هل تبحث عن ملاذ هادئ يجمع بين سحر الطبيعة البكر ورفاهية التصميم العصري؟ تعد قرية العبد الساحل الشمالي في منطقة سيدي حنيش واحدة من أبرز الوجهات الصاعدة بقوة على خارطة السياحة المصرية. لم تعد هذه المنطقة مجرد نقطة عبور، بل تحولت إلى مقصد أساسي للباحثين عن شاليهات للبيع في سيدي حنيش، حيث المياه الفيروزية والرمال البيضاء التي تشبه جزر المالديف.
شهدت قرية العبد السياحية زيادة ملحوظة بنسبة 40% في عدد الزوار خلال العام الماضي، مما يعكس الثقة المتنامية في هذا المشروع. في هذا الدليل الشامل، سنأخذك في جولة تفصيلية داخل el abd resort sidi heneish، لنستعرض الموقع الاستراتيجي، الأسعار المحدثة لعام 2025، وأنظمة التقسيط المريحة، لنساعدك في اتخاذ قرارك الاستثماري الأمثل.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
نظرة عامة: لماذا قرية العبد سيدي حنيش هي اختيارك الأول؟
تعتبر قريه العبد نموذجاً حياً للتطوير السياحي المستدام في مصر. لا يقتصر الأمر على بناء وحدات سكنية، بل يمتد لخلق مجتمع متكامل ينبض بالحياة. تقع القرية على ضفاف البحر الأبيض المتوسط مباشرة، مما يمنح كافة الوحدات تقريباً إطلالات خلابة أو قرباً شديداً من الشاطئ.
تتميز سيدي حنيش قرية العبد بالخصوصية العالية، فهي تبتعد عن صخب القرى التقليدية المزدحمة في الساحل القديم. إن كنت تبحث عن شاليهات الساحل الشمالي في مصر التي توفر الهدوء والاستجمام الحقيقي، فإن هذا المشروع يقدم مزيجاً نادراً من العزلة الهادئة والخدمات الفندقية الراقية. التصميمات الهندسية للمشروع راعت حركة الرياح وزوايا الشمس، لضمان جو معتدل طوال فترة الصيف.
أين تقع قرية العبد (سيدي حنيش) بالتحديد؟
أحد أكثر الأسئلة شيوعاً هو اين تقع سيدي حنيش؟ وما مدى قربها من المناطق الحيوية؟ تتمتع قريه العبد مطروح بموقع جغرافي استراتيجي يجعلها نقطة وصل ممتازة.
الموقع الجغرافي الدقيق
تقع القرية تحديداً في الكيلو 240 تقريباً على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، داخل خليج سيدي حنيش الشهير. هذا الموقع يجعلها قريبة جداً من مدينة مرسى مطروح، ويبعدها عن الزحام المروري المعتاد في بداية الساحل.
طرق الوصول (بري وجوي)
يمكن الوصول إلى سيدى حنيش مرسى مطروح بسهولة عبر عدة محاور:
- طريق الفوكا الجديد: ساهم هذا الطريق في تقليل زمن الرحلة من القاهرة بشكل كبير، حيث يمكن الوصول للقرية في غضون 3 ساعات تقريباً.
- مطار برج العرب: يبعد حوالي ساعتين، مما يسهل وصول الزوار من خارج مصر أو القادمين جواً.
- مطار العلمين الدولي: يعد خياراً ممتازاً لرحلات الشارتر والرحلات الخاصة، ويبعد مسافة قصيرة عن القرية.
- الطريق الساحلي الدولي: تم تطويره مؤخراً ليسع الكثافة المرورية، مما يجعل القيادة من الإسكندرية (132 كم) تجربة سلسة.
شاليهات للبيع في قرية العبد سيدي حنيش: المساحات والتصاميم
عند البحث عن شاليهات للبيع قرية العبد سيدي حنيش، ستجد تنوعاً كبيراً يلبي مختلف الاحتياجات العائلية والاستثمارية. حرصت الشركة المطورة على توفير مساحات ذكية تستغل كل متر مربع لراحة السكان.
أنواع الشاليهات المعروضة للبيع
تتنوع الوحدات في سيدي حنيش الساحل الشمالي بين:
- شاليهات غرفتين: خيار مثالي للأسر الصغيرة أو كاستثمار للتأجير السياحي، وتتراوح مساحاتها لتبدأ من 75 متر مربع وتصل إلى 100 متر مربع.
- شاليهات 3 غرف: تناسب العائلات الأكبر، وتأتي غالباً مع حديقة خاصة (للدور الأرضي) أو رووف (للأدوار العلوية).
- فيلات مستقلة وتاون هاوس: لعشاق الخصوصية المطلقة، وتتميز بإطلالات بانورامية مباشرة على البحر (Sea View).
التشطيبات والمخططات
يتم تسليم الوحدات في الغالب بنظام التشطيب الكامل “سوبر لوكس”، مما يوفر على المشتري عناء التعامل مع شركات الديكور. التصاميم الداخلية تعتمد على الألوان الفاتحة التي تعكس روح البحر، مع نوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي والهواء النقي.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
أسعار شاليهات سيدي حنيش وأنظمة السداد
يعتبر ملف الأسعار هو العامل الحاسم للكثيرين. تتميز اسعار شاليهات سيدي حنيش في قرية العبد بأنها تنافسية للغاية مقارنة بمناطق مثل رأس الحكمة أو العلمين الجديدة، مما يمنحها أفضلية استثمارية عالية.
نطاقات الأسعار (تقديرات السوق الحالية)
- الشاليهات الاقتصادية: تبدأ الأسعار من حوالي 2,500,000 ج.م (كما هو موضح في بيانات المشروع الأولية)، وقد تختلف حسب الموقع داخل القرية والقرب من البحر.
- الفيلات والوحدات المميزة: ترتفع الأسعار بناءً على المساحة والنوع، لكنها تظل صفقة رابحة مقارنة بأسعار المشروعات المجاورة التي قد تصل لضعف هذا الرقم.
خيارات التمويل والتقسيط
للتسهيل على الراغبين في امتلاك شاليهات للبيع في سيدي حنيش، طرحت الشركة أنظمة سداد مرنة:
- مقدم التعاقد: يبدأ من 5% فقط من إجمالي ثمن الوحدة.
- فترات التقسيط: تصل حتى 8 سنوات بدون فوائد، مما يقلل العبء المالي السنوي.
- خصومات الكاش: توجد عروض خاصة للدفع الفوري، تصل لنسب خصم ممتازة للمستثمرين.
ملاحظة هامة: الأسعار في سوق العقارات المصري تتغير بشكل مستمر. ننصح دائماً بالتواصل المباشر معنا عبر اتصل بنا أو الواتساب للحصول على آخر تحديث لقائمة الأسعار.
الخدمات والمرافق: حياة متكاملة داخل القرية
لا تقتصر الحياة في قرية العبد الساحل الشمالي على البحر فقط، بل هي مجتمع متكامل الخدمات يغنيك عن الخروج منها.
- حمامات السباحة: تنتشر المسطحات المائية وحمامات السباحة المتنوعة لتناسب الكبار والأطفال، موزعة بشكل يضمن الخصوصية لكل منطقة.
- المناطق التجارية: تضم القرية مول تجاري يحتوي على سوبر ماركت، وصيدلية، ومتاجر لتوفير الاحتياجات اليومية.
- المطاعم والكافيهات: منطقة “فود كورت” تقدم خيارات متنوعة من الأطعمة والمشروبات بإطلالات ساحرة.
- الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، مع بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة حديثة.
- مناطق ترفيهية للأطفال: Kids Area مجهزة وآمنة لتسلية الأطفال وتنمية مهاراتهم.
قرية العبد السياحية: دليل السفر والإقامة
لتحقيق أقصى استفادة من زيارتك أو إقامتك في قرية العبد سيدي حنيش، إليك بعض النصائح العملية:
أفضل أوقات الزيارة
- الصيف (يونيو – سبتمبر): هو موسم الذروة، حيث الحياة الصاخبة والأنشطة البحرية والطقس المثالي للسباحة.
- الخريف والربيع: مثالي لمن يبحثون عن الهدوء التام، والاستمتاع بالمشي على الشاطئ والقراءة في جو معتدل ولطيف.
أبرز الأنشطة والمزارات القريبة
موقع القرية في سيدي حنيش الساحل الشمالي يجعلك قريباً من:
- خليج ألماظة: يمكنك زيارة المطاعم الراقية هناك في رحلة قصيرة.
- مدينة مرسى مطروح: تبعد مسافة قصيرة، حيث يمكنك التسوق في سوق ليبيا وزيارة شاطئ عجيبة وحمام كليوباترا.
- رحلات السفاري: المنطقة الخلفية للقرية تتيح فرصاً رائعة لرحلات السفاري الصحراوية.
مقارنة: شاليهات الساحل الشمالي في مصر وقرية العبد
لماذا يختار المستثمرون قريه العبد تحديداً وسط مئات القرى في الساحل؟
- قيمة مقابل سعر: تقدم القرية معادلة صعبة التحقيق، وهي الجودة العالية بسعر متر منافس جداً مقارنة بمشاريع “إعمار” أو “سوديك” في المنطقة.
- طبيعة الشاطئ: شاطئ سيدي حنيش مصنف كواحد من أجمل الشواطئ في العالم، لخلوه من الصخور وهدوء أمواجه، مما يجعله آمناً جداً للأطفال.
- العائد الاستثماري (ROI): مع تزايد الطلب على منطقة سيدي حنيش بعد تطوير الطرق، يتوقع الخبراء ارتفاع قيمة الأصول العقارية هناك بنسبة تتجاوز 20% سنوياً.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
الخلاصة: هل قرية العبد هي وجهتك القادمة؟
تجمع قرية العبد الساحل الشمالي بين سحر الطبيعة البكر في سيدي حنيش وبين التخطيط العمراني الحديث. سواء كنت تبحث عن مصيف عائلي مريح أو فرصة استثمارية واعدة في شاليهات للبيع في سيدي حنيش، فإن هذا المشروع يقدم لك الحل المتوازن. الأسعار التنافسية وأنظمة السداد الطويلة تجعل من امتلاك وحدة هنا قراراً مالياً حكيماً للمستقبل.
لا تفوت الفرصة لتكون جزءاً من هذا المجتمع الراقي. تواصل معنا اليوم لمعرفة تفاصيل الوحدات المتاحة والعروض الحصرية.
قري مميزة بالقرب من قرية العبد الساحل الشمالي
الأسئلة الشائعة (FAQ)
س: أين تقع قرية العبد بالتحديد؟
ج: تقع قرية العبد في الكيلو 240 على طريق الإسكندرية مطروح، في قلب منطقة خليج سيدي حنيش، وتبعد حوالي 30 دقيقة عن مطار مرسى مطروح.
ما هي أسعار الشاليهات في سيدي حنيش بقرية العبد؟
تبدأ أسعار الشاليهات من حوالي 2,500,000 جنيه مصري، وتختلف الأسعار حسب المساحة والموقع ونوع التشطيب، مع وجود خطط سداد مرنة.
هل تتوفر شاليهات للبيع بالتقسيط في القرية؟
نعم، توفر الشركة المطورة أنظمة تقسيط مريحة تصل إلى 8 سنوات بمقدم يبدأ من 5% فقط، مما يسهل عملية الشراء.
ما الفرق بين سيدي حنيش ورأس الحكمة؟
سيدي حنيش تتميز بطبيعة أكثر هدوءاً وخصوصية وشواطئ فيروزية هادئة جداً، بينما رأس الحكمة قد تكون أكثر صخباً وازدحاماً بالمشاريع الضخمة.
هل قرية العبد مناسبة للإقامة طوال العام؟
القرية مصممة بشكل أساسي كمصيف، ولكن مع تطور الخدمات في الساحل الشمالي وقربها من مدينة مطروح، يمكن الإقامة فيها لفترات طويلة، خاصة في العطلات.
من هو المطور العقاري لقرية العبد؟
تم تطوير القرية بواسطة شركة العبد للتطوير العقاري، وهي شركة لها باع طويل في مجال المقاولات والبناء في مصر، مما يضمن جودة التنفيذ.
كيف يمكنني حجز وحدة في قرية العبد الساحل الشمالي؟
يمكنك الحجز بسهولة عن طريق التواصل معنا مباشرة عبر الهاتف أو الواتساب الموضح في الموقع، وسيقوم فريق المبيعات بمساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
