استشارة مجانية
تنبيه: الأسعار والخطط قد تتغير. تواصل مع المستشار العقاري قبل الحجز.
نبذة عن Genista
📍 موقع المشروع على Google Maps
موقع المشروع
📍 الشيخ زايد
لو بتبحث عن فرصة في الشيخ زايد، فمشروع Genista يستاهل أنك تشوف تفاصيله. المشروع بيقدم وحدات متنوعة في منطقة تشهد طلباً عقارياً مستمراً، مع بنية تحتية وخدمات تدعم قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
موقع Genista في الشيخ زايد
الموقع الجغرافي للمشروع في الشيخ زايد ميزة أساسية. المشروع قريب من محور 26 يوليو، وكمان أركان بلازا ومول العرب في النطاق الجغرافي القريب. محور 26 يوليو والطريق الدائري ووصلة الشيخ زايد-الدائري هو الشريان الحيوي اللي بيخلي الحركة من المشروع سهلة ومنظمة.
عن منطقة الشيخ زايد
الشيخ زايد ليها مكانة خاصة في خريطة العقارات المصرية. الشيخ زايد تحافظ على قيمتها جيداً ب اللي بيعيش في الشيخ زايد بيستمتع بـالطمأنينة والخصوصية في مجتمعات مسوّرة بمعايير عالية.
طبيعة المشروع والوحدات
المشروع مصنّف كـسكني، وده بيعكس طبيعته الموجهة لـالسكن العائلي الدائم. المشروع بيستهدف الأسر الباحثة عن سكن مريح وآمن وخدمات يومية قريبة.
أسعار Genista
الاستثمار في Genista بيبدأ من 10.9 مليون جنيه في النطاق فوق المتوسط في الشيخ زايد. تفصيل نظم السداد:
| التفصيل | القيمة المالية |
|---|---|
| السعر الابتدائي | 10,875,000 جنيه |
| مقدم 5% من السعر | 543,750 جنيه |
| مقدم 10% من السعر | 1,087,500 جنيه |
| القسط شهرياً (5% / 96 شهر) | 107,617 جنيه |
| القسط شهرياً (10% / 96 شهر) | 101,953 جنيه |
خدمات ومرافق Genista
من أهم ما يميز المرافق والخدمات في Genista:
- إنترنت عالي السرعة في المناطق المشتركة
- كافيهات ومطاعم داخل المشروع
- أمن وحراسة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة
- شحنات كهربائية للسيارات
- نظام إدارة النفايات الحديث
- مساحات للشواء والاستجمام
- صالات رياضية ومراكز لياقة بدنية
- مسارات للمشي وركوب الدراجات
لماذا تستثمر في Genista؟
اللي بيستثمر في الشيخ زايد بيحقق الشيخ زايد تحافظ على قيمتها جيداً بمتوسط وطلب قوي على الوحدات الفاخرة التوسع نحو زايد الجديدة والربط مع طرق جديدة Genista مشروع في موقع بيستفيد من ديناميكيات السوق في المنطقة.
Genista مقارنة بمشاريع أخرى
مقارنة Genista بالمشاريع المنافسة في الشيخ زايد بتفرض أسئلة مهمة: هل السعر منافس؟ هل الموقع أفضل؟ هل المرافق بتغطي احتياجاتك؟ الجواب بيختلف من عميل للتاني.
معلومات سريعة
| البند | القيمة |
|---|---|
| اسم المشروع | Genista |
| المنطقة | الشيخ زايد |
| نوع المشروع | سكني |
| السعر يبدأ من | 10.9 مليون جنيه |
أسئلة شائعة عن Genista
بكم تبدأ أسعار Genista؟
السعر المبدئي 10.9 مليون جنيه. الأسعار بتختلف حسب المساحة والدور والإطلالة.
ما الذي يميز هذا المشروع؟
الموقع في الشيخ زايد، التصميم، ونظام السداد المرن. كلها عوامل بتخلي المشروع يستاهل المقارنة.
هل يمكن المعاينة قبل الحجز؟
نعم، ممكن ترتيب معاينة. تواصل معانا لتحديد موعد.
ما هي مدة التقسيط؟
حتى 8 سنوات بمقدم يبدأ من 5%. في خطط تانية ممكن تناسب ميزانيتك.
ما هي خطوات الحجز؟
تواصل عبر واتساب ← استلام التفاصيل ← اختيار الوحدة ← سداد المقدم ← توقيع العقد.
تواصل معنا
مهتم بـGenista؟ راسلنا دلوقتي عشان تعرف أحدث الأسعار والمساحات المتاحة في الشيخ زايد. فريقنا جاهز يساعدك تختار الوحدة المناسبة لميزانيتك واحتياجاتك.
تحليل الموقع والمشروعات المحيطة من West Map
على خريطة West Map لغرب القاهرة يظهر مشروع Genista ضمن نطاق الشيخ زايد. الخريطة بتحط المشروع في سياقه الحقيقي: إيه المحاور اللي بتخدمه، وإيه المشروعات اللي حواليه في نفس التجمع، وده أساس أي مقارنة قبل الحجز.
المحاور والطرق الرئيسية للمنطقة
المحاور اللي بتخدم نطاق الشيخ زايد حسب الخريطة: المحور المركزي، وصلة دهشور، طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، ومداخل الشيخ زايد المختلفة.. وجود أكتر من محور بيوفر أكتر من مسار للوصول، وبيقلل الاعتماد على طريق واحد. جرّب الطريق بنفسك في وقت الذروة قبل ما تحزم، لأن زمن الوصول الفعلي بيتحدد بالمدخل وحالة الطريق مش بالمسافة الخطية على الخريطة.
المشروعات المحيطة على الخريطة
الأسماء اللي بتظهر في نفس التجمع على الخريطة قريبة من Genista: D.
خد بالك: ظهور المشروعات في نفس الخريطة معناه إنها في نفس التجمع الجغرافي وبتنافس على نفس الشريحة، مش إنها ملاصقة لسور بعض. استخدم الأسماء دي كقائمة مقارنة عملية: قارن المدخل، حالة العمران، الخدمات القائمة، وسعر المتر.
إزاي تستفيد من التحليل ده عمليًا
قبل الحجز في Genista حدد زيارة ميدانية في يوم واحد لمشروعين أو تلاتة من المجاورات دي، وسجّل زمن القيادة الفعلي وحالة المدخل وأقرب خدمات شغالة. وللاستثمار، راقب المعروض المنافس في نفس النطاق، لأن كثرة الوحدات المشابهة بتأثر على سرعة إعادة البيع والتأجير. ولو حابب مقارنة أسرع، استخدم أداة مقارنة المشروعات عندنا.
خريطة غرب القاهرة — كل المناطق والمشاريع في مكان واحد
قراءة أفضل عقار: Genista
الملخص اللي بنبدأ بيه مع أي عميل بيسأل عن Genista.
نقاط القوة: أقوى ما لدينا توثيقًا: الموقع داخل الشيخ زايد؛ أسعار تبدأ من 10875000؛
الخلاصة: يشتري فيه مين؟ اللي موقعهم وميزانيتهم يسمحان بـالشيخ زايد من 10875000 فأعلى. وتجاهله مين؟ المحتاج تسليمًا فوريًا أو شروط مقدم أخف.
مشروعات تاون هاوس، فيلا مشابهة في نفس المنطقة
Reeva
Landmark developments & Real Estate Marketing
يبدأ من 14.7 مليون جنيه
آخر تحديث: 31 أغسطس 2026تصفّح شقق وفيلات الشيخ زايد
مقالات ذات صلة
أفضل كمبوندات الشيخ زايد للسكن والاستثمار
24 ديسمبر 2024
الوحدات الإدارية في Privé Mall الشيخ زايد | الأسعار والمساحات وأنظمة السداد 2026
30 أغسطس 2026
جاذبية أم سكاي رامب: أي مشروع Upwyde في غرب القاهرة؟
30 أغسطس 2026
وايت ريزيدنس أم سكاي رامب: القاهرة الجديدة أم الشيخ زايد؟
30 أغسطس 2026
مشروعات مدينة مصر في القاهرة الجديدة: سراي أم تاج سيتي؟
30 أغسطس 2026
مشروعات Upwyde في شرق وغرب القاهرة: هاب وجرانوي وباقي المحفظة
30 أغسطس 2026
خريطة المنطقة
المشروع مصنّف في الشيخ زايد. افتح الخريطة لاستكشاف المنطقة والخدمات القريبة.
هذه خريطة للمنطقة وليست دبوس موقع دقيقًا للمشروع.