كمبوند الفسطاط الجديدة

كمبوند الفسطاط الجديدة هو مشروع سكني متكامل الخدمات يتم تنفيذه بواسطة الشركة السعودية المصرية للتعمير بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية في مدينة الفسطاط الجديدة. يعتبر هذا المشروع واحدًا من أحدث المشروعات العقارية في مصر ويقع في منطقة سور مجري العيون بمدينة الفسطاط الجديدة مما يجعله من أفضل المشاريع العقارية في القاهرة.

يقع المشروع في منطقة استراتيجية بالقرب من طريق صلاح سالم، مما يوفر سهولة الوصول إلى أهم مناطق القاهرة ويتميز الكمبوند بتقديم منازل عالية الجودة تلبي احتياجات العائلات وتوفر بيئة سكنية مريحة وآمنة

يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق مثل مناطق للترفيه والتسوق ومناطق لممارسة الرياضة والمساحات الخضراء. وتقديم خطط أسعار تنافسية تجعل الكمبوند خيارًا جذابًا للباحثين عن منازل في موقع مميز بالقاهرة.

موقع كمبوند الفسطاط الجديدة

أين تقع الفسطاط الجديدة؟

يتمتع مشروع كمبوند الفسطاط الجديدة بموقع استراتيجي متميز بمنطقة الفسطاط الجديدة المطلة مباشرة على طريق صلاح سالم، وجاء اختيار هذه المنطقة بناء على دراسة سوقية أجرتها الشركة المالكة، والتي رأت في الفسطاط الجديدة مستقبل واعد في مجال التطوير العمراني، مما يجعلها وجهة استثمارية مثالية.

الأماكن القريبة من كمبوند الفسطاط الجديدة

• يمكنك الوصول إلى وسط البلد والزمالك في غضون 15 دقيقة فقط.
• يقع كمبوند الفسطاط الجديد على بُعد دقائق من متحف الحضارة وطريق صلاح سالم.
• تفصله خطوات قليلة عن منطقتي عين الصيرة والجيارة، مما يجعله موقعًا مثاليًا لمشروع الفسطاط الجديدة.
• تستغرق الرحلة إلى التجمع الخامس حوالي 30 دقيقة، مما يوفر سهولة في التنقل بين مختلف أحياء القاهرة.
• يتميز بقربه من القلعة والكورنيش، مما يجعله في قلب المناطق التاريخية.
• يبعد مطار القاهرة الدولي حوالي 25 دقيقة عن المشروع.

تصميم كمبوند الفسطاط الجديدة

تصميمات كمبوند الفسطاط الجديدة تجمع بين الأسلوب الغربي الرائع والعناصر العصرية الحديثة، مما يخلق مشروعا استثنائيا يجمع بين الأصالة والحداثة. تم التركيز بعناية على التفاصيل الداخلية والخارجية للوحدات السكنية، مما يجعلها مكانًا مثاليا للعيش.

تتضمن وحدات السكن تصميمات متنوعة تتضمن مباني بأرضي + 4 وأرضي + 3 وأرضي + 6 وأرضي، مما يتيح للمشترين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الوحدات تناسب احتياجاتهم واحتياجات أسرهم. يتميز كل مبنى بوجود مصعد واحد على كل طابق، وكل طابق يحتوي عادة على 4 شقق. تصميم الوحدات يسمح للسكان بالاستمتاع بإطلالات خلابة من شرفاتهم أو نوافذهم على المناطق المحيطة بكمبوند الفسطاط ارابيسك.

روعة تصميم منطقة New Fostat

قام مطور مشروع ارابيسك الفسطاط بإعادة تصميمه على الطراز الغربي الرائع مع لمسات معاصرة حديثة، مع التركيز الدقيق على كافة التفاصيل الداخلية والخارجية للوحدات السكنية، مما يجعل المشروع استثنائيا. تتميز الوحدات السكنية بإطلالات خلابة.

تتنوع تصاميم الوحدات السكنية بين العمارات المكونة من أرضي + 4، وأرضي + 3، وأرضي + 6، وأرضي فقط، مما يمنح المشترين مجموعة واسعة من الخيارات لتناسب احتياجاتهم. كما يحتوي كل مبنى في كمبوند الفسطاط على مصعد واحد، ويتكون كل طابق من 4 شقق.

مساحة كمبوند ارابيسك الفسطاط الجديدة

كمبوند الفسطاط الجديدة يمتد على مساحة كبيرة تبلغ 950 فدانا ويتميز بتوفير مناطق ترفيهية وخدمية مميزة تضم مسرحا مغلقا ومفتوحا، ونوافير راقصة، وستة دور سينما للاستمتاع بالأفلام، وفندق هيلتون لضيوف المشروع، ومركز تسوق ضخم يحتوي على مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي..

ما هي أنواع ومساحات الوحدات؟

• الدور الأرضي: يحتوي على 4 شقق بمساحة تقدر بحوالي 130 متر مربع لكل شقة. تتكون من استقبال واحد، حمام للضيوف، حمام رئيسي، غرفة نوم واحدة، وغرفة نوم رئيسية بحمام خاص.
• الأدوار من الأول إلى الثالث: تحتوي على شقق بثلاث غرف نوم في كل طابق، بمساحات متنوعة تتراوح بين 152 متر مربع و164 متر مربع.
• الدور الرابع والخامس: يتضمن كل دور 4 شقق، منها شقة واحدة بمساحة تقدر بحوالي 170 متر مربع، وشقق بمساحات متنوعة تتراوح بين 152 متر مربع و164 متر مربع
• الدور السادس: يحتوي على 4 شقق، منها شقة واحدة بمساحة تقدر بحوالي 170 متر مربع، وشقق بمساحات متنوعة تتراوح بين 152 متر مربع وأخرى تتميز بتراس كبير بدلاً من غرفة إضافية

هذا يتيح للمشترين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلبي احتياجاتهم واحتياجات أسرهم، مما يجعل كمبوند الفسطاط ارابيسك خيارا جذابا لمن يبحثون عن منازل عالية الجودة في منطقة مميزة بالقاهرة.

اسعار كمبوند ارابيسك الفسطاط الجديدة

شركة SED للتطوير العقاري قدمت مجموعة من شقق للبيع بأسعار تنافسية في New Fustat Compound. يتميز هذا المشروع بموقعه الاستراتيجي في أحد أرقى مناطق الفسطاط وبأسعاره المميزة ويبدأ سعر المتر في مدينة الفسطاط الجديدة من 60,000 جنيه هو سعر المتر في كمبوند الفسطاط الجديدة، مما يجعله خيارًا تنافسيًا. وإليكم تفاصيل الأسعار:

• يبدأ سعر شقه للبيع بمساحة 124م من 7,428,000 جنيه مصري.
• يبدأ سعر شقق الفسطاط الجديدة بمساحة 140م من 8,756,000 جنيه مصري.
• يبدأ سعر شقق للبيع في مدينة الفسطاط الجديدة بمساحة 159م من 9,590,000 جنيه مصري.
• شقق للبيع بالتقسيط في الفسطاط الجديدة بمساحة 178م تبدأ بسعر 10,972,000 جنيه مصري.

بفضل هذه الأسعار المميزة، يمكن للمهتمين بالاستثمار العقاري والسكن في كمبوند الفسطاط الجديدة الاستفادة من ميزات هذا المشروع الرائع والاستمتاع بموقعه الفريد والخدمات المتميزة التي يقدمها.

انظمه الحجز والسداد Compound New Fustat City

وحرصت الشركة المطورة على توفير أنظمة تسليم لكبار العملاء المتخصصين في الشقق للبيع في كمبوند سور مجري العيون، كما توجد شركة لتشجيع الاستثمار والإسكان في هذه المنطقة الواعدة في مجال التطوير العقاري، وسيتم استلام الوحدات السكنية فوري من قبل الشركة المالكة لمشروع أرابيسك الفسطاط.

• ادفع مقدم 10% مع سداد باقي المبلغ على 12 سنوات.
• لقد حددت الشركة مبلغ الرصد الجديد بـ 50 ألف جنيه مصري.

وبفضل هذه الخطوط العريضة، وإبراز استثمار الشركة في وحداتها السكنية بكمبوند الفسطاط الجديدة متاح وسهل لأكبر عدد ممكن من العملاء، مما يوفر فرصة مميزة للإسكان المتنوع في هذه المنطقة الواعدة.

خدمات كمبوند الفسطاط الجديدة

يقدم كمبوند الفسطاط الجديدة مجموعة مميزة من الخدمات والمرافق لتلبية احتياجات سكانه وضمان تجربة سكنية مريحة وممتعة.

• توفير حمامات سباحة متدرجة تناسب جميع الأعمار، مما يسهم في توفير تجربة استجمام مميزة.
• توفير نظام أمان متكامل يشمل كاميرات المراقبة وفريق أمن وحراسة مدرب لضمان السلامة والأمان لسكان الكمبوند.
• الوحدات السكنية تتمتع بإطلالات جميلة على حمامات السباحة والمناطق الخضراء والمناظر الطبيعية الجميلة في الكمبوند.
• توفير مناطق مخصصة لإقامة حفلات الشواء في الهواء الطلق، مما يسهم في تعزيز التجمعات الاجتماعية والترفيه.
• توفير سبا وصالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات لضمان تجربة رفاهية ولياقة مميزة لسكان الكمبوند.
• توفير منطقة خاصة لألعاب الأطفال تصمم بعناية لضمان ترفيه وسلامة الأطفال.
• توفير مناطق مخصصة لممارسة الرياضات المختلفة مثل المشي واليوجا لتلبية احتياجات محبي اللياقة البدنية.
• تجهيز الكمبوند بأحدث أنظمة إطفاء حرائق للتعامل الفوري مع أي حالة طارئة.
• وجود مجموعة متنوعة من المطاعم والعلامات التجارية الشهيرة داخل الكمبوند لتلبية احتياجات السكان.
• توفير مناطق خاصة لرعاية واستضافة الحيوانات الأليفة.
• توفير مواقف سيارات تحت الأرض تستوعب عدد كبير من السيارات لمنع حدوث أي ازدحام مروري.
• تقديم خدمات النظافة والصيانة على مدار الساعة.

 مميزات كمبوند الفسطاط الجديدة

يتميز مشروع كمبوند مدينة الفسطاط الجديدة بعدة مميزات تجعله وجهة مثالية للعملاء ومنها:

• موقع استراتيجي متميز يجعل من كمبوند مدينة الفسطاط الجديدة مركز مثالي للسكن والاستثمار حيث يمكن الوصول إليه بسهولة من مناطق متعددة ويقع بالقرب من الأماكن الرئيسية ووسائل المواصلات.
• توفير أنظمة سداد مريحة تناسب الظروف المالية المختلفة للعملاء مما يجعل شراء الشقق في كمبوند ارابيسك سور مجرى العيون متاحًا لفئات مختلفة.
• تقديم أسعار تنافسية تجعل الوحدات السكنية في كمبوند ارابيسك سور مجرى العيون مناسبة ماليًا.
• الاستلام فوري داخل كمبوند الفسطاط الجديدة.

وبفضل هذه المميزات البارزة يعد كمبوند مدينة الفسطاط خيارا جذابا للعملاء الباحثين عن وحدات سكنية في منطقة متميزة حيث يوفر لهم الراحة ويفتح لهم فرص استثمارية مميزة.

لماذا تستثمر في كمبوند الفسطاط الجديدة؟

يعتبر كمبوند الفسطاط الجديدة جاذب للمستثمرين لعدة أسباب رئيسية تجعله فرصة استثمارية مميزة في السوق العقاري المصري:

• الموقع الاستراتيجي: يقع الكمبوند في قلب القاهرة بالقرب من المعالم التاريخية والسياحية مثل المتحف القومي للحضارة ما يجعله نقطة جذب ليس فقط للسكان المحليين بل أيضا للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من الطلب المرتفع على السكن في مناطق مركزية وحيوية بالإضافة إلى قربه من المحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة.
• البنية التحتية والخدمات: يوفر المشروع بنية تحتية متطورة وخدمات عالية الجودة تشمل مرافق ترفيهية مناطق تجارية وخدمات تعليمية وصحية وهذه المزايا تجعل من الكمبوند خيار جذاب للمستثمرين الباحثين عن مشاريع توفر مستويات معيشة متميزة وتجذب شرائح متنوعة من العملاء.
• الطلب المرتفع: نظرًا لموقعه المتميز والخدمات المتكاملة يرتفع الطلب على الوحدات السكنية داخل الكمبوند سواء من قبل السكان المحليين أو من الأجانب وهذا يساهم في تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة من خلال الإيجار أو إعادة البيع بأسعار أعلى.
• تتضمن التحفيزات الحكومية للمستثمرين في منطقة الفسطاط مزايا عديدة.: يتزامن تطوير المشروع مع جهود الحكومة المصرية لتحديث المناطق التاريخية والاستثمار في البنية التحتية مما يعزز من قيمة الكمبوند كوجهة استثمارية على المدى الطويل.

عيوب مدينة الفسطاط الجديدة

عيوب مدينة الفسطاط الجديدة

تختلف مخاوف الأفراد بشأن شراء وحدة سكنية تحت الإنشاء من شركة لأخرى، ولكن العمل مع شركة ذات سمعة جيدة وتاريخ ناجح في مجال التطوير العقاري يمكن أن يلقى الثقة ويخفف من تلك المخاوف.

سمعة الشركة وتاريخها في تنفيذ مشروعات ناجحة تعكس الاحترافية والكفاءة في مجال التطوير العقاري. هذا يجعل شراء وحدة في كمبوند الفسطاط الجديدة خيارا آمنا، حيث يمكن للعملاء أن يثقوا في جودة البناء والالتزام بالجداول الزمنية للتسليم.

يمكن للشركات الكبيرة والموثوقة تقديم ضمانات إضافية للعملاء لتهدئة مخاوفهم وزيادة ثقتهم في الاستثمار. قد تشمل هذه الضمانات ضمانات للبنية التحتية وجودة البناء والامتثال للمعايير البيئية والاجتماعية.

الاستثمار في مشروع مثل كمبوند الفسطاط سيتي بوساطة شركة ذات سمعة جيدة وسجل ناجح يمكن أن يخفف من المخاوف ويزيد من الثقة في النجاح النهائي للمشروع ورضا العملاء عن الاستثمار.

نبذه عن الشركة السعودية المصري للتعمير

من هي الشركة المالكة؟

تمتلك الشركة تاريخًا طويلًا من الخبرة في مجال التطوير العقاري في مصر، وهي تُعتبر من الشركات الرائدة في هذا القطاع.

تأسيسها كشركة مساهمة مصرية بالشراكة بين الحكومتين المصرية والسعودية يُظهر التزامًا قويًا بتنفيذ مشروعات تنموية مهمة. تركز الشركة على إنشاء مشروعات سكنية متميزة في مناطق استراتيجية مثل القاهرة الجديدة والتجمع الخامس، مما يُسهم في تلبية احتياجات السكن والاستثمار في هذه المناطق الناشئة.

التاريخ الطويل للشركة في هذا القطاع وسجلها الناجح في تنفيذ مشروعات سكنية متميزة يجعلانها اسمًا يُثق به للعملاء والمستثمرين على حد سواء. يعكس هذا النجاح التزام الشركة بتحقيق الجودة في مشروعاتها وتلبية توقعات السوق العقاري.

أعمال اخري الشركة السعودية المصري للتعمير

• كمبوند جايد التجمع الخامس.
• كمبوند صواري الإسكندرية.
• كمبوند بلوفير في العاصمة الإدارية الجديدة.
• الحي اللاتيني في العلمين الجديدة.
• كمبوند الرياض سيكون القاهرة الجديدة