ما هو السعر الابتدائي في كومباوند إيتابا Etapa في الشيخ زايد؟

تبدأ الأسعار من 27,437,740 جنيه.

أين يقع كومباوند إيتابا Etapa في الشيخ زايد؟

يقع المشروع في الشيخ زايد، من تطوير سيتي إيدج — City Edge. الموقع مسجل ببيانات موثقة في صفحة المشروع.

كومباوند إيتابا Etapa في الشيخ زايد

المنطقة	الشيخ زايد
نوع المشروع	سكني
المطور العقاري	سيتي إيدج — City Edge
أنواع الوحدات	تاون هاوس، توين هاوس
مساحات النماذج في الورقة	تاون هاوس 306–320 م²، توين هاوس 393 م²
التشطيب	Core & Shell
سعر عينة الورقة	يبدأ من 27,437,740 جنيه
السداد	تقسيط على 5 سنوات
التسليم	جاهز للاستلام وفق الورقة
تاريخ مصدر الأسعار	1 أكتوبر 2026

نبذة عن إيتابا Etapa

موقع المشروع

📍 الشيخ زايد

إيتابا (Etapa) مجتمع سكني من تطوير سيتي إيدج — City Edge في قلب الشيخ زايد. يمتد، وفق الكتيب الرسمي للمشروع، على 77 فدانًا ويضم 493 وحدة في تخطيط منخفض الكثافة يجمع المباني بالحدائق. تتضمن عروض الوحدات المسجلة في ورقة 1 أكتوبر 2026 تاون هاوس وتوين هاوس، وتبدأ عينة التاون هاوس من 27,437,740 جنيه بنظام تقسيط مدون على 5 سنوات.

موقع إيتابا في الشيخ زايد

يقع إيتابا في وسط مدينة الشيخ زايد، حيث تربط المنطقة المجتمعات السكنية بمناطق التسوق والترفيه. يحدد المطور موقع المشروع قرب الخدمات اليومية، بينما يوضح الكتيب الرسمي محاور الوصول الرئيسية دون تحديد مدة ثابتة للوصول إلى أي مول أو جامعة؛ لذلك لا تُنسب إلى الموقع دقائق انتقال غير منشورة في المصدر.

أهم المحاور والخدمات المحيطة:

💡 للاستعلام عن التفاصيل يمكنك التواصل مع فريق أفضل عقار على واتساب.

واتساب

طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو والطريق الدائري؛ يذكرها كتيب المشروع كمحاور وصول.
مجتمعات سكنية مغلقة ومناطق تسوق وترفيه وهايبرماركت في نطاق الشيخ زايد، وهي خدمات بالمنطقة وليست مرافق داخل الكمبوند.
موقع إيتابا على الخريطة لتحديد المسار قبل الزيارة.

المطور العقاري

سيتي إيدج — City Edge Developments شركة مصرية انطلقت عام 2017 بشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان، وتطور مجتمعات سكنية ومشروعات متعددة الاستخدامات. تنشر الشركة إيتابا في محفظة مشروعاتها بالشيخ زايد إلى جانب مشروعات في العلمين الجديدة والعاصمة الإدارية؛ وتساعد مراجعة أعمالها على التعرف إلى نطاق خبرتها دون افتراض تطابق مواصفات تلك المشروعات مع إيتابا.

من مشروعات الشركة المنشورة على موقعها الرسمي:

Etapa Square في منطقة إيتابا.
Mazarine Apartments في العلمين الجديدة.
North Edge في العلمين الجديدة.
AlMaqsad Villas في العاصمة الإدارية الجديدة.

تصميم ومساحة المشروع

يستمد اسم إيتابا من فكرة المراحل والارتفاعات في تخطيط الأرض. يذكر الكتيب الرسمي أن مساحة المشروع 77 فدانًا، وأن موقعه يرتفع 22 مترًا عن محيطه، وأن عدد وحداته السكنية 493 وحدة؛ وهي بيانات للمشروع ككل وليست مساحة أو عددًا خاصين بوحدات ورقة الأسعار. يعرض المخطط مزيجًا من نماذج الفيلات والتاون هاوس والدوبلكس، مع حدائق ومساحات مفتوحة تُشكّل جزءًا أساسيًا من التصميم.

المساحة الإجمالية المعلنة: 77 فدانًا؛ وعدد الوحدات: 493.
الارتفاع المذكور في كتيب المطور: 22 مترًا فوق مستوى المنطقة المحيطة.
النماذج المعلنة: دوبلكس، Mansio، تاون هاوس، توين فيلا، فيلات وفيلات كبيرة؛ أما الأسعار أدناه فتخص عينة تاون هاوس وتوين هاوس في ورقة أكتوبر فقط.

المخطط العام لإيتابا المنشور لدى سيتي إيدج

أنواع الوحدات ومساحاتها

يضم المشروع نماذج سكنية متعددة في مخطط المطور، لكن المساحات والأسعار المسجلة في ورقة 1 أكتوبر 2026 تغطي النوعين الآتيين فقط:

تاون هاوس: مساحة مبانٍ من 306 إلى 320 م²، بسعر إجمالي يبدأ من 27,437,740 جنيه.
توين هاوس: مساحة مبانٍ 393 م² في الصف المعروض، بسعر إجمالي يبدأ من 34,432,283 جنيه.

الخدمات والمرافق داخل إيتابا

يفصل كتيب إيتابا بين مرافق المجتمع السكني وبين الخدمات الموجودة في الشيخ زايد. ويعرض داخل المشروع حديقة مجتمعية بمساحة خمسة أفدنة، ومسارات للحركة والرياضة، إلى جانب أنظمة أمن وإدارة للمرافق.

حديقة مجتمعية على خمسة أفدنة تضم مناطق ألعاب للأطفال وملاعب كرة قدم ومساحات للشواء واللياقة.
حمامات سباحة وملاعب متعددة الاستخدامات ومسارات للجري والدراجات.
بوابات مراقبة وكاميرات وأفراد أمن، مع نظم إضاءة وري يصفها المطور ضمن تجهيزات المشروع الذكية.
إدارة مرافق تشمل العناية بالحدائق والمصاعد والمناطق المشتركة.

خدمات المنطقة المحيطة

وجود مراكز التسوق والترفيه حول إيتابا يختلف عن خدماته داخل الأسوار. يذكر المطور قربه من الهايبرماركت ومناطق البيع بالتجزئة والوجهات الترفيهية في الشيخ زايد، إلى جانب ارتباطه بمحور 26 يوليو والطريق الدائري وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي؛ ولا يحدد المصدر زمن وصول ثابتًا إلى هذه الوجهات.

هايبرماركت ومتاجر وخدمات يومية في نطاق الشيخ زايد.
مناطق تسوق وترفيه حول المشروع، لا ضمن قائمة مرافقه الداخلية.
شبكة الطرق الثلاثة المذكورة في كتيب المشروع للوصول إلى أجزاء غرب القاهرة.

الأسعار وأنظمة السداد

الأسعار التالية إجمالي الأسعار المدونة لعينة الوحدات في ورقة 1 أكتوبر 2026، وليست سعر متر أو تسعيرًا لجميع وحدات إيتابا:

تاون هاوس بمساحات مبانٍ 306–320 م²: من 27,437,740 إلى 31,493,104 جنيه.
توين هاوس بمساحة مبانٍ 393 م² في العينة: من 34,432,283 إلى 37,476,475 جنيه.

تذكر الورقة تقسيطًا على 5 سنوات دون نسبة مقدم، وتصف الوحدات المدونة بأنها جاهزة للاستلام وبحالة Core & Shell (دون تشطيب داخلي). هذه بيانات العرض في تاريخ الورقة؛ لا تعمم مواصفات التشطيب على كل النماذج المعروضة بكتيب المطور.

روابط المشاريع ذات الصلة

للمقارنة بين مشروعات الشيخ زايد، يمكن الاطلاع على فيلدج ويست وجينوفا ويست، مع مراجعة أنواع الوحدات والأسعار الخاصة بكل مشروع.

الأسئلة الشائعة

أين يقع مشروع إيتابا؟

في قلب الشيخ زايد، بالقرب من محور 26 يوليو والطريق الدائري وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي وفق كتيب سيتي إيدج.

من مطور إيتابا وما سابقة أعماله؟

سيتي إيدج للتطوير العقاري؛ من مشروعاتها المنشورة رسميًا Etapa Square وMazarine Apartments وNorth Edge وAlMaqsad Villas.

ما مساحة إيتابا وما أنواع الوحدات فيه؟

تبلغ مساحة المشروع 77 فدانًا وفق كتيب المطور، وتتنوع نماذجه بين الدوبلكس والتاون هاوس والتوين فيلا والفيلات. وتغطي ورقة أكتوبر 2026 عينة تاون هاوس وتوين هاوس فقط.

ما الخدمات داخل المشروع؟

حديقة مجتمعية وملاعب ومسارات جري ودراجات وحمامات سباحة وأنظمة أمن وإدارة مرافق، كما يعرضها كتيب إيتابا الرسمي.

كم يبدأ سعر التاون هاوس وما نظام السداد؟

تبدأ عينة التاون هاوس من 27,437,740 جنيه في ورقة 1 أكتوبر 2026، مع تقسيط مدون على 5 سنوات دون نسبة مقدم محددة.