أين يقع Fouka Bay North Coast؟

يقع المشروع في الساحل الشمالي، من تطوير Tatweer Misr. الموقع مسجل ببيانات موثقة في صفحة المشروع.

Fouka Bay North Coast

المشروع	فوكا باي Fouka Bay
الموقع	رأس الحكمة، الساحل الشمالي
المطور	تطوير مصر Tatweer Misr
الوصول	الكيلو 211 غرب الإسكندرية؛ نحو 75 كم من مرسى مطروح، وفق المطور
التخطيط الساحلي	12 مجموعة جزر و7 كم من الشواطئ داخل التخطيط، وفق مواد المطور
المسطحات المائية	بحيرات Crystal Lagoons حول المناطق السكنية
أنواع الوحدات	شقق وشاليهات
المساحات	من 80 إلى 220 م²
الأسعار المسجلة — 24 سبتمبر 2026	تبدأ من 13,258,120 جنيه — وفق Property Finder
المقدم المسجل	10% في قائمة Property Finder، مراجعة 24 سبتمبر 2026
تسليم الشقق بالقائمة	الربع الرابع 2030 وفق Property Finder؛ لا يُعمم على مناطق فوكا باي الأخرى
الإقامة الفندقية	The House Hotel & Residence ضمن المشروع
الخدمات والأنشطة	Beach Hub، مطاعم، رياضات مائية ومنطقة تجارية

فوكا باي Fouka Bay وجهة ساحلية من تطوير مصر على ساحل رأس الحكمة، تجمع بين الشاطئ وبحيرات Crystal Lagoons ومناطق سكنية متعددة. يتوزع تخطيطها على 12 مجموعة جزر، وتضم شاليهات مثل منطقة Shallows وإقامة فندقية ضمن The House Hotel & Residence، إلى جانب نماذج الشقق المعروضة في قوائم المشروع.

موقع فوكا باي وطريق الوصول

خريطة الساحل الشمالي بالمشروعات والكيلومترات - أفصل عقار — **خريطة الساحل الشمالي بالمشروعات والكيلومترات** — علامة موقعك على امتداد طريق الإسكندرية–مرسى مطروح الصحراوي من العلمين حتى رأس الحكمة وما بعدها. المشروع **Fouka Bay** مُشار إليه على الخريطة.

موقع المشروع

📍 الساحل الشمالي، رأس الحكمة

لا نعرض دبوسًا تقريبيًا لأن إحداثيات المشروع الدقيقة لم يتم التحقق منها.

عرض المنطقة على Google Maps

يقع المشروع على الساحل الشمالي عند الكيلو 211 غرب الإسكندرية، وعلى مسافة تقارب 75 كم من مرسى مطروح وفق بيانات تطوير مصر. ويقع قريبًا من طريق فوكا الذي يربط الرحلة القادمة من القاهرة بمحور الساحل، بينما توضح خريطة المطور موضع رأس الحكمة بالنسبة إلى العلمين وسيدي عبد الرحمن ومرسى مطروح.

صورة جوية لفوكا باي منشورة على صفحة تطوير مصر؛ توضح الشاطئ وتوزيع المباني ولا تثبت تسليم جميع مناطق المشروع.

أسعار فوكا باي وبيانات السداد

تعرض قائمة Property Finder التي تمت مراجعتها في 24 سبتمبر 2026 سعرًا يبدأ من 13,258,120 جنيه لشقة 80 م² بغرفة نوم، ومن 19,317,240 جنيه لشقة 110 م² بغرفتين. وتسجل القائمة مقدمًا 10%؛ ويُطلب جدول دفعات الوحدة المختارة قبل الحجز.

💡 للاستعلام عن التفاصيل يمكنك التواصل مع فريق أفضل عقار على واتساب.

واتساب

الأسعار تخص نماذج القائمة المشار إليها، وليست سعرًا موحدًا للشاليهات أو الفيلات أو الإقامة الفندقية في فوكا باي. التوافر والسعر النهائي يتغيران بحسب الوحدة ومرحلة البيع.

أنواع الوحدات والنماذج والمساحات

تعرض صفحة المطور منطقة Shallows بشاليهات تتراوح بين 95 و180 م²، بغرفتين أو ثلاث غرف نوم. وبشكل منفصل، تضم قائمة Property Finder نماذج الشقق التالية؛ لذلك لا تُخلط مساحات Shallows مع مساحات الشقق أو تُنقل مواصفات الإقامة الفندقية إليها.

نوع الوحدة في القائمة	النموذج	غرف النوم	المساحة
شقة	Type A	1	80 م²
شقة	Type A	2	110 م²
شقة	Type B	3	220 م²
شقة	Type A	3	150 م²

موعد التسليم المسجل للشقق في Property Finder هو الربع الرابع 2030، بحسب مراجعة 24 سبتمبر 2026. هذا تاريخ القائمة المعروضة، وليس حكمًا بأن جميع مناطق فوكا باي تنتظر التسليم في السنة نفسها.

تصور معماري لمنطقة Shallows داخل فوكا باي، منشور لدى تطوير مصر؛ لا يمثل نموذج الشقة 80 م² أو 110 م² في القائمة الأخرى.

تخطيط الجزر والبحيرات في فوكا باي

تعتمد هوية المشروع على تقارب البيوت والمسطحات المائية، مع 12 مجموعة جزر وشواطئ ممتدة داخل المخطط بطول إجمالي معلن 7 كم. وتشير مواد المشروع إلى التعاون مع Gianluca Peluffo and Partners في التصميم، وإلى تكامل الشاطئ والبحيرات مع مناطق الإقامة والخدمات.

ويقدم The House Hotel & Residence نمطًا مستقلًا للإقامة يجمع الخصوصية السكنية والخدمات الفندقية. يصف بروشوره وحدات مفروشة ومجهزة بمطابخ وتكييفات، مع خدمات كونسيرج وتنظيف؛ وهذه مواصفات خاصة بتلك الإقامة، وليست تعميمًا على جميع وحدات فوكا باي.

خريطة الوصول الرسمية إلى فوكا باي ورأس الحكمة؛ خريطة إقليمية وليست الماستر بلان أو مخطط وحدة.

المطور العقاري

تطوير مصر Tatweer Misr هي الشركة المطورة لفوكا باي. وتعرض صفحتها الرسمية للمشروع مناطق الإقامة وتجارب الشاطئ والأنشطة وبيانات الوصول، مع تخصيص قسم مستقل لمنطقة Shallows.

الخدمات وتجارب الإقامة

الشاطئ والبحيرات: Beach Hub وتجارب السباحة والكاياك والأنشطة المائية.
المطاعم والتسوق: مطاعم ومنافذ مأكولات ومشروبات ومنطقة تجارية ضمن وجهة فوكا باي.
الرياضة والترفيه: كرة طائرة شاطئية وأنشطة جري ويوجا وورش ترفيهية تعرضها صفحة المطور.
الإقامة الفندقية: The House Hotel & Residence، مع خدمات الضيافة الخاصة به وفق نوع الإقامة.

أسئلة شائعة عن فوكا باي

أين يقع فوكا باي؟

في رأس الحكمة بالساحل الشمالي، عند الكيلو 211 غرب الإسكندرية ونحو 75 كم من مرسى مطروح، وفق تطوير مصر.

ما مساحات شاليهات Shallows؟

تعرض صفحة المطور شاليهات 95–180 م² بغرفتين أو 3 غرف؛ وهي منطقة محددة داخل فوكا باي.

ما نماذج الشقق الواردة في الجدول؟

غرفة واحدة Type A بمساحة 80 م²، وغرفتان Type A بمساحة 110 م²، وثلاث غرف Type A بمساحة 150 م² أو Type B بمساحة 220 م²، وفق Property Finder.

ما الأسعار والمقدم المسجلان؟

قائمة 24 سبتمبر 2026 تعرض شقة 80 م² من 13,258,120 جنيه وشقة 110 م² من 19,317,240 جنيه، ومقدمًا 10%؛ تُراجع شروط الوحدة عند الاستفسار.

هل ديسمبر 2030 موعد تسليم القرية كلها؟

لا؛ هو موعد التسليم المسجل في قائمة الشقق على Property Finder، ولا يُعمم على Shallows أو مناطق الإقامة الأخرى.

هل الوحدات كلها مفروشة؟

وصف التأثيث والتجهيز الوارد في بروشور The House Residence يخص هذه الإقامة تحديدًا، وليس كل شاليه أو شقة في فوكا باي.

كيف أستفسر عن وحدة مناسبة؟

حدد أولًا منطقة الإقامة المطلوبة: Shallows أو نموذج شقة من الجدول أو The House Residence، ثم أرسل المساحة وعدد الغرف عبر واتساب أو نموذج التواصل لطلب تفاصيل الوحدة الحالية.