كمبوند اليسيوم الشيخ زايد

يُعد كمبوند اليسيوم الشيخ زايد من أحدث مشروعات شركة لاين العقارية، ويجسد نقلة جديدة في عالم المجتمعات السكنية الراقية. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في قلب مدينة الشيخ زايد، مما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى أهم المعالم الحيوية والخدمية، ويمنحهم تجربة معيشة يومية أكثر راحة وتنظيمًا. كما يجمع الكمبوند بين التصميم المعماري العصري والخصوصية، ليُقدم بيئة سكنية مثالية تنبض بالهدوء والرقي.

يوفر كمبوند Elysium Sheikh Zayed مجموعة من الشقق السكنية بمساحات مختلفة لتناسب جميع احتياجات العملاء، سواء للأسر الصغيرة أو الكبيرة. وقد تم تصميم كل وحدة لتوفر الاستخدام الأمثل للمساحة، إلى جانب تشطيبات عالية الجودة تضمن الراحة والرفاهية. المشروع يُعد خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن عقار في الشيخ زايد يجمع بين الموقع المتميز، الجودة في التنفيذ، والتصميم الحديث.

من أبرز مميزات كمبوند اليسيوم هو توفير أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الميزانيات، حيث يمكن الحجز بمقدم بسيط مع تقسيط مريح يصل إلى عدة سنوات بدون فوائد. كما يحتوي المشروع على كافة المرافق والخدمات التي تضمن أسلوب حياة متكامل مثل: المساحات الخضراء، حمامات السباحة، مناطق ألعاب للأطفال، الأمن والحراسة 24 ساعة، والمراكز التجارية، مما يغني السكان عن مغادرة الكمبوند لتلبية احتياجاتهم.

موقع كمبوند اليسيوم الشيخ زايد

اختارت شركة لاين للتطوير العقاري موقع كمبوند اليسيوم الشيخ زايد بعناية ليكون في قلب أحد أهم أحياء المدينة، وتحديدًا في شارع النزهة الحيوي ويقع مباشرة يقع أمام أبراج ZED. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات اليومية والمرافق الأساسية، مما يوفر تجربة سكن مريحة وعملية. وبفضل قرب الكمبوند من أشهر المولات التجارية، والمراكز الترفيهية، والمناطق الحيوية في الشيخ زايد، يمكن للسكان الاستمتاع بحياتهم اليومية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة، مما يجعل الحياة داخل المشروع أكثر راحة وتنظيمًا.

الطرق واهم المعالم القريبة من كمبوند اليسيوم

• يقع الكمبوند بالقرب من طريق وصلة دهشور، مما يربطه بالعديد من المناطق الحيوية في أكتوبر والشيخ زايد.
• يمكن الوصول إليه بسهولة من خلال ميدان الرماية، أحد أهم المداخل الرئيسية لمدينة الشيخ زايد.
• على بُعد دقائق من مول العرب ومول مصر، وهما من أكبر المولات التجارية في غرب القاهرة.
• يقع بجوار داندي مول وزيد بارك، وهما وجهتان مثاليتان للتسوق والترفيه.
• يقترب من جامعة النيل وجامعة زويل، ما يجعله خيارًا مناسبًا للأسر التي تبحث عن سكن قريب من المؤسسات التعليمية.
• كما أنه قريب من مدينة الإنتاج الإعلامي، ما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع ويخدم العاملين في هذا القطاع.
• يتميز كمبوند اليسيوم الشيخ زايد بقربه من النادي الأهلي، حيث يمكن الوصول إليه في 4 دقائق فقط، مما يضيف ميزة ترفيهية ورياضية مميزة للسكان.
• يقع على بُعد 3 دقائق فقط من هايبر وان، كما يفصله 3 دقائق عن القرية الذكية مما يضمن سهولة الوصول إلى أهم المراكز الخدمية والتجارية في المنطقة.
• يقع بالقرب الشديد من كمبوند الباتيو الشيخ زايد وكمبوند تراس الشيخ زايد.

تصميم كمبوند اليسيوم الشيخ زايد

يمتد Elysium Sheikh Zayed على مساحة إجمالية تبلغ 15 فدانًا، وقد تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمسطحات الخضراء والخدمات الترفيهية، بينما تم تخصيص المساحة الباقية للمباني السكنية. ويتكون المشروع من عمارات سكنية تتألف من دور أرضي و5 أدوار متكررة، لتوفير وحدات متنوعة المساحات تناسب مختلف احتياجات العملاء، مع الحفاظ على الطابع العمراني الراقي.

يتميز كمبوند اليسيوم الشيخ زايد بتصميم معماري فاخر مستوحى من الطراز الأوروبي الحديث، حيث تم المزج بين المباني الراقية والمساحات الخضراء بشكل متناغم يمنح السكان شعورًا دائمًا بالهدوء والراحة النفسية. وقد أشرف على تصميم المشروع المهندس أحمد سرور، أحد أبرز الاستشاريين المعماريين داخل مصر وخارجها، لضمان تنفيذ كمبوند بمعايير عالمية واهتمام بأدق التفاصيل.

حرصت شركة لاين للتطوير العقاري على توزيع المساحات الخضراء والـLandscape بين المباني بطريقة مدروسة، ما يمنح جميع الوحدات إطلالات مفتوحة وجذابة. كما تم تصميم الشوارع داخل الكمبوند لتكون واسعة وممهدة لتسهيل الحركة، سواء للمشاة أو للسيارات. وتُراعى الخصوصية بشكل كبير من خلال المسافات المناسبة بين العمارات، ما يعزز من جودة المعيشة داخل المشروع.

وحدات مشروع اليسيوم الشيخ زايد

عملت شركة لاين للتطوير العقاري على استغلال المساحة الكلية لمشروع كمبوند Elysium Sheikh Zayed بأفضل شكل ممكن، من خلال تقديم وحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف احتياجات العملاء، سواء للأفراد أو العائلات. الهدف الأساسي كان تقديم تجربة سكنية مريحة داخل بيئة هادئة، مع مراعاة تحقيق التوازن بين المساحة، الخصوصية، وسهولة الاستخدام.

وقد تم تصميم الشقق داخل الكمبوند بعناية، لتوفير تشطيبات راقية واستغلال مثالي للمساحات، مما يمنح كل عميل الخيار الذي يناسب أسلوب حياته.

تفاصيل مساحات الشقق في Elysium Sheikh Zayed:

نوع الشقة	المساحة
شقق غرفة نوم واحدة	تبدأ من 79 وتصل إلى 101 متر مربع
شقق غرفتين نوم	تتراوح بين 123 و148 متر مربع
شقق 3 غرف نوم	تبدأ من 155 وتصل إلى 182 متر مربع
شقق 4 غرف نوم	تبلغ مساحتها 195 متر مربع

خدمات متكاملة كمبوند اليسيوم الشيخ زايد

حرصت شركة لاين للتطوير العقاري على توفير تجربة سكنية متكاملة داخل كمبوند Elysium Sheikh Zayed، من خلال تقديم باقة متكاملة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تلبي جميع احتياجات السكان اليومية. وقد تم توزيع هذه الخدمات بشكل مدروس لتكون قريبة من جميع الوحدات، مما يسهل الوصول إليها ويعزز من جودة الحياة داخل المشروع.

أهم المرافق والخدمات في كمبوند اليسيوم الشيخ زايد:

• مساحات خضراء واسعة ومناطق مخصصة للأنشطة والفعاليات العائلية.
• حمامات سباحة متنوعة تناسب مختلف الأعمار، ومجهزة بأعلى معايير الأمان.
• منطقة تجارية متكاملة تضم محلات وسوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية.
• مطاعم وكافيهات تقدم تشكيلة من الأطعمة والمشروبات الراقية.
• جراجات ذكية بالقرب من الوحدات لتسهيل ركن السيارات ومنع الزحام.
• ملاعب رياضية متعددة تتيح ممارسة الأنشطة البدنية لمحبي الرياضة.
• نوادي صحية متكاملة تشمل سبا، ساونا، وجاكوزي للاسترخاء.
• مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.
• كلوب هاوس يحتوي على مرافق ترفيهية وخدمية متنوعة.
• كيدز إريا آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب لتسلية الأطفال.
• امن وحراسة 24/7 مع كاميرات مراقبة موزعة لضمان الأمان التام.
• خدمات صيانة ونظافة دائمة للحفاظ على البيئة العامة للمشروع.

اسعار الوحدات في كمبوند اليسيوم الشيخ زايد

قدّمت شركة لاين للتطوير العقاري أسعارًا مدروسة في مشروع كمبوند Elysium Sheikh Zayed لتناسب شريحة واسعة من العملاء الباحثين عن السكن الراقي بأسعار معقولة. وتتنوع الأسعار بناءً على نوع الوحدة، المساحة، والمزايا الخاصة بكل شقة، مما يمنح كل عميل حرية اختيار ما يتناسب مع احتياجاته وميزانيته.

وبالمقارنة مع المشروعات السكنية الأخرى في الشيخ زايد، تُعد أسعار كمبوند اليسيوم من الأكثر تنافسية، خاصة مع الموقع المتميز والخدمات المتكاملة التي يوفرها المشروع.

تفاصيل أسعار الشقق في Elysium Sheikh Zayed:

• تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في كمبوند اليسيوم الشيخ زايد من 4,000,000 جنيه مصري.
• تبلغ أسعار الشقق التي تتكون من غرفتي نوم حوالي 6,200,000 جنيه مصري.
• أما الشقق المكونة من 3 غرف نوم فتبدأ أسعارها من 7,500,000 جنيه مصري.
• وتصل أسعار الشقق التي تتكون من 4 غرف نوم إلى 9,000,000 جنيه مصري.

انظمة الحجز والتقسيط في كمبوند اليسيوم الشيخ زايد

حرصت شركة لاين للتطوير العقاري على توفير أنظمة تقسيط مرنة تناسب احتياجات العملاء وتمنحهم فرصة التملك بكل سهولة داخل كمبوند اليسيوم الشيخ زايد. يمكن الآن حجز الوحدة السكنية بدفع مقدم 10% فقط، وتقسيط المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.

التفاصيل	المعلومات
نوع التشطيب	نصف تشطيب (Semi-Finished)
رسوم الصيانة	8% من إجمالي سعر الوحدة
خطة السداد الأولى	مقدم 10% + تقسيط على 9 سنوات بدون فوائد
خطة السداد الثانية	مقدم 10% + 5% بعد 6 أشهر + تقسيط على 10 سنوات بدون فوائد

مميزات وعيوب كمبوند اليسيوم الشيخ زايد

المميزات:

• موقع استراتيجي بالقرب من مول العرب، جامعة النيل، مدينة الإنتاج الإعلامي، وطريق وصلة دهشور.
• تصميم معماري حديث بإشراف كبار الاستشاريين وعلى رأسهم المهندس أحمد سرور.
• أسعار تنافسية مع أنظمة سداد طويلة تصل إلى 9 سنوات بدون فوائد.
• عوائد استثمارية مرتفعة سواء من خلال إعادة البيع أو الإيجار طويل الأمد.
• خدمات متكاملة توفر نمط حياة مريح وجاذب للمستأجرين أو المشترين.

العيوب:

• أعمال التشطيب الإضافية للوحدات نصف التشطيب: تقدم شركة لاين للتطوير العقاري خدمات مساعدة في التشطيب الداخلي أو باقات إضافية لتسهيل استكمال الوحدة وفق رغبة العميل.
• ارتفاع رسوم الصيانة (8%): تُستخدم الرسوم لضمان صيانة عالية المستوى لجميع المرافق والخدمات، ما يحافظ على قيمة الوحدة ويضمن جودة الحياة داخل الكمبوند.
• التزام مالي طويل مع أقساط السداد: توفر الشركة خطط سداد مرنة ومتنوعة مع فترات تقسيط تصل إلى 9 سنوات بدون فوائد لتسهيل التملك دون ضغوط مالية كبيرة.
• الازدحام بالقرب من الشوارع الرئيسية: تم تصميم مداخل ومخارج الكمبوند بعناية، مع تنظيم حركة المرور الداخلية لتقليل تأثير الزحام الخارجي على السكان.

عن المطور العقاري

انطلقت شركة لاين للتطوير العقاري من تحت مظلة شركة مدائن للتطوير العقاري، التي تمتلك خبرة قوية تمتد لأكثر من 15 عامًا في السوق العقاري المصري. وخلال هذه الفترة، نجحت المجموعة في تنفيذ أكثر من 100 مشروع سكني وتجاري في مناطق حيوية مثل أكتوبر والشيخ زايد، ما أكسبها سمعة طيبة وثقة كبيرة بين العملاء والمستثمرين على حد سواء.

تسعى شركة لاين العقارية إلى مواصلة هذا النجاح من خلال تقديم مشروعات عقارية حديثة تعتمد على أحدث المعايير العالمية والتصميمات الأوروبية الراقية، بهدف تلبية احتياجات السوق المتطور ومواكبة تطلعات العملاء الباحثين عن حياة راقية واستثمار آمن. هذا التوازن بين الخبرة والرؤية الحديثة جعل الشركة من أقوى شركات العقارات في مصر خلال فترة قصيرة.

ومن أبرز أعمال الشركة:

• تطوير مشروعات سكنية متميزة في حدائق أكتوبر.
• تنفيذ عدة مشروعات في منطقة بيت الوطن.
• بناء مشروعات عقارية متكاملة في مدينة الشيخ زايد.

افضل مشروعات مدينة الشيخ زايد

• كمبوند الجزيرة الشيخ زايد
• بلازا اسبانيا مول الشيخ زايد
• كمبوند تراس الشيخ زايد
• كمبوند استر 2 زايد الجديدة

الاسئلة الشائعة حول كمبوند اليسيوم