريبة، أو شركات وساطة. تأكد دائمًا أن تعاقدك يتم على وحدات “ليك فرونت” الأصلية لضمان الجودة.
- الموقع: يتميز كومباوند ليك فرونت بموقعه المباشر على طريق الواحات والواجهة الكبيرة، مما يمنحه قيمة سوقية أعلى مقارنة بالمشروعات الخلفية أو الأصغر مساحة.
- تكامل الخدمات: بينما تركز بعض المشروعات الصغيرة (مثل مشروعات العمارات المنفصلة) على السكن فقط، يقدم ليك فرونت تجربة “الكمبوند المتكامل” الذي يغنيك عن الخروج منه لتلبية احتياجاتك اليومية.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
الخدمات والمرافق في كمبوند Lake Front
تم تصميم المشروع ليكون مدينة صغيرة مكتفية ذاتيًا. لا تقتصر الحياة هنا على السكن في شقق للبيع كمبوند ليك فرونت، بل تمتد لتشمل تجربة معيشية متكاملة الخدمات:
- الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة حديثة وبوابات إلكترونية.
- المركز التجاري: مول تجاري ضخم يضم أشهر العلامات التجارية، المطاعم، والكافيهات.
- النوادي الصحية: جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، وسبا، وجاكوزي.
- حمامات السباحة: تتوزع حمامات السباحة بأحجام مختلفة لتناسب الكبار والأطفال، بالإضافة إلى البحيرات الصناعية التي تضفي جوًا من الهدوء.
- الخدمات الطبية: عيادات طبية وصيدلية لخدمة سكان الكمبوند.
- المسجد: مسجد كبير مصمم بطراز معماري إسلامي حديث لاستيعاب المصلين.
- منطقة الأطفال: Kids Area مؤمنة بالكامل لضمان سلامة أطفالك أثناء اللعب.
- الجراجات: جراجات تحت الأرض (بدروم) ومواقف سطحية لمنع التكدس المروري داخل الكمبوند.
نبذة عن المطور: معمار المرشدي (Memaar Al Morshedy)
عندما نتحدث عن كمبوند معمار المرشدى 6 اكتوبر، فإننا نتحدث عن تاريخ يمتد لأكثر من 35 عامًا في السوق العقاري المصري. تأسست الشركة عام 1983 على يد السيد محمد المرشدي، ونجحت في وضع بصمة قوية من خلال مشروعات عقارية أيقونية.
تتميز الشركة بتبنيها لمفاهيم معمارية جديدة وتقديم مشروعات تناسب مختلف الشرائح المجتمعية، بدءًا من الإسكان المتوسط وصولًا إلى الإسكان الفاخر والفندقي. من أبرز أعمال الشركة بجانب ليك فرونت:
- مشروع سكاي لاين (Skyline) في القطامية، الذي يعد أكبر مبنى سكني في العالم.
- مشروع زهرة (Zahra) في الساحل الشمالي.
- كمبوند وان قطامية (One Kattameya).
- كمبوند دجلة لاند مارك.
هذا التاريخ العريق يمنح المشتري ثقة كبيرة في جودة البناء، الالتزام بمواعيد التسليم، وخدمات ما بعد البيع والصيانة.
لماذا الاستثمار في ليك فرونت الآن؟
سوق العقارات في 6 أكتوبر يشهد نموًا مستمرًا، خاصة مع اقتراب افتتاح المتحف المصري الكبير وتشغيل المونوريل والقطار الكهربائي السريع. شراء وحدة في مشروع ليك فرونت معمار المرشيدي الآن يعني:
- حفظ قيمة الأموال: العقار هو المخزن الآمن للقيمة في ظل التقلبات الاقتصادية.
- عائد إيجاري مرتفع: بفضل قربه من الجامعات (جامعة زويل، جامعة النيل) والقرية الذكية، يزداد الطلب على الإيجار في هذه المنطقة.
- جودة حياة: الانتقال من زحام وسط المدينة إلى هواء أكتوبر النقي ومساحاتها الخضراء.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
اسئلة شائعة عن كمبوند ليك فرونت 6 اكتوبر
ما هو سعر المتر في كمبوند ليك فرونت أكتوبر حالياً؟
يتغير سعر المتر بناءً على موقع الوحدة والدور، ولكن بشكل عام تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 3.2 مليون جنيه مصري. يُفضل التواصل معنا للحصول على أحدث قائمة أسعار
أين يقع كمبوند ليك فرونت بالتحديد؟
يقع الكمبوند في مدينة 6 أكتوبر على طريق الواحات، أمام مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا، وبالقرب من حي الأشجار والقرية الكونية ودريم بارك
من هو المطور العقاري لمشروع ليك فرونت؟
المشروع من تطوير شركة معمار المرشدي، وهي واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، وتم تصميم المشروع بواسطة مكتب Vander Pas Design الهولندي.
هل يوجد شقق استلام فوري في ليك فرونت؟
معظم الوحدات المتاحة حالياً بنظام التقسيط مع موعد استلام في 2026، ولكن قد تتوفر بعض وحدات إعادة البيع (Resale) التي يمكن استلامها فوراً.
ما هي أنظمة السداد المتاحة؟
توفر الشركة نظام سداد يبدأ بمقدم 7% فقط، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 6 سنوات بدون فوائد
هل الكمبوند قريب من الخدمات والمواصلات؟
نعم، يقع الكمبوند على طرق رئيسية (طريق الواحات والدائري) مما يسهل الوصول للمواصلات، كما أنه قريب جداً من مول مصر ومول العرب والجامعات الكبرى
يعد كمبوند ليك فرونت أكتوبر خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن السكن الراقي والاستثمار الآمن في آن واحد. بفضل خبرة معمار المرشدي، والتصميم العالمي، والموقع الاستراتيجي أمام مدينة زويل، يضمن لك هذا المشروع قيمة متزايدة بمرور الوقت. سواء كنت تبحث عن شقق للبيع في ليك فرونت للسكن أو للاستثمار، فإن الفرصة لا تزال متاحة للاستفادة من أسعار الطرح الحالية وخطط السداد الميسرة.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
