هل تبحث عن فرصة استثمارية تجمع بين عراقة الموقع وحداثة التكنولوجيا؟ يعد كمبوند إي شيراتون (I Sheraton Compound) في قلب مصر الجديدة وجهة مثالية لمن يبحثون عن الرفاهية والهدوء. يقع هذا المشروع المتميز في منطقة شيراتون الحيوية، ويقدم تجربة سكنية فريدة تعتمد على الأنظمة الذكية والإدارة الفندقية الراقية.
يعتبر هذا المشروع أول “ميني كمبوند” ذكي في المنطقة، حيث تم تصميمه ليلبي تطلعات العصر الحديث مع الحفاظ على خصوصية السكان. بفضل موقعه الاستراتيجي وأنظمة السداد الميسرة التي تبدأ بمقدم 10% فقط وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، أصبح هذا الكمبوند محط أنظار المستثمرين والراغبين في السكن الراقي.
في هذا المقال الشامل، سنأخذك في جولة تفصيلية داخل المشروع، وسنجيب عن الأسئلة التي تشغل بالك حول معنى شيراتون، ولماذا تم اختيار هذا الاسم، بالإضافة إلى تفاصيل الأسعار والمساحات المتاحة لعام 2025.
ما معنى شيراتون؟ ولماذا سمي الكمبوند بهذا الاسم؟
قبل الخوض في تفاصيل المشروع الهندسية، يتساءل الكثيرون عن دلالة الاسم المميز للمنطقة والمشروع. إن البحث عن معنى كلمة شيراتون أو شيراتون معنى يقودنا إلى تاريخ طويل من الرقي والفخامة.
أصل كلمة شيراتون ودلالتها
كلمة “Sheraton” لها جذور إنجليزية قديمة، وتتكون من مقطعين يُعتقد أنهما يشيران إلى “المدينة المشرقة” أو “أرض الحاكم”. ولكن في العصر الحديث، عندما يسأل أحدهم ما هو شيراتون، فإن الإجابة ترتبط فوراً بالفخامة والضيافة العالمية، نسبة إلى سلسلة الفنادق الشهيرة التي تحمل نفس الاسم.
ارتباط اسم المشروع بكلمة شراتون (كما يكتبها البعض) ليس صدفة، بل هو رسالة تسويقية ذكية من الشركة المطورة. الاسم يعكس:
- الموقع الجغرافي: وقوع المشروع في قلب منطقة مساكن شيراتون الراقية بمصر الجديدة.
- المستوى الفندقي: التأكيد على أن الحياة داخل الكمبوند تضاهي رفاهية الفنادق العالمية، خاصة مع وجود إدارة فندقية متخصصة للمشروع.
- القيمة الاستثمارية: الاسم بحد ذاته علامة مسجلة للرقي، مما يرفع من القيمة السوقية للوحدات.
لذا، عندما نتحدث عن ماهو شيراتون في سياق العقارات، فنحن نتحدث عن معيار للجودة، وموقع استراتيجي، وأسلوب حياة يتسم بالرفاهية والخدمة المتميزة.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
موقع كمبوند إي شيراتون: قلب مصر الجديدة النابض
يتمتع I Sheraton Compound بموقع استثنائي يجعله قريباً من أهم المحاور الرئيسية في القاهرة. اختيار الموقع هو العامل الأول لنجاح أي استثمار عقاري، وقد أحسنت شركة وينفستور الاختيار في منطقة شيراتون المطار.
يقع اي شيراتون تحديداً في نقطة وسطية تربط بين شارع الثورة وشارع النصر، وهما من أهم الشرايين المرورية في القاهرة. هذا الموقع الحيوي يضمن للسكان سهولة الوصول والخروج دون عناء الزحام المروري المعتاد.
المعالم القريبة والمحاور الرئيسية
يتميز موقع الكمبوند بقربه من وجهات حيوية لا غنى عنها:
- مطار القاهرة الدولي: يبعد دقائق معدودة، مما يجعله مثالياً لكثيري السفر.
- طريق السويس والدائري: سهولة الوصول إلى كافة مناطق القاهرة الكبرى.
- مول سيتي ستارز وألماظة سيتي سنتر: مراكز تسوق وترفيه عالمية على بعد خطوات.
- منطقة مصر الجديدة والكوربة: حيث العراقة والتاريخ والمطاعم الفاخرة.
كما يسهل الوصول منه إلى المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة نصر والتجمع الخامس، مما يجعله نقطة ارتكاز مثالية تربط شرق القاهرة بوسط البلد.
التصميم والمساحة: استغلال ذكي لكل متر
تم تشييد مشروع آي شيراتون كمبوند على مساحة أرض تبلغ 4,650 متر مربع. قد تبدو المساحة صغيرة مقارنة بالمدن العملاقة، ولكن فكرة “الميني كمبوند” تعتمد على الخصوصية والتركيز على الجودة بدلاً من الكم.
الماستر بلان والتخطيط العمراني في إي شيراتون
حرصت شركة “Criteria Design Group” (الاستشاري الهندسي) على تقديم تصميم معماري يجمع بين الكلاسيكية الحديثة والوظائف الذكية. يتكون المشروع من مباني بارتفاع أرضي + 4 أدوار متكررة فقط. هذا الارتفاع المنخفض يضمن:
- كثافة سكانية منخفضة لضمان الهدوء.
- دخول أشعة الشمس وتجدد الهواء داخل جميع الوحدات.
- إطلالات مميزة للوحدات على المساحات الخضراء واللاند سكيب.
تتنوع مساحات الوحدات لتبدأ من 90 متر مربع، مما يوفر خيارات مرنة تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة، وكذلك المستثمرين الراغبين في تأجير الوحدات بعائد مرتفع. تم تخصيص جزء كبير من المساحة الكلية للمرافق الخدمية والمساحات الخضراء، لتوفير بيئة صحية ونقية للسكان.
خدمات فندقية وتقنيات ذكية في إي شيراتون مصر الجديدة (Smart Compound)
ما يميز كمبوند إي شيراتون حقاً هو تكامل الخدمات التي تحوله من مجرد سكن إلى تجربة حياة متكاملة. شعار المشروع هو الدمج بين التكنولوجيا والضيافة.
الإدارة الفندقية المحترفة
لأول مرة في المنطقة، يتم إدارة كمبوند سكني بواسطة شركة متخصصة في الفندقة وهي Ashranda Boutique Hotel. هذا يعني أن السكان سيحصلون على خدمات تضاهي فنادق الخمس نجوم، مثل:
- خدمات الكونسيرج والاستقبال.
- الصيانة الدورية والنظافة العامة بمواصفات عالمية.
- إدارة المرافق بأسلوب احترافي يحافظ على قيمة العقار.
بنية تحتية ذكية (Smart Features)
باعتباره أول كمبوند “سمارت” في شيراتون، يعتمد المشروع على أحدث التقنيات:
- أنظمة أمن وحراسة ذكية تعمل بالبصمة وكاميرات المراقبة المتطورة.
- بوابات إلكترونية للتحكم في الدخول والخروج.
- تطبيقات جوال للتحكم في الخدمات وطلب الصيانة.
- إنترنت فائق السرعة وبنية تحتية رقمية قوية.
إضافة إلى ذلك، يضم المشروع نادياً صحياً (جيم وسبا) مجهزاً بأحدث الأجهزة، ومناطق ترفيهية للأطفال، وجراجات خاصة تحت الأرض لمنع تكدس السيارات والحفاظ على المظهر الجمالي للمشروع.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
الشركة المطورة لكمبوند إي شيراتون: وينفستور للاستثمار العقاري
يقف خلف هذا المشروع الطموح شركة وينفستور للاستثمار والتطوير العقاري (Winvestor). تعد الشركة من الكيانات الواعدة في السوق العقاري المصري، وتتميز برؤيتها التي تركز على الجودة والابتكار.
لضمان نجاح مشروع I Sheraton Compound، قامت الشركة بعقد شراكات استراتيجية مع كبار المتخصصين:
- الاستشاري الهندسي: Criteria Design Group، لضمان جودة التصميم والتنفيذ.
- الاستشاري المالي والتسويقي: IMS – Investment & Management، لضمان دراسات جدوى دقيقة وخطط تسعير عادلة.
- الإدارة الفندقية: Ashranda Boutique Hotel، لضمان تشغيل المشروع بأعلى كفاءة بعد التسليم.
هذا التحالف القوي يعزز من ثقة العملاء ويؤكد التزام الشركة بتسليم مشروع يطابق المواصفات المعلنة وفي المواعيد المحددة (موعد الاستلام المتوقع 2026).
الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند إي شيراتون: فرصة لا تعوض
في ظل تقلبات السوق العقاري، يقدم كمبوند اي شيراتون باقات أسعار تنافسية للغاية مقارنة بموقعه في مصر الجديدة وجودة التشطيب والخدمات المقدمة.
تفاصيل الأسعار (تحديث 2025)
- يبدأ سعر الوحدات من 1,845,000 جنيه مصري (يرجى ملاحظة أن الأسعار تتغير باستمرار بناءً على تطورات السوق والمراحل البيعية).
- يعتبر هذا السعر فرصة ممتازة للدخول في استثمار عقاري في منطقة مشبعة بالخدمات وعالية الطلب مثل شيراتون.
خطط الدفع المرنة
تدرك الشركة المطورة أهمية التيسير على العملاء، لذا طرحت نظام سداد مرن جداً:
- مقدم التعاقد: 10% فقط من قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.
- وديعة الصيانة: يتم تحديدها عند التعاقد لضمان استدامة الخدمات.
هذه الخطة التمويلية تجعل من السهل امتلاك وحدة سكنية فاخرة دون إرهاق ميزانية الأسرة بدفعات كبيرة فورية.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
لماذا تستثمر في إي شيراتون i-sheraton compound ؟
الاستثمار في هذا المشروع يحمل العديد من المزايا التي تجعله خياراً ذكياً للمستقبل:
- ندرة الأراضي: منطقة شيراتون ومصر الجديدة شبه مكتملة، مما يجعل وجود كمبوند جديد بفرصة نادرة لامتلاك عقار حديث في منطقة عريقة.
- العائد الإيجاري المرتفع: الطلب على الإيجار في منطقة شيراتون مرتفع جداً بسبب قربها من المطار والشركات العالمية، مما يضمن عائداً استثمارياً (ROI) ممتازاً.
- زيادة رأس المال: مع التضخم وارتفاع أسعار العقارات، تعتبر العقارات في المناطق الحيوية مخزناً آمناً للقيمة، ومن المتوقع زيادة سعر المتر في المشروع بمجرد اكتمال الإنشاءات.
- جودة الحياة: السكن في كمبوند يوفر الأمان والخصوصية والخدمات التي تفتقدها العمارات السكنية التقليدية المنفصلة
ابرز الاسئلة حول كمبوند اي شيراتون في مصر الجديدة
ما معنى شيراتون ولماذا يرتبط بالفخامة؟
كلمة شيراتون تعني تاريخياً “المدينة المشرقة”، ولكن في العرف العقاري والسياحي، ارتبط الاسم بسلسلة الفنادق العالمية، مما جعل معنى كلمة شيراتون مرادفاً للجودة، الرفاهية، والخدمة الفندقية الراقية، وهو ما يهدف المشروع لتحقيقه
ماهو شيراتون وما علاقته بموقع المشروع؟
شيراتون هي منطقة سكنية راقية في حي النزهة بمصر الجديدة، سُميت نسبة لفندق شيراتون المطار. يتميز المشروع بوقوعه في قلب هذه المنطقة الحيوية التي تجمع بين الهدوء والقرب من الخدمات
هل يوجد فرق بين “شراتون” و “شيراتون” في البحث؟
لكلمتان تشيران لنفس المنطقة والمشروع. “شراتون” هو خطأ إملائي شائع لكلمة “شيراتون”، ونحن نأخذ في الاعتبار كلا المصطلحين لتسهيل وصول العملاء للمعلومات الصحيحة حول المشروع
متى موعد استلام الوحدات في كمبوند إي شيراتون؟
من المقرر بدء تسليم الوحدات في عام 2026، حيث تسير الأعمال الإنشائية وفق الجدول الزمني المحدد من قبل شركة وينفستور
كيف يمكنني حجز وحدة في المشروع؟
يمكنك الحجز بدفع مقدم 10% فقط وتقسيط الباقي على 8 سنوات. للتواصل المباشر والحجز، يمكنك الاتصال بنا عبر الهاتف أو الواتساب الموضحين في الصفحة
يعد كمبوند إي شيراتون نقلة نوعية في مفهوم السكن بمنطقة مصر الجديدة. إذا كنت تبحث عن ما هو شيراتون الحقيقي الذي يجمع بين أصالة الاسم وحداثة المعيشة، فإن هذا المشروع هو إجابتك. بفضل موقعه الاستراتيجي، إدارته الفندقية، وأسعاره التنافسية، يمثل فرصة ذهبية للسكن والاستثمار على حد سواء.
لا تفوت فرصة امتلاك وحدتك في أحد أرقى المشروعات الذكية. تواصل معنا اليوم لمعرفة التفاصيل الكاملة وحجز مكانك في مستقبل الرفاهية
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
